Страницы: 1 2 3 4 5 Next>>

Автор	Сообщение
Метелица Частый Гость Сообщений: 36	Добавлено: 14-12-2004 11:53
	Все привет. на самом деле я еще только решаюсь на покупку квартиры в ЛЭКе. Квартирку, правда, уже выбрала... вот только уверености не хватает. Стоит ли... не кидалово ли? Вот и обращаюсь к вам, славные участники сего форума, ибо знаний и опыта у вас поболе будет)))) вот так, не оставьте без информации... интересующий корпус- 3к. спасибо))) Цитировать
Тамара Гость	Добавлено: 14-12-2004 12:10
	Здравствуйте! Что не кидалово - это точно. Домов построенных - куча, из ближних можете посмотреть на пр.Славы 40 - длиннющий такой домина во всю остановку от Бухарестской до Пражской. Строят постоянно, хотя в результате всё равно немного задерживают. На Вашем месте, хотя в рекламе и указан 4 квартал 2005, я бы ориентировалась где-то на середину 2006, так как кирпичом еще не начали обкладывать. Еще, насколько я понимаю и вижу из проекта (на сайте он есть), корпуса 3 и 4 будут соединены с корпусами, который строит Рикэл, а он там на щите и в рекламных модулях сулит своим жильцам скоростной интернет и всякое хорошее телевидение. Так что и жителям ЛЭКовской части это всё счастье рано или поздно перепадёт Присоединяйтесь Цитировать
Метелица Частый Гость Сообщений: 36	Добавлено: 15-12-2004 14:15
	Спасибо))) то есть получается, что 3 и 4 корпуса это те, что стоят немного впереди, премыкая ( если смотреть на макет) к постройкам белого цвета, то есть не ЛЭКовским. Просто хотелось узнать, не остануться ли они напоследок "надолго", может лучше второй, например, купить. еще раз спасибки)))) Цитировать
Тамара Гость	Добавлено: 15-12-2004 14:40
	Я думаю, не останутся. Рикэл хоть и мало известная компания, но строит, по-моему на М.Тореза в прошлом году "дом с флюгером" они сдали. Просто чё-то долго они ковыряются в этом фундаменте, а срок заявили - 3 квартал 2005 зачем-то. 3 и 4 корпуса - это те, которые сейчас уже торчат из-за забора - в наших фотках они есть, не помню сколько там этажей (штук 5 кажется есть). Вы спрашиваете "может лучше второй, например, купить". Если там по цене нет большой разницы, или она не принципиальна для Вас, то конечно лучше второй корпус (имеется в виду 2к - правильно я понимаю?), он в будущем году точно сдастся. Цитировать
Ветер Гость	Добавлено: 26-01-2005 09:51
	А я бы не советовала брать у ЛЭКа! Вы были на стройке? Видели их бетон? Да он же заморожен!!!!!!!!!!! Компания большая, а строит г...о!!!!Вот и торопятся, чтоб кирпичом побыстрее все это прикрыть!!!! Просто жалко становиться тех людей, кто ведется на имя, а не на качество стройки! ВАМ ЖЕ ТАМ ЖИТЬ!!!!!! Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 26-01-2005 10:50
	Кажется, к нам пожаловала "конкурирующая фирма" Цитировать
Аня VIP Сообщений: 1242	Добавлено: 27-01-2005 10:31
	а какая компания сейчас качественно строит? Покажите мне хоть одну Два года назад только единственная строительная компания прошла проверку на соблюдение нормативов при строительстве - ЛенспецСМУ, но и та в этом году оскандалилась с домом на Коломяжском - жильцы уже в суд хотят подавать за такое "качество" Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 27-01-2005 10:44
	Да за каждым застройщиком какой-нибудь грешок да водится. А по поводу этого "выступления"... Я имела неосторожность на бэдстрое ляпнуть, что Рикэл долго возится в котловане и не сдаст дом в 3 квартале 2005 года . Видимо, кого-то из сотрудников этой уважаемой компании задело за живое Цитировать
прохожий2 Гость	Добавлено: 27-01-2005 14:45
	квартирку мне, конечно в обозримом будущем не прикупить, но всегда были интересны споры о недвижимости однако сейчас все форумы кишат сотрудниками стройкомпаний, поговорить не с кем положа руку на сердце скажите: на этой ветке хоть один не сотрудник есть? Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 27-01-2005 15:43
	на этой ветке хоть один не сотрудник есть? Положа руку на сердце, я - сотрудник некой компании. Остальные у нас вроде бы не замечены Цитировать
Аня VIP Сообщений: 1242	Добавлено: 27-01-2005 16:28
	а я вот не сотрудник - я пайщица, с ужасом жду сдачи своего дома, так как судя по всему с этого момента все самое ужасное только начнется Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 27-01-2005 16:38
	я пайщица, Нет, не пайщица, а дольщица. Пайщики - в кооперативах, имеют пай и разделяют ответственность за строительство. А мы не разделяем, мы деньги инвестировали в доле, равной какой-то площади, и теперь надеемся на лучшее Цитировать
Аня VIP Сообщений: 1242	Добавлено: 27-01-2005 16:55
	я кстати в разделе полезностей сегодня добавила еще много полезных статей про ТСЖ и сдачу-приемку дома и тарифы на коммунальные услуги.. Никаких скандальных историй - только юридические и прочие советы что и как оптимальнее сделать в той или иной ситуации а этот кусочек одной статьи, хочу здесь опубликовать (это просто краткая оценка ситуации со скандалами в строительстве новых домов): "Лишь зарегистрировав наконец-то свою собственность и вступив в ТСЖ, жильцы теоретически смогут решением общего собрания передать полномочия руководства ТСЖ и управляющей компании в другие руки. Да только попробуйте от них теперь избавиться. Нежелание застройщика платить государству налоги часто оборачивается для новоселов настоящей катастрофой, считает председатель экспертного совета по самоуправлению в жилищной сфере при Мосгордуме Дмитрий Катаев. Бывают даже случаи, говорит он, когда человек переехал и, не успев оформить квартиру, умер. И наследники не получают его квартиру даже при имеющемся завещании. А уж каково жить без прописки-регистрации – никому объяснять не надо. По разным данным, до 30% новоселов не могут нигде прописаться вплоть до момента регистрации права собственности на квартиру. Среди них и москвичи, вынужденные выписываться из старой квартиры для того, чтобы, продав ее, вложить средства в новую, и приезжие (в том числе даже те, кому жилье практически предоставляется государством – в виде воинских сертификатов и т. п.). "Именно отсутствие юридического оформления такого сложного и ответственного дела, как смена жилья и переезд, позволяет шантажировать граждан, – говорит Катаев. – Договор о передаче собственности с указанием всех ее основных параметров должен быть заключен с новоселом еще до переезда. На деле же людям говорят: заезжайте, а мы все сами оформим. А потом начинают выкручивать им руки". Что касается городских властей, то они не только смотрят на фокусы косящих от налогов застройщиков сквозь пальцы, но и сами тормозят создание ТСЖ. Что не удивительно. Во-первых, почти все частные застройщики – выходцы из московского стройкомплекса и родственные с ним души. А во-вторых, очень уж не хочется отдавать в руки граждан власть, которую им дает право собственности на участок земли вокруг дома. В федеральном законе "О товариществах собственников жилья" кондоминиум определяется как единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание и иные объекты недвижимости, в которых отдельные части находятся в собственности физических и юридических лиц, а общее имущество – в их долевой собственности. А ТСЖ – это способ управления кондоминиумом и распоряжения общим имуществом. Проще говоря, член ТСЖ – это уже собственник не просто пространства, ограниченного обоями, а земельно-имущественного комплекса, в том числе, допустим, 0,5 кв. м земли. И, что бы ни произошло с домом – развалился, сгорел или был снесен в связи с городской нуждой, – у владельца должны остаться его полметра земли. И не исключено, что полученный с нее доход в дальнейшем превысит стоимость утерянной квартиры. Видимо поэтому в Москве не торопятся с проведением межевания территорий до уровня домовладений, что затрудняет определение границ земельного участка кондоминиума. Над домовладельцами издеваются чиновники из Москомрегистрации, с ТСЖ берут незаконные налоги, им не дают бюджетных денег на благоустройство территории и капремонт, зато за коммунальные услуги дерут по полной программе. Как ни странно, но окончательно распуститься застройщикам позволили не только Московские власти, но и сами граждане, не спешащие становиться "товарищами". Конечно, многие читали Гражданский кодекс и знают, что на собственнике лежит бремя ответственности за содержание и судьбу своей собственности, но они боятся, что это бремя ляжет на них раньше соседей. Более того, собственники, купившие квартиру по коммерческой цене, сплошь и рядом воспринимают как оскорбление необходимость вступать в ТСЖ и ходить на какие-то собрания. Само собой, такая позиция жильцов ("я заплатил кучу денег – и отстаньте от меня") только на руку тем, кто хочет содрать с них еще больше. Как считает председатель комиссии по жилищной политике Мосгордумы Геннадий Лобок, наши граждане еще не созрели до самоуправления, в том числе и в жилищной сфере. "Это как монголов в свое время перебросили из первобытно-общинного строя в социализм, – говорит он. – Нас сделали собственниками, а мы не хотим самостоятельно принимать решения, ходить на собрания. Никто не соглашается быть председателем ТСЖ, бухгалтером". Может быть, это и так. Только выбора у нас почти не осталось: назад-то в первобытно-общинный строй уже не вернешься. Кстати, даже на фоне общей безрадостной картины в Москве уже есть прецеденты, когда, объединившись и начав активно отстаивать свои права, новоселы добивались успеха. ссылка: http://www.gazeta.ru/" Цитировать
Метелица Частый Гость Сообщений: 36	Добавлено: 29-01-2005 14:51
	всем еще раз здрасть)) Ну, что я могу сказать. Что- нибудь советовать уже поздно, ибо я пополнила ваши ряды. Ряды дольщиков. Хорошо это или плохо- посмотрим. Вот только хотела сказать о строительных компаниях. Да, ЛЭК не лучшая компания, но покажите мне эту лучшую. И у ЛенЭкспо и у того же Строймонтажа есть дома, за который им должно быть стыдно. всем привет))) Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 30-01-2005 10:34
	Ура! Нас стало больше А Вы в каком корпусе всё же решились? Может, найдёте здесь соседа. Цитировать
Метелица Частый Гость Сообщений: 36	Добавлено: 30-01-2005 19:41
	корпус четвертый. пока еще соседи никак себя не обозначали))) Я еще не охвачена радостью от близости минуты получения ключей, ибо 3-й и 4-ый корпуса сдаются еще не скоро. Главное- чтоб сдались, и без всех тех неприятностей, с которыми мне уже приходилось сталкиваться, как то: неработающие лифты в 20-ти этажных домах, отключение электричества, а с ним воды и отопления, а также всевозможных протечек, поломок... и так далее и тому подобное короче, оптимист я, это ж сразу видно))) Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 30-01-2005 22:46
	Ага Я сегодня в Ленту ездила, из ее дверей видела ваши корпуса - это ж сколько там уже этажей-то? Не меньше 9-ти, мне показалось. А в предыдущий раз, пока лазила по стройке, заметила, что 3-4 корпуса строят в другом режиме, нежели наши 1 и 2 - кирпичом обкладывают сразу, месяц назад кирпич был на уровне первого-второго этажей. По моим наблюдениям, в таком режиме строительство продвигается быстрее, чем если сначала льют монолит, а потом начинают кирпич класть, как в наших корпусах было. По поводу поломок, я думаю, вам легче будет, чем нам-первопроходцам. Когда Вы вселитесь, ТСЖ уже будет боле-менее работать, первый удар примут на себя дольщики первых корпусов . Цитировать
Аня VIP Сообщений: 1242	Добавлено: 31-01-2005 11:20
	ну ничего - мы выстоим Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 31-01-2005 11:58
	ну ничего - мы выстоим Аня, Вы таак меня радуете Надо нам потом объединяться с Вами, а еще с одной бабушкой из риала, которая уже доказала свою "боеспособность". Будем свой дом развивать общими силами. Надеюсь, все поддержат... Цитировать
Аня VIP Сообщений: 1242	Добавлено: 31-01-2005 12:35
	к труду и обороне - всегда готова Цитировать

Страницы: 1 2 3 4 5 Next>>

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи