Страницы: << Prev 1 2 3 4 5  ...... 41 42 43  ...... 80 81 82 83 Next>>

Автор	Сообщение
tv.mila Частый Гость Сообщений: 22	Добавлено: 14-02-2008 17:10
	АКТ приема – передачи квартиры Санкт-Петербург «___»___________2006 г. Закрытое акционерное общество « », индивидуальный номер налогоплательщика, место нахождения: г. Санкт-Петербург, в лице ., с одной стороны, и гражда___ РФ ____________________, именуем__, в дальнейшем «ИНВЕСТОР», (если была переуступка, то добавляется: на основании Соглашения об уступке прав, заключенному ----200-года с (Ф.И.О. или наименование организации старого дольщика) с другой стороны, составили настоящий Акт к Договору №------- о долевом участии в инвестировании строительства от года (далее – «Договор») о нижеследующем: 1. Во исполнение обязательства, возникшего на основании Договора, ОБЩЕСТВО передало, а ИНВЕСТОР(это мы с вами) принял завершенную строительством квартиру №---- (условная нумерация №----) общей площадью ----- кв.м. (далее по тексту – «Квартира»), расположенную в жилом доме по адресу: Россия, Санкт-Петербург, ул. Береговая, дом----, корпус----, (строительный адрес: пос. Парголово, квартал 60 западнее Нижнего Большого Суздальского Озера, ЛОТ , участок , дом ,). 2. Состояние Квартиры удовлетворяет и соответствует всем установленным и действующим строительно-техническим нормам и требованиям. 3. ИНВЕСТОР произвел 100% оплату стоимости долевого участия в сумме --------- (----------) рубля и ---- копеек, за счет которой профинансированы: расходы, связанные со строительством вышеуказанного ОБЪЕКТА; уплата всех видов налогов и платежей, предусмотренным действующим законодательством при осуществлении строительства; возврат кредитов и займов, полученных ОБЩЕСТВОМ для обеспечения непрерывности строительства ОБЪЕКТА и фактически направленных на строительство ОБЪЕКТА, и проценты по ним; расходы по созданию объектов инженерной инфраструктуры, в т.ч. безвозмездно передаваемых эксплуатирующим организациям; расходы, связанные с рекламой ОБЪЕКТА; расходы по видам имущественного страхования, связанным со строительством ОБЪЕКТА; получение различных согласований, необходимых для строительства ОБЪЕКТА, с государственными органами; вознаграждение заказчика-застройщика; все виды обременений, связанных с реализацией ивестиционного проекта; иные расходы, без которых строительство и реализация ОБЪЕКТА было бы невозможно. 4. С момента подписания настоящего Акта ИНВЕСТОР обязуется оплачивать коммунальные и эксплуатационные расходы, связанные с ремонтом и техническим обслуживанием жилого дома, пропорционально занимаемой площади. 5. Стороны не имеют друг к другу финансовых, имущественных и иных претензий. 6. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, Один экземпляр – ОБЩЕСТВУ, Два экземпляра – ИНВЕСТОРУ. 7. Подписи сторон. ОБЩЕСТВО: ИВЕСТОР: _______________(________________) Прочтите внимательно акт и подумайте сможете ли вы после его подписания предъявить что -либо застройщику. Цитировать
enb Частый Гость Сообщений: 30	Добавлено: 14-02-2008 17:17
	Подписав акты с генератором Вы еще сами не знаете в какую яму попадете.... Вы на 100% уверены что в акте приемки дольщиком будет хоть слово про генератор? В любом случае я думаю стоит подождать 1 марта и посмотреть на этот акт. Решение по ДГ уже принято на собрании - оно отрицательное, и я уважаю позицию большинства в данном случае, но не выяснив ситуацию с актами конкретно по рикэлу не могу с ней согласиться. В словах Фурмана я не услышал ни слова о том, что выдача ключей точно и на 100% увязана с дизелем, если это так - то ДГ нафик. Если это не так, то есть поле для диалога по расценкам с рикэл. Кто найдет время внимательно прослушать аудиозапись именно на эту тему кинте плс. 2 строчки и в форум тоже. Весь прикол в том, что если Фурман не врет, и он чист перед городом, то мы то чего с него можем требовать? Чтоб он нас бесплатно из-за проблем "В Лененерго" электроэнергией вместо монополиста снабжал? Скорее всего все просто - надо достраивать 23, генераторы и так будут работать, можно еще и немного сократить расходы за счет дольщиков... И им приятно и мне менее накладно.. ОФФ: Эх... хорошо давать себе отдых и разок в полгода в инете потрепаться.. Пошел работать и ждать 1 марта. Цитировать
Александре Спец Сообщений: 171	Добавлено: 14-02-2008 17:24
	Выскажу свое личное мнение. В августе месяце 2007 года на собрании дольщиков мы обсуждали принимать предложение ГД о передачи квартир под дизель-генераторами или нет. Была опасность, что компания после подписания актов приема-передачи нас кинет и не построит ТП, не проложит кабели для подачи электричества. Поэтому пошли письма во все инстанции. Сейчас обстановка другая. Компания свою работу выполнила, решает вопрос с подключением электроэнергией, идя себе и нам на встречу предложила получать ключи и начинать ремонт. Пора уже понять, что большего данная компания нам на сегодня предложить не сможет, это реальность. Я делю наших дольщиков на три категории. 1-я- которые вложили деньги, чтобы не пропали, теперь ждут сдачи жилья по полной программе, чтобы дороже продать. Они будут упираться рогами до конца, но не заплатят ни одной лишней копейки, готовы смотреть, как митингуют другие, не платить за остекление или какие-либо коммунальные или другие взносы. Эти пойдут до конца (хоть 2010 года). 2-я категория – те, кто купил жилье, но у них есть где жить (например у родственников) или зарплата позволяет снимать жилье и безбедно жить. Они готовы ждать и два, и три месяца, даже больше, надеясь, что когда-то смогут отсудить у компании и ТСЖ невыполненные обязательства по договору. Эти будут предлагать подождать еще, пока не подключат электричество, пока не приведут расценки за коммунальные услуги и обслуживание домов в соответствие с законодательством, пока не заменят председателя ТСЖ на доброго дядю и т.д. и обоим этим группам наплевать на дольщиков 3-й категории, которые продав старое жилье на последние деньги купили квартиры, продолжают снимать жилье и думают вместе со своими родными, а доживут ли они вообще до своего жилья. Ведь наш дом не элитный, а значит таких большинство. Эти дольщики ждут не дождутся получения ключей, чтобы вложить отложенные на ремонт деньги (пока их не съела окончательно инфляция). Пора наконец- то понять, что не надо стучаться в открытую дверь, надо с чего-то начинать, хотя бы с получения ключей и начала ремонта, что и предложила компания. А для желающих посудиться могу сказать у Вас вся оставшаяся жизнь для этого. Прошу прощения если кого обидел, без злобы. Свою позицию я буду отстаивать на всех собраниях. По категориям зачёт! У самого это в мыслях летает. Первой категории абсолютно наплевать, время - рост цены, а нам убыдки Цитировать
Nataly Сообщений: 5	Добавлено: 14-02-2008 17:28
	Ув. дольщики (такие же как и я) вчера на собрании, я не смогла понять одного: Вы хотите въехать в свои квартиры или нет? Почему многие против дизель.генератора или Вы думаете, что нас подключат к пост.электричеству через 2-3 месяца. НЕ НАДЕЙТЕСЬ!!! У меня сестра живет "по временной схеме" уже ГОД и ничего, не страдает и безумных денег не платит. Лично я полностью ЗА! Неужели вы не сможете платить 1,5-2 тыс.рублей в месяц (да за интернет и за моб.телефоны многие платят больше). За эти 2-3 месяца многие сделали бы ремонт и к лету переехали. А предложение собраться через пару мес. (если нас не подключат на постоянку) и снова решать вопрос по дизель.генератору? Так мы и до декабря 2008 г. прождем. Цитировать
Chirik Старина Сообщений: 106	Добавлено: 14-02-2008 17:41
	Когда Вы подпишите бумаги, РИКЭЛ может стать ЛЭКИР, а за солярой по утрам с бидончиками на ближайшую заправку бегать придется. И в квартире, в которую вложите еще на ремонт, будет гореть одна лампочка Цитировать
novichok Бывалый Сообщений: 75	Добавлено: 14-02-2008 17:46
	Когда Вы подпишите бумаги, РИКЭЛ может стать ЛЭКИР, а за солярой по утрам с бидончиками на ближайшую заправку бегать придется. И в квартире, в которую вложите еще на ремонт, будет гореть одна лампочка полностью согласен. Подпишите акты и с вами даже разговаривать не будут и дизель отключат. Цитировать
Alex Спец Сообщений: 167	Добавлено: 14-02-2008 17:48
	Ув. дольщики (такие же как и я) вчера на собрании, я не смогла понять одного: Вы хотите въехать в свои квартиры или нет? Почему многие против дизель.генератора или Вы думаете, что нас подключат к пост.электричеству через 2-3 месяца. НЕ НАДЕЙТЕСЬ!!! У меня сестра живет "по временной схеме" уже ГОД и ничего, не страдает и безумных денег не платит. Лично я полностью ЗА! Неужели вы не сможете платить 1,5-2 тыс.рублей в месяц (да за интернет и за моб.телефоны многие платят больше). За эти 2-3 месяца многие сделали бы ремонт и к лету переехали. А предложение собраться через пару мес. (если нас не подключат на постоянку) и снова решать вопрос по дизель.генератору? Так мы и до декабря 2008 г. прождем. Разница между "времянкой" и ДГ огромна(как земля и небо). Г-н Фурман дал понять, что ни копейки не уступит(пример, остекленение), с чего бы ему заниматься благотворительностью в другом. И потом, вспомните время, когда он предлагал подключение на ДГ впервые(причем, категорично, без письменных гарантий). Тогда речь шла о том что после нового года(они мол изо всех сил расстараются...)будет подключение по "времянке"(на ней жить можно, тут я согласен, и даже годами...). И каков итог-февраль на дворе, а нам опять генератор... Лукавят что-то... Цитировать
Smirnov Спец Сообщений: 204	Добавлено: 14-02-2008 17:56
	Разница между "времянкой" и ДГ огромна(как земля и небо). Г-н Фурман дал понять, что ни копейки не уступит(пример, остекленение)... Лукавят что-то... Действительно лукавят, остекление не предусмотрено проектом но все равно стоят на своем, хоть как они говорят у них цена ушла. Я бы даже сказал бьются за свое. Цитировать
Chirik Старина Сообщений: 106	Добавлено: 14-02-2008 17:56
	А летом можно вообще светом не пользоваться - белые ночи. Водичкой из под крана бомж-пакет размочить - да и сытый вроде. В магазине батареек побольше накупить - можно и телик пофтыкать. Цитировать
Malyshev VIP Сообщений: 618	Добавлено: 14-02-2008 17:57
	ЦИТАТА: "Единственное за что мы можем быть спокойны, так то что рано или поздно нас все-таки подключат (это гарантировали на 100%) и мы получим злополучные ключи." Вот тут не зная сроков - вилами по воде... лучше уж ремонтом заняться на своем генераторе или чужом. Если будет достигнут компромис в цене вопроса между дольщиками и рикэлом по генератору, я думаю большинство будет довольно. Как Вы сами заметили, генератор на балкон и все ок. Но для этого хотя-бы ключи нужны (для чего нужен закрытый дольщиком акт приемки - по договору) А генератор(инвертор) свой или чужой - весь вопрос в деньгах. Чужой дешевле - чужой, свой дешевле - свой, кто не в состоянии - чужой... До завершения работ монополистом это единственный конструктивный вариант. Остальное типа митингов, революций ... просто ППР. Я сейчас начну говорить словами Малышева: "Вы сами не знаете о чем говорите" Подписав акты с генератором Вы еще сами не знаете в какую яму попадете. а гарантия подключения действительно 100%, только ждать можно годы, но только если все останется в том же ключе как и сейчас есть. Я не против эксперимента по 26-му корпусу, агитируте большинство и питайтесь по ДГ. Вас по хорошему по соседски предупреждают, что не вкоем случае ни ДГ, пусть они лучше эту времянку которую обещают через 2-3 месяца отдадут. Годы -это закрытие договора перед Ленэнерго.У меня есть аналог деньги за подключение отдали четыре года назад, а на "стройке" до сих пор висят,только они там четыре года живут и три с половиной как собственники(а мы до сих пор долбаемся с Ленэнерго закрыть договор не можем и таких 300 фирм).Только там работы само Ленэнерго делало,а здесь подрядчик которого давим на сроки и качество рублем и штрафные Ленэнерго выставит нам за неисполнение.Мы сами заинтересованы сдать. Цитировать
Malyshev VIP Сообщений: 618	Добавлено: 14-02-2008 18:02
	Разница между "времянкой" и ДГ огромна(как земля и небо). Г-н Фурман дал понять, что ни копейки не уступит(пример, остекленение)... Лукавят что-то... Действительно лукавят, остекление не предусмотрено проектом но все равно стоят на своем, хоть как они говорят у них цена ушла. Я бы даже сказал бьются за свое. Надо будет убедить руководство отказаться от исполнения этого пункта договора. Цитировать
Chirik Старина Сообщений: 106	Добавлено: 14-02-2008 18:03
	Остекление должно быть выполнено по указаниям ВИМ. А цена в договоре прописана - и ни копейки больше оплачено не будет. Если еще годик подождать, то Рикэл может предлагать свои услуги стекольщиков уже за 8000. Им без собственной выгоды - какая работа Цитировать
Malyshev VIP Сообщений: 618	Добавлено: 14-02-2008 18:05
	Когда Вы подпишите бумаги, РИКЭЛ может стать ЛЭКИР, а за солярой по утрам с бидончиками на ближайшую заправку бегать придется. И в квартире, в которую вложите еще на ремонт, будет гореть одна лампочка полностью согласен. Подпишите акты и с вами даже разговаривать не будут и дизель отключат. С какого перепугу? Цитировать
YSP VIP Сообщений: 916	Добавлено: 14-02-2008 18:06
	Из ЗПП: "..В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) ... исполнитель уплачивает потребителю за каждый день ... просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа". Интересно были прецеденты на рынке долевого строительства по возмещению застройщиком подобных неустоек? Будут.... Цитировать
novichok Бывалый Сообщений: 75	Добавлено: 14-02-2008 18:10
	Когда Вы подпишите бумаги, РИКЭЛ может стать ЛЭКИР, а за солярой по утрам с бидончиками на ближайшую заправку бегать придется. И в квартире, в которую вложите еще на ремонт, будет гореть одна лампочка полностью согласен. Подпишите акты и с вами даже разговаривать не будут и дизель отключат. С какого перепугу? Святая невинность Цитировать
Malyshev VIP Сообщений: 618	Добавлено: 14-02-2008 18:11
	Остекление должно быть выполнено по указаниям ВИМ. А цена в договоре прописана - и ни копейки больше оплачено не будет. Если еще годик подождать, то Рикэл может предлагать свои услуги стекольщиков уже за 8000. Им без собственной выгоды - какая работа Хотел бы увидеть это указание.Обяжу свое ТСЖ застелить мне балкон. Цитировать
Malyshev VIP Сообщений: 618	Добавлено: 14-02-2008 18:12
	Когда Вы подпишите бумаги, РИКЭЛ может стать ЛЭКИР, а за солярой по утрам с бидончиками на ближайшую заправку бегать придется. И в квартире, в которую вложите еще на ремонт, будет гореть одна лампочка полностью согласен. Подпишите акты и с вами даже разговаривать не будут и дизель отключат. С какого перепугу? Святая невинность Заметьте не уточняю кто Вы,не перехожу на личности. Цитировать
Malyshev VIP Сообщений: 618	Добавлено: 14-02-2008 18:14
	Из ЗПП: "..В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) ... исполнитель уплачивает потребителю за каждый день ... просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа". Интересно были прецеденты на рынке долевого строительства по возмещению застройщиком подобных неустоек? Будут.... Были, почти все Застройщики завалены исками,но компенсацию получали только единицы. Цитировать
Chirik Старина Сообщений: 106	Добавлено: 14-02-2008 18:20
	Когда Вы подпишите бумаги, РИКЭЛ может стать ЛЭКИР, а за солярой по утрам с бидончиками на ближайшую заправку бегать придется. И в квартире, в которую вложите еще на ремонт, будет гореть одна лампочка полностью согласен. Подпишите акты и с вами даже разговаривать не будут и дизель отключат. С какого перепугу? Так именно с перепугу. Я бы поверил и не пугался обещаниям продавца, если бы вложил деньги в покупку китайского магнитофона. Тут ведь деньги другие. А обещания РИКЭЛ - пустое сотрясание воздуха на протяжении долгих лет. Меня давно научила жизнь не покупать то чего нет. Будут стулья - будут и деньги. Гарантии должны быть прописаны в актах приема-передачи, в доп. соглашениях или еще в чем-то. Честное слово РИКЭЛ должно быть на бумаге, чтобы за базар отвечали. Цитировать
Alex Спец Сообщений: 167	Добавлено: 14-02-2008 19:04
	из 22корп. кто-нибудь слушал собрание? какие будут коментарии? странно что вас не пригласили-изходя из того что там было Цитировать

Страницы: << Prev 1 2 3 4 5  ...... 41 42 43  ...... 80 81 82 83 Next>>

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи