|
| [ На главную ] -- [ Список участников ] -- [ Правила форума ] -- [ Зарегистрироваться ] |
| On-line: |
| Жилые комплексы на Бухарестской - "Изумрудный Остров" и "Респект" / Полезности / Подписание актов приема-передачи |
| Страницы: << Prev 1 2 3 4 5 6 7 8 Next>> |
|
| Автор | Сообщение |
|
Matrikss Частый Гость Сообщений: 30 |
Добавлено: 27-01-2006 23:01 |
Звонил сегодня господину Жукову... Поинтересовался сколько, чего мне намерил ПИБ... Жуков посмотрел там у себя и сказал, что очень странно, но у Вас, говорит, по нулям.. Т.е. никто никому нечего не должен!  Я на седьмом небе!
|
|
|
Glock17 VIP Сообщений: 958 
|
Добавлено: 29-01-2006 18:51 |
Ответ: 68,9 м2 полезной площади по договору. итого погрешность примерно 3%.! правда смешно?! 
|
|
|
avgk Частый Гость Сообщений: 49 |
Добавлено: 30-01-2006 12:29 |
| Уважаемы соседи, подскажите тогда как выяснить, что ПИБ применил неправильный коэффициент, и контакты ПИБа? И корректировку площади можно провести после подписания акты и уплаты излишков или можно всё таки до чтобы не платить излишки? Спасибо! | |
|
gvv Заслуженный Дольщик Сообщений: 405 |
Добавлено: 30-01-2006 12:53 |
| мне ЛЭК вернёт за 0.01 кв.м - 9 уе - какое счастье, что не надо доплачивать! | |
|
sosed VIP Сообщений: 501 
|
Добавлено: 30-01-2006 14:17 |
Ответы о правильности применения коэфициентов будут завтра , после посещения одним дольщиком ПИБа |
|
|
JV Заслуженный Дольщик Сообщений: 390 |
Добавлено: 31-01-2006 13:39 |
|
Ну что, уважаемые соседи - владельцы всех однушек (кроме РИАЛов)корпуса 1а. Все наши балконы (по договору) ПИБом идентифицированы как лоджии, соответственно коэффициент понижающий взят 0,5 вместо 0,3 по договору. Мне сослались на СНиП 31-01-2003 Приложение Б. Постараюсь процитировать: "Лоджия - встроенное или пристроенное открытое внешнее пространство, ограниченное с 3-х сторон (с 2-х -при угловом расположении)помещение с глубиной...." Сказали, что этот СНиП действовал на момент их обмера (июль 2005 года), но после того, как мной было озвучено, что данная информация через Интернет будет известна многим дольщикам, обязательно обещали перезвонить завтра после разговора с каким-то руководством. Далее я позвонила Садовскому, с которым мы подписывали договор, и в беседе с ним выяснила, что эти случаи не единичные во взаимоотношениях ЛЭКа с ПИБом, и что раньше такие угловые строения как у нас ПИБ всегда считал за балконы. До завтра подожду и подумаю, что еще можно предпринять. А все Риалы в 1а - это балконы. |
|
|
greenisland Мастер Сообщений: 3460 
|
Добавлено: 31-01-2006 13:59 |
Занятно  У соседних риалов они точно такой же формы.Резюмируя: ПИБ не будет пересчитывать, или он всё еще думает? |
|
|
JV Заслуженный Дольщик Сообщений: 390 |
Добавлено: 31-01-2006 14:14 |
| Я так поняла, что пересчитывать они не собираются. Их задача - без скандалов убедить нас, что это лоджии. Еще они были удивлены, что ЛЭК, получив в июле документы из ПИБа на дом, воспринял все как должное и вопросов не задавал. | |
|
greenisland Мастер Сообщений: 3460
|
Добавлено: 31-01-2006 14:53 |
|
Ну а ЛЭКу, понятно, такие вопросы ни к чему: им же выгоднее чтобы это оказались лоджии Получается, что никому мы ничего не докажем, раз ПИБ ссылается на какой-то там СНиП. Похоже, презабавная штука - эти СНиПы: как кому удобно, так и трактуют. |
|
|
ksv502 Спец Сообщений: 233 |
Добавлено: 31-01-2006 15:52 |
В договоре, imho, было ясно написано с каким коэффициентом должена учитываться площадь балкона.  А с ПИБ-ом мы никаких договоров не заключали и денег не должны.
|
|
|
greenisland Мастер Сообщений: 3460
|
Добавлено: 31-01-2006 15:57 |
| Вот, кстати, и СНиП | |
|
greenisland Мастер Сообщений: 3460
|
Добавлено: 31-01-2006 16:00 |
|
Ksv502, цитирую наш договор: 3.6.1. Стоимость Договора может быть изменена на основании данных контрольного обмера Проектно-Инвентаризационным Бюро, в соответствии с фактическим уменьшением (увеличением) общей площади квартиры относительно данных п.2. Договора, исходя из стоимости одного квадратного метра площади, равного рублевому эквиваленту ______________ условных единиц. |
|
|
sosed VIP Сообщений: 501
|
Добавлено: 01-02-2006 11:29 |
| Вчера общался с мужчиной из треугольной будки . Он утверждал что это БАЛКОНЫ . Тем ,более в договорах так и написано . В Золотой долине , по его словам ,аналогичные присторйки к дому ПИБ посчитал как БАЛКОНЫ . Есть ли кто-то на форуме из крайних риалов ? Надо выяснить отношение ПИБа к их балконам . | |
|
greenisland Мастер Сообщений: 3460
|
Добавлено: 01-02-2006 11:35 |
|
А риалам что выяснять? Им ПИБ посчитал балконы как надо. Я вчера долго вчитывалась в этот СНиП и поняла, по крайней мере, за что они зацепились в случае наших с JV балконов/лоджий. Там есть фраза насчёт угловых строений, которые почему-то считаются лоджиями. То есть получается, что два одинаковых балкона в зависимости от местоположения могут считаться где-то балконом, а где-то лоджией. Это недоработка СНиПа, и трудно тут что-то возразить. Виталий, а может у Вас нет такой проблемы? Вы же еще акт не подписывали, вдруг у Вас увеличение не за счёт этого коэффициента. У Вас квартира не угловая, по идее у Вас должен быть балкон (по СНиПовской логике). |
|
|
JV Заслуженный Дольщик Сообщений: 390 |
Добавлено: 01-02-2006 14:13 |
Вчера в ПИБе мне сказали, что ВСЕ однушки в 1а посчитаны как лоджии (кроме РИАЛОВ). А сегодня из ПИба пока никто не позвонил. |
|
|
sosed VIP Сообщений: 501
|
Добавлено: 01-02-2006 14:35 |
Тамара , мне кажется дело не угловатости квартиры , а в угловатости балкона . В принципе наши балконы идентичны , разница только в размерах . Я конечно точно не уверен что дело в балконе , думаю дело именно в этом . Попробую пробить ЛЭК на эту тему . |
|
|
greenisland Мастер Сообщений: 3460
|
Добавлено: 01-02-2006 14:41 |
|
Угловатость я имела в виду вот это (цитирую СНиП): Лоджия - Встроенное или пристроенное, открытое во внешее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении ) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной Если такую как у Вас однушку тоже считают "угловым расположением", тогда я ваще не понимаю... |
|
|
sosed VIP Сообщений: 501
|
Добавлено: 01-02-2006 14:53 |
| Тамара , как я помню наши балконы одинаковы , не правда-ли ? | |
|
greenisland Мастер Сообщений: 3460
|
Добавлено: 01-02-2006 15:12 |
По форме абсолютно одинаковы. Причём точно такой же балкон у соседа Леонида в риале (но у него не "угловое расположение", поэтому типа считается балконом). По тому определению, которое есть в СНиПе, Ваш балкон тоже должен быть балконом, и Вам есть за что пободаться. А у нашего с JV стояка однушек, кажется, нет шансов: мы точно попадаем под это дурацкое определение лоджий. Хотелось бы всё же чтоб они позвонили и еще раз озвучили свою позицию. |
|
|
JV Заслуженный Дольщик Сообщений: 390 |
Добавлено: 01-02-2006 15:25 |
| Поговорив сегодня с разными людьми, я поняла, что шанс у нас, похоже, только один: выставить претензию ЛЭКу по поводу того, что они нам предлагают дополнительно оплатить не лишнюю площадь (согласно пункту договора), а изменение указанного в ДОГОВОРЕ типа строения (лоджию вместо балкона). Лучше, если претензия будет коллективная. И акты не надо бы было подписывать, но тогда было трудно понять, за счет чего увеличение. |
| Страницы: << Prev 1 2 3 4 5 6 7 8 Next>> |
|
| Жилые комплексы на Бухарестской - "Изумрудный Остров" и "Респект" / Полезности / Подписание актов приема-передачи |