Страницы: << Prev 1 2 3 4 5  ...... 25 26 27  ...... 40 41 42 43 Next>>

Автор	Сообщение
Mal Спец Сообщений: 167	Добавлено: 12-07-2006 09:52
	Неужели и нас в этом году поздравят с новосельем!? Очень на это надеюсь! Антон, а что вы решили по поводу перепланировки? Как на счет несущих стен? Если я правильно поняла, в панельных домах все внутренние стены - несущие, за исключением перегородок в ванне и туалете. Меня волнует вопрос согласования, наверное, будет проблематично узаконить перепланировку,если она затрагивает несущие стены... Цитировать
Андрей 777 Бывалый Сообщений: 59	Добавлено: 12-07-2006 10:27
	Здравствуйте, всем! Забронировали 2-шку в 1П (10 этажный корпус)) Собираемся вносить наличность. Это радует! Но информация о просроченных документах ЛЭКа по этому объекту как-то заставляет сомневаться.... Есть ли на этот счет какая-то позиция подкрепленная статистикой и жизненным опытом. Спасибо... Цитировать
Anton Бывалый Сообщений: 64	Добавлено: 12-07-2006 11:18
	Как на счет несущих стен? Привет, согласование перепланировки (даже одной двери в капитальной стене) выльется в сумму порядка 2500 уе - мало кто себе позволит такую роскошь Сама работа по устройству дыры ~1800 руб за м2. Это информация от Строймакса, перепланировку без согласования крайне не советовали. Так что скорее всего обойдусь без двери - соседи сверху, дружно выдохнули Цитировать
Сергей 2п Спец Сообщений: 205	Добавлено: 12-07-2006 11:48
	Так что скорее всего обойдусь без двери - соседи сверху, дружно выдохнули Это было понятно с самого начала. Цитировать
Anton Бывалый Сообщений: 64	Добавлено: 12-07-2006 12:05
	Это было понятно с самого начала. Понятно, что обойдусь? Сразу бы и сказали...я бы время сэкономил Цитировать
Сергей 2п Спец Сообщений: 205	Добавлено: 12-07-2006 12:43
	Да тут дело не в деньгах и в трудностях, а в в том, что просто глупо рушить несущие стены. Да и на форуме заклюют... Цитировать
Anton Бывалый Сообщений: 64	Добавлено: 12-07-2006 12:57
	Мо-моему именно в деньгах и в трудностях. Устройство дверного проема в несущей стене, выполненное с установкой укрепления, дому повредить никак не должно...ведь есть же и примеры согласований таких проектов. А сам ломать и не рискнул бы, это точно не умно'... Цитировать
Mal Спец Сообщений: 167	Добавлено: 13-07-2006 09:24
	Придется тоже отказаться от идеи перепланировки, наверное.. А то я уже размечталась о большой ванне... Цитировать
Anton Бывалый Сообщений: 64	Добавлено: 13-07-2006 10:45
	Mal, не отчаивайтесь...обживемся, а там посмотрим Есть вопрос: если от обоев отказаться, стены будут подготовлены под поклейку? а в каком виде будет потолок? Что то нет реакции на пост Андрей 777...что действительно по нашему дому что то не то с документами? Цитировать
Сергей 2п Спец Сообщений: 205	Добавлено: 13-07-2006 11:08
	Есть вопрос: если от обоев отказаться, стены будут подготовлены под поклейку? а в каком виде будет потолок? Что то нет реакции на пост Андрей 777...что действительно по нашему дому что то не то с документами? Я полностью отказался от отделки, кроме электричества и сантехники. Там как скажешь так и будет. Просто вылавливаешь Казанцева, встречаешься с ним на объекте, пишешь бумагу с подробным разъяснением. Затем эта бумага идет по инстанциям и через пару недель она на столе у прораба корпуса. Приезжаешь на стройку, ищешь этого прораба и еще раз ему все подробно объясняешь. Результат гарнтирован. Тоже хотел отказаться только от обоев, а подготовку под них оставить (шпатлевка), но малярши сами отсоветовали, т.к. шпатлюют без особого выравнивания и каким то гов-ом, по которому потом будет затруднительно что либо делать. По поводу документов на дом, Андрей 777 наверно имел в виду, что сроки сто раз переносили. Я думаю, что такого больше не произойдет, судя по темпам стойки и по общей ситуации с недвижимостью (спрос огромный, сл-но денежные вливания имеются, сл-но стройка идет) Цитировать
Anton Бывалый Сообщений: 64	Добавлено: 13-07-2006 11:46
	Спасибо, Сергей...я вот вижу , что в части ремонта вы человек продвинутый, что посоветуете: закзывать ремонт в нормальной конторе или найти человека/бригаду и сэкономить. Экономия потом не выльется....? А нельзя малярш тех же простимулировать и + свои материалы (ту же шпатлевку)...а может они и обои нужные поклеят? Цитировать
Андрей 777 Бывалый Сообщений: 59	Добавлено: 13-07-2006 12:30
	Здравствуйте, уважаемые. Поясню, что имел ввиду: общаясь с менеджером ЛЭК с одной стороны и банками(несколькими) с другой, выяснил, что для получения кредита необходим перечень всяких подтверждающих документов гарантирующих банку спокойствие и прибыль))) Так вот в этом перечне запрашивается документ разрешающий ЛЭКу строить объект на конкретном пятне, и в договоре он вроде у всех прописан - Распоряжение Гуубурнатора СПб № 1266-ра от 26.07.2002 . По ходу он и просрочен и срок действия этого документа закончился вроде как в 2004 г. На вопрос о сложившейся ситуации (кредит то нужен) менеджер ЛЭК сказал, что продлевать его не будут, т.к. объект почти достроен! Ладно, кредит кредитом, попробовал повыяснять, чем это чревато с точки зрения сдачи объекта ГК, нормального(обещаемого в очередной раз ЛЭКом) заселения и дальнейшего оформления собственности. Ну вот тут и пошли противоречивые мнения и именно на этот счет и хотел с вами, уважаемые соучастнеги)), посоветоваться. Проанализировав самую для себя достоверную информацию (это ваши высказывания на форуме в разных темах, и соответственно наших соседей из кирпично-монолитных корпусов) понимаю так, что если те корпуса, которые сданы и более того уже оформлены в собственность(это основной для меня показатель, того что все ОК) строились и сдавались под этим же просроченным документом, то повода для особых волнений нет. Хотя всевозможные "мелкие неприятности" с монополистами видимо могут возникать.... Цитировать
Андрей 777 Бывалый Сообщений: 59	Добавлено: 13-07-2006 12:42
	Так же посещал вчера некий рекомендованный мне ЭСОН (экспертный совет по оценки надежности строительных фирм), пообщался с девочкой, которая ничего конкретного, собственно, не сказала и получил распечатанную справку про наш ИО (объект №4509), тож без особой конкретики, но вот про корпус 2П в справке энтой написано, что III этап жилой дом корп.2П введен в эксплуатацию 04.04.2006 приказом №10/1-во понимаю так, что это верно??? Цитировать
Сергей 2п Спец Сообщений: 205	Добавлено: 13-07-2006 13:48
	Антону: Да какой там продвинутый... Насчет бригад ничего не посоветую, что бы потом виноватым не оказаться. Каждый сам решает. Скажу, что сам искал и там и там, в итоге остановился на самостоятельно найденной бригаде. Требуемый мной уровень ремонта в фирме стоил порядка 140-150т.руб.,у частой бригады- 80-90т.р. Проблем и подводных камней и там и там хватает, надо в первую очередь встретится с человеком, поговорить с ним, обсудить несколько конкретных моментов и все сразу понятно будет (как он относится к делу, уровень профиссионализма и т.д.) Пробовал договориться с маляршами на о стройке. За шпатлевку и грунтовку кроме санузла (без штукатурки) моими материалами (ветонит ЛР)потолка и стен с сеткой на швах, и покраску потолка она запросила 25т.р. Цена очень заманчивая, но я отказался по нескольким причинам: 1. Выравнивание только шпатлевкой нормально невозможно, все таки местами и подштукатурить надо 2. Время. Прибежит прораб и погонит ее другие квартиры делать (что ты уже второй день с одной квартирой возишься-сроки!!!) 3. Все равно штробить стены надо будет, а тогда смысл в малярке? Андрею: В этих вопросах у нас Тамара специалист. От себя скажу, что действитель распоряжение губернатора просрочено (на форуме уже писали об этом), однако все вселяются и собственность регистрируют без проблем. А в 2П ГК уже была и как раз в апреле. Цитировать
Anton Бывалый Сообщений: 64	Добавлено: 13-07-2006 14:58
	25 т.р. это за двушку без клозета, я правильно понял? Цитировать
Сергей 2п Спец Сообщений: 205	Добавлено: 13-07-2006 15:40
	За 1-ку 45кв.м. без клозета и без обоев Цитировать
Андрей 777 Бывалый Сообщений: 59	Добавлено: 13-07-2006 15:49
	спасибо, мужчины... Тамаре отписал на её эл.адрес - жду ответа))... Цитировать
Mal Спец Сообщений: 167	Добавлено: 14-07-2006 09:38
	Соседи, может кто-нибудь в курсе, как там 1п поживает? Фасад докрасили? Заранее спасибо за приятные новости. Цитировать
DarkAngel Злобный админ Сообщений: 347	Добавлено: 14-07-2006 09:58
	Ой как интересно :) http://strojgrup.ru/files/ind2.htm Нашел случайно. Цитата оттуда : Также ООО «Ростверк» осуществлял прокладку кабельных линий для ООО «ЛЭК ИСТЕЙТСТРОЙ» (Заказчик ООО «Промэнерго»), работы по строительству и оснащению ТП и обеспечению постоянного электроснабжения квартала "Изумрудный остров" (Заказчик ООО «ЛЭК ИСТЕЙТСТРОЙ») Цитировать
Anya Старина Сообщений: 101	Добавлено: 15-07-2006 16:06
	Соседи, может кто-нибудь в курсе, как там 1п поживает? Фасад докрасили? Заранее спасибо за приятные новости. С внешней стороны почти докрасили семиэтажку. Цитировать

Страницы: << Prev 1 2 3 4 5  ...... 25 26 27  ...... 40 41 42 43 Next>>

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи