Страницы: << Prev 1 2 3 4 5  ...... 26 27 28 29 Next>>

Автор	Сообщение
goreus Старина Сообщений: 127	Добавлено: 16-12-2005 19:00
	Квитанцию оплатили в четверг 15 декабря. Интересно, многие заплатят до НГ? Я уже тоже оплатил!!!! Только не могу понять, они что тупые не понимают что все работают 5 дней а два занимаются ремонтом!!! Не знаю курс ликбеза им прочитать надо! Цитировать
Glock17 VIP Сообщений: 958	Добавлено: 16-12-2005 22:33
	Господа, читайте внимательно: платить обязательно надо, но за реальные, а не виртуальные услуги и не за пол-года вперёд.Весь обслуживающий персонал получает зарплату за ПРОШЕДШИЙ месяц, а не вперёд за пол-года, это касается и расчётов с обслуживающими фирмами. Начнем с самого начала: 5000 р. мы платим за благоустройство территории (шлагбаум, ворота и т.д. + обустройство правления ТСЖ в доме- телефон председателя, мебель, оргтехника и т.д.) на долю обслуживающих организаций (Водоканал, ленэнерго, ТЭК) приходится около 7000. Деньги они снимают по домовому счетчику по СТРОИТЕЛЬНОМУ тарифу. Т.Е. какой-то строитель, в подвале откачал на ремонтные нужды (сделать стяжку в подъезде, например) куба 2 воды - кто за это должен платить? Водоканал справедливо полагает, что собственники. И до того момента, пока у него (Водоканала) не будет персональных договорных отношений с каждым собственником квартиры (договора оказания услуг + установленный счетчик) деньги (и жёстко!) он будет получать с ТСЖ. Что-то будет не так - отрубит целый дом. Вот почему 0,5 года - запас-резерв на оплаты каждый месяц. Обслуживающий дом персонал - электрик-сантехник нужны на доме (любом, а особенно заселяемом)7 дней в неделю минимум 12 часов (лучше 24). Люди соглашаются на 8 часов по 5 дней за 12-15тыс. руб. (минимум!) Сколько нам нужно на дом дежурных сантехников-электриков? Сколько человек оплатило квитанцию? Где ТСЖ возьмет деньги на остальное? Понятно, почему и на это берут с запасом на пол-года? По поводу виртуальности, я уже говорил: хотите сейчас, хотите потом, собирайте общее собрание, ставьте вопрос, требуйте документального отчета по каждой позиции. И будет вам счастье. По поводу того, что можно ли требовать выполнения оплаченных услуг, так неужели вас ещё жизнь не научила: интерес продавца к вам после полного расчёта напрочь пропадает:-(. Во-первых, о полном расчёте речи не идет. Во-вторых, не знаю, как Вас, а меня (почему-то) не "кидают". Хоть 50% предоплата, хоть 90, хоть 100. То ли везёт, то ли продавцов так выбираю, то ли договора с ними так составляю... ... то ли как в анекдоте: что-то выдавало в нем советского разведчика: то ли автомат ППШ на груди, то ли парашют за спиной... Цитировать
gvv Заслуженный Дольщик Сообщений: 405	Добавлено: 19-12-2005 10:18
	Cloc17, во-первых, мы ещё не собственники. Чтобы ими стать, строители должны сначала устранить наши замечания по недоделкам. В том числе и воду из подвала откачать за свой счёт.(Кстати о воде, в 1 парадной регулярно, как на этапе строительства, так и после заселения, после выпадения осадков появляются лужи - это их мы должны откачивать за свой счёт вместо того, чтобы загерметизировать строителям то, что положено?) Пока у меня в квартире круглосуточно включены 3.3 кВт печей из-за того, что батареи чуть живы, не закррывается ни одна наружная рама, нет горячей воды - у меня не возникает ни малейшего желания платить ни за отопление, ни за горячую воду. Ваше счастье, что Вас ещё не кидали по предоплате, но от сумы и от тюрьмы не зарекаются. Цитировать
Glock17 VIP Сообщений: 958	Добавлено: 19-12-2005 13:48
	Cloc17, во-первых, мы ещё не собственники. Чтобы ими стать, строители должны сначала устранить наши замечания по недоделкам. Рассказываю для тех, кто не в курсе: собственниками мы станем, когда нам выдадут свидетельство о собственности на недвижимое имущество. Иначе говоря зарегистрируют наши права собственности в соответствии с законом РФ. К недоделкам строителей этот процесс имеет весьма опосредованное отношение. Надо полагать, что разумные люди давно поняли, что устаранение строительных недоделок это один процесс, благоустройство дома и обустройство правления ТСЖ - другой, а пользование коммунальными услугами - третий. Не хотите платить за горячую воду - не платите. Только не удивляйтесь, что если таких нежелающих и неплатящих окажется большинство в доме - горячей воды Вы так и не увидите. И Вы ведь ничего потребовать-то не можете. С формальной стороны Вам никто ничего не должен давать(воду, свет, и пр.) до заключения постоянных договоров ТСЖ с водоканалом, ленэнерго и пр. Цитировать
ValeryN Спец Сообщений: 252	Добавлено: 19-12-2005 13:53
	Был в пятницу, про замечания буду молчать, такой фигни понаписали, что стыдно перед строителями, они просто со смеху падают читая эти опусы, что правда, дак это совковое отношение к работе у этих самых строителей и пр. Но это не устранимо, по этой причине ничего писать не стал, сам за 2-а дня все приведу в порядок "без шума и пыли", квитанцию оплатил полностью. Что слышал из уст председателя ТСЖ: вода горячая - весной, периметр со шлагбаумами - весной или летом, домофоны на 1а - 19-20 декабря, сантехника в 1а-28 декабря. Glock17 прав, в том, что горячей воды не будет до тех пор пока ТСЖ не заключит договора сам, на прямую, пока ЛЭК не передал всю документацию или что-то такое, по этой причине сейчас гор.воды и нет. Перерасчет будет сделан (так утверждают и те кто раньше строил в ЛЭК-е), об этом написано в договоре о вступлении в ТСЖ. Цитировать
Максимус Бывалый Сообщений: 81	Добавлено: 20-12-2005 22:28
	Скажите пожалуйста кто видел кврплату в 2-х комнатной квартире напишите какая там цифра ,а то мы ещё долго её не увидим. Надо морально собраться. Цитировать
gvv Заслуженный Дольщик Сообщений: 405	Добавлено: 21-12-2005 12:41
	кврплату в 2-х комнатной квартире стоимость услуг привязана к площади, мне на 44.9м насчитали 9149р и единовременый взнос ТСЖ 5176р Цитировать
Максимус Бывалый Сообщений: 81	Добавлено: 21-12-2005 16:12
	Спасибо вы очень любездны. Цитировать
Дольщица Бывалый Сообщений: 87	Добавлено: 21-12-2005 18:35
	Вот берём заниженую оценку. Пусть 500 квартир по 20 000$ = 10 000 000$. Эту сумму лэк получил от дольщиков к концу 2004 года. Обязательства свои лэк нарушил, сроки сдачи передвинул на один год. Где и как крутили наши деньги в течение 2005 года хозяева лэка - тайна сия велика есть. По минимуму 10 000 000$, вложеные тупо в банк под 10% годовых, дают 1 000 000 добавочных долларов в кармане лэковских хозяев. Но...на виллу на Канарах мало-мало не хватило. И хватает же наглости трясти с обманутых ими дольщиков ещё 5000 р Х 500 квартир = примерно 100 тыс.долларов на шлагбаумы с заборами. Была бы у них капля совести, заборчик со шлагбаумом поставили бы из украденного у нас миллиона и ещё извинились бы. Впрочем, все строительные компании такие, увы... Цитировать
zlyuka VIP Сообщений: 1368	Добавлено: 22-12-2005 09:45
	Консультировалась с юристом, за воду мы должны платить строго по счетчикам, а не по квитанции. ТСЖ не имеет права требовать оплату воды по своим подсчетам. Цитировать
Glock17 VIP Сообщений: 958	Добавлено: 22-12-2005 09:56
	. По минимуму 10 000 000$, вложеные тупо в банк под 10% годовых, дают 1 000 000 добавочных долларов в кармане лэковских хозяев. Что за типично жлобская, исконно « русская», манера считать деньги в чужих карманах?! Ну не знаете Вы ничего ни о строительстве, ни о финансовых потоках ЛЭКа, что ж лезть-то с дилетантскими рассуждениями? Вам задержали исполнение обязательств по договору? Идите в любую приличную юрконсультацию, составляйте исковое заявление, получайте с ЛЭКа неустойку или по суду или в добровольном порядке, чего пену-то гнать? У вас в договоре ДУ что-нибудь про шлагбаум с заборчиком есть? Нету. Ну и не взыщите. А себестоимость железной двери, которую Вы установите тысяч за 12 Вам сказать? А себестоимость чашки кофе, за 50р. Вам подаваемой знаете? Чтож Вы по этому поводу ничего не кричите? Извините, если слишком эмоционально, но не зачем засорять форум абсолютно неконструктивными заявлениями, не дающими никакой полезной информации окружающим. Валерий, может зачистите всё? Цитировать
gvv Заслуженный Дольщик Сообщений: 405	Добавлено: 22-12-2005 10:19
	Уважаемый Clock17, здесь на форуме - демократия. Каждый может своё мнение высказать, используя нормативную лексику. Нравится Вам платить ЛЭКу до бесконечности и получать услуги сомнительного качества, ради Бога, это Ваше право. У многих такой возможности нет. А то, что ЛЭК ведёт себя совершенно по-хамски по отношению к дольщикам, то это факт, который и обсуждать уже надоело. Лично я впредь не собираюсь оплачивать свежий воздух, как бы он ни назывался: забор, шлакбаум или ещё как. Каждое затратное мероприятие должно приниматься голосованием на общем собрании членов ТСЖ. При этом чётко озвучивается стоимость и сроки исполнения. А не так, что какой-то забор будет установлен неизвестно кем и когда(сколько метров, какого качества, кто исполнитель, в какой срок...?) Зимой никто ничего городить не будет, это ясно, а к лету, когда почка просохнет, дом почти полностью заселится. К чему такая спешка со сбором денег? Цитировать
Glock17 VIP Сообщений: 958	Добавлено: 22-12-2005 10:46
	Уважаемый Clock17, здесь на форуме - демократия. У нас по всей стране демократия. Нравится Вам платить ЛЭКу до бесконечности и получать услуги сомнительного качества, ради Бога, это Ваше право. Не нравится. Только я, в отличии от некоторых, провожу всегда анализ "цена-качество", и если что-то в оказанных услугах меня не устраивает, добиваюсь возврата денег. А то, что ЛЭК ведёт себя совершенно по-хамски по отношению к дольщикам, то это факт, который и обсуждать уже надоело. Согласен. Назовите тех, кто относится к дольщикам по-другому, вместе пойдем к ним селиться. 100% возврат денег от ЛЭКа гарантирую. Лично я впредь не собираюсь оплачивать свежий воздух, как бы он ни назывался: забор, шлакбаум или ещё как. ... К чему такая спешка со сбором денег? Читать умеете? Сколько у Вас в квитанции занимает забор и прочий "воздух"? И сколько все остальное? Сможете заплатить по-раздельности? Сидите без горячей воды? Ну сидите, сидите. С таким подходом скоро и без света сидеть будете! Тьфу, тьфу, тьфу, чур меня, чтоб не оказаться пророком! Цитировать
gvv Заслуженный Дольщик Сообщений: 405	Добавлено: 22-12-2005 11:17
	...100% возврат денег от ЛЭКа гарантирую... Без комментариев Цитировать
kandj Частый Гость Сообщений: 49	Добавлено: 22-12-2005 12:04
	Конечно, если подходить формально, читая законы - можно говорить о том, что собственники должны платить за коммунальные услуги только после оформления собственности (свидетельства в ГБР). Но до подписания акта приема-передачи квартиры в принципе и жить то еще в квартирах низзя.....а многие уже живут.....почему? никто не задавал себе этот вопрос? Почему мы сами делаем то что нельзя, однако возмущаемся когда наши права хотят нарушить. Нет у нас коммунизма и бесплатного жилья - нет. Так что товарищи, мутить воду в стакане глупо. Не хотите вселяться и жить сейчас - не платите....пишите в ЛЭК что не согласны с их позицией....но тогда и не претендуйте на свою собственность раньше чем это возможно по закону. А если уж вселились - то делайте все так чтобы Вам же и жилось комфортнее....в конечном итоге водичку пересчитают вам по счетчикам....а все остальное делаете же для себя...и заборчик и шлагбаумы.... Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 22-12-2005 12:08
	Кandj, мой Вам респект Так уж повелось, что дольщики получают всё по предоплате. Ничего, первые полгода обязательно будет такая неразбериха, потом всё наладится. Цитировать
koza VIP Сообщений: 720	Добавлено: 22-12-2005 12:30
	Скорее бы наладилось, а то мы тут посчитали, что уже за подъем вещей,дверей, ванны, техники и мебели заплатили 4 тысячи, это только за подъем на 10 этаж. Я бы лучше квитанцию заплатила, но у меня на такую ерунду уходят деньги. Хотя в квитанции оплата лифтов указана. Почему нельзя было лифты подготовить к заселению, дом с отделкой, люди заселяются, дом в 16 этажей!? Я ведь не отказываюсь платить, но мне важнее переехать, чтобы не переплачивать за съемную квартиру, когда своя уже есть, но и в своей проблемы и затраты, которых могло бы и не быть. Цитировать
Glock17 VIP Сообщений: 958	Добавлено: 22-12-2005 13:57
	А если уж вселились - то делайте все так чтобы Вам же и жилось комфортнее....в конечном итоге водичку пересчитают вам по счетчикам....а все остальное делаете же для себя...и заборчик и шлагбаумы.... Можно я Вас расцелую?! или крепко пожму Вашу мужественную руку? Именно это (и не только процитированные строки)я и пытался сказать, давно и безуспешно. Вы мысль выразили короче и ярче, поздравляю. Насколько доходчевее - покажет время. Цитировать
ValeryN Спец Сообщений: 252	Добавлено: 22-12-2005 18:11
	Ох, если бы зачистить весь порожняк .... сайт "крутился" бы быстрее, мне думается, что и offtop "падает" из-за перезгрузки ерундой, правда демократия... по - русски, кто спиливает замки на эл. щитках, кто тырит плафоны, кто доводчики дверей и прочее ... Это революция! Обиженные восстанавливают свои эмоциональные и материальные затраты. Хочется махнуть рукой, жаль председателя ТСЖ она воистину железная леди, целый день слушать бред и еще читать охинею в журнале ... Цитировать
Lemon Частый Гость Сообщений: 25	Добавлено: 22-12-2005 18:44
	Долго читал... и вот мое мнение: Платить за услуги надо... и получать их тоже. Я уже привык к тому что заплатив за "товар" и обнаружив что он некачественный вернуть деньги и отстоять свои права весьма проблематично. Если я заплачу за услуги вперед, а потом их не получу, то что? Пойду в суд и т.д.? Это же смешно! Можно конечно надавить на тех кто получил деньги от меня, но это уже "статья". Так что платить буду за то что получаю, а за то что будет буду платить когда будет. И еще, ТСЖ это что? или кто? Альтруисты? Они работают за что? Где вы видели бизнесмена который с клиентов собирает деньги на содержание офиса? Или я не прав? Цитировать

Страницы: << Prev 1 2 3 4 5  ...... 26 27 28 29 Next>>

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи