|
| [ На главную ] -- [ Список участников ] -- [ Правила форума ] -- [ Зарегистрироваться ] |
| On-line: |
| Жилые комплексы на Бухарестской - "Изумрудный Остров" и "Респект" / Жилой комплекс Респект / Вопросы для обсуждения |
| Страницы: << Prev 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Next>> |
|
| Автор | Сообщение | |
|
011228 VIP Сообщений: 802 
|
Добавлено: 23-03-2007 10:26 | |
|
ЛЭК я не люблю по совершенно объективным причинам...., т.к. есть с кем сравнивать... Но управление в сданных корпусах меня не впечатляет и я считаю, что год - это уже показатель. Сейчас вы все совместно разработали опростник и я надеюсь, что после учета мнения всех собственников квартир в вашем комплексе, качество управления домом изменится.   Вы - молодцы, что собственными силами организовали все это, надеюсь, что мои соседи в случае чего.... тоже смогут объединиться и диктовать ТСЖ совместную волю А высказывать свое мнение о ЛЭК, я думаю, имею право, т.к. в доме, построенной этой компание я живу и с момента заселения в этот дом предпринимала все усилия, что жить нам всем было хорошо и комфортно  Живя в доме с грибком на стенах, я все время подвергаю здоровье своего сына риску....  поэтому начинать не буду, но в отношении ЛЭК я испытываю не просто злость, а ярость!  По некоторым причинам поменять сейчас жилье не могу..... (это ответ, предугадывая Ваш вопрос )Всех же людей, общающихся на этом форуме, люблю и уважаю
|
||
|
Smirnov Спец Сообщений: 204 |
Добавлено: 23-03-2007 10:37 | |
Это точно. Хотелось-бы заранее подойти к решению вышеперечисленных проблем, а главное чтобы были рычаги воздействия на нерадивых соседей, ведь сам всего во-первых не уследишь (не Batman), и не будешь скандалить c половиной подЪезда. Ведь как я посмотрю все эти развалы мусора и грязь от безнаказонности. По нашему подЪезду переодически пробегает Гастер-дворник и спрашивает, -"Это Ваш мусор?", -"Нет не наш", и на этом все. |
||
|
Natalia Спец Сообщений: 235 
|
Добавлено: 23-03-2007 10:41 | |
|
Правление ТСЖ жильцы сами выбирают, так что качество управления дома тоже от нас зависит. А еще думаю очень важно, чтобы это правление само в этом доме жило, тогда и порядок будет
|
||
|
011228 VIP Сообщений: 802
|
Добавлено: 23-03-2007 11:13 | |
| Я тоже за то, чтобы председатель был собственником квартиры в управляемом доме. | ||
|
Smirnov Спец Сообщений: 204 |
Добавлено: 23-03-2007 11:47 | |
Ничего подобного!!! Вы выбирали нашего председателя? Я пока не говорю плохой он или хороший, я говорю что схема уже заработала по НАШЕМУ, и знаете для меня был большой сюрприз когда на собрание объявили что ТСЖ уже организовано, зарегистрировано и т.д. Это обычная практика строительных компаний. А председатель на это собрание не явился - это факт. |
||
|
Natalia Спец Сообщений: 235
|
Добавлено: 23-03-2007 12:05 | |
ну это может быть первого председателя выбирают не жильцы, т.к. пока никто не заселилися и выбирать некому. А вообще, на это есть нормативный документ, Жилищный кодекс РФ, там все права и обязанности ТСЖ и собственников жилья прописаны |
||
|
Smirnov Спец Сообщений: 204 |
Добавлено: 23-03-2007 13:40 | |
Ага Теперь его только через суд снимите. Без вариантов. и Это не всегда помогает. |
||
|
Natalia Спец Сообщений: 235
|
Добавлено: 23-03-2007 14:37 | |
|
2 Smirnov Да ну вы бросьте его хоть каждый год переизбирать можно. А если наоборот очень понравится - то максимум на 2 года. Ведь ТСЖ - это товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья, и Вы вправе решать кого поставить ответственным за тех.обслуживание дома |
||
|
Smirnov Спец Сообщений: 204 |
Добавлено: 23-03-2007 16:17 | |
Хорошо Наталья что Вы до сих пор смотрите на мир через розовые очки. |
||
|
Ваше Высочество VIP Сообщений: 655 
|
Добавлено: 23-03-2007 16:37 | |
|
Я там выше приводила выписки из Положения. Во-первых, напомню, что ТСЖ дело добровольное. Что председатель НЕ НАЗНАЧАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ, а выбирается собранием соинвесторов. Учредительными документами ТСЖ являются устав товарищества и паспорт домовладения, зарегистрированные в предусмотренном законом порядке. Вопрос 1: кто-нибудь видел ПАСПОРТ ДОМОВЛАДЕНИЯ и УСТАВ? Вопрос 2: проверял ли кто-нибудь наличие банковского счета юридического лица (ТСЖ)? Или дорогие соседи будут по первому требованию отдавать наличку плохо освещенной личности с плохо пропечатанной ведомостью? И терпеливо ждать обещанных благ? А наличка будет отдана под хорошие проценты в хорошем банке? Нашему 23 до этого всего далеко конечно, но нелишним будет напомнить о ПРОЗРАЧНОСТИ счетов и документов. Как вы намереваетесь проверять работу неизвестных вам лиц, к тому живущих неизвестно где? Тем более даже не соизволивших явиться на первое собрание....   Сорри конечно... будем учиться на ваших ошибках, если что, уважаемые соседушки... |
||
|
Natalia Спец Сообщений: 235
|
Добавлено: 23-03-2007 19:39 | |
по идее должны приити квитки для оплаты в банке, т.к. любые наличные расчеты без применения ККМ запрещены. второе, что нужно иметь в виду, ТСЖ - некоммерческая организация, т.е. в нем прибыли быть не может. Соответственно, все доходы должны быть равны расходам. Поэтому, за любые поборы (а это может быть только прописано в квитанции и оплачено через банк) вы можете спросить на собрании у бухгалтера. и учредительные документы вы тоже имеете право проверить, они должны храниться у председателя. 2 Smirnov Я конечно оптимистка, но на мир сквозь розовые очки не смотрю. Я бухгалтер, и привыкла по долгу службы руководствоваться нормативной литературой. И еще, меня научили тому, что на каждую операцию должен быть документ. Иначе дело труба, никому ничего не докажешь. Как там классик говорил? Без бумажки ты .... |
||
|
Ники Спец Сообщений: 167 
|
Добавлено: 26-03-2007 09:57 | |
|
систему откатов никто не отменял и бумажки все ОК!
|
||
|
011228 VIP Сообщений: 802
|
Добавлено: 26-03-2007 10:29 | |
|
Просто так свои деньги отдавать никто и не собирается, документы, подтверждающие передачу денег, стребуем без вопросов..... Председатель должен быть представлен нам на собрании дольщиков. Откаты меня особо не волнуют, если председатель просит реальные деньги (по сравнению с конкурентами), на реальных условиях и все делает в интересах собственников жилья. |
||
|
Smirnov Спец Сообщений: 204 |
Добавлено: 26-03-2007 11:55 | |
|
4 Natalia А я директор небольшой компании, и знаю что жизнь которую проживает моя компания на документах не как не сопоставляется с той которой на яву, и то что на каждую операцию должен быть свой документ я тоже знаю, но наверно не так хорошо как Вы. Я всего лишь хотел сказать что жизнь диктует свои правила. В доме моего друга (а я руководствуюсь его опытом) председатель ТСЖ от строительной компании делал много подлянок для жильцов. Вот краткий список 1. Оформил дороги во внутреннем дворе как пожарные проезды, а это всое очередь не обязывает их стелить там асфальт. Последствия? В пыли детская площадка и все жильцы нижних этажей 2. Поставил базовую станцию GSM на крышу, хотя по нормам они должны стоять на производственных зданиях, а уж если такое и случилось, что она оказалась на жилом сдание -то жильцам как минимум молоко за вредность давать надо. 3. Как дом сдали, так ничего с ним и не делали. Не было никакого обслуживания. Выгоняли они своего председателя что-то около 3-х лет, и судились с ним и собрания собирали никак не действовало. В конце концов каким-то образом организовали новое ТСЖ, и буквально как рейдеры захватили свой-же дом при поддержке Охранного Предприятия. Сменили все двери и т.д. 3 года это длилось, так как собрать жильцов в нужном количестве, чтоб переизбрать председателя для них была проблема. Многим было вообще на все наплевать, они не платили квартплату 2 года и смотрели чем все это закончится, вследствие чего дом захирел. И председатель законник хороший палки в колеса ставил. Просто тогда мне не было все это так интересно, и слушал это все так в одно ухо влетело в другое вылетело. Если кому-то интересны подробности то поищите в Net дом поАвиаконструкторов 44, у них тоже вроде как организован форум. И вот какой совет он дал. Надо из числа активных жильцов дома выбрать правление ТСЖ, из каждого подъезда по чуть-чуть, которые будут принимать решения когда и что делать, а председателю останется только выполнять, причем в правление никак не может войти ни председатель ни главбух. |
||
|
Ваше Высочество VIP Сообщений: 655
|
Добавлено: 26-03-2007 11:55 | |
да. но председатель заинтересованный в соблюдении СВОИХ интересов, будет требовать
|
||
|
BikZu Заслуженный Дольщик Сообщений: 319 |
Добавлено: 26-03-2007 12:50 | |
Я думаю, раз дом один, то и ТСЖ должно быть одно. Что значит понаблюдать? За себя только говорите, дорогуша!!! |
||
|
Ваше Высочество VIP Сообщений: 655
|
Добавлено: 26-03-2007 13:43 | |
во-первых, уважемая, ПОКА, увы...))) ПОНАБЛЮДАТЬ...)) нам до ваших перипетий далеко  .во-вторых, что значит ОДИН председатель на 500 квартир?  вы себе представляете?он же сразу скончается  после сдачи 23 корпуса...))))в общем, действовать все равно ВАМ... первопроходцам...уж хотите вы этого, или нет...)))) а мы (устраиваясь поудобнее в кресле) именно будем наблюдать. Конечно, переживая за вас.  если угодно, делясь советами...  |
||
|
uksus Частый Гость Сообщений: 23 
|
Добавлено: 26-03-2007 13:50 | |
| Созванивался с председателем, в принципе он рассказал все тоже, что написано в форуме, но есть единственное «но», вопрос касающейся лифтов! По словам председателя, он не будет включать лифты под перевозку строй материалов, ссылаясь на то что они могут сгореть! Лифты ведь новые и на них должна быть гарантия! Я себе плохо представляю подъем на 14 этаж, всего того что потребуется для ремонта! У кого есть мнение на этот счет? | ||
|
Ваше Высочество VIP Сообщений: 655
|
Добавлено: 26-03-2007 14:07 | |
|
BikZu ах, так вы тоже из 23? посмотрела вашу личку. И как вы собираетесь участвовать в деятельности ТСЖ СЕГОДНЯ?
|
||
|
Ваше Высочество VIP Сообщений: 655
|
Добавлено: 26-03-2007 14:16 | |
а что об этом написано в Уставе Товарищества? Имеет право председатель самостоятельно принимать решение об эксплуатации лифтов? дам ссылочку на примерный текст устава. http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/gilfond/TSG/ustav |
| Страницы: << Prev 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Next>> |
|
| Жилые комплексы на Бухарестской - "Изумрудный Остров" и "Респект" / Жилой комплекс Респект / Вопросы для обсуждения |