Страницы: << Prev 1 2 3 4 5  ...... 56 57 58  ...... 80 81 82 83 Next>>

Автор	Сообщение
ТатьянаРикэл Старина Сообщений: 103	Добавлено: 12-03-2008 22:34
	Ключи получают..тока КТО?..Может никто их и не получил? Кто получил напишите что и как..И в конце концов..выложите доп соглашение!!! Акты получило много народу сегодня.Ничего в доп.соглашении криминального нет.Доедьте до фирмы и прочтите.Эмоции на ровном месте. Цитировать
ТатьянаРикэл Старина Сообщений: 103	Добавлено: 12-03-2008 22:36
	Самые плохие варианты развития-это дизель до конца года или более, и приобритение нами вскладчину оборудования, которое же сами и будем передавать на баланс Ленэнерго И в какие это суммы выльется? Если компания не в состоянии это сделать, то что говорить про простых дольщиков? Ни документов, ничего ... какие мощности у дизеля? Сколько обслуживание его стоит? Сколько стоит площадка под него? Одни вопросы а где ответы? Кстати а что с лифтами? Какие ремонты если лифты не будут работать? Да и выдержат ли мощности ДГ одновременное включение хотя бы 10 перфораторов? Что вы там подписывать собрались? Чушь какая то ... Для особо одарённых в нагнетании страхов перехожу на шутки: не попробуешь- не узнаешь... Цитировать
ТатьянаРикэл Старина Сообщений: 103	Добавлено: 12-03-2008 22:39
	Чего прыгает 23 корпус, им ешо нескоро начинать бесится по сдаче дома. Надо начинать спустя 2,5 года после после обещанного в договоре даты. ты это зачем сейчас сказал,обидеть хочешь?Или цель какая нас остановить? Прошу прощения если обидел, сам с женой уже 2,5 года от обещанного жду. В первый год просрочки мы нервничали, второй год - психовали, а щас пофигизм ожидания наступил Вот и правильно..Самое верное решение. Цитировать
Kipetcoff Бывалый Сообщений: 84	Добавлено: 12-03-2008 23:01
	>К сожалению 24 часа в сутки наши дольщики не готовы оплачивать(большинство), это дорого очень получается,особенно у тех,где большие квартиры и тогда мы с вами не сможем просто оплатить дизель и идея провалится совсем.РИКЭЛ тоже не готов платить больше, он оплачивает половину суммы. Дольщики наши очень среднего достатка,а многие из них и так выложили последнее. Если дизеля на 2-3 месяца,то пара тысяч переплаты значения не имеет по сравнению с ценами за сьем жилья. А если вы не знаете на какой срок эти дизеля (что более правдоподобно),то конечно есть над чем задуматься. >Застройщик не имеет прав на эксплуатацию жилого дома,т.е. на непосредственное заключение договоров на подключение эл-ва,воды и тепла даже. Че та запахло опять лапшей. Цитировать
ТатьянаРикэл Старина Сообщений: 103	Добавлено: 12-03-2008 23:09
	Нам, действительно, надо собраться, а иначе мы не знаем, что делать))))) хотя-бы обсудить, и прийти к общему решению. Уважаемые соседи! Мы неоднократно с Вами говорили, что сколько людей, столько и мнений и никогда мы не будем мыслить одинаково, т.к. условия у всех разные, да и жизненный опыт. Если мы сейчас опять начнем заниматься писаниной, устраивать какие-то акции, то это навредит не только компании, но и нам-дольщикам. Вот от этого и хочется всех оградить. ИГ, созданная собранием дольщиков 22 и 26 корпусов в августе 2007 года свою задачу выполнила. На тот момент нам предлагалось сесть на ДГ, без письменных гарантий ГД построить ТП и проложить электрокабеля для запитки корпусов 22 и 26. Ввиду неполной информации от компании, были сделаны запросы во все без исключения органы гос. власти и получены на них ответы, что дома наши взяты на контроль. !.02.2008г. ИГ в последний раз собрала дольщиков, довела до сведения информацию о проделанной работе и прекратила свое существование, т.к. ТП построено, кабеля проложены, документы на ввод корпусов в эксплуатацию компанией получены или поданы на подпись. Я не питаю особой любви к ГД Фурману А.Ю. , как и многие из Вас, но давайте все таки смотреть на факты и не заниматься огульным охаиванием. В августе 2007г. он предлагал сесть на ДГ с обещанием подключить нас в ноябре по временной схеме (на данный момент остался вопрос передачи ТП и кабелей на баланс в Ленэнерго, а это не менее 2-х месяцев), поэтому я не вижу основания не верить его словам, сказанным на собрании дольщикам 26 корпуса 13.02.2008г., что он подключит дома в течении 2-х месяцев. Подписаны акты ввода корпусов 22 и 26 в городских комитетах, которые поставили наши дома на контроль (есть письменные ответы). Почему я должен не доверять ГД???? Там сидят люди и держатся за свои места, и если они подписали документы под гарантии компании, то ГД выполнит свои обещания. Теперь о сотрудниках компании Татьяне, Марине, Власове, Малышеве и др. Это зависимые люди, которые стараются выполнять достойно свою работу в данной компании, но они тоже люди и иногда срываются. Они будут говорить и делать только то, что выгодно компании и не надо их оскорблять подозрениями, т.к. многие из нас на их- месте делали бы тоже самое, а может и еще хуже. Мне например неприятно слышать, что кто-то обвиняет председателя ТСЖ в воровстве, хотя он еще ни копейки от нас дольщиков за свою работу не получил. Жизнь покажет, не это сейчас главное. Сейчас на первом месте стоят вопросы, требующие конкретных юридических знаний, для ответов на которые к сожалению ни мои, ни многих из нас дилетантских знаний явно не хватает. 1-й: компания ПРЕДЛАГАЕТ подписать дополнительное соглашение к Договору, в котором цена остекления балконов превышает указанную в пункте 2.2 основного Договора стоимость 4 600руб. за 1 кв. метр площади остекления. Как нам быть, кто консультировался с юристами-практиками??? Над нами довлеет требование пункта 2.2 «…Оплата производится Дольщиками в недельный срок с момента получения уведомления от Генподрядчика…»; пункта 4.3 «…, а также задержки исполнения п.п. 2.1, 2.2, 3.1.2 данного договора на срок более одного месяца, Генподрядчик имеет право…..и (или) отказаться от исполнения настоящего договора и расторгнуть его в одностороннем внесудебном порядке.» Что делать, если нам: - не прислали письменного уведомления, сотрудниками компании отказываются принять деньги по цене 4 600руб, не дают реквизитов банка для перечисления данных средств (в договорах указаны реквизиты для оплаты юридическими лицами), наотрез отказываются отвечать на заданные вопросы и уклоняются от спорных вопросов, тем самым нарушая пункт 4.4 договора «…Вопросы, неурегулированные настоящим Договором, а также споры сторон решаются путем переговоров, …». Очевидно вопрос доп.соглашения был поставлен комиссией Роспотребнадзора, после проверки в августе месяце, где отмечена некорректность выделения стоимости остекления лоджий в отдельный пункт. Поэтому можно понять необходимость подписания этого доп.соглашения, но вот объединять в нем общую сумму уплаченных денег (согласно пункта 1.4 и 2.2) без указания, что «…Стоимость 1 кв. метра является фиксированной и изменению не подлежит» и подписывать в таком виде доп. Соглашение многие юристы не советуют. Часть дольщиков 26 корпуса смогла добиться внесения такого дополнения в доп.соглашение, оккупировав компанию. Стоит ли тянуть с оплатой за остекление, если компания уже отказалась в одностороннем порядке выполнять свои обязательства по пункту 2.2??? Наверное нет, но составить протокол о том, что Вас к этому принудили не помешает. В свидетели Вы можете взять своих же соседей-дольщиков. 2-й: Председателем ТСЖ выдаются квитанции для оплаты:-коммунальных услуг, за дизель-генератор, целевой взнос за домофон, видео-систему, имущество ТСЖ. Здесь нет смысла затягивать, т.к. предлагаемая сумма на оснащение ТСЖ имуществом (ПЭВМ, мебель, инструмент и др.) порядка 2 т.р. «на брата» не стоит траты своих нервов. Думаю надо поддержать председателя. 3-й: Согласно пункту 3.1.2 дольщики обязаны «…в течении 10 дней с момента извещения принять Квартиру по акту приема-передачи». И это положение надо выполнять. У нас остается только одно право – требовать к такому акту Приложения, где будут указаны неустраненные дефекты, в том числе сдача дома на дизель-генераторе. Скорее всего нам откажут, тогда остается подписывать акт приема-передачи в предлагаемом виде и составлять протокол о том, что Вас к этому принудили. В свидетели Вы можете взять своих же соседей-дольщиков. Опять же повторюсь, что это мысли дилетанта от юридического права. Это попытка хоть как то защитить свои интересы дольщика. Вот поэтому я и предлагаю не размениваться на ненужные письма, обращения и т.д., а элементарно обезопасить себя. Если у кого то есть другие, конкретные рекомендации, в том числе опытных юристов, то с удовольствием ознакомимся с ними. В то же время надеюсь, что ГД выполнит данное дольщикам 26 корпуса обещание. Понятно всё.У страха опять глаза широки.Приходите в офис.Обещаю проконсультировать лично Вас по всем этим вопросам.На сайте слишком долго писать.Хотя - очевидно,что безнал нельзя взять после ввода в эксплуатацию, поэтому и реквизитов никто никаких не даст.Не успели вовремя деньгу на лоджии собрать(до ввода),так как неизвестно было на сколько затянется ввод и получение справки на мощность.Получили мы его в январе на руки,а датируют то декабрём!!!Вот и доп.приходится для вас же всех декабрьский составлять...Что тут не ясного?В доп.соглашении указывается,что деньги берутся за остекление,чётко и ясно,ничего вашему пункту 2.2. договора не противоречит .Просто через ТСЖ волокититься собирать деньги было б тяжелее чисто технически...вот и вся тема..Просто сейчас иначе денег не взять,кроме как по доп.согл.Ну и вам всем надо ,чтоб зарегистрировалось в УФРС всё нормально.Под это и подстаиваются все документы.Где усмотрели Вы обман...или подвох?Вам не всё равно в кассу или на счёт? А юристы ваши все...они стращать народ ну очень любят..это их работа..Чем больше пугает,тем лучшим юристом кажется...перестраховаться не помешает- они все по этому правилу живут и деньги за это получают...Срывают кучу нормальных сделок из=за своих страхов и тормозят получение народом ключей.У нас тоже юристы на фирме есть,которые ничего противозаконного не делают никогда и дают законные нормальные советы ГД. Ну инфляция съела цену 4600...возросли стоимости лоджий...Вот не пойму...Коммуналка не такая дешевая,тем не менее никто не спорит...как Вы там сказали- спорить из-за 2 т.р.? А по лождиям за сколько?...за столько же...не натравливали бы проверки лишние-сдались бы мы в ноябре- и ценник был бы 4600 за лоджии..А так ..после НГ- цены другие...Спасибо ИГ ещё раз. ну и что опять будем бодаться теперь уже из-за ценника на лоджии?Куда на этот раз пойдём??...или напишем?...Приостановим передачу квартир теперь?...Или что? Ну да ладно...Страхи понятны ваши...Читайте жилищный,гражданский и градостроительный кодекс.Всё об эксплуатации многоквартирных домов и вновь построенных объектов. Цитировать
bulky Спец Сообщений: 269	Добавлено: 13-03-2008 04:26
	Ключи получают..тока КТО?..Может никто их и не получил? Кто получил напишите что и как..И в конце концов..выложите доп соглашение!!! А расскажите кто-нибудь уже прошедший(или подходящий к концу)этот путь из каких этапов состояло ваше общение с рикэл.Первое-это вас позвали осмотреть квартиру,так?Что потом - акт о недоделках? Ну и т.д. Цитировать
igd2226 Бывалый Сообщений: 60	Добавлено: 13-03-2008 10:00
	Ответ Татьяне Васильевне. Уже радует тон изложения Ваших мыслей (а это позиция компании), значит не все безнадежно. Мы всегда призывали к диалогу, возможному компромиссу и кажется у нас начинает получаться. Непонятно только то, что Вы никак не поймете, что ИГ выражала мысли и действовала по поручению большинства дольщиков 22 и 26 корпусов и все пытаетесь сделать из нас «козлов отпущения» - напрасный труд. Предлагаю закрыть эту тему и не заниматься взаимными оскорблениями. Берите пример с нас. Не плохо было бы, если юристы компании ответили на поставленные вопросы на данном сайте, может тогда и дольщики не переживали бы и процесс подписания актов быстрее продвигался бы??? Цитировать
Malyshev VIP Сообщений: 618	Добавлено: 13-03-2008 10:16
	>К сожалению 24 часа в сутки наши дольщики не готовы оплачивать(большинство), это дорого очень получается,особенно у тех,где большие квартиры и тогда мы с вами не сможем просто оплатить дизель и идея провалится совсем.РИКЭЛ тоже не готов платить больше, он оплачивает половину суммы. Дольщики наши очень среднего достатка,а многие из них и так выложили последнее. Если дизеля на 2-3 месяца,то пара тысяч переплаты значения не имеет по сравнению с ценами за сьем жилья. А если вы не знаете на какой срок эти дизеля (что более правдоподобно),то конечно есть над чем задуматься. >Застройщик не имеет прав на эксплуатацию жилого дома,т.е. на непосредственное заключение договоров на подключение эл-ва,воды и тепла даже. Че та запахло опять лапшей. По последнему пукнкту читайте выше на форуме постановление Филимонова п.10.1 где эксплуат. ТСЖ, управляющ. комп и.т.п.Никакой лапши. Цитировать
Malyshev VIP Сообщений: 618	Добавлено: 13-03-2008 10:26
	Татьяна Васильевна,а Вам что за юр.консультации директор или дольщики уже платят? Давайте не будем больше альтруистами.Помните,что в нашем случае инициатива наказуема,тем более многие считают Ваше мнение мнением компании. Цитировать
Alex Спец Сообщений: 167	Добавлено: 13-03-2008 10:46
	для Kipetcoff сканера, к сожалению, нет под рукой, поэтому в таком виде-здесь все основное из доп.соглашения. 1.Читать п.1.4 раздела 1 договора в следующей редакции: "1.4. договорная стоимость долевого участия(инвестирования) сочтавляет (сумма квартира+остекление лоджии).Стоимость долевого участия(инвестирования) является фиксированной и изменению не подлежит" 2.Читать п.2.1. раздела 2 договора в следующей редакции. "2.1. Инвестирование строительства Объекта производится (сумма по Вашему договору) и в сумме (остекление лоджии по 5500 в срок до 25 декабря 2007)" Инвестирование может производится способом, не противоречащим действующему законодательству. 3.Пункт 2.2. раздела 2 договора исключить. 4. Читать п.4.3. раздела 4 договора в следующей редакции. "4.3....., а также задержки исполнения п.п.2.1. на срок более трех месяцев и п.3.1.2 на срок более месяца, ....." Цитировать
Kipetcoff Бывалый Сообщений: 84	Добавлено: 13-03-2008 10:52
	Malyshev,я с вас офигеваю. Да,мы с вами разговариваем как с лицом компании,а не как с базарными бабками. Удивил? И по вашим разговорам складывается лицо компании. Не Фурману же здесь с нами беседовать. Опять удивил? Нам не нужны ваши домыслы. Лучше вообще молчите чем сначала говорить а потом открещиваться мол "это лишь мое мнение" или "а зачем я вообще это говорил". В боксе нужно стоять на ринге,а не выкрикивать из зала. Никто бы не пугался и не ходил по юристам если бы нам все разъясняли и СЛОВА ПОДКРЕПЛЯЛИСЬ ДЕЛАМИ. А то каждую новость из Рикэла ГЕРОИЧЕСКОЙ инициативной группе приходилось самой проверять и чаще всего оказывалось что вы врете!!! Цитировать
Kipetcoff Бывалый Сообщений: 84	Добавлено: 13-03-2008 11:02
	Alex,спасибо. А что там за ситуация когда хотели исключить вопрос о фиксированной стоимости кв. метра. не было пункта 1.4.? Цитировать
Ждущий Частый Гость Сообщений: 13	Добавлено: 13-03-2008 11:08
	Между прочим "общество Рикэла" должны быть благодарны ИГ. Если бы не доводы и здравое размышление ИГ,то мы бы "дольщики" закидали бы заявлениями все суды,прокуратуры и т.п.(потому-что терпение уже лопнуло). А Рикэл ещё бочку катит на них (сказали бы спасибо) На каждом собрании, только и говорилось: " что никуда ни какие заявления не подавать- это только затянет процесс сдачи дома,а если ещё хуже приведёт к банкротству ,а это нам совершенно ни к чему".Вообщем Рикэлу просто повезло,что существует ИГ. Цитировать
Alex Спец Сообщений: 167	Добавлено: 13-03-2008 11:14
	Alex,спасибо. А что там за ситуация когда хотели исключить вопрос о фиксированной стоимости кв. метра. не было пункта 1.4.? не хотели приходить к соглашению, в следующих пунктах: В п.1.4. не хотели прописать о фиксированности и неизменности цены. В п.4.3. не хотели менять срок задержки по п.п.2.1.с месяца до трех(т.е. получалось, что уже была просрочка платежа почти два месяца, т.к. в доп.соглашении стоит дата 25 декабря 2007). Но всетаки компания пошла на встречу, почти месяц этого добивались. Цитировать
igd2226 Бывалый Сообщений: 60	Добавлено: 13-03-2008 11:36
	Уважаемый Alex! Подскажите, кто-нибудь задал вопрос почему из пункта 1.4 исчезла запись о фиксированной стоимости 1 кв. метра и ее неизменности. Ведь подписав в таком виде договор Вы обязаны будете доплачивать за лишний метр по другой, более высокой цене, которую Вам выкатят??? Почему нельзя оставить эти строчки в неизменном виде??? Почему пункт 2.1 нельзя просто дополнить суммой остекления балконов и не менять суть основного договора???Не откажутся ли они в последующем в одностороннем порядке также от пункта 1.4 основного договора (при оформлении документов в собственность), как легко отказались от пункта 2.2???кто-нибудь из дольщиков 26 корпуса задал эти вопросы??? Цитировать
Alex Спец Сообщений: 167	Добавлено: 13-03-2008 11:46
	Подскажите, кто-нибудь задал вопрос почему из пункта 1.4 исчезла запись о фиксированной стоимости 1 кв. метра и ее неизменности Мы как раз добились, чтобы присутсвовали слова о фиксированности цены. В посте выше я не указал цифру, так как они у всех разные Цитировать
Alex Спец Сообщений: 167	Добавлено: 13-03-2008 11:51
	Подскажите, кто-нибудь задал вопрос почему из пункта 1.4 исчезла запись о фиксированной стоимости 1 кв. метра и ее неизменности. Ведь подписав в таком виде договор Вы обязаны будете доплачивать за лишний метр по другой, более высокой цене, которую Вам выкатят??? Кстати, есть люди, которые подмахнули договора в таком виде-надеюсь, что их пронесет и никак не скажется на дальнейших доплатах Цитировать
Alex Спец Сообщений: 167	Добавлено: 13-03-2008 12:31
	А расскажите кто-нибудь уже прошедший(или подходящий к концу)этот путь из каких этапов состояло ваше общение с рикэл.Первое-это вас позвали осмотреть квартиру,так?Что потом - акт о недоделках? Ну и т.д. Акт о недоделках мы готовили еще год назад(нас приглашали на осмотр-казалось,дело шло к сдаче). Сейчас выдают прошлогодний акт и с учетом сделаных в нем замечаний, можно сходить на квартиру и посмотреть, все ли исправленно. Я лично не ходил еще, но люди которые прошли-говорят, что все исправлено. Цитировать
DeZZ Старина Сообщений: 101	Добавлено: 13-03-2008 12:38
	Для особо одарённых в нагнетании страхов перехожу на шутки: не попробуешь- не узнаешь... Уважаемая Татьяна, хочу предложить Вам на минутку представить, что Вы ежемесячно, на протяжение более 2-х лет, отдаете на сторону 500 уёв, а я в свою очередь, кормлю "завтраками" по поводу квартиры за которую Вы расчитались полностью. Вам по прежнему смешно? А впереди ремонт, абсолютно голых стен. Обхохочешься, да? Мне кажется шутки здесь несколько не уместны, Вы не находите? И Вы знаете, пробовать я не хочу. Мне как то не светит переспектива участвовать в экспериментах рикэла. Печальный опыт есть. Но по существу. С остекленнием всё понятно-это не критично. Сумма вполне приемлема. С доплатой за метраж тоже всё понятно. Даже если по рыночной цене, тоже приемлемо. Ну не вырастет же моя квартира по площади на 10 м.кв?! Меня беспокоит вопрос электроснабжения. Вы мне можете сказать, лифты работать будут? ДГ будет работать круглосуточно? Какие мощности будут выделены на каждую квартиру? И каким образом дом будет сдан? Я читал Ваш пост о том, что застройшик выполнил свои обязательства перед ленэнерго и "умывает руки". Но передать то мне квартиру должны на основании того, что квартира соответствует принятым СНИПАМи и ГОСТАМ. Как тогда? Разьясните, будьте добры. Какой мне смысл "вешать" на себя комун.платежи по квартире где мне придется сидеть при лучине? И на сколько этот период может затянуться? Вы мне можете сказать? А гарантии, что период временного подключения продлится как Вы говорите 2-3 месяца? Я хочу эти вопросы адресовать именно Вам, потому что Вы сейчас для меня представитель компании. Не г-н Власов, ни г-н Малышев, а именно Вы. Вы поймите уважаемая Татьяна, мне в этом доме жить, мне как и большинству здесь присутствующих. Нам в нём жить, уважаемая Татьяна, а не Вам. Искренне надеюсь, что Вы найдете минутку, и ответите по пунктам, на вышеперечисленные вопросы. Цитировать
serga Спец Сообщений: 219	Добавлено: 13-03-2008 12:44
	всё в десятку.именно эти вопросы и в моей голове. Цитировать

Страницы: << Prev 1 2 3 4 5  ...... 56 57 58  ...... 80 81 82 83 Next>>

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи