Страницы: << Prev 1 2 3 4 5 Next>>

Автор	Сообщение
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 18-02-2005 16:33
	я, например, с удовольствием пообщаюсь с соседями по дому, даже просто так Может, создать спец.раздел для "прочих вопросов" и свободного общения? Кстати, Аня, Вы заметили, что увеличился Ваш статус в форуме? Цитировать
Аня VIP Сообщений: 1242	Добавлено: 18-02-2005 16:58
	теперь когда вы сказали - заметила а специальный топик - да. обязательно нужен - чтобы не засорять специальные топики... правда может получиться так. что я там одна сама с собой буду общаться Цитировать
Интересующийся Гость	Добавлено: 13-03-2005 16:19
	Здравствуйте, уважаемые жители ИО! Мы вот с женой пока только рассматриваем возможность покупки квартиры в ИО. Дело в том, что проживаем далеко от Санкт-Петербурга, поэтому нет возможности зайти в ЛЭК и там спросить . Могли бы вы рассказать нам про порядок оформления покупки в ЛЭК и какие у них договора? Возможно ли внести изменения в договор? to Тамара Возможно разместить на этом сайте образец ДДУ от ЛЭК? Или по почте как-нибудь получить? Заранее спасибо! Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 13-03-2005 23:10
	Здравствуйте! Вы можете зарегистрироваться на форуме и указать там мейл для связи, а я завтра вышлю Вам образец договора, у меня на работе есть бланк. Насколько я знаю, изменения в договор вносят крайне редко (и я так подозреваю, что только ради больших квартир). Порядок покупки простой: договариваетесь о встрече, приезжаете, дают договор почитать, показывают планировки. Потом опять едете с деньгами (вроде сейчас от 20% первый взнос, а может еще 30% по старому, лучше уточните), подписываете договор, в случае рассрочки укажут график оплаты. Вроде ничего особенного. Цитировать
pinkhippo Бывалый Сообщений: 69	Добавлено: 14-03-2005 13:55
	Ранее выступали как Интересующийся. Вот мы и зарегистрировались . Так сказать сделали первый шаг к покупке квартиры на Острове . Ждем образец договора. Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 14-03-2005 14:20
	Сейчас зашлю Заслала Цитировать
pinkhippo Бывалый Сообщений: 69	Добавлено: 14-03-2005 15:41
	Спасибо, письмо пришло. НО без договора, видимо Вы забыли приложить Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 14-03-2005 15:51
	Тааак... похоже, это на хотбоксе проблемы. Только что обнаружила, что письмо от Игоря тоже без вложений. Игорь, если Вы вдруг прочитаете это, я ваши фотки не получила, написала Вам два письма сейчас. pinkhippo, сейчас повторю с другого ящика. Цитировать
pinkhippo Бывалый Сообщений: 69	Добавлено: 14-03-2005 16:06
	Спасибо, все пришло! Цитировать
dalmon Сообщений: 6	Добавлено: 17-03-2005 23:31
	Завтра собираемся поехать в ЛЭК почитать договор и узнать про компанию. О ЛЭКе противоречивые данные. ;-( Подскажите, плз, когда ждать сдачи 3 корпуса и как качество строительства в этом комплексе? Спасибо! P.S. И не моглибы Вы выслать пример договора от Лэк, чтобы прийти к ним подготовленными. СпасибО! Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 18-03-2005 08:43
	Здравствуйте! Договор типовой у меня есть, сейчас вышлю. Корпус 3 строят достаточно быстро (да, по моим наблюдениям, ЛЭК вообще монолит делает достаточно быстро, проволочки начинаются на этапе внутренних работ, как сейчас у нас в первых очередях). Сейчас срок сдачи 3-4 корпусов конец года, трудно сказать выдержат ли они его, но строят весьма активно. Цитировать
dalmon Сообщений: 6	Добавлено: 18-03-2005 09:55
	Спасибо, за ответ. А как вообще качество у монолитных домов от Лэк? Теплые ли дома у них и как качество внутренних работ? Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 18-03-2005 10:06
	Я сегодня поеду за смотровым, на следующей неделе (или завтра, если разрешат) схожу посмотрю корпус 1к. В предыдущий раз я была внутри дома в августе, в сопровождении знакомого менеджера, он продает квартиры в разных домах города и области, и по его словам, качество в нашем доме хорошее, особенно кирпич ему понравился тогда. Я сама не специалист, по мне у всех примерно одинаково, но совершенно точно ничего меня не шокировало. Кривизны никакой я не заметила, менеджер тоже, так что... не знаю, хочется полагаться на мнение человека, которому есть с чем сравнивать. Вы договор получили? Цитировать
dalmon Сообщений: 6	Добавлено: 18-03-2005 10:10
	Да, спасибо, договор уже читаю Сегодня хотим съездить в Лэк и обсудить с ними договор. А так же посмотреть, что они из себя представляют. Уж очень цена у них привлекательна на двушки по сравнению с другими компаниями, хотя это и настораживает ;-) Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 18-03-2005 10:16
	Ничего странного - комплекс здоровый, конкуренция в районе (особенно в лице близлежащего Росстроя) большая, дом надо строить и скоро сдавать - вот и продают недорого. Их объемы строительства позволяют играть ценой. Если какие-то вопросы по договору, просьба обсуждать в спец.разделе в Полезностях, для дальнейшего удобства Цитировать
Гость Сообщений: 1	Добавлено: 29-06-2005 10:59
	А не подскажите как происходит процесс переуступки квартиры Лэковского дома? Буду очень благодарна... Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 29-06-2005 12:20
	Звоните на Московский (если у вас номер договора четный - Жукову Сергею Викторовичу, если нечетный - Семёнову Ивану Сергеевичу) и говорите: "Нашла покупателя, хочу ему переуступить свою квартиру". Он говорит: "Окей, приходите напишите заявление на переуступку, наше руководство его рассмотрит в течение около недели, а потом в случае положительного ответа приходите все вместе и переуступайте". За переуступку до ГК с вас возьмут 500 баксов, после ГК - 1000. Сумма договора для покупателя останется прежней, вообще ему отдадут ваш договор и доп.соглашение к нему, в котором будет написано, что лицо в договоре изменилось, а деньги он вам отсчитает хоть там, хоть где еще, ЛЭК в этом процессе не участвует. Вы подпишете трёхсторонне соглашение - Вы, покупатель и ЛЭК, о перемене лица в договоре. Ну и всё. Цитировать
Гость Сообщений: 1	Добавлено: 29-06-2005 12:27
	Предположим: если в договоре указана одна сумма, а продаю ее по новой цене(больше), то тут как? или как, например, перейти из одной квартиры в большую по площади+ ко всему цены поднялись за это время Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 29-06-2005 14:01
	Описываю как сама делала. Я риал продала и купила однуху в том же доме. Я делала переуступку, покупателя нашла и привела в ЛЭК. В договоре почти всегда будет сумма, меньшая той, что ваш покупатель вам заплатит. То есть мероприятие по переуступке никак не учитывает этот момент. В данном случае больше рискует покупатель вашей квартиры, так как если вдруг он захочет забрать деньги, ему вернут столько, сколько написано в договоре, и никто никак не докажет, что он заплатил вам в 2 раза больше. Вы просто при переуступке получаете от покупателя столько денег, на сколько договорились. Что касается перехода из меньшей площади в большую без переуступки, то тут писали, что у ЛЭКа есть схема зачета метров. То есть к примеру, у вас однушка 40 метров, а вы хотите двушку 60. Если я правильно понимаю, наши соседи рассказывали, что тогда вам зачтут ваши 40 метров, а за оставшиеся 20 придется заплатить по сегодняшней цене. Тогда ваша однушка освободится для продажи, а двушку из продажи уберут. Цитировать
gvv Заслуженный Дольщик Сообщений: 405	Добавлено: 29-06-2005 14:23
	При переоформлении договора на квартиру большей площади будьте готовы к тому, что ЛЭК Вам предъявит ту схему зачёта, которая выгодна ей(компании). Если Ваш метр в старой квартире окажется дешевле метра в новой, то в зачёт пойдёт выплаченная сумма, если наоборот, то зачтут метры. Мне такую схему изобрели, что компания якобы вернула мне выплаченные рубли, (расходником), а потом якобы приняла от меня новую сумму(приходником). По приходнику сумма оказалась примерно на штуку меньше. Естественно этих денег мне никто не вернул. Дополнительные метры оплатила сполна по их цене(выше, чем указана была в прайсе). Короче, при переоформлении договора будьте готовы к дополнительным расходам. Цитировать

Страницы: << Prev 1 2 3 4 5 Next>>

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи