| Автор |
Сообщение |
Алексей Иванович
Старина
Сообщений: 122
|
Добавлено:
19-11-2009 10:52
|
Давайте посчитаемся, кто сегодня, из присутствующих форумчан посетит собрание?
|
Александре
Спец
Сообщений: 171
|
Добавлено:
19-11-2009 10:59
|
|
Я с женой = 2 чела от 2 корпуса
|
provizor
Бывалый
Сообщений: 81
|
Добавлено:
19-11-2009 11:01
|
|
Аналогично Александре
|
BikZu
Заслуженный Дольщик
Сообщений: 319
|
Добавлено:
19-11-2009 11:09
|
|
я, но опоздаю наверное минут на 20
|
TAL
Спец
Сообщений: 164
|
Добавлено:
19-11-2009 11:39
|
| Надежда Васильевна должна была оставить телефоны... |
можно мне тоже телефоны
почта kizuri@mail.ru |
мне тоже пришлите пожалуйста телефоны:
E-mail: mynote11@mail.ru
|
TAL
Спец
Сообщений: 164
|
Добавлено:
19-11-2009 11:40
|
|
мои объявления вчера еще висели во втором корпусе
|
novichok
Бывалый
Сообщений: 75
|
Добавлено:
19-11-2009 12:03
|
|
ОБРАЩАЮСЬ К ЖИЛЬЦАМ 2 И 4 КОРПУСОВ! Вчера консультировались с юристами вот по какому вопросу. У нас у каждого корпуса свой отдельный милицейский адрес, отдельные узлы учета энергорескрсов и отдельные заключенные договоры с энергоснабжающими организациями. Каждый корпус имеет все основания создать свое ТСЖ и сделать свой маленький рай в отдельно взятом подъезде. Иначе нам никогда не дождаться 1 корпус там ведь никто не живет и народ нам никогда не собрать. давайте обсудим.
|
BikZu
Заслуженный Дольщик
Сообщений: 319
|
Добавлено:
19-11-2009 12:05
|
но но но!!! я бы не стала так про 1 корпус!!! 
|
kizuri
Заслуженный Дольщик
Сообщений: 321
|
Добавлено:
19-11-2009 12:43
|
|
буду к 19-00 (1 чел) от 1 корпуса
|
kizuri
Заслуженный Дольщик
Сообщений: 321
|
Добавлено:
19-11-2009 12:45
|
| ОБРАЩАЮСЬ К ЖИЛЬЦАМ 2 И 4 КОРПУСОВ! Вчера консультировались с юристами вот по какому вопросу. У нас у каждого корпуса свой отдельный милицейский адрес, отдельные узлы учета энергорескрсов и отдельные заключенные договоры с энергоснабжающими организациями. Каждый корпус имеет все основания создать свое ТСЖ и сделать свой маленький рай в отдельно взятом подъезде. Иначе нам никогда не дождаться 1 корпус там ведь никто не живет и народ нам никогда не собрать. давайте обсудим. |
было бы лучше, если 2 и 4 корпус создали бы одно ТСЖ, а в последствии, 1 корпус присоединился по мере поступления жильцов:)
|
provizor
Бывалый
Сообщений: 81
|
Добавлено:
19-11-2009 13:05
|
|
Нам всем (кто придет сегодня) надо вступить в члены ТСЖ, а кворум считается от наличия членов ТСЖ, а не от собственников. Я так понимаю?
|
YSP
VIP
Сообщений: 916
|
Добавлено:
19-11-2009 13:44
|
| Нам всем (кто придет сегодня) надо вступить в члены ТСЖ, а кворум считается от наличия членов ТСЖ, а не от собственников. Я так понимаю? |
Смотря какое собрание Вы хотите провести.
Собрание собственников это одно, а собрание членов ТСЖ совсем другое.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. |
Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
12) утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ;
13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
6. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов. |
|
provizor
Бывалый
Сообщений: 81
|
Добавлено:
19-11-2009 15:10
|
|
Нас как раз и интересуют вопросы, решаемые общим собранием членов ТСЖ. Чем больше нас будет в членах ТСЖ, тем больше влияния мы будем оказывать на работу правления ТСЖ. Собрать кворум на общем собрании собственников проблематично!
|
provizor
Бывалый
Сообщений: 81
|
Добавлено:
19-11-2009 15:28
|
|
Вот за пунктики 3-11 ст.145 и держится нынешнее ТСЖ, такой лакомый кусочек просто так не отдадут, а нам нужно его самим "кушать" .
|
pub0
Бывалый
Сообщений: 57
|
Добавлено:
19-11-2009 16:18
|
| Надежда Васильевна должна была оставить телефоны... |
можно мне тоже телефоны
почта kizuri@mail.ru |
мне тоже пришлите пожалуйста телефоны:
E-mail: mynote11@mail.ru |
можно и нам телефоны! мы из 1 кор
|
igol
Сообщений: 2
|
Добавлено:
20-11-2009 12:28
|
|
хочу поделиться впечатлением от вчерашнего собрания
|
Алексей Иванович
Старина
Сообщений: 122
|
Добавлено:
20-11-2009 13:56
|
|
Что там интересно насчет правоустанавливающих документов?Получили ли их наши активисты, от предсдателя?
|
TAL
Спец
Сообщений: 164
|
Добавлено:
20-11-2009 14:38
|
| ОБРАЩАЮСЬ К ЖИЛЬЦАМ 2 И 4 КОРПУСОВ! Вчера консультировались с юристами вот по какому вопросу. У нас у каждого корпуса свой отдельный милицейский адрес, отдельные узлы учета энергорескрсов и отдельные заключенные договоры с энергоснабжающими организациями. Каждый корпус имеет все основания создать свое ТСЖ и сделать свой маленький рай в отдельно взятом подъезде. Иначе нам никогда не дождаться 1 корпус там ведь никто не живет и народ нам никогда не собрать. давайте обсудим. |
было бы лучше, если 2 и 4 корпус создали бы одно ТСЖ, а в последствии, 1 корпус присоединился по мере поступления жильцов:) |
...лично мне эта идея нравиться. Для начала мое предложение - обменяться телефонами и адресами -E-mail, вот мой адрес: mynote11@rambler.ru. Хотелось бы, чтобы наша инициативная группа, которая вчера собирала телефоны как-то себя идентифицировала, хотя бы по электронным адресам, а то не знаешь, с кем и что можно обсуждать...
|
kizuri
Заслуженный Дольщик
Сообщений: 321
|
Добавлено:
20-11-2009 14:58
|
| хочу поделиться впечатлением от вчерашнего собрания |
так поделитесь, если хочется:)
|
igol
Сообщений: 2
|
Добавлено:
20-11-2009 15:30
|
|
Прочитал в парадной корпуса 2 объявление, что правление ТСЖ хочет перенести мусоросборник на территорию корпуса 2 перед входом в «Салон красоты» и жильцы нашего дома просят собраться для решения вопросов в среду, пообщался с соседями по подъезду и решил – надо сходить, совместно выработаем решение и подскажем председателю как сделать, чтобы учесть интересы всех жителей корпусов 1, 2 и 4. В 19.30 подходим ко входу в ТСЖ, где собралось человек 40 и спрашиваем у идущих навстречу соседей корпуса 2: кто собирает и о чем идет речь. Ответ что в основном собрались жильцы корпуса 1 и решают вопросы вступления в ТСЖ. Пытаюсь узнать кто нас собрал, что хотим обсудить. Никто ничего не говорит, стоят и не знают. Представился и спросил кто руководит собранием, зачем нас пригласили, а «в ответ тишина», мол зайдите в подъезд, там две дамы разбираются с Председателем ТСЖ. Захожу в подъезд, продираюсь сквозь «толпу» (иначе не назовешь) и наблюдаю картину (явно не Репина), как две женщины препираются с мужчиной (догадываюсь, что очевидно с Председателем ТСЖ) о том, чтобы он выдал бланки на прием всех собравшихся в члены ТСЖ, а он им вроде бы и не отказывает, только просит подойти по одному и спокойно написать заявление. Все мы (собравшиеся) молча стоим и ждем пока они закончат. Постояв 5 минут и поняв, что это может затянуться надолго пытаюсь понять зачем нас пригласили и заставили простаивать столько народу???? Наконец удается вставить слово в разборки двух женщин с Председателем и задать им вопрос: кто озвучит нам информацию, мы жильцы 2 и 4 корпусов откликнулись на объявления и пришли, что Вы хотите нам сказать. Ответ Надежды Васильевны, раздающей под запись всем желающим свои мобильный и городской телефоны, просто обескуражил. Дословно: я объявление не вывешивала в корпуса 2 и 4, кто вывесил не знаю. Нас, жителей 1 корпуса по площади больше, чем вместе взятые корпуса 2 и 4, мы пришли решать вопросы компенсации за потраченные деньги на дизель-генератор и чтобы нас приняли в члены ТСЖ, т.к. хотим сменить руководство ТСЖ. Элементарные вопросы по тарифам, действующим договорам и вообще по жизнеобеспечению наших корпусов показали отсутствие какого-либо понятия у данных собеседников (я уже не говорю о профессионализме). Но самое обидное, что своими ответами нам – жителям корпусов 2 и 4 дали понять, что наши проблемы их не интересуют. Тогда возникает очевидный вопрос, кто такие члены ИГ 1 корпуса (Надежда Васильевна и иже с ней), к чему Вы призываете, кто за Вами стоит (какая компания, должностное лицо, занимающееся рейдерством), куда Вы зовете людей???? Пройдите в любой район и поинтересуйтесь, что происходит с домами, захваченными якобы под благовидным предлогом, рейдерами и какие многомиллионные убытки несут жильцы. Возмущает отношение к людям (про стоящих людей я уже сказал), но неужели нельзя было «по людски» пригласить Председателя на собрание (в свое время наша ИГ всегда так делала) и прилюдно не оскорблять человека По крайней мере со стороны это выглядело «по скотски». Теперь, учитывая такое отношение со стороны ИГ 1 корпуса по отношению к собственникам жилья корпусов 2 и 4, не получив ответа на Вашем собрании мы все таки задаемся интересующимся нас вопросом: почему встал вопрос о переносе мусоросборника от коммерческого помещения на территорию корпуса 2???? Допускаю, что частично Администрация района потребовала навести порядок. Но кто создает горы строительного мусора ??? Правильно, жители 1 корпуса, занимающиеся ремонтом, так и заберите себе во двор этот мусор вместе со строительным пухто (корыто для вывоза строительного мусора), а для тех, кто завершил ремонт и выносит только бытовой мусор – огородите воротами с домофонным устройством мусорку и по брелкам мы будем выносить и складировать наш мусор (его будет не так много). Не хотите, можно пойти по другому пути: закупить контейнеры на колесах, оснастить мусоросборные камеры каждого подъезда домофонами и помере накопления мусорными пакетами их вывозить к приезду мусорных машин (без запуска мусоропровода), но первый вариант лучше, т.к. не придется бороться с крысами в каждом подъезде. И вот здесь мы ожидали разговора от собрания, но видно обманулись, да и осадок у людей остался надолго. Вот такие впечатления о собрании. Может еще кто-то поделится.
|
