Страницы: << Prev 1 2 3 4 Next>>

Автор	Сообщение
ValeryN Спец Сообщений: 252	Добавлено: 15-09-2005 14:34
	Добрый день! Ну вот, а кто-то говорил, что там обрушился монолит, а на поверку оказалось, что это некая новая технология, действительно требующая надзора и знаний-опыта ".... строить по такой технологии дешевле и быстрее, чем возводить наружные стены целиком из кирпича или монолита". Еще в понедельник прочитал интересную статью. Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 15-09-2005 15:49
	Статья не открылась чё-то. Монолит не обрушался, там же фотки были многочисленные, и было очевидно, что обвалилась та часть стены, которая из кирпича, то есть самая наружная. Газобетонный слой остался. Но приятного мало всё равно. Есть ощущение, что на 99% монолитных строек города используют те же методы. Цитировать
ValeryN Спец Сообщений: 252	Добавлено: 15-09-2005 16:11
	Используя F5 в Explorer-а добился открытия, иногда сразу :) Смысл в том, что там стена изготовлена не из кирпича, а просто оным облицована, и технология возведения стен различна! .... По проекту наружная стена должна состоять из несущей железобетонной стены, газобетонных блоков и облицовочной кладки. Облицовка должна опираться на стальные уголки, приваренные к деталям перекрытий. Эксперты установили, что на участке обрушения этот уголок или отсутствовал, или не соответствовал проектным размерам ... Цитировать
DinnoZ VIP Сообщений: 581	Добавлено: 15-11-2005 11:07
	Был на стройке в субботу (12.11) - вечером - все парадные закрыты на ключ. В нескольких квартирах горит свет. Больше всего меня удивило когда из одной парадной вышел мужчина (не очень похожий на строителя), выкинул какие то коробки и ушел обратно, заперев за собой дверь в парадной. Кто возьметься обьяснить сию галюцинацию??? Цитировать
011228 VIP Сообщений: 802	Добавлено: 31-01-2006 17:01
	Нам, кстати, это предстоит.... Статья 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. 1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. 5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. 7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Как нам сказал сегодня представитель земельного комитета на семинаре, есть уже обращение жильцов многоквартирного дома об оформлении в собственность земельных участков. Пороцедура сложная...и длительная, а главное еще не все этапы понятны даже представителям земельного комитета. Только после этого жильцы имеют право огородить свой дом от посторонних забором...Главное, я думаю, ИО и Респекту надо будет создавать общее ТСЖ (иначе землю трудно поделить) и заниматься оформлением собственности. Нужно, чтобы проголосовали жильцы дома, имеющие более 50% от общей площади дома. Цитировать
011228 VIP Сообщений: 802	Добавлено: 02-02-2006 10:27
	Понятно....тема про землю, видимо, пока никого не интересует... Понимаю, сейчас главное пока тепло в квартирах, вода и пр. Но ничего, поговорим об этом позже....., решать все равно придется. Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 02-02-2006 10:33
	Всё узнаем в свое время. Вот нам весной обещали забор какой-то ставить, тогда и увидим. Цитировать
pinkhippo Бывалый Сообщений: 69	Добавлено: 02-02-2006 22:30
	Владельцам квартир, создавшим товарищества собственников жилья (ТЖС), придется выбирать: защитить свой двор от непрошеных строек и 'лесорубов'-озеленителей, оформив его территорию в коллективную собственность, или платить земельный налог. Как сообщил Виктор Дамурчиев, «налогом на землю будут облагаться ТСЖ, которые оформят землю под домом и прилегающую территорию в коллективную собственность». По его словам, участникам ТСЖ в районе Черемушек ежегодно придется выплачивать в среднем 550-600 рублей в качестве земельного налога с квартировладельца. Налоговая ставка исчисляется из расчета 1,5 процента от кадастровой стоимости всего участка. Платить земельный налог станут и владельцы особняков в городе. Ставка с особняка с участком в 20 соток составит порядка 8-10 тысяч рублей в год. "Газета" 22.06.2005 Цитировать
Дольщица Бывалый Сообщений: 87	Добавлено: 20-06-2006 11:17
	Однако цены на нашу недвижимость!!! По старинке, давно не интересовалась ценами на наши риалы в ИО. Сегодня от скуки зашла на http://www.bsn.ru и получила ID: 9251780 1ккв Фрунзенский Купчино 10 мин. на тр. Бухаретская Малая ул. 5 кор.2 Кирп-мнлт Этажность: 9/13 S Общ/Жил: 27/14 м2 S Кухни: 5 м2 S Комн: 14 м2 С/У: совмещенный Прим.: 4916493, ПП, собст, с/ отд ... Цена: 55000 y.e. Продавец: Троицкий Дом Тел.: 325-32-09 Факс: 325-20-88 Тел.: 327-86-80 Дата пост: 15.06.2006 даже, если уе 27... Цитировать
ptiz Частый Гость Сообщений: 21	Добавлено: 20-06-2006 21:17
	Однако цены на нашу недвижимость!!! По старинке, давно не интересовалась ценами на наши риалы в ИО. Сегодня от скуки зашла на http://www.bsn.ru и получила... И вы знаете, все, кто приходил смотреть, были готовы это купить. Никто не торговался. Цитировать
koza VIP Сообщений: 720	Добавлено: 22-06-2006 10:40
	Так, какие же цены на Риал? Цитировать
koza VIP Сообщений: 720	Добавлено: 22-06-2006 11:00
	Ой, сама посмотрела и оболдела. Это, что так цены выросли? Мне плохо. Риал за 55 тысяч.- это круто. Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 22-06-2006 11:11
	Да, ужас. И радоваться вообще нечему, если у тебя это единственное жилье, потому что всё остальное тоже растёт безумными темпами. Цитировать
sosed VIP Сообщений: 501	Добавлено: 03-07-2006 17:25
	Наши реалы уже продаются за 60000 долларов , на bn.ru Цитировать
koza VIP Сообщений: 720	Добавлено: 04-07-2006 09:03
	По-моему, за такие деньги можно купить полноценную однушку. Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 04-07-2006 10:51
	Однушка в Купчино стоит 80-85 тысяч. Цитировать
011228 VIP Сообщений: 802	Добавлено: 04-07-2006 11:04
	Мне кажется, что такие же цены в Европе и США, наши застройщики, конечно же, мечтали к ним приблизиться, но по качеству отделки и строительства дома они их никогда не договнят, а это больше всего и бесит: платить такие деньги, а жить в дерьме! Цитировать
Дольщица Бывалый Сообщений: 87	Добавлено: 27-07-2006 12:59
	Цитата из Делового Петербурга длинная но интересная... ""Рынок жилья раздулся в кирпичный пузырь СПб. Петербургский рынок жилья сошел с ума. Еженедельный рост цен предложения достиг отметки 4,8%. При этом само предложение минимально: его объем сейчас вдвое меньше, чем бывает при спокойном развитии рынка (15-20% годовых), и втрое-вчетверо - относительно продолжавшегося еще в прошлом году периода стагнации. Дефицит всеобъемлющ: если в центре Петербурга еще остаются квартиры на продажу, пусть по большей части неликвидные, то на окраинах уже ничего не купить даже по текущим ценам. В погоне Еще с весны продавцы выставляют объекты по ценам, превышающим текущие на $5-10 тыс. и более: спекулятивные ожидания сейчас наиболее характерны для рынка. Более того, они привели уже к тому, что квартиры не выставляются вовсе. Все с необычайным интересом следят за ценовой гонкой, все меньше стремясь в ней участвовать напрямую. Именно все: дело в том, что за последние недели отмечено снижение активности спроса. Эти показатели упали по отношению к весеннему периоду процентов на двадцать: покупатели не успевают за ценами. Сделки проводить с каждым днем все сложнее: цепочки рушатся, не успев сплестись. Зато, как говорят агенты в частных беседах, сейчас все больше покупателей приходят с ипотечными деньгами - вроде бы теми самыми, "прямыми", недостатком которых был всегда славен петербургский рынок жилья. Однако это нисколько не решает проблему. Дело в том, что кредиты хоть и увеличивают платежеспособный спрос, однако, с другой стороны, серьезно тормозят саму процедуру сделки: она требует большего времени. А в ситуации, когда среднестатистическая "двушка" дорожает на $100 в час рабочего времени (это если "разложить" 4,8%-ный еженедельный рост), как раз время - на вес золота. Тем более что банки чаще всего отводят строго определенный период на поиск объекта. К тому же следует помнить, что "ипотечный покупатель" для продавца самый, наверное, нежелательный. Подтверждает тенденцию статистика ФРС: если в прошлом июне на регистрацию сделок купли-продажи было подано 6282 комплекта документов, то в нынешнем - 5558. Пока еще покупатели рассматривают пригороды и ближайшие районы Ленобласти как альтернативу: спрос здесь увеличился за последнее время втрое, однако и этот резерв скоро будет исчерпан. На пороге В принципе, $65-70 тыс. - это уже порог, ниже которого найти жилье в Петербурге весьма проблематично. Это деньги, за которые сейчас продают обычные типовые "единички", цена метра в которых, кстати, бодро подходит к отметке $2 тыс. Еще недавно считалось, что $2 тыс./м2 в среднем по городу - и есть тот самый "психологический порог", после которого рынок неизбежно встанет, а может, даже и откатится назад. Ну что ж, метр в однокомнатных квартирах всегда самый дорогой, и коли он добрался до такого уровня на фоне увеличивающихся темпов роста, стало быть, и до среднерыночных показателей в $2 тыс. совсем недалеко." Цитировать
Paparazzi VIP Сообщений: 595	Добавлено: 27-07-2006 16:46
	Вау!! Цитировать
SR~CuHu4ka VIP Сообщений: 634	Добавлено: 27-07-2006 16:59
	многа букф, ниасилил Цитировать

Страницы: << Prev 1 2 3 4 Next>>

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи