Страницы: 1 2 3 4 5  ...... 7 8 9 10 Next>>

Автор	Сообщение
Ники Спец Сообщений: 167	Добавлено: 01-03-2006 11:11
	Мы брали однушку в 22 корпусе по 760 у.е. по 31 руб. за у.е.,еще в декабре 2005 . Поговаривали о росте цен на оставшиеся квартиры первой очереди, чем дело кончилось... Цитировать
serga Спец Сообщений: 219	Добавлено: 02-03-2006 12:40
	Я брал в сентябре по 760уе,и по 30.5руб за у.е.Видимо курс и есть рост. Цитировать
рог Частый Гость Сообщений: 18	Добавлено: 02-03-2006 15:13
	Дорогие друзья,кто-нибудь подскажите,земельный участок,на котором идёт стройка,он в собственности фирмы РИКЕЛ или взят в аренду.И ещё,не давно прочитал,что договор участия в долевом строительстве теперь обязательно должен проходить госрегистрацию.Благодаря чему снимается риск продажи одной и той же будущей квартиры нескольким лицам. Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 02-03-2006 15:30
	Участок выдан городом на инвест.условиях, посмотрите в Консультанте. Значит, в аренде на 49 лет. Насчёт регистрации - может, это для тех, кому участки выдали после 1 апреля? Цитировать
011228 VIP Сообщений: 802	Добавлено: 02-03-2006 15:51
	Договор должен регистрироваться в ГБР теми строительными компаниями, у кого разрешение на строительство выдано после 1 апреля 2005 года. Рикэл получил разрешение Администрации на строительство раньше этого срока, хотя опять же в законе нет однозначного ответа, какая из бумажек является разрешением на строительство (еще есть какой-то ГАСН..., так по-моему, точнее скажет юрист, занимающийся долевкой) Чтобы нам для своего спокойствия зарегистрировать договор нужно, чтобы СК предоставила свой пакет документов в ГБР (бывший, теперь др. название!), а они это без обязания со стороны закона делать не будут. Земля по-моему в аренде (дома в бумажке посмотрю на какой срок), но сейчас всех дольщиков хотят обязать оформлять земельные участки под домом в общую долевую собственность. Статья 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. 1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. 5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. 7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Как нам сказал я представитель земельного комитета на семинаре, есть уже обращение жильцов многоквартирного дома об оформлении в собственность земельных участков. Пороцедура сложная...и длительная, а главное еще не все этапы понятны даже представителям земельного комитета. Только после этого жильцы имеют право огородить свой дом от посторонних забором...Главное, я думаю, ИО и Респекту надо будет создавать общее ТСЖ (иначе землю трудно поделить) и заниматься оформлением собственности. Нужно, чтобы проголосовали жильцы дома, имеющие более 50% от общей площади дома. Цитировать
011228 VIP Сообщений: 802	Добавлено: 02-03-2006 15:59
	Пишите сюда обо всем, что вам интересно и о чем вы хотели бы пообщаться с соседями.... Цитировать
Smirnov Спец Сообщений: 204	Добавлено: 03-03-2006 16:14
	Вот и я про тоже спрашивала в офисе Татьяну, но она вообще о переносе сроков сдачи впервый раз слышит... Нам на стройке сказали, что как только закончат обкладку 26, все строители перейдут на 22 кор. Когда Страховал сделку в Спасских Воротах, у Рикэл не хватало какого-то постановления из Администрации и страховщики не хотели страховать (удивлялись потому как это очень странно что его до сих пор нет), хотя поз-же все-таки застраховали, а Татьяна уверяла что бумажка у них уже в кармане и вот-вот получат они постановление. 28 февраля вносил остаток бумажки не было. А нехватка сей бумажки уже страховой случай вот так. Так что о ключах рано говорить пусть они постановление получат. Цитировать
011228 VIP Сообщений: 802	Добавлено: 03-03-2006 16:17
	Это, наверное, бумажка об очередном продлении сроков строительства..., а что ее все еще нет? Цитировать
Smirnov Спец Сообщений: 204	Добавлено: 03-03-2006 16:20
	Это, наверное, бумажка об очередном продлении сроков строительства..., а что ее все еще нет? Нет наверное Я каждый день им не звоню Цитировать
serga Спец Сообщений: 219	Добавлено: 06-03-2006 09:45
	Это, наверное, бумажка об очередном продлении сроков строительства..., а что ее все еще нет? Нет наверное Я каждый день им не звоню Началось .А что за постановление?Чуть по подробней. Цитировать
Smirnov Спец Сообщений: 204	Добавлено: 06-03-2006 11:12
	Это, наверное, бумажка об очередном продлении сроков строительства..., а что ее все еще нет? Нет наверное Я каждый день им не звоню Началось .А что за постановление?Чуть по подробней. Постановление на продление строительства от администрации, божатся что не по их вине происходит, администрация тянет с выдачей. Цитировать
Smirnov Спец Сообщений: 204	Добавлено: 06-03-2006 11:22
	Это, наверное, бумажка об очередном продлении сроков строительства..., а что ее все еще нет? Нет наверное Я каждый день им не звоню Началось .А что за постановление?Чуть по подробней. Взято с http://badstroy.ru/bbforum/viewtopic.php?t=118&highlight=%F0%E8%EA%FD%EB Сроки берутся не из воздуха. Я лично видел разрешительную документацию Администрации С-Пб. Срок перенесён в связи с задержкой выдачи документов по вине администрации С-Пб. На самом деле всё проще - ЛЭК спонсировал эту тягомотину для продаж свиих квартир "с видом на парк". Чек не дали, т. к. в вашем договоре прописано, что это договор не продажи и не оказания услуг, а договор инвестирования. Строят нормально. У меня в договоре с ними прописан возврат денег с их стороны в одностороннем несудебном порядке при срыве сроков более чем на 4 месяца. Они не боятся прописывать свою ответственность в разумных пределах. Единственное, что оставило неготивный осадок - несдержанность менеджера по продажам. Может это из-за того, что я все документы их проверял в два захода по 5 часов Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 06-03-2006 11:52
	Народ, ну сколько можно сплетни манагеров из отдела продаж повторять? Давайте хоть мы, дольщики, будем умнее. Не смешно же - у ЛЭКа в каждом дворе по стройке, и за проблемы каждого конкурента он "проспонсировал"? Ну глупость же.., все же взрослые люди, квартиры покупаем, а лапшу с ушей так и не научились снимать. Не было никакого "вида на парк", НЕ-БЫ-ЛО, я дольщик этой стройки с этапа котлована. Цитировать
serga Спец Сообщений: 219	Добавлено: 06-03-2006 12:36
	Ну несдержанность понятно,а вот то,что ЛЭК спонсировал,это вряд ли.Хотя По поводу чека,не понял( вашем договоре),а в вашем? Цитировать
Smirnov Спец Сообщений: 204	Добавлено: 06-03-2006 13:06
	Народ, ну сколько можно сплетни манагеров из отдела продаж повторять? Давайте хоть мы, дольщики, будем умнее. Не смешно же - у ЛЭКа в каждом дворе по стройке, и за проблемы каждого конкурента он "проспонсировал"? Ну глупость же.., все же взрослые люди, квартиры покупаем, а лапшу с ушей так и не научились снимать. Не было никакого "вида на парк", НЕ-БЫ-ЛО, я дольщик этой стройки с этапа котлована. А мы здесь ЛЭК и не обсуждаем, человека беспокоит что нет продления разрешения на строительство. Меня тоже, Все только про Рикэл, просто кастрировать сообщение не стал. А о ЛЭК от себя, я не лучшего мнения ведь начинал с них покупку квартиры в этом районе. А о Рикэл вообще пока ни какого мнения. Компания не очень большая и нареканий соответственно не видел, посмотрим что будет дальше. А про ЛЭК инет пестрит Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 06-03-2006 13:18
	Потому и пестрит, что некоторые пересказывают глупые небылицы. Я считаю, что форумы нужны, чтобы рассказывать собственный опыт, а не враки какого-то недалекого манагера. У них работа такая - покупателей парить. Наше дело - фильтровать. Цитировать
serga Спец Сообщений: 219	Добавлено: 20-03-2006 15:39
	Вчера был на выставке недвижимости.Смотрел,спрашивал,слушал… Узнал у юристов,что договор должен быть скреплён нитками,печать с подписью,каждый лист пронумерован.Приложение к договору,о уплате досрочной оплаты квартиры,должен быть прикреплён к нему.По оплате,приходные ордера должны быть в двух экземплярах как договор.У меня договор скреплён степлером.Приложение отдельною. Цитировать
Demianchik Заслуженный Дольщик Сообщений: 317	Добавлено: 21-03-2006 12:53
	Вчера был на выставке недвижимости.Смотрел,спрашивал,слушал… Узнал у юристов,что договор должен быть скреплён нитками,печать с подписью,каждый лист пронумерован.Приложение к договору,о уплате досрочной оплаты квартиры,должен быть прикреплён к нему.По оплате,приходные ордера должны быть в двух экземплярах как договор.У меня договор скреплён степлером.Приложение отдельною. не помню про приложение, но договор у меня среплен нитками и заверен печатью с подписью а почему у вас не так? компания ведь одна........ Цитировать
Iruzik Бывалый Сообщений: 55	Добавлено: 22-03-2006 14:17
	у меня так же, как у serga....когда составляла доп. соглашение, спросила про прошивку договора, Татьяна мне ответила, что в ГБР прошьют, когда собственность буду оформлять...я еще знаю, что подписи должны быть внизу, на каждой странице договора, а не только в конце, но у меня только в конце - печать и подписи сторон. Цитировать
serga Спец Сообщений: 219	Добавлено: 23-03-2006 11:29
	Интересно,Татьяна просто забыла прошить или не хотела,а скорей всего ей это до лампочки,ведь это наша головная боль. Цитировать

Страницы: 1 2 3 4 5  ...... 7 8 9 10 Next>>

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи