|
| [ На главную ] -- [ Список участников ] -- [ Правила форума ] -- [ Зарегистрироваться ] |
| On-line: |
| Жилые комплексы на Бухарестской - "Изумрудный Остров" и "Респект" / Жилой комплекс Респект / перевод в нежилой фонд |
| Страницы: 1 2 Next>> |
|
| Автор | Сообщение | |
|
елена Частый Гость Сообщений: 21 |
Добавлено: 09-04-2008 16:59 | |
| Подскажите,у меня квартира на 1 этаже,покупала я ее под офис,мне необходим отдельный вход и перевод в нежилой фонд,ПИБ на руках,проект заказан,но ФРС не видать еще очень долго,могу ли я обустроить отдельный вход,а потом пройти все согласования? Заранее благодарна за ответ!!! | ||
|
bulky Спец Сообщений: 269 
|
Добавлено: 09-04-2008 19:38 | |
...то есть у симметричного вида дома появится несимметричный вход?  А это законно? На всякого такого рода переустройства наверное должно давать согласие ТСЖ. Ведь Вы сделаете крылечко на прилегающей территории к дому, а это общая собственность. |
||
|
alfa Сообщений: 8 |
Добавлено: 09-04-2008 19:44 | |
| мало того, что согласие, да не ТСЖ а каждого! собственника квартиры в этом доме. если тетя клава из какой-то там квартиры против- не видать вам отдельного входа. стена дома- общая долевая собственность всех собственников квартир в этом доме! более того, сделав перепланировки отличающиеся от того проекта, который сдаст в ГБР застройщик в своем пакете, вам не только не получить собственность на эту квартиру, вам еще и придется либо приводить ее в первоначальный вид, либо в суде признавать право собственности - раз, и просить суд сохранить ее впереусроенном виде - это два. так что взвесьте. вопрос согласования перепланировки - районная администрация, но при наличии проекта, паспорта и собственности! | ||
|
alfa Сообщений: 8 |
Добавлено: 09-04-2008 19:51 | |
| неточность: застройщик сдаст не проект, а "Ведомость помещений и их площадей, составленную ГУП ГУИОН (или ПИБ) – в подлиннике", она была составлена в 2007г. вроде. в любом случае, она будет разниться с вашим паспортом если вы сделаете перепланировки. | ||
|
елена Частый Гость Сообщений: 21 |
Добавлено: 09-04-2008 20:36 | |
| А не подскажите, в хрущевках все первые этажи переделаны в магазины и кафе,там все жильцы дали свое согласие на это? | ||
|
елена Частый Гость Сообщений: 21 |
Добавлено: 09-04-2008 20:55 | |
|
||
|
елена Частый Гость Сообщений: 21 |
Добавлено: 09-04-2008 21:02 | |
| Кстати ,у наших соседей ЛЭКа все квартиры на первых этажах:салоны,зоомагазин,продукты ,обратите внимание и никто из жильцов не переживает.что лесенка несимметричная,люди живут и радуются,что у них нет бардака под окнами | ||
|
artem.a Спец Сообщений: 186 |
Добавлено: 09-04-2008 23:47 | |
В чрущевках нет ТСЖ а переводить квартиру в нежилой фонд сейчас необезательно |
||
|
bulky Спец Сообщений: 269
|
Добавлено: 10-04-2008 00:17 | |
В хрущевках в основном живут люди выросшие в эпоху социализма,где с их правами никто не считался.И они к этому привыкли.Люди же строящие наш общий дом немного из другого поколения и наверное имеют право решать как дому выглядеть.И не в зависти дело.Я думаю что как то не так Вы начали общение на нашем форуме. |
||
|
Randal Частый Гость Сообщений: 29 |
Добавлено: 10-04-2008 09:57 | |
|
Уважаемая Елена ! Если речь идёт о 26-м корпусе, то, боюсь, что об отдельном входе Вам остаётся только мечтать, так как я, например, никогда своего согласия даже на очень симпатичную лесенку прямо у себя под оконцем не дам 
|
||
|
Alex Спец Сообщений: 167 |
Добавлено: 10-04-2008 10:33 | |
+1 |
||
|
Smirnov Спец Сообщений: 204 |
Добавлено: 10-04-2008 11:05 | |
И весь поток желанных и не желанных покупателей и посетителей хлынет через Ваш подъезд. Оно Вам надо. У нас в 22-м кто-то то же купил 1-й этаж так пусть лучше лестницу ставят чем будет проходной двор, а в этом вы им уже отказать не сможете. Другой вопрос, согласования эстетики ЭТОЙ лестницы с ТСЖ. Если все культурно почему нет? |
||
|
елена Частый Гость Сообщений: 21 |
Добавлено: 10-04-2008 11:16 | |
|
||
|
елена Частый Гость Сообщений: 21 |
Добавлено: 10-04-2008 11:18 | |
| Спасибо за понимание | ||
|
Alex Спец Сообщений: 167 |
Добавлено: 10-04-2008 11:19 | |
Верняк, давайте сделаем из дома "хрущевку"-на первом этаже магазины, офисы и т.д. А квартиры будем сдавать в ареду, причем не меньше 10 чел в 1ком.кв. И будет у нас технологичный домик-в котором "хочется" жить.... |
||
|
Nemo Спец Сообщений: 282 
|
Добавлено: 10-04-2008 12:22 | |
| Действительно, ведь для офисов в 23к специально 2-ой этаж предусмотрен. Лично я против того, чтобы возвращаться к хрущевкам! | ||
|
alfa Сообщений: 8 |
Добавлено: 10-04-2008 13:00 | |
| Елена, не обижайтесь, это не зависть, это разъяснение. идит к юристам или в администрацию района, вамскажут то же самое. удачи! | ||
|
alfa Сообщений: 8 |
Добавлено: 10-04-2008 13:04 | |
|
в хрущевках ли в элитном жилье- без разницы. жилищный кодекс един для всех. отдельный вход с согласия всех собственников в одъезде, даже тех, у кого доли в праве (1/2 или 1/3 неважно.) всех. через подъезд никто ходить не будет, так как не будет отдельного входа - не будет перевода в нежилое. не будет перевода в нежилое- не будет там ничего кроме квартиры для проживания. ТСЖ само по себе НИКАК не влияет ни на перевод ни на что.оно для уборки и организации быта. собрание жильцов может влиять на многие вопросы. елене: обращайтесь к спецам, которые будут обходить всех и уговаривать. и готовьтесь к долгой и недешевой процедуре. |
||
|
Randal Частый Гость Сообщений: 29 |
Добавлено: 10-04-2008 13:28 | |
ну просто будем считать, что Елена очень гостеприимная хозяйка... чуть более гостеприимная, чем остальные жильцы дома  кроме того, не думаю, что будущем офисе Елены будет царить бешеный ажиотаж (бабки там всякие с тележками, как в соседней Ленте ).... так что я лично лучше потерплю клиентуру Елены, чем буду смотреть на архитектурные изыски гостей из Средней Азии.
|
||
|
bulky Спец Сообщений: 269
|
Добавлено: 10-04-2008 14:09 | |
А Вы не хотите узнать, что это будет за клиентура прежде чем так вот сразу быть ЗА? |
| Страницы: 1 2 Next>> |
|
| Жилые комплексы на Бухарестской - "Изумрудный Остров" и "Респект" / Жилой комплекс Респект / перевод в нежилой фонд |