|
| [ На главную ] -- [ Список участников ] -- [ Правила форума ] -- [ Зарегистрироваться ] |
| On-line: |
| Жилые комплексы на Бухарестской - "Изумрудный Остров" и "Респект" / Жилой комплекс Респект / всё о ТСЖ |
| Страницы: << Prev 1 2 3 4 5 6 Next>> |
|
| Автор | Сообщение | ||||
|
Demianchik Заслуженный Дольщик Сообщений: 317 |
Добавлено: 15-11-2007 13:29 | ||||
г-н Малышев! такое предчуствие что у Вас начинается мания величия и этот сайт общения только с Вами  Эта информация была для всех дольщиков
|
|||||
|
bulky Спец Сообщений: 269 
|
Добавлено: 15-11-2007 21:48 | ||||
Соседи!(и только так),все будет хорошо.Я верил в ЗЕНИТ - и он чемпион.И с нами ничего плохого не случится.То что у Малышева мания величия видно давно(только он обижается,когда ему об этом говорят-ну оно понятно,большой человек)  По поводу ТСЖ(из сегодняшного разговора с председателем Игорем): 1.в 22 корпусе по вторникам сидеть не будет(холодно).Ему обещали уголок у Татьяны в вагончике через неделю 2.в ТСЖ можно и не вступать-отличие только в том,что вступившие и оплатившие вступительный взнос(15000 р.)имеют право голоса 3.в ТСЖ сейчас 9 человек-ни один взнос не внес пока 4.для вступления необходимо заявление и копию страниц договора 5.в заявлении действительно должны быть фраза об обязательстве оплатить вступительный взнос и подтверждение того, что с уставом ознакомился(есть у Татьяны в вагончике копия) 6.приемуществ сейчас вступление в ТСЖ никаких не дает(и обязанности у человека такой тоже нет) Дальше каждый сам решает,что ему нужно Вообще человек он обстоятельный-мне разговор понравился.Сообщил также,что по данным комитетов в двойных продажах застройщик не замечен,надеется,что 23 сдадут весной 2008(про 22,26 не спросил) Кстати,кто знает что нибудь по поводу остекления централизованного-у председателя доп.соглашение оформлено на это с застройщиком,у меня нет,так как на сайте у них и так было указано выполнение этого.У кого как? |
|||||
|
Bush Старина Сообщений: 139 |
Добавлено: 16-11-2007 10:47 | ||||
Председатель и Господин Малышев в одной команде, и задача перед ними поставлена одна - снятие негатива :) Над этим они и работают... Т.ч. относится ко всех их заявлениям надо с изрядной долей скептицизма, особенно к различным срокам... Про ТСЖ... при мне заявление минимум человек 20 написало, а в итоге значит 9? и пункта про 15к р и ознакомление с уставом не было... явно, что "учат" на ходу как организовать "правильное" ТСЖ... противно... Про застекление... вроде обсуждали на одном из первых собраний, пункт договора про обязательное фасадное застекление за доп. деньги был признан "Обществом защиты прав потребителей" незаконным, за что застройщик был оштрафован... разъяснений, что делать дальше не последовало и вопрос "повис" |
|||||
|
Malyshev VIP Сообщений: 618 |
Добавлено: 16-11-2007 11:05 | ||||
Совершенно верно копите на ремонт но только (к.22 и 26)и теперь как я понимаю еще и на взносы в ТСЖ. |
|||||
|
kizuri Заслуженный Дольщик Сообщений: 321 
|
Добавлено: 16-11-2007 12:33 | ||||
|
Совершенно верно копите на ремонт но только (к.22 и 26)и теперь как я понимаю еще и на взносы в ТСЖ до НГ 2007 или 2008??? если 2008, то 23 корп. копить до 2010 получается...можно накопить уже будет на новую квартиру за это время, не только на ремонт... |
|||||
|
Malyshev VIP Сообщений: 618 |
Добавлено: 16-11-2007 12:46 | ||||
Могу только порадоваться Вашим доходам за три года квартиру осилить. К этому НГ,но к сожалению не Вы с к.23.По Вам еще только ПИБ будет. |
|||||
|
kizuri Заслуженный Дольщик Сообщений: 321
|
Добавлено: 16-11-2007 14:41 | ||||
| это теоретически можно:) и по старой цене... а на практике, я еще за эту не рассчиталась:( и настроили лишние 5 метров, за которые нужно доплачивать, радует только, что цена в договоре зафиксирована:) | |||||
|
igd2226 Бывалый Сообщений: 60 |
Добавлено: 16-11-2007 14:52 | ||||
Осторожнее, за то, что дольщик обменивался своими мыслями на этом сайте ГД "РИКЭЛ" в мае месяце направил в его адрес уведомление с предложением расторгнуть договор,за якобы причиненый ущерб имджу компании, как сейчас рассылает предложения другим (по его мнению "недовольным").Поэтому обсуждать здесь многие вопросы становится опасным. Пусть оценку действиям ГД "РИКЭЛ" и председателю ТСЖ даест сначала Прокуратура. |
|||||
|
Ваше Высочество VIP Сообщений: 655 
|
Добавлено: 17-11-2007 14:29 | ||||
Кизури, а как Вы узнали, что у Вас появились лишние метры? |
|||||
|
kizuri Заслуженный Дольщик Сообщений: 321
|
Добавлено: 18-11-2007 01:21 | ||||
В договоре, который заключила 2,5 года назад, указана площадь меньше,чем в построенной квартире, сама видела...и в плане теперь у них другая площадь стоит, приблизительно на 5 м2 больше. Так не только у меня, все квартиры "выросли" в процессе стройки:) новый план меня устраивает больше, чем старый, хотя, это уже 3-й вариант планировки моей квартиры за то время пока строится дом...2-й вариант был с большой лоджией на комнату и кухню, я была в ужасе от того, сколько нужно было бы отдать за сплошное остекление лоджии в 6,2 м2... Сегодня (точнее, вчера) была на стройке, зашла в вагончик и узнала, что до сих пор еще нет окончательного варианта плана фасада дома:( мне сказли, что м.б. на нескольких этажах, где до сих пор не выложена лоджия кирпичем, будет фасадное остекление..но не уверены...хотя, это очень странно 
|
|||||
|
Ваше Высочество VIP Сообщений: 655
|
Добавлено: 18-11-2007 11:42 | ||||
ахха, вот так вот. Наверное, у меня тогда тоже побольше - но я не очень поняла, надо измерять. Спасибо, Кизури. Лоджия 6,2 метров - это солидно,  не огорчайтесь. |
|||||
|
kizuri Заслуженный Дольщик Сообщений: 321
|
Добавлено: 19-11-2007 09:24 | ||||
Лоджия 6,2 м была во 2-м варианте, а сейчас уже 3-й  в уже построенном варианте, лоджия составляет примерно 3м2. Ваше Величество, Вы попросите прислать Рикэл по факсу последний вариант планировки квартиры, там и увидете:) а насколько он соответствует действительности, покажет ПИБ
|
|||||
|
Ваше Высочество VIP Сообщений: 655
|
Добавлено: 19-11-2007 09:42 | ||||
да, точно. Так и сделаю, пасип. напоминаю, народ, тема посвящена проблемам ТСЖ. говорите по теме пожалуйста. |
|||||
|
Malyshev VIP Сообщений: 618 |
Добавлено: 20-11-2007 15:28 | ||||
Кому будет интересна какая либо информация по строительству дома от меня пишите invpro@rikel.spb.ru. Пока Малышев. 
|
|||||
|
kizuri Заслуженный Дольщик Сообщений: 321
|
Добавлено: 20-11-2007 19:34 | ||||
| а Вы нас покидаете? и электронный адрес дали рикела...странно.. | |||||
|
Malyshev VIP Сообщений: 618 |
Добавлено: 21-11-2007 12:39 | ||||
Зачем тратить время если информации не верят,а так кому надо напишет и получит(а адрес мой рабочий он у меня на визитке и волки сыты и безопасность Инвеста цела).
|
|||||
|
igd2226 Бывалый Сообщений: 60 |
Добавлено: 06-12-2007 11:20 | ||||
|
Уважаемые bulky и kizuri! Теперь по поводу ТСЖ. Действующие лица: ГД ЗАО «РИКЭЛ»-Генподрядчика и ГД «Инвест-Проект»-Застройщика одно и то же лицо Фурман А.Ю ; Председатель созданного ТСЖ «Респект» Власов И.В.-сотрудник ЗАО «РИКЭЛ»; Малышев А.А.-сотрудник ЗАО «РИКЭЛ». Если Вы внимательно прочитаете пункт 2.6 (у кого как) договоров, то там не указано об обязательном вступлении в ТСЖ, а именно «По окончании строительства Объекта Дольщики обязуются заключить с ТСЖ, организованном в построенном Объекте (или другой аналогичной организацией по согласованию с Застройщиком), Договор на ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ И ДРУГИХ УСЛУГ). Проанализируйте. Объект (23 корпус) еще не построен, а ТСЖ «Респект» (в составе 22,23 и 26 корпусов) уже создан. Понятие «ДРУГИЕ УСЛУГИ» может включать что угодно Застройщику или назначенному им Председателю ТСЖ. Какое поле деятельности для обирания дольщиков открывается. Так действуют большая часть строительных компаний (или назначают «втихоря» из своих людей Председателей ТСЖ, -как в нашем случае, либо передают созданной ими (или зависимой от них) управляющей компании. Ничего плохого не хотим сказать про нашего Председателя ТСЖ Власова (о нем позже). Поинтересуйтесь у друзей или знакомых, купивших в последние года квартиры в новых домах. Проходит от 2 до 7 лет пока дольщики разберутся, что их обворовывают, меняют Председателей ТСЖ, но «поезд ушел, остались миллионные долги». Чтобы стать членом ТСЖ, достаточно иметь на руках Договор о долевом участии в строительстве жилого дома (они у Вас есть), законодательством это предусмотрено. А вот отказ Власова принять нас членами в ТСЖ является самоуправством, о чем ему внесено Прокуратурой Представление. Его ответы о необходимости для вступления в члены ТСЖ оплатить вступительный взнос противоречат Уставу ТСЖ «Респект», (сравните с пунктом 2.6 – других услуг..) Вопрос в другом: в новых домах хочется, чтобы было цивилизованно, и домофон, и охранная-видео сигнализация, и консьерж, и мусорных баков достаточно, необходимо затратить средства на оснащение ТСЖ столами, компьютерами, телефоном и т.д. Конечно на это придется всем сбрасываться (и дольщикам 22 и 26 корпусов, а позже и 23 корпуса). Если вступительный взнос будет обоснован (с расценками, расчетами) – вопросов нет, платить надо. Но к сожалению пока наш Председатель ТСЖ Власов ничего по существу сказать не может или не хочет, чем демонстрирует свою неспособность к управлению ТСЖ. Безусловно им уже внесены затраты в наши корпуса (смонтированы домофоны по квартирам, проложен кабель под видео-охранную систему, возможно что-то другое). Осталось за малым – не считать людей безмолвными скотами, а обосновать свои действия, если он действительно хочет оставаться Председателем. ТСЖ. Факты вещь упрямая, поэтому голые факты. Март месяц 2007г.- компания переключает дольщиков на Власова (он Вам все скажет).Его действия-обещание выдать ключи в течении месяца после выдачи смотровых в апреле, призыв вступать в ТСЖ, «созданное им , как дольщиком 26 корпуса и двумя дольщиками из 22 и 26 корпусов (фамилии назвать отказался). Май месяц: Совместно с Малышевым выступление перед дольщиками и обещание выдать ключи через 2 недели, теперь он уже дольщик 23 корпуса и создал ТСЖ с двумя дольщиками уже 26 корпуса (названные фамилии в наших списках не значатся). На всех последующих собраниях назвать действительную картину создания ТСЖ отказался (идет сплошное вранье).Усиленно уговаривал дольщиков согласиться со сдачей домов «на дизельгенераторах», скрывая от нас расценки по оплате. После написания частью дольщиками заявлений о вступлении в ТСЖ, (куда он нас так настойчиво зазывал) демонстративно произвел отказ, чем спровоцировал обращения некоторых дольщиков в Прокуратуру и оказал «медвежью услугу» ГД Фурману (Прокуратура с него переключилась на компанию ЗАО «РИКЭЛ»). После этого демонстративно избегает собраний дольщиков, но тем не менее старается произвести хорошее впечатление на дольщиков , не знающих всего этого, как например на bulki. На всякий случай, Власов не собирается устраивать в каждом подъезде службу консьержей, а будет одна в подъезде, где у него якобы куплена квартира, козырьки над входами в корпуса 22 и 26 считает лишними и т.д.. Создание ТСЖ проведено с грубыми нарушениями прав дольщиков (мы на момент его создания имели на руках договора, но не оповещались об этом. ТСЖ создано из расчета дольщиков 22+23+26 корпусов, а это 80+340+80=500 человек. Вот и представьте возможно ли повлиять на лично принимаемые решения Председателя ТСЖ без дольщиков 23 корпуса????.Но мириться с произволом Власова дольщики не будут. Не захочет он говорить с нами, будет продолжать стоять к нам задом- в этот зад и получит. Варианты развития событий: 1.Действующий Председатель ТСЖ Власов продолжает выставлять к оплате ничем не обоснованные услуги, под давлением требования «уплатить взносы, а иначе не дадим ключей от квартиры» соберет поборы и еще не один год будет обирать дольщиков, чтобы расплатиться за оказанные услуги. Пока народ созреет и вышвырнет его с Председателей. См. пример «Изумрудного острова». 2. Недовольные самоуправством Власова дольщики корпусов создадут свои ТСЖ (через суд), но это тоже упущенное время. 3.Под давлением дольщиков Власов пересмотрит свое отношение , повернет свою «избушку» к лесу задом и все останутся довольны. Хочется верить, но его высказывания типа «Мне Фурман не указ, если он будет на меня давить, то я в любой момент могу уйти, мне это Председательство в обузу.» в присутствии членов ИГ , а также последующие поступки не могут не настораживать. Данные факты приведены в основном для дольщиков 23 корпуса, которые в силу различных причин не посещали собрания, чтобы могли правильно оценивать ситуацию с ТСЖ «Респект» , а не слушать сказки различных Малышевых (под открытым именем или вымышленном). |
|||||
|
Ваше Высочество VIP Сообщений: 655
|
Добавлено: 06-12-2007 11:27 | ||||
igd2226, спасибо за подробное изложение  |
|||||
|
BikZu Заслуженный Дольщик Сообщений: 319 |
Добавлено: 06-12-2007 12:32 | ||||
|
ответьте, пожалуйста, кто-нибудь из активных дольщиков или членов ИГ: 1. сколько человек входит в ИГ? и чем конкретно они занимаются? 2. когда будет ближайшее собрание дольщиков? и возможно ли его провести в субботу, когда большинство отдыхает от рабочих будней и может прийти на данное собрание??? |
|||||
|
igd2226 Бывалый Сообщений: 60 |
Добавлено: 06-12-2007 14:41 | ||||
|
Уважаемый BikZu. Вы невнимательно читаете страницы сайта, но повторимся и дополним. официальный статус ИГ в составе 6 человек создана на собрании дольщиков 22 и 26 корпусов 14 августа 2007г. для защиты прав дольщиков. Протокол №1 данного собрания вручен ГД Фурману и предъявлен Председателю Власову. Дольщиками даны ИГ права представлять интересы дольщиков при обращении в государственные учреждения, при встречах с руководством ЗАО «РИКЭЛ» и др. заинтересованными организациями, обществами, партиями и т.д.; проверять предлагаемые варианты квартплаты и аренды имущества и оборудования, предлагаемые руководством «РИКЭЛ» и председателем ТСЖ, о чем информировать дольщиков на очередных собраниях.(таких полномочий от дольщиков 23 корпуса мы не имеем). На последнем собрании 20.11.07г. дольщики приняли решение не обращаться больше в различные организации, чтобы ГД Фурман мог в спокойной обстановке попытаться сдать наши дома до Нового года и собраться в январе месяце после праздников. Мы внимательно отслеживаем ход работ по нашим домам, не мешая компании. Конкретно, что планируется сделать в ближайшее время мы не афишируем, чтобы нам тоже не мешали. Об активности ИГ с Вами уже на данном сайте поделился Малышев, одуревший от безделья , которому в сладких снах снятся множественные ИГ(если бы он проявил такую же активность как при обмене информации на данном сайте в рабочее время, исполнению своих непосредственных обязанностей- то не только 22 и 26, но и 23 корпус уже был бы сдан.).О дате встречи мы обязательно сообщим после праздников. Информации мы дали Вам наверное на целый месяц вперед, поэтому если это кого-то задело извиняемся. |
| Страницы: << Prev 1 2 3 4 5 6 Next>> |
|
| Жилые комплексы на Бухарестской - "Изумрудный Остров" и "Респект" / Жилой комплекс Респект / всё о ТСЖ |
?
. Сети не оформляются на ТСЖ, а будут передаваться после ГК.Просто без документов ТСЖ не будет договоров с монополистами вообще.Так что с ремонтом пока пролет.Но деньги копить на него советую, причем до Нового года.