Страницы: << Prev 1 2 3 4 Next>>

Автор	Сообщение
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 14-06-2005 17:36
	Сегодня в Недвижке: http://www.estate-gazeta.ru/nums/8660.html КАК ВЛИЯЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ "ЛЕНЭНЕРГО" НА СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ? Владимир ЮШКОВ, директор по энергообеспечению компании "ЛенСпецСМУ": – Существенно. Тарифы за подключения к сети и раньше были высоки, а сейчас стали еще больше. Немаловажен фактор времени. Чтобы добиться подключения, порой приходится ждать до полугода. А это опять-таки дополнительные расходы. Андрей МАКАРОВ, гендиректор ООО "Энергосервис": – Из-за политики "Ленэнерго" жилье дорожает. Энергетическая компания взимает деньги за подключение. Естественно, это отражается на стоимости квартир. Будущие жильцы оплачивают строительство объектов, собственником которых станет "Ленэнерго". Ефим ПАЛЕЙ, гендиректор ПКБ "Теплоэнергетика": – Деятельность энергетиков напрямую влияет на стоимость жилья. При подключении "Ленэнерго" оценивает каждый мегаватт мощности в 3 млн рублей. Для дома с 300 квартирами требуется примерно 2 мегаватта. Получается, что стоимость каждой квартиры увеличивается на $1000. Борис ПУГАЧЕВ, заместитель директора "Союзпетростроя": – Конечно, из-за не отлаженных взаимоотношений строителей с энергетиками стоимость жилья заметно растет. Отдельная плата за подключение, большие сроки - все это увеличивает накладные расходы. В результате покупателю приходится платить за квартиру больше. Цитировать
ValeryN Спец Сообщений: 252	Добавлено: 15-06-2005 08:46
	Самое интересное - "Будущие жильцы оплачивают строительство объектов, собственником которых станет "Ленэнерго"." И это чистая правда, более того все эти подстанции оборудуются современнейшими системами контроля и учета (системами телемеханики), а это очень дорого. Я просто работал в питерской фирме, занимающейся проектированием и изготовлением подобных систем Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 15-06-2005 09:01
	Вот и меня это возмущает. Ленэнерго при каждом удобном случае плачется, что у них денег нет ни на что. А зачем им вообще деньги, если строители сами (за наш счёт в том числе) строят подстанции, даже когда это не указано в условиях распоряжения? Цитировать
ValeryN Спец Сообщений: 252	Добавлено: 23-06-2005 15:05
	Многие сетуют на недостаток ресурсов для постройки квартиры, был сегодня на сайте дольщиков ЖК "Серебрянные Ключи", Росстрой заключил со Сбером договор по кредитованию желающих построить квартиру, интересно, что все это стимулирует интерес именно к Росстрою, причем, так как договор прямой, между строителями и банком, то волокиты будет меньше, спрос больше, все в плюсе ... "Компания №1 во всем мире", что-то подобное собирается внедрять, вопрос больше риторический, пожалуй засовывать голову снова в ту же петлю нет смысла. Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 23-06-2005 15:41
	У ЛЭКа и так есть договор со Сбербанком, проблема в требованиях самого Сбербанка - у них ведь поручители нужны. Сбербанку по большому счету вообще все равно, какой объект кредитовать - если есть поручители и хорошая зарплата у заемщика, то остальное уже не их дело. ЛЭКу мы недавно задавали этот вопрос по просьбе одного потенциального дольщика, только я потеряла ответ, пыталась сейчас найти, наверное удалила случайно. Смысл был такой, что они работают со Сбером и ведут переговоры с еще несколькими банками, возможно к осени будут другие банки, соответственно другие условия. Пока, по ответу, львиная доля отправляемых в Сбербанк клиентов возвращается ни с чем. Цитировать
Аня VIP Сообщений: 1242	Добавлено: 23-06-2005 16:04
	да. вот и я тоже пыталась в Сбербанке нехватающую сумму в кредит взять - не дали, хотя поручителем готова была выступить моя организация - т.е. юридическое лицо Цитировать
ValeryN Спец Сообщений: 252	Добавлено: 23-06-2005 16:19
	Вот: Преимущества данного вида кредита: 2) По желанию Заёмщика может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга на период строительства Жилья (квартиры, машино-места), но не более, чем на 2 года 3) Низкий первоначальный взнос - 10% покупной (инвестиционной) стоимости Жилья 4) При достаточности обеспечения возврата кредита лицам, без семьи, поручители не требуются. Это выдержки из договора 18% годовых 15лет и платежи не ануитентные! Просто прочитайте, под залог квартиры, значит поручительство-то чисто символическое. Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 23-06-2005 16:29
	Так в описаниях оно всегда хорошо. Только практика показывает другое почему-то. Ну, я вообще не подхожу под этот кредит никаким боком (и многие другие тоже, уверена) - зп небелая, семья есть, поручителей нет Полный абзац. Я недавно в Сити-банке взяла около 2.5 тыщ долларов, у них очень мягкие требования к заемщикам, но по крупным суммам они практически не работают, максимум у них - автокредитование. Цитировать
ValeryN Спец Сообщений: 252	Добавлено: 23-06-2005 16:52
	А я бы с радостью, только вот не жителям города на Неве, для постройки квартиры именно в этом городе наверно будет сложно, хотя позвонить и узнать можно, но где гарантия, что менеджеры банка не будут такими же ничегонезнайками как в ЛЭК-е? Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 23-06-2005 16:56
	Позвоните, но я из этих соображений в Сити-банк обратилась. Мне сказали, что только он с иногородними работает (а у меня ж "прописки тут нет никакой" ). И вроде еще ПСБ, но при поручительстве работодателя. Цитировать
ValeryN Спец Сообщений: 252	Добавлено: 23-06-2005 17:33
	Вот ведь фигня какая, банк государственный /почти/, страна одна и таже, а народ разный, проверить меня может даже Сберовское отделение по моему городу, но тем не менее! Цитировать
Виктория Гость	Добавлено: 29-06-2005 22:45
	Позвоните, но я из этих соображений в Сити-банк обратилась. Мне сказали, что только он с иногородними работает (а у меня ж "прописки тут нет никакой" ). И вроде еще ПСБ, но при поручительстве работодателя. Про Сити банк и его кредиты море возмущения в прессе. ПОчитайте статью и форум ДП на эту тему. По-моему,очень убедительно Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 30-06-2005 08:55
	Да мне говорили, но лень читать. У меня пока всё в порядке, повод для недовольства один - мало отделений в Питере. Ежедневно шлют мне на ящик справку о состоянии моего счета, еще шлют заказные письма, деньги дали без проблем и напоминаний, даже наоборот - я ушами прохлопала момент, так они мне еще и позвонили типа "а чё за деньгами не приходите?" Так что не знаю, почему народ возмущается. Может, мне просто повезло? Осенью проверю, как у них с досрочным погашением. Цитировать
Аня VIP Сообщений: 1242	Добавлено: 30-06-2005 10:36
	Позвоните, но я из этих соображений в Сити-банк обратилась. Мне сказали, что только он с иногородними работает (а у меня ж "прописки тут нет никакой" ). И вроде еще ПСБ, но при поручительстве работодателя. Про Сити банк и его кредиты море возмущения в прессе. ПОчитайте статью и форум ДП на эту тему. По-моему,очень убедительно а я не нашла этот материал на их сайте Цитировать
pinkhippo Бывалый Сообщений: 69	Добавлено: 30-06-2005 13:25
	Адрес статьи: http://www.dp.ru/publication/2005-06-24/81877?PHPSESSID=4d9cd3d8227e35560fbc5dfd8b245f5e Цитировать
Аня VIP Сообщений: 1242	Добавлено: 30-06-2005 14:31
	спасибо! Цитировать
Аня VIP Сообщений: 1242	Добавлено: 30-06-2005 16:27
	http://www.rbcdaily.ru/news/company/index.shtml?2005/06/09/202950 Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 30-06-2005 17:08
	Предлагаю тему Сити-банка не продолжать, он ведь даже ипотекой не занимается. Лучше если кто знает, написать про реальные ипотечные банки, можно даже тему специальную создать, вдруг кому понадобится. Цитировать
Аня VIP Сообщений: 1242	Добавлено: 01-07-2005 22:50
	можно, но надо иметь реальный положительный опыт - на рекламу бесполезно ориентироваться А для начала вот полезная ссылка: http://www.nwab.ru/banks/spb/ Цитировать
Аня VIP Сообщений: 1242	Добавлено: 15-09-2005 13:53
	По поводу обрушения фрагмента стены на ул.Наставников http://badstroy.ru/index.php/news?news=799 Цитировать

Страницы: << Prev 1 2 3 4 Next>>

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи