|
| [ На главную ] -- [ Список участников ] -- [ Правила форума ] -- [ Зарегистрироваться ] |
| On-line: |
| Жилые комплексы на Бухарестской - "Изумрудный Остров" и "Респект" / Жилой комплекс Респект / Дольщики с 22 и 26 корпуса |
| Страницы: << Prev 1 2 3 4 5 ...... 45 46 47 ...... 80 81 82 83 Next>> |
|
| Автор | Сообщение | |
|
korpus23 Частый Гость Сообщений: 21 |
Добавлено: 20-02-2008 22:07 | |
видимо, народ уже начал подписывать "допики", раз все молчат.
хехе ;)) Тут, похоже, дело не в 900 руб (их бы я думаю большинство заплатили, лишь бы законичить уже все эти склоки с Рикэлом). Ну уперлись бы 2-3 дольщика. Но если компания в доп. соглашение вставляет дополнительные мутные формулировки - это уже не дело! |
||
|
igd2226 Бывалый Сообщений: 60 |
Добавлено: 21-02-2008 09:57 | |
|
Итак, анализируем сложившуюся ситуацию с дольщиками 26 корпуса. В уме держим, что «бесплатный сыр бывает только в мышеловке», компания будет отстаивать только свои интересы и никакого доброго дяди (в лице ГД Фурмана А.Ю.) никогда не будет, т.к. бизнес этого не потерпит. Опираемся на факты. 1.информация от официального представителя компании менеджера по продажам Татьяны Васильевны на данном сайте за последние две недели: -НЕ СОВЕТУЮ,дружески не советую.Ничего не добьётесь.Лишняя нервотрёпка; -Я внесу предложение Фурману разослать уведомления письменные...Только вы все знаете ,как работает почта наша; -К сожалению,даж если очень захотеть,проконсультировавшись с хорошими юристами,мало что можно тут добиться; -в этой ситуации другой директор даже и не пошевелился бы что-нибудь проплатить,а содрал бы деньги с Дольщиков.; -Хочет,чтоб было красиво и показательно как на Тореза; -Уважаемые Дольщики,давайте как-то по-мирному.Поверьте,тогда и ген.директор прислушается может к Вам,какие-то поблажки может появятся.; -Сами же в договорах под лоджиями подписывались; -Ну небольшие проплаты ведь за этот дизель.Соглашайтесь.И едьте в свои долгожданные квартиры; -Заселение на дизелях- частое в наше время явление.И 20руб с метра- очень сносная цена; -Оплаты лоджий уже очень много дольщиков сделало и получило протоколы взаиморасчётов.Ждём остальных; -В кои-то века сам генеральный соизволил перед Вами появиться.; -Если есть претензии,пишите их ген.директору,как это делают все,; -А я считаю себя достаточно честным человеком и своих сотрудников тоже.Никогда ничего не сочиняю от себя.; -Хотите или не хотите,скорее всего стеклить придётся,как все.В этом доме всем по разному остеклить не дадут; -статьи почитывайте почаще( ГК РФ) и страхи ваши и сомнения как дым развеются- побежите всё по договору оплачивать вприпрыжку,всё под чем сами же обязались, собственной подписью всё скрепив. 2. Вопросы, возникающие у дольщиков 26 корпуса после встречи с ГД: -почему он не помнит дату акта ввода в эксплуатацию 26 корпуса и скрывает ее ? (фактически акт подписан 29.12.2007г.); -почему в нарушение пункта 2.2 договора дольщики не получили уведомления от Генподрядчика и им не выдаются на руки расчеты подлежащей остеклению лоджий?? -почему не указывается причина (согласно пункта 4.5 договора) отказа Генподрядчика в одностороннем порядке произвести остекление лоджий из расчета стоимости 1 кв. метра площади остекления не более 4600 руб.?? -почему в дополнительном соглашении пытаются аннулировать пункт 1.4, в котором прописана фиксированная и не подлежащая изменению стоимость 1 кв. метра жилья (действующая в т.ч. после обмера ГБР) ?? -почему надо платить обязательно в кассу «РИКЭЛ» декабрем месяцем 2007 г., а не через банк, реквизиты которого не уточняют?? -кому выгодна такая спешка и почему компанией не выдается на руки ни одного документа, подтверждающего неспособность выполнять взятые на себя обязательства по договорам??? -почему прежде, чем оплатить за остекление с дольщиков требуют подписать документ об отсутствии взаимных претензий, а в случае отказа шаниажируют отказом в выдачи ключей??? -почему опять предлагают согласиться на дизель-генератор, не предоставляя никаких гарантий (хотя бы в виде отметок в приложении к актам приема-сдачи квартир)??? -почему до сих пор ТП и силовые эл. сети не переданы на баланс ЛенЭнерго?? 3.Ответ лежит на поверхности. Компания прекрасно понимает, что по договору, если она не передаст квартиры дольщикам в трехмесячный срок после подписания акта ввода в эксплуатацию (а это 29.03.2008г.) у них наступает право требования через суд выполнения всех положений по договору (в том числе по остеклению лоджий по цене не превышающей 4 600 руб.за кв.м) и компенсаций за понесенные убытки. Если она сумеет собрать более 50% подписей дольщиков, согласных сесть на дизеля, то это будет закреплено решением ТСЖ и тогда будут действительно платить все (т.е. даже несогласные). В ряде договоров не указаны фиксированные расценки за кв.м. и остекление, поэтому этим компания шантажирует таких дольщиков и здесь ей трудно противостоять (хотя те, кто покупал квартиры через другие фирмы обращаются к юристам таких компаний). Есть ли необходимость соглашаться на дизель?? «ДА», но при наличии письменных гарантий прописанных в дополнении к акту приема-передачи квартир каждым дольщиком, круглосуточным обеспечением электроэнергией и расчетами по квартирным электросчетчикам. Этого можно избежать, если ГД выполнит свое обещание, данное дольщикам 26 корпуса на встрече и подключит дома до подписания актов приема-передачи квартир. Возможны разумные компромиссы, но их ГД не воспринимает. 4.На кого надеяться дольщикам?? Только на себя, лучше потратить несколько тысяч на юриста, чем потерять на порядок больше из-за своей юридической безграмотности. |
||
|
novichok Бывалый Сообщений: 75 |
Добавлено: 21-02-2008 13:37 | |
| Пункт 4 полностью поддерживаю. | ||
|
BikZu Заслуженный Дольщик Сообщений: 319 |
Добавлено: 21-02-2008 14:18 | |
igd2226, РЕСПЕКТ!!!!  
|
||
|
Александре Спец Сообщений: 171 |
Добавлено: 21-02-2008 16:48 | |
+1. Все до безобразия объективно.   
|
||
|
Chaika Спец Сообщений: 218 |
Добавлено: 21-02-2008 17:21 | |
| сегодня в офисе Марина сказала, что по 22 корпусу получен акт ввода в эксплуатацию. Кто-нибудь видел это документ? От какого числа? | ||
|
smailik Сообщений: 2 |
Добавлено: 21-02-2008 17:43 | |
| надо думать от 29.12.2007!!! от какого же еще? ну максимум 30! | ||
|
smailik Сообщений: 2 |
Добавлено: 21-02-2008 17:46 | |
|
Мной найден интересный документ по теме. Предлагаю общему вниманию, поскольку здесь не раз упоминалось о так называемом «Акте готовности». В СПб действуют территориальные строительные нормы 12-316-2002 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости» (утверждены распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 23.12.2002 N 2667-ра) 6 декабря 2005 г. Комитет по строительству СПб издал распоряжение № 64 "О внесении изменений в эти территориальные строительные нормы для усиления защиты прав дольщиков. В соответствии с этими изменениями от 06.12.2005: «10.1. Для подготовки объекта к эксплуатации заказчик (застройщик) обязан выполнить перевод объектов на постоянные источники инженерно-технического обеспечения и передать на обслуживание сети инженерно-технического обеспечения эксплуатирующим организациям. Оформление договоров с организациями жилищно-коммунального хозяйства осуществляется собственниками помещений, товариществами собственников жилья, управляющими компаниями по поручению собственников или заказчиков (застройщиков). 10.2. По завершении подготовки объекта к эксплуатации заказчик (застройщик) представляет в орган, выдавший разрешение на строительство, акт о готовности объекта к эксплуатации в соответствии с приложением 1. Акт о готовности объекта к эксплуатации и акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией являются необходимыми документами для оформления государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости.". Председатель Комитета по строительству Р.Е.Филимонов ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к распоряжению Комитета по строительству от 06.12.2005 N 64 "УТВЕРЖДАЮ" Руководитель органа государственной власти Санкт-Петербурга, выдавшего разрешение на строительство ____________________ Ф.И.О. АКТ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ (для жилых домов) По адресу: __________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Настоящим удостоверяется, что: - внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи переданы на обслуживание эксплуатирующим организациям и обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта ; - выполнен перевод объекта на постоянные источники инженерного обеспечения ; - оформлены договоры на эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения с эксплуатирующими организациями; - к акту прилагаются копии договоров с эксплуатирующими организациями; - ключи от квартир и мест общего пользования переданы собственникам помещений и эксплуатирующей организации. Заказчик (застройщик) ______________________ Эксплуатирующая организация ______________________ Представители товарищества собственников жилья, управляющая компания по поручению застройщика ______________________ Подрядчик ______________________ |
||
|
Malyshev VIP Сообщений: 618 |
Добавлено: 21-02-2008 19:47 | |
От 18.02.2008 г.Почему я в отпуск и ушел. 
|
||
|
Malyshev VIP Сообщений: 618 |
Добавлено: 21-02-2008 20:09 | |
Не понял, чем интересно постановление то?Пока Куги(Застройщик передал уже туда документы по сетям) не передаст монополистам сети (это около 2 месяцев)ТСЖ(а физ.лиц там вообще не рассматривают) не заключит ни одного договора.В чем уже получили с Власовым отлуп в эту среду в Водоканале( будет справка от КУГИ что Водоканал принял-приходите).Так что пока договора будут у монополистов с Застройщиком.Дольщикам же либо ждать либо оплачивать через ТСЖ часть расходов по монополистам и делать ремонт.Ничего нового тут нет таков порядок по передаче сетей на баланс. Хотя что проще- открыл задвижку и поменял собственника(Как это покажется обывателю),но чиновник так не думает и налоги платит с передаваемого имущества монополист и старается замедлить процесс.Строительный то тариф им интересней. |
||
|
greenisland Мастер Сообщений: 3460 
|
Добавлено: 21-02-2008 21:14 | |
|
Не хотелось подливать масло в огонь, но ваши страдания не оставляют равнодушной. Я месяц назад застелила лоджию, двойной стеклопакет, из 6 створок 3 открывающихся, откосы, козырек. Лоджия ломаной формы. Параметры остекления 4.2 х 1.7 м = 7.14 кв.м Для меня как частного лица это стоило 33800. Таким образом, цена одного кв.м остекления 4734 руб. Но это частный случай. Для компании, заказывающей остекление большого дома, скидка составит порядка 15-20%, если не больше. Не совсем понятно, что за золотые стекла будет ставить Рикэл по 5500. И уж совсем странно слышать рекламу по радио компании вашего дома, в то время как у вас тут якобы перекупают квартиры, на которые якобы есть высокий спрос. Реклама на радио - недешевая штука, и ради последних квартир в доме (а тем более ради уже проданных квартир) ее не заказывают - тем более в данном конкретном случае есть и более полезные сферы применения денег дольщиков. И все это сопровождается уговорами "Матери Терезы" не бузить и жить в согласии. Не знаю как все на самом деле, но со стороны выглядит как пирамида или лохотрон какой-то. Прошу прощения. |
||
|
лена Бывалый Сообщений: 94 |
Добавлено: 21-02-2008 23:17 | |
| Скажите ,а много дольщиков заплатило по 5500??? И вопрос к игд2226 как вы считаете, как бороться с незаконным повышением цен , и что мы можом сделать с этим произволом? | ||
|
bulky Спец Сообщений: 269 
|
Добавлено: 22-02-2008 02:17 | |
| как много хочется сказать, и как это все противно,платишь деньги,а потом бодаешься.Предлагаю открыть страницу-руководство с Вами.Если они честные люди,то им ничего не грозит.И мы все будем в одной лодке с энергосетями.В противном случае-что то не так.Страница ни к чему не обязывает,но все же воссоединяет.Будет легче переживать.О нашем,о людском поообщаемся.Друзей найдем-на футбол пойдем.А дом все равно сдадут(жалею,что здесь купил,но что сейчас говорить).Можно создать страницу-своих ищу(как на первом).У меня 4 этаж-кто на моем? | ||
|
bulky Спец Сообщений: 269
|
Добавлено: 22-02-2008 03:18 | |
смотрю на Ленту-кто мой сосед,отзовись |
||
|
Chaika Спец Сообщений: 218 |
Добавлено: 22-02-2008 07:59 | |
есть такой топик по поиску соседей http://offtop.ru/greenisland/v20_290093_7.php |
||
|
igd2226 Бывалый Сообщений: 60 |
Добавлено: 22-02-2008 09:55 | |
Уважаемая Элен! Попробую ответить на Ваш вопрос, хотя и так более, чем понятно. Еще при Союзе можно было безошибочно узнать граждан из Прибалтики. В поездах им давали сухие простыни, во время приносили чай, в ресторанах не обсчитывали, в магазинах не обвешивали. Почему? Просто люди уважали себя и постоянно не стеснялись требовать к себе людского отношения. В нашей России многие пытаются по прежнему иметь представление о том, что наши люди «быдло», все стерпят. Яркими представителями такого отношения является руководство нашей компанией и менеджеры по продажам. Скорее всего это идет от воспитания в семьях (с детства не приучили родители) и от больших денег, которые имеет компания с продаж (люди часто не выдерживают проверку деньгами и властью). Ведь с нами не просто не хотят разговаривать, а еще и продолжают делать отписки, слать голословные угрозы и врать, врать, врать……… Такие люди боятся только одного – огласки и законов. У нас есть только один путь: требовать пунктуального исполнения условий Договоров без каких-либо условий. Зафиксирована не подлежащая изменению цена кв. м квартиры, остекления лоджий – изволь компания заплатить, не можешь, считаешь это форс-мажорными обстоятельствами – дать письменный ответ и будем разбираться в суде, как прописано в Договорах. Здесь главное не остаться одному и настойчиво отстаивать свою правоту. НЕ ходите одни в компанию, берите с собой соседей, свидетелей, юристов, записывайте отказы сотрудничать с Вами менеджеров компании на видео- и звукозаписывающую аппаратуру, оформляйте все Ваши разговоры Протоколами за подписью ваших свидетелей и т.д. Не ждите, что компания Вам чем то поможет, пожалеет, даст поблажку. Вы же сами видите какой поток лжи обрушился на членов ИГ, которые отстаивают свои и Ваши права и не боятся в свой адрес этого «лая», потому что уверены и рассчитываем в случае необходимости на Вашу поддержку. Нам надо только объединяться, ведь получение ключей это только начало, много вопросов предстоит нам совместно решать по управлению нашим многоквартирным домом. И может даже не так уж плохо, т.к. данная ситуация поможет нам сплотиться и многие вопросы в последующем нам будет проще решать доверяя друг другу. В данной ситуации (а с нашей компанией всегда надо быть готовым к худшему) мне кажется надо искать имеющего практику юриста, готового за небольшие деньги оказать нам помощь. Если кто знает такого, то порекомендуйте. Ну и последнее, каждый должен сам решить для себя хочет он остаться человеком или позволит вытирать об себя ноги недобросовестным бизнесменам от строительства. |
||
|
Ваше Высочество VIP Сообщений: 655 
|
Добавлено: 22-02-2008 13:25 | |
дельный совет 
|
||
|
Наталья Аркадьевна Частый Гость Сообщений: 22 |
Добавлено: 23-02-2008 21:11 | |
| Здравствуйте, господа! Давно наблюдаю за вашими спорами, но только сейчас решилась написать. Я строю квартиру в 26 корпусе своему сыну, он военный без жилья и с мизерной зарплатой, поэтому все расходы на мне и честно, я устала платить за съемную квартиру каждый месяц по 17000 руб.На всех ваших собраниях присутствовало мое доверенное лицо. т.к. я проживаю в другом городе,и оно(довер.лицо) тоже в недоумении от всего, что происходит. Но от этой войны, которую вы затеяли с РИКЭЛом, вам легче не будет. Если мы не примем кв. по акту приема-передачи в течении 90 дней с момента приемки Госкомиссией,то по п.3.3.3. настоящего договора,всю ответственность за сохранность наших квартир генподрядчик с себя автоматически снимает. И что же получается, заходи кто хочет и делай все что вздумается.Нужна не война, а компромис. | ||
|
Ждущий Частый Гость Сообщений: 13 |
Добавлено: 23-02-2008 23:56 | |
| Народ, что спорить об остеклении балконов, когда нет света!!! ДИЗЕЛЬ НАМ НЕ НАДО!!!! ОН НИКОМУ НЕ НУЖЕН С 10 ДО 18 ПО БУДНЯМ, А СУББОТА И ВОСКРЕСЕНЬЕ ВЫХОДНОЙ. СВЕЧЕК НЕ ХВАТИТ В ГОРОДЕ! (20р./кв.м за дизель + (20 шт. свечей/сутки * 25р.) = съемная квартира дешевле.) С Уважением,дольщик 22 корпуса. | ||
|
hope Сообщений: 5 |
Добавлено: 23-02-2008 23:59 | |
| подскажите,собрание 25.02 будет в 18 или в 19 часов,и будет ли? |
| Страницы: << Prev 1 2 3 4 5 ...... 45 46 47 ...... 80 81 82 83 Next>> |
|
| Жилые комплексы на Бухарестской - "Изумрудный Остров" и "Респект" / Жилой комплекс Респект / Дольщики с 22 и 26 корпуса |