Страницы: << Prev 1 2 3 4 5  ...... 8 9 10  ...... 35 36 37 38 Next>>

Автор	Сообщение
Дольщица Бывалый Сообщений: 87	Добавлено: 26-11-2005 02:54
	Перечитала на ночь badstroy и форумы дольщиков ЛЭК про Ткачей, Золотую долину, Космонавтов, Композиторов... Много думала... Товарищи по несчастью решают абсолютно те же вопросы, что и мы, иногда более успешно, рекомендую посмотреть. На Ткачей объявление про первое собрание ТСЖ. Конкретно про домофоны на форуме Ткачей выражено недоумение, какой же именно величины откат лично председателю ЛЭКовского ТСЖ заложен в стоимость домофона по "квитанции" - получается оценка суммы отката 700 р с квартиры. По-моему, не так и много, если человек хороший. Интересно, переизберут ли Ткачи на своем первом же собрании назначенного ЛЭКом председателя? Ещё интереснее, сколько дольщиков из наших корпусов должны быть в составе правления ТСЖ? 3-5 человек? заместитель председателя должен быть дольщиком дома? кто из дольщиков в составе ревизионной комиссии? Цитировать
goreus Старина Сообщений: 127	Добавлено: 26-11-2005 11:37
	ПОЗДРАВЛЯЮ ВАС ДРУЗЬЯ С НАЧАЛОМ СЕГО ПРЕКРАСНОГО ДЕЙСТВА!!! но мне кажется что еще потрепят нам нервы!!!! Желаю всем удачи!!! Кто 09/12 получает ключи!!!??? встретимся там!!!! GOOD LUCK!!! Цитировать
Glock17 VIP Сообщений: 958	Добавлено: 26-11-2005 21:27
	Я буду изучать свою квартиру минимум неделю вместе с коллегой-строителем, используя линейки,уровни, пробник для розеток...снимая всё на видеокамеру, чтобы убедиться, что ничего из недоделок не пропущено. И через неделю, когда найду все недоделки, напишу о них в журнал. Но уж точно не в тот же день... ... давным-давно, в далекой-далекой галактике... А если конкретнее в 2000 г. на Васькином острове в СПб, в один новый дом (вернее квартиру) пришли 2е: владелец и Ваш покорный слуга. Ряд причин,не интересных широкой публике, обусловили мою задачу: выявить, перечесть и добиться устранения. (речь идет, разумеется, о строительных недоделках). Квалификация и наличие специальной литературы (СНиПов) позволяли, и я начал рыть...Война с застройщиком и генподрядчиком шла 3(!) месяца (!). Месяц(!) по списку недоделок и недостатков шло банальное препирательство: что считать недостатком, а что нет, что такое "подготовка под отделку" и т.д. еще 2 месяца недостатки устранялись. В том же самом режиме, неделю устраняют, а неделю : -мы устранили, принимайте. -нет это должно быть не так. -нет так. -докажите. и т. д. В результате всей борьбы отделочные работы дешевле не стали, а мы потеряли 3 месяца, которые могли бы как раз заниматься отделкой. Следующий эпизод произошел где-то в районе 2003го года. Наученный горьким опытом, я не стал придираться к отделке, примерно пересчитали стены, проверили по плану расположение дверей, и пощелкали выключателями. Проблема была в неправильно расположенном стояке канализации в ванной. Бой продолжался недели 2. Краткость обусловилась тем, что этот застройщик был большим и известным, частным порядком удалось дойти до одного из "больших боссов", который популярно обяснил, что политика фирмы такова, что скорее пойдут на расторжение договора и возврат средств, чем на переделку стояка по 16 ти этажам. Убытки меньше, знаете ли... В прошлом году январь, февраль и март я с интересом наблюдал жизнь свежесозданного ТСЖ в районе Пионерской... Презабавнейшее зрелище, если абстрагироваться от того, что люди живые и страдают (я про жителей, разумеется, а не про обслуживающую фирму, и не правление ТСЖ от застройщика). Помимо этих эпизодов был и ряд других, помельче... Все это дает мне основания, рекомендовать всем соседям рецепт, озвученный мной в ветке "Замечания при приемке": проверяем работоспособность инженерии и надежность стен. Для порядка работоспособность столярки. на этом приемку завершаем. Свои нервы и (время!) дороже. Если не считать отсутствие несущих стен - все остальное устраняется нормально функционирующей отделочной бригадой (или своими руками, кому как нравиться) за относительно небольшие деньги. Максимум (3%) от сметной стоимости работ. P.S Анекдот. Новый русский пишет дневник: Перечитывал пейджер. Много думал... Если кто обиделся - я не виноват! Цитировать
Грязный Свин Старина Сообщений: 138	Добавлено: 27-11-2005 14:50
	Если вдруг кто-либо из застройщиков ЛЭКа попадет на эту страничку и прочтет советы Чижика-Пыжика по приемке квартиры: "... Все это дает мне основания, рекомендовать всем соседям рецепт, озвученный мной в ветке "Замечания при приемке": проверяем работоспособность инженерии и надежность стен. Для порядка работоспособность столярки. на этом приемку завершаем. ...", то будет очень доволен. Так нельзя, даже если в дальнейшем планируется полный ремонт, облегчать жизнь бракоделам дело архинеправильное!!! Один раз попортил себе нервы и настроение, и потом живи в свое удовольствие сколько хочешь. А нанимать бригаду рабочих устрянять свои же недоделки за дополнительные деньги - это очень неразумно. Цитировать
Glock17 VIP Сообщений: 958	Добавлено: 27-11-2005 16:45
	...Чижика-Пыжика ... Ник "Glock17" не может быть переведен как "Чижик -Пыжик" даже в бреду, поэтому воспринимаю это как шутку, которая не получилась. "... Все это дает мне основания, рекомендовать всем соседям рецепт Именно рекомендовать! А следовать или не следовать - личное дело каждого. Так нельзя, даже если в дальнейшем планируется полный ремонт, облегчать жизнь бракоделам дело архинеправильное!!! Один раз попортил себе нервы и настроение, и потом живи в свое удовольствие сколько хочешь. Читаем всё внимательно, или через строчку?! Я целую страницу забил, чтоб объянить: ОДИН раз не получается! долго придется себе нервы портить, очень долго. И результат малопредсказуем, как правило, люди один раз сделавшие что-то плохо, переделывают это ещё хуже. А нанимать бригаду рабочих устрянять свои же недоделки за дополнительные деньги - это очень неразумно. Чтоб было совсем смешно: для "неразумных" есть специальный термин в договорах подряда: "устранение недостатков с помощью третьих лиц". По существу: во-первых мне целиком отделку делать, так что по-любому нанимать, только чуть дороже. А во-вторых, повторюсь ещё раз: переделать то, что один раз сделал плохо, тот же самый субъект не в состоянии! Вполне возможен вариант "стрясти" деньги с "ЛЭК"а за переделку, но путь достаточно долгий и нервотрёпистый. Извините, господа, но мне моё время (и нервы) достаточно дороги, поэтому "воевать" с ЛЭКом я буду из-за чего-то серьёзного, а треснувшая стяжка и неровные стены...игра свеч не стоит, извините... Хотя, опять-таки повторюсь: выбор каждый делает сам, самостоятельно взвешивая свои возможности, желания и т. д. Цитировать
gvv Заслуженный Дольщик Сообщений: 405	Добавлено: 28-11-2005 09:32
	Привет всем! В субботу съездила на дом проверить, выполнено ли обещание подключить тепло - конечно, в очередной раз наврали. А также в моей квартире до сих пор не сделали вытяжку в ванной, хотя сам начальник проекта обещал пробить отверстие 3 недели тому назад и в 25-го подтвердил, что сделают сегодня же(т.е. 25-го). Моё мнение такое, что надо добиваться устранения недоделок, это не задержит вселение, только отсрочит получение акта приёмки квартиры и соответственно оформление её в собственность. Оплачивать квитанцию я тоже не буду спешить - пусть сначала всё подключат и основные недоделки устранят, к самим сумма тоже есть вопросы, особенно к 5 тыс, непонятно на что собираемым. Цитировать
koza VIP Сообщений: 720	Добавлено: 28-11-2005 09:33
	ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ! НАКОНЕЦ-ТО МЫ ДОЖДАЛИСЬ. Я тоже планирую переехать до 18 декабря. Ключи получу 13 декабря. Цитировать
gvv Заслуженный Дольщик Сообщений: 405	Добавлено: 28-11-2005 09:50
	Хотелось бы услышать мнение уважаемых соседей по поводу "туалетов", освоенных строителями в несоответствующих местах, в частности наблюдала и осязала пренеприятную картину на 2-м этаже в незаселённой квартире и на 1-м, в помещениях, предназначенных для консьержа. Запах стоит, как на вокзалах времён перестройки. Представляю, каковы ароматы будут летом. Полагаю, что очистка этих помещений должна быть выполнена ЛЭКом. При случае обязательно поговорю на эту тему с председателем ТСЖ. Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 28-11-2005 09:55
	По поводу туалетов, если "это" будет в моей квартире или возле, готова убрать, не дожидаясь никого. Не жить же в свинарнике из принципа. А на лестницах пускай уборщицы убирают, наверное в ближайшее время они должны появиться (правда, для этого нужно начать оплачивать квитанции, насколько я представляю). Цитировать
gvv Заслуженный Дольщик Сообщений: 405	Добавлено: 28-11-2005 09:57
	не всё так просто, надо снимать линолеум, а из бетона, пропитанного мочой, запахи долго не выветрятся Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 28-11-2005 10:03
	Наверняка существуют какие-нибудь растворы, можно спросить у самих же строителей (хлорка - наш друг ) Не хочу откладывать вселение из-за этого, а если надо снимать линолеум, то автоматически придется ждать, пока они придут и что-то сделают. Уж лучше я сама сделаю то же самое, но быстрее и качественнее. Цитировать
ValeryN Спец Сообщений: 252	Добавлено: 28-11-2005 10:08
	Запах из бетона или иного пористого материала не исчезает никогда, дождей и ветров в квартире нет? Надо шпаклевать или еще что. Теперь к тому, что волнует больше - Вообще нам надо как-то более дружелюбно относиться друг к другу. Каждый имеет свою точку зрения и ее надо уважать, кто хочет бороться с ЛЭК-ом - пусть делает это, кто не хочет, тоже его право, НО НЕ НАДО СКАТЫВАТЬСЯ К КОНФЛИКТАМ, этого и так достаточно в жизни. Будем удалять ... реплики. Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 28-11-2005 10:22
	Да-да, Валерий правильно заметил. Каждый поступает как знает или как позволяют обстоятельства. То, что кто-то делится опытом или что-то советует, можно принимать или не принимать к сведению, спорить тут незачем. Цитировать
gvv Заслуженный Дольщик Сообщений: 405	Добавлено: 28-11-2005 10:27
	Правильно, жить надо дружно:-). В моей квартире всё чисто, под линолеумом тоже. Я писала о 2-х помещениях, что выходят в консьержную. В одном имеются фановые трубы, но унитаз не стоит. На будущее их однозначно надо запереть на ключ, дабы они никого не соблазняли. Вообще,проект нашего дома в части общих площадок не очень удачный - такие большие площади оплатили, а использовать их не будем. Я имею в виду консьержные с туалетами и площадки перед лифтами и мусоропроводом. Цитировать
ksv502 Спец Сообщений: 233	Добавлено: 28-11-2005 10:39
	Применение можно найти практически всегда. Например для детских колясок, особенно во время "пуско-наладочной" работы лифта. Цитировать
WBR Спец Сообщений: 281	Добавлено: 28-11-2005 10:50
	Интересно, это только у нас в договоре указано, что дольщик обязан подписать акт приемо-передачи в течении 10 дней и не позднее 30 дневного срока с момента сдачи дома в эксплуатацию? А кроме того, ни слова нет про доработку недоделок. Если срок подписания акта просрочен, дольщик платит пени в размере 0,02% от суммы договора!!! О каких неделях на промеры квартиры идет речь? У кого-нибудь в договоре другие условия? Цитировать
gvv Заслуженный Дольщик Сообщений: 405	Добавлено: 28-11-2005 11:15
	На заселении было сказано так: мы сейчас принимаем дом от строителей.Когда наши замечания будут устранены, след. этап - подписание акта приёмки в ЛЭКе. Вероятно сроки приёмки, указанные в договоре, относятся ко 2-му этапу и начинаются от момента приёмки квартиры от строителей. Цитировать
kandj Частый Гость Сообщений: 49	Добавлено: 28-11-2005 12:49
	Дорогие соседи! Поздравляю с началом очередного трудного этипа нашей жизни - приемок квартир! Подскажите, те кто принял - а метраж то квартиры окончательный известен уже???? ПИБ уже обмерял? И как попадать в квартиру после ее приемки, если всего 3 ключа на подъезд??? Я иду 8 декабря получать ключи. Кто со мной? Цитировать
gvv Заслуженный Дольщик Сообщений: 405	Добавлено: 28-11-2005 13:00
	Как попасть в квартиру. Каждый день, кроме воскресенья, в парадной дежурит сторож. У нас он обосновался в реале на 1-м этаже. Стучишь ему в окно, он открывает парадную. Цитировать
Glock17 VIP Сообщений: 958	Добавлено: 28-11-2005 14:30
	Запах из бетона или иного пористого материала не исчезает никогда, дождей и ветров в квартире нет? Надо шпаклевать или еще что. Целиком согласен с коллегой по первому пункту. (не выветривается) Вообще, хуже мочи только грибок - тоже практически не возможно вывести. Финишное покрытие (линолеум или что там на полу) придется поднимать, бетон шлифовать-чистить, затем пропитывать-покрывать...но простая шпатлевка не поможет, если будет возможность, пороюсь, найду состав - всем сообщу. P.S. A propos - 10го кто-нибудь ключи получает? Цитировать

Страницы: << Prev 1 2 3 4 5  ...... 8 9 10  ...... 35 36 37 38 Next>>

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи