Страницы: << Prev 1 2 3 4 5  ...... 42 43 44  ...... 80 81 82 83 Next>>

Автор	Сообщение
novichok Бывалый Сообщений: 75	Добавлено: 14-02-2008 19:54
	Когда Вы подпишите бумаги, РИКЭЛ может стать ЛЭКИР, а за солярой по утрам с бидончиками на ближайшую заправку бегать придется. И в квартире, в которую вложите еще на ремонт, будет гореть одна лампочка полностью согласен. Подпишите акты и с вами даже разговаривать не будут и дизель отключат. С какого перепугу? Святая невинность Заметьте не уточняю кто Вы,не перехожу на личности. я не о вас а о сложивщейся ситуации Цитировать
Malyshev VIP Сообщений: 618	Добавлено: 14-02-2008 23:46
	Когда Вы подпишите бумаги, РИКЭЛ может стать ЛЭКИР, а за солярой по утрам с бидончиками на ближайшую заправку бегать придется. И в квартире, в которую вложите еще на ремонт, будет гореть одна лампочка полностью согласен. Подпишите акты и с вами даже разговаривать не будут и дизель отключат. С какого перепугу? Так именно с перепугу. Я бы поверил и не пугался обещаниям продавца, если бы вложил деньги в покупку китайского магнитофона. Тут ведь деньги другие. А обещания РИКЭЛ - пустое сотрясание воздуха на протяжении долгих лет. Меня давно научила жизнь не покупать то чего нет. Будут стулья - будут и деньги. Гарантии должны быть прописаны в актах приема-передачи, в доп. соглашениях или еще в чем-то. Честное слово РИКЭЛ должно быть на бумаге, чтобы за базар отвечали. Так кто Вам мешает прописать сроки,условия,протокол и т.п.? Цитировать
ТатьянаРикэл Старина Сообщений: 103	Добавлено: 15-02-2008 00:17
	для igd2226 .....дать шанс компании в очередной раз обвинить ИГ (которая прекратила свою деятельность с 01.02.2008г.) в чем то нехорошем. Уважаемый сосед, а не рано-ли Вы похоронили ИГ, может есть смысл продолжить с НОВЫМИ силами. Потому как переуступить наши квартирки по сходной цене, в свете последних событий, будет нереально. Можно только позавидовать тем, кому удалось скинуть их на волне грядущей сдачи. ДИЗЕЛЬГЕНЕРАТОР-Это ЛОХОТРОН для ДОЛЬЩИКОВ!!! Переуступиться есть время ещё.С руками оторвут небольшие квартиры по рыночной цене.С большими (больше 80 метров) сложновато,нужно больше времени.Пишите заявление на переуступку об отсрочке акта приёмки и переуступайтесь после подписи директора.(Он с радостью подпишет активным членам ИГ)После акта приёмки- уже нельзя.Только что взамен вы купите? Во всех домах в округе - одно и то же.У меня знакомые быстро выстроились и быстро въехали в Серебрянные ключи...и перенесли целый год ужаса. А времянки бояться не следует.Вон на Тореза живут все уже несколько лет и не помнят что у них- времянка.Лифты работают,электроприборы -тоже.Ленэнерго тупит до сих пор. Цитировать
2008 Сообщений: 7	Добавлено: 15-02-2008 00:21
	ПО АКТ приема – передачи квартиры Очень интересный документ. Это и у нас такой будет? Давайте вместе подумаем Цитировать
ТатьянаРикэл Старина Сообщений: 103	Добавлено: 15-02-2008 00:35
	>enb, спасибо за развернутый комментарий! К вопросу о дизелях. Если платить 2-3 мес по 22/р с метра, то, скажем, для 100-метровой квартиры получаются 6600. Если больше (до декабря) - окло 22 тыс. По-моему дорого. На порядок дороже, чем по постоянке. Было бы справедливо, если Рикэл предложил людям более адекватные расценки. И потом. 1. Если подписывать акт с подключением на дизелях, нет никаких гарантий того, как долго продлится эта борьбе с монополистом. А если в декабре 2008 Ленэнерго скажет - ну ребята, извините, не смогли, субподрядчики сорвали сроки, будет через пол года итд. Что тогда? 2. По юридической стороне вопроса. Застройщик (генподрядчик) должен сдать квартиру в соответствии со СНИПами ГОСТами итд. Кто знает - эти правила предусматривают подключение на постоянной (временной) схеме к электроснабжению7 Если да, то Рикэл отвечает по договору перед дольщиком по выполнению обязательства - сдать квартиру в срок и в надлежащем состоянии (с подключениями итд). Т.к. под 214 закон мы не попадем, правоотношения между Рикэлом и дольщиком регулируются ГК и Законом о Защите прав потребителя. В случае нарушения срока сдачи объекта компания-застройщик несет ответственность (даже если это явно не прописано в ДДУ). Из ЗПП: "..В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) ... исполнитель уплачивает потребителю за каждый день ... просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа". Интересно были прецеденты на рынке долевого строительства по возмещению застройщиком подобных неустоек? Я могу вас понять,уважаемые Дольщики,так как сроки ожидания очень затянулись. К сожалению,даж если очень захотеть,проконсультировавшись с хорошими юристами,мало что можно тут добиться...А поводу выполнения работ и неустойки по ним- я без юриста Вам отвечу сразу.Договор о дол.участии(по ГК)- не есть выполнение работ или оказание услуг(кстати в нашем договоре на первой странице это можно даже обнаружить).В связи с проблемами с Ленэнерго стрелку всё равно переведут на него.Ленэнерго отмажется реконструкцией(хоть и вовремя её не сделало!!!).Так что врядли тут что-то можно сделать по части компенсации.РИКЭЛ сам на деньги попал с этой сдачей.И времянку,чтобы получить...Эх,не всё мне можно здесь писать.Людей не охота подставлять.Скажу одно,в этой ситуации другой директор даже и не пошевелился бы что-нибудь проплатить,а содрал бы деньги с Дольщиков.У половины застройщиков в договорах прописано возможное увеличение цены,в том числе и на все вот эти вот нужды.У нас договор - без каких то увеличений. ЛенТЭК- крупная компания,нам за ней не угнаться, але ж Славы/Пражская на дизелях заселилось, и никто особо недовольство не выразил,вроде ничего.Потом их подключили. Цитировать
pub0 Бывалый Сообщений: 57	Добавлено: 15-02-2008 01:00
	http://webfile.ru/1744063 думаю многим будет инетресно послушать аудиозапись собрания, по возможности убрал лишнее(эмоции собравшихся). К качеству отнеситесь с пониманием, в помещении было около 60 чел. Файл весит 22 метра, нет времени кромсать и сжимать... в конце записи: "..- за дизель 15 чел, против - больше, - большинством голосов принято решение не получать э/э от дизель-генератора и ждать 2-3 мес до подключения по обещанной постоянной схеме". и потом рвется на самом интересном месте. А что решили в итоге? Кто знает? Цитировать
ТатьянаРикэл Старина Сообщений: 103	Добавлено: 15-02-2008 01:00
	Разница между "времянкой" и ДГ огромна(как земля и небо). Г-н Фурман дал понять, что ни копейки не уступит(пример, остекленение)... Лукавят что-то... Действительно лукавят, остекление не предусмотрено проектом но все равно стоят на своем, хоть как они говорят у них цена ушла. Я бы даже сказал бьются за свое. Надо будет убедить руководство отказаться от исполнения этого пункта договора. Представляю,Александр,что ещё и по остеклению все начнут пару -тройку месяцев бадаться.Когда они въезжать тогда будут? Моё мнение,насколько я знаю своего ген.директора,свой дом он испоганить не захочет отсутствием остекления.Так как за этим стоит остекление самими Дольщиками разными видами каждого балкона и видуха будет безобразная.Хочет,чтоб было красиво и показательно как на Тореза.Да и ТСЖ будет обязано поддерживать единый архитектурный фон здания и не даст потом стеклить всем как кто вздумает.Будут потом сами подрядчика искать и с дольщиками всего дома сами договариваться.Вон ТСЖ на Тореза,даже кондиционеры и роллеты на окна разрешает только одного цвета с цветом кирпича вешать- ЖЕЛТОго или коричневого(хоть цветные стоят на порядок дороже ,их ещё и поискать нужно),белый кондиционер заставили одного владельца демонтировать и штрафом пригрозили. Цитировать
pub0 Бывалый Сообщений: 57	Добавлено: 15-02-2008 01:39
	По остеклению. По-моему большинство дольшиков вполне адекватны и понимают: 1. стеклить надо, причем всем одинаково. 2. сдавать деньги на остекление надо, в установленные сроки и в оговоренном в ДДУ размере. По сумме. Да, в договре 4600/кв метр. Да, Рикэл сейчас пытается повысить цену. Скорее всего, заплатив по договору мы будем правы и обязательства свои выполним. Вопрос какие окна нам тогда поставят. Просто если повышение расценок объективно, надо Рикэлу довести до дольщиков информацию (расчеты, сметы итд). Т.е. вести нормальный открытый диалог. И сказать, дорогие дольщики-спонсоры, тут такое дело - можно стеклить плохо по 4600 (с таким то профилем и такими-то минусами), а можно хорошо но по 5500. И расчеты приложить. Потом на собрании можно вместе рещить вопрос о том, стоит ли переплачивать. У отдельных дольщиков по понятным причинам накопилось достаточно "приятных" эмоций по отношению к Рикэлу. Они идут на принцип, и вопрос подорожавшего остекления здесь очередной повод для бучи. Но в конце концов лишних 5 тыс за нормальные окна - стоит ли копья ломать? Гораздо важнее вопрос о нормальном подключении к э/э. Цитировать
ТатьянаРикэл Старина Сообщений: 103	Добавлено: 15-02-2008 01:41
	Начиталась,аж плохо мне стало...Уважаемые Дольщики,давайте как-то по-мирному.Поверьте,тогда и ген.директор прислушается может к Вам,какие-то поблажки может появятся.Начальство ведь тоже это читает иногда.Ну зачем сейчас ещё одна война?Только что сдачи корпусов еле выдержали благодаря жалобам вашим.Диалог с начальством призываю вас всех вести лучше мирно.Сами же в договорах под лоджиями подписывались.Дом должен быть красивым.Это принципы РИКЭЛА.Не строить убогих квартир,морально устаревших планировок с узкими коридорами и мизерными лоджиями.Качество дома -хорошее,на порядок лучше других Застройщиков.Двойных продаж нет.Проверили нас и на это(хотя оснований было ноль!)Их не было и не будет.Ну а с ЛенЭнерго все бадаются,все застройщики, причём тут Фурман?Ни один директор со своими дольщиками не общается.Он сам пришёл и Вам лично всё изложил,как есть.Ну какие цели преследуют ваши военные методы?Никаких серьёзных нарушений у фирмы не нашли.Строительство долевое- это серьёзное вложение средств,на строительном рынке дешево сейчас не бывает.Исключений нет.Ну небольшие проплаты ведь за этот дизель.Соглашайтесь.И едьте в свои долгожданные квартиры,хоть ремонт сделайте.Долго мне кажется на дизелях не разрешат держать дом,подключат они вас никуда не денутся.Узнайте информацию у других,кто заселялся на дизелях.Не запугивайте друг друга.На всех стройках одно и тоже,всё долго и нудно или выстроено как зря.А ещё хуже,когда совсем кидают дольщиков - ни денег,ни квартир.Заселение на дизелях- частое в наше время явление.И 20руб с метра- очень сносная цена по сравнению как у др.Застройщиков..Вы ж сами с ума сойдёте от ожидания. Оплаты лоджий уже очень много дольщиков сделало и получило протоколы взаиморасчётов.Ждём остальных в офисе. С уважением ,Татьяна. Цитировать
pub0 Бывалый Сообщений: 57	Добавлено: 15-02-2008 02:11
	Качество дома - хорошее,на порядок лучше других Застройщиков Это правда. Знакомые из стоительного бизнеса подтверждают. Да и качество кладки и отделки, в принципе, не специалисту внешне видно. Только Татьяна вы тут про Юит пишете. Да они на дизелях и тоже проблемы. Но в остальном сравнение отнюдь не в пользу Рикэла. Юит компания большая, налаженная работа отдела продаж, нормально и вежливо общаются с клиентами. В т.ч. и по текущим вопросам,по устранению недостатков итд. А войны не надо. Какая война. Включите свет по нормальной схеме (или хотя бы по приемлимой цене) - и всем будет счастье. За отсутвтие двойных продаж, конечно, спасибо. Но аргументы типа "радуйтесь - у вас хорошо, а вот других кинули и ни денег ни квартир" - это вообще ни в какие ворота.. И опять же показательно в плане отношения к клиентам. Цитировать
Ваше Высочество VIP Сообщений: 655	Добавлено: 15-02-2008 08:20
	м-да... время идет, а воз и ныне там... рано мы радовались за соседей из 26. но все-таки я вижу прогресс в том, что г. Фурман с нами начал встречаться и пытаться договариваться. Значит есть надежда, что рано или поздно мы (я имею в виду все корпуса - дом-то один!) найдем компромисс. И в целом мне понравилось обсуждение сложившейся ситуации на форуме доброжелательно, спокойно, аргументативно, (некоторые даже очень взвешенно!) . Хорошо бы, если нам удалось и в дальнейшем именно так общаться. Я думаю, г. Фурману и самому уже хочется побыстрей сдать наш дом (ну человек же он!!!) - он тоже УСТАЛ. А значит, будет найдено соломоново решение. Единственное - я бы тоже не стала вселяться на ДГ. Цитировать
Ваше Высочество VIP Сообщений: 655	Добавлено: 15-02-2008 08:25
	АКТ приема – передачи квартиры Санкт-Петербург «___»___________2006 г. Закрытое акционерное общество « », индивидуальный номер налогоплательщика, место нахождения: г. Санкт-Петербург, в лице ., с одной стороны, и гражда___ РФ ____________________, именуем__, в дальнейшем «ИНВЕСТОР», (если была переуступка, то добавляется: на основании Соглашения об уступке прав, заключенному ----200-года с (Ф.И.О. или наименование организации старого дольщика) с другой стороны, составили настоящий Акт к Договору №------- о долевом участии в инвестировании строительства от года (далее – «Договор») о нижеследующем: 1. Во исполнение обязательства, возникшего на основании Договора, ОБЩЕСТВО передало, а ИНВЕСТОР(это мы с вами) принял завершенную строительством квартиру №---- (условная нумерация №----) общей площадью ----- кв.м. (далее по тексту – «Квартира»), расположенную в жилом доме по адресу: Россия, Санкт-Петербург, ул. Береговая, дом----, корпус----, (строительный адрес: пос. Парголово, квартал 60 западнее Нижнего Большого Суздальского Озера, ЛОТ , участок , дом ,). 2. Состояние Квартиры удовлетворяет и соответствует всем установленным и действующим строительно-техническим нормам и требованиям. 3. ИНВЕСТОР произвел 100% оплату стоимости долевого участия в сумме --------- (----------) рубля и ---- копеек, за счет которой профинансированы: расходы, связанные со строительством вышеуказанного ОБЪЕКТА; уплата всех видов налогов и платежей, предусмотренным действующим законодательством при осуществлении строительства; возврат кредитов и займов, полученных ОБЩЕСТВОМ для обеспечения непрерывности строительства ОБЪЕКТА и фактически направленных на строительство ОБЪЕКТА, и проценты по ним; расходы по созданию объектов инженерной инфраструктуры, в т.ч. безвозмездно передаваемых эксплуатирующим организациям; расходы, связанные с рекламой ОБЪЕКТА; расходы по видам имущественного страхования, связанным со строительством ОБЪЕКТА; получение различных согласований, необходимых для строительства ОБЪЕКТА, с государственными органами; вознаграждение заказчика-застройщика; все виды обременений, связанных с реализацией ивестиционного проекта; иные расходы, без которых строительство и реализация ОБЪЕКТА было бы невозможно. 4. С момента подписания настоящего Акта ИНВЕСТОР обязуется оплачивать коммунальные и эксплуатационные расходы, связанные с ремонтом и техническим обслуживанием жилого дома, пропорционально занимаемой площади. 5. Стороны не имеют друг к другу финансовых, имущественных и иных претензий. 6. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, Один экземпляр – ОБЩЕСТВУ, Два экземпляра – ИНВЕСТОРУ. 7. Подписи сторон. ОБЩЕСТВО: ИВЕСТОР: _______________(________________) Прочтите внимательно акт и подумайте сможете ли вы после его подписания предъявить что -либо застройщику. я там выделила красным. ясно, что НЕТ Цитировать
Malyshev VIP Сообщений: 618	Добавлено: 15-02-2008 09:08
	Даже с таким актом за пять минут обосную исковое и претензию к Застройщику и будут у него обязательства. Цитировать
tv.mila Частый Гость Сообщений: 22	Добавлено: 15-02-2008 09:34
	Начиталась,аж плохо мне стало...Уважаемые Дольщики,давайте как-то по-мирному.Поверьте,тогда и ген.директор прислушается может к Вам,какие-то поблажки может появятся.Начальство ведь тоже это читает иногда.Ну зачем сейчас ещё одна война?Только что сдачи корпусов еле выдержали благодаря жалобам вашим.Диалог с начальством призываю вас всех вести лучше мирно.Сами же в договорах под лоджиями подписывались.Дом должен быть красивым.Это принципы РИКЭЛА.Не строить убогих квартир,морально устаревших планировок с узкими коридорами и мизерными лоджиями.Качество дома -хорошее,на порядок лучше других Застройщиков.Двойных продаж нет.Проверили нас и на это(хотя оснований было ноль!)Их не было и не будет.Ну а с ЛенЭнерго все бадаются,все застройщики, причём тут Фурман?Ни один директор со своими дольщиками не общается.Он сам пришёл и Вам лично всё изложил,как есть.Ну какие цели преследуют ваши военные методы?Никаких серьёзных нарушений у фирмы не нашли.Строительство долевое- это серьёзное вложение средств,на строительном рынке дешево сейчас не бывает.Исключений нет.Ну небольшие проплаты ведь за этот дизель.Соглашайтесь.И едьте в свои долгожданные квартиры,хоть ремонт сделайте.Долго мне кажется на дизелях не разрешат держать дом,подключат они вас никуда не денутся.Узнайте информацию у других,кто заселялся на дизелях.Не запугивайте друг друга.На всех стройках одно и тоже,всё долго и нудно или выстроено как зря.А ещё хуже,когда совсем кидают дольщиков - ни денег,ни квартир.Заселение на дизелях- частое в наше время явление.И 20руб с метра- очень сносная цена по сравнению как у др.Застройщиков..Вы ж сами с ума сойдёте от ожидания. Оплаты лоджий уже очень много дольщиков сделало и получило протоколы взаиморасчётов.Ждём остальных в офисе. С уважением ,Татьяна. Моя сестра три года назад заселилась в дом в жилом комплексе "Новая Скандинавия" там сдано уже 9 домов, все они питаютcя по временной схеме , по той что строители получают энергию на строительные нужды, НО ЗА ТРИ ГОДА ЕЙ И ДРУГИМ ЗАСТРОЙЩИК НЕ ВЫСТАВИЛ НИ ОДНОГО СЧЕТА ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ. ТОЛЬКО В ДЕКАБРЕ ЛЕНЭНЕРГО ОПЛОМБИРОВАЛО СЧЕТЧИКИ И ОНИ ПЕРЕШЛИ НА ПОСТОЯНКУ. При этом сроков строительства застройщик практически не нарушил. Цитировать
лена Бывалый Сообщений: 94	Добавлено: 15-02-2008 09:49
	Да всё хреноватенько. Только объясните мне, почему в сентябре, когда многие согласились на дизель нас так и не заселили???? Цитировать
Chaika Спец Сообщений: 218	Добавлено: 15-02-2008 09:58
	что-то уж подозрительно сильно нас агитируют за ДГ и Фурман и Татьяна....закрадывается у меня подозрение, что не будет никакой времянки через два месяца, поэтому им и нужно убедить нас принять дом на ДГ Цитировать
Alex Спец Сообщений: 167	Добавлено: 15-02-2008 10:33
	в конце записи: "..- за дизель 15 чел, против - больше, - большинством голосов принято решение не получать э/э от дизель-генератора и ждать 2-3 мес до подключения по обещанной постоянной схеме". и потом рвется на самом интересном месте. А что решили в итоге? Кто знает? а это, собственно, и есть конец собрания... Цитировать
Мужчина Частый Гость Сообщений: 39	Добавлено: 15-02-2008 11:27
	Славы/Пражская на дизелях заселилось, и никто особо недовольство не выразил,вроде ничего.Потом их подключили. Вы нам все разные примеры приводите про ДГ. Раскажу как жыли на ДГ в доме на углу Славы/Пражская. 5 месяцев 24 часа в сутки 7 дней в неделю у них работал ДГ, вернее ДГ было 2, в 6 утра выключали свет на 2 минуты чтоб переключится с одного ДГ на другой, причем жильцы ни копейки не платили, когда их подключили на постоянку пришли из ПЕТРОЭЛЕКТРО СБЫТА переписали счетчики, в итоге жильцы за эти 5 месяцев заплотили смешные суммы (за 1-шку окло 300 р. за все 5 месяцев). Я это точно знаю, мой знакомые живут в этом доме. На таких условиях я думаю все согласятся заселится! Вот вам и пример уважаемая ТатьянаРикэл. Цитировать
pub0 Бывалый Сообщений: 57	Добавлено: 15-02-2008 11:51
	На таких условиях я думаю все согласятся заселится! Вот вам и пример уважаемая ТатьянаРикэл. Вот и путь для компромиссного варианта решения вопроса. Я думаю, дольщики согласятся на ДГ, если оплачивать фактический расход э/э по счетчиам, допустим по строительному тарифу (2,60 р/кВт). А Остальные раходы по ДГ будут за Рикэлом. До момента постоянного подключения. Цитировать
igd2226 Бывалый Сообщений: 60	Добавлено: 15-02-2008 12:13
	переуступайтесь после подписи директора.(Он с радостью подпишет активным членам ИГ) Кто бы сомневался, и Вы еще хотите, чтобы люди никуда не обращались. Уважаемая Татьяна Васильевна, прекращайте себя позорить никому не нужным словоблудием, хватит провоцировать дольщиков. Лучше помогайте нам принять компромиссное решение. Вы же видите, сколько предложений Вам следует, так хоть постарайтесь довести их до ГД. Нужен разумный компромисс Цитировать

Страницы: << Prev 1 2 3 4 5  ...... 42 43 44  ...... 80 81 82 83 Next>>

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи