|
| [ На главную ] -- [ Список участников ] -- [ Зарегистрироваться ] |
| On-line: |
| Форум Токсово / / Публичные слушания по проекту Генплана МО "Токсовское городское поселение" 15.05.-26.05.2017 г. (прошлые - 30.11. - 07.12.2013, 15.01.2013, 27.02.2012 и 20.02.2008) |
| Страницы: 1 2 3 4 5 Next>> |
|
| Автор | Сообщение |
|
Дмитрий Сергеев Группа: Участники Сообщений: 563 |
Добавлено: 12-02-2008 01:11 |
|
20 февраля (среда) в 17-00 в здании Токсовской средней школы (ул.Дорожников, д.3) начнутся публичные слушания по проекту генплана МО "Токсовское городское поселение" (поселки Токсово, Ново-Токсово и Лехтуси; деревни Рапполово, Аудио и Варколово) Генеральный план (Генплан) - градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории городского поселения. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства: - условия формирования среды жизнедеятельности; - направления и границы развития территорий городских и сельских поселений; - зонирование территорий; - развитие инженерной транспортной и социальной инфраструктур; - градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию. (Глоссарий.ру) В соответствии с действующим Градостроительным кодексом РФ: 1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектам генеральных планов, в том числе по внесению в них изменений (далее - публичные слушания), с участием жителей поселений проводятся в обязательном порядке. 2. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев. 3. Участники публичных слушаний вправе представить в уполномоченные на проведение публичных слушаний орган местного самоуправления поселения свои предложения и замечания, касающиеся проекта генерального плана, для включения их в протокол публичных слушаний. 4.Глава муниципального образования с учетом заключения о результатах публичных слушаний принимает решение: 1) о согласии с проектом генерального плана и направлении его в представительный орган муниципального образования; 2) об отклонении проекта генерального плана и о направлении его на доработку. 5. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории. |
|
|
Дмитрий Сергеев Группа: Участники Сообщений: 563 |
Добавлено: 12-02-2008 01:48 |
|
В соответствии с утвержденным генпланом будет вестись дальнейшая застройка Токсово и окрестностей. Окончательный вид генплана зависит, в том числе, от мнений и предложений жителей, их настойчивости и умения обосновать свою позицию. Целесообразно ли строить яхт-клуб, гостиничный комплекс и досугово-развлекательный центр в юго-западной части Кавголовского озера и Диснейленд на северо-западном побережье озера Хепоярви ? Подобные вопросы могут быть подняты на слушаниях... |
|
|
Воевода Группа: Участники Сообщений: 194 
|
Добавлено: 12-02-2008 16:30 |
|
На берегу Кавголовского озера хотят построить яхт-клуб и развлекательный центр <<20 февраля состоятся общественные слушания по проекту Генплана поселка Токсово (согласно Градостроительному кодексу, все муниципальные образования обязаны иметь собственный Генеральный план развития). В проекте, разработанном для Токсово РосНИПИ Урбанистики, фигурирует масштабная застройка озер Кавголовского и Хеппоярви. На месте болотистого северо-западного берега Кавголовского озера предполагается выстроить яхт-клуб и развлекательный центр. При этом, судя по размеру и расположению участка, часть территории предполагается намывать. На северном берегу озера Хеппоярви планируется строительства Диснейлэнда. Как прокомментировал нам планы токсовской администрации начальник сектора исполнения бюджета, инвестиций и договорных соглашений муниципального образования «Токсовское городское поселение» Вадим Строкин, «инвесторов под эти проекты пока нет. Строго говоря, это не мы, а РосНИПИ Урбанистики предложила эти участки для возможного размещения подобных объектов. Конечно, мы заинтересованы в комплексном спортивном развитии нашего поселения. Возможно, кто-то из инвесторов заинтересуется данной идеей». Строкин отрицает, что Генплан предполагает намыв берега Кавголовского озера. Александр Карпов, директор Центра «ЭКОМ», однозначно прокомментировал высказывание токсовского чиновника: «Администрация Токсово выступает заказчиком планирования застройки. РосНИПИ Урбанистики – лишь исполнитель работ. Естественно, что это не специалисты института придумали размещать по берегам эти объекты, а администрация дала им указание разместить их». Карпов добавил, что, согласно Градостроительному кодексу РФ, всем общественным слушаниям должна предшествовать общедоступная выставка градостроительной документации, которая должна открыться за 20 дней до слушаний. Однако подобной выставки в МО «Токсовское городское поселение не проводится, и до слушаний осталось только 8 дней! Архитектор МО «Токсовское городское поселение» Максим Иванов затруднился прокомментировать данный аспект Генплана: «Я работаю в администрации только месяц. Генплан делали в РоснНИПИ Урбанистики, нам его еще не привезли. Мы видели только рабочий вариант». Насчет заболоченного берега Максим Сергеевич располагает сведениями, что его собираются «очищать», то есть превращать в водную гладь, «чтобы можно было купаться». По мнению токсовского общественного активиста Дмитрий Сергеева, «строительство не может происходить иначе, как вплотную к урезу воды – ширина болотистого берега очень невелика, и даже если его осушат, то места буде немного. Намыв несет много угроз экологии Кавголовского озера, так как водозабор всего поселка Токсово осуществляется именно из него, а подземных вод у нас мало». По мнению активистов движения «Против захвата озер», «данные проекты окончательно запрут озера Кавголовское и Хеппоярви плотным кольцом урбанизированной застройки. Болотистый берег Кавголово очень красив, это его последний девственный участок. Похоже, бум намывов (Сочи, Анапа, Санкт-Петербург) перекинулся и на Ленинградскую область». Секретарь главы МО Василия Пахомова Елена Белоусова также заявила, что еще не видела Генплана. Однако о проекте диснейлэнда на Хеппоярви она, по ее словам, слышала. Добавим, что 8.02 глава МО «Токсовское городское поселение» Василий Пахомов был арестован по подозрению в получении взятки в размере 200 тысяч долларов за неправомерное выделение земельных участков.>> c http://www.pomoyka.org/index.php?part=&id=1680 
|
|
|
Дмитрий Сергеев Группа: Участники Сообщений: 563 |
Добавлено: 16-02-2008 22:52 |
|
Что такое Генеральный план и зачем он нужен? Генеральный план поселения - это в первую очередь несколько больших карт. Они отличаются от обычных карт тем, что на них изображено не то, что уже существует, а то, что должно быть на территории через несколько лет. В сущности, это и есть план – план развития поселения, только оформленный в виде карт и схем. Помимо карт, Генеральный план содержит и обычную текстовую часть, которая является пояснением к картам. Любому, кто когда-нибудь думал о том, где на своем участке поставить баню, а где туалет, и как проложить дорожки, знакома эта ситуация – чтобы легче было все представить, рисуем план и добавляем к нему краткие пояснения. Только в случае с Генеральным планом речь идет не об участке, а территории всего поселения, и поэтому на Генеральном плане отображаются не конкретные объекты, а так называемые «функциональные зоны». Функциональная зона – это часть территории поселения, для которой определено, для какой застройки ее можно использовать. Например, может быть территория жилой застройки, промышленная территория, территория отдыха и т.д. В границах зоны нельзя делать ничего, что не подходит по ее назначению. Деление всего поселения на функциональные зоны и есть основной способ планирования Генерального плана. При этом текстовая часть рассказывает, что скрывается за названием той или иной зоны. Например, что значит «территория общественно-делового назначения». Функциональное зонирование позволяет наглядно представить будущее развитие поселения – что, в каких местах и в каком объеме будет строиться, что сохранится, а что предполагается изменить. После утверждения Генерального плана все решения о том, где размещать дома, детские сады, промышленные предприятия и спортивные школы, строить мосты и разбивать парки, принимаются только в соответствии с Генеральным планом. На основе Генерального плана выделяются земельные участки под конкретные объекты. Нужно четко понимать, что если берег озера, где сегодня растет лес, и где любят гулять жители, на Генеральном плане обозначен как территория застройки, значит, его обязательно застроят. Если в Генеральном плане не отведено место для строительства новых дорог, то они не будут построены. Если строительство нового жилья не увязано с развитием коммунальной инфраструктуры, то всех ждут проблемы с теплом, электроэнергией, водоснабжением. Таким образом, Генеральный план – это очень важный документ, который определяет, в каком поселении (городе, поселке) мы будем жить ближайшие 10-15 и более лет. Генеральный план должен быть нацелен на то, чтобы сделать жизнь людей лучше. Будет ли он таким для каждого жителя, зависит в первую очередь от нашего внимательного отношения к предлагаемым проектировщиками картам и текстам. Каждый имеет право во время обсуждения проекта Генерального плана вносить в него свои предложения. (подготовлено Д. Афиногеновым, Центр «ЭКОМ») |
|
|
Воевода Группа: Участники Сообщений: 194
|
Добавлено: 17-02-2008 00:54 |
А в сети интернет Генеральный план будет представлен? Ведь это один из способов обсуждения. |
|
|
Дмитрий Сергеев Группа: Участники Сообщений: 563 |
Добавлено: 17-02-2008 01:21 |
| Возможно, что будет. На данный момент сотрудники Администрации ссылаются на гриф ДСП и материалы для публикации не предоставляют. | |
|
Дмитрий Сергеев Группа: Участники Сообщений: 563 |
Добавлено: 17-02-2008 01:27 |
|
Да, проект Генплана не публиковался в газетах, спецвыставки не организовывались, население практически не информировалось о слушаниях... ;( |
|
|
Воевода Группа: Участники Сообщений: 194
|
Добавлено: 17-02-2008 12:22 |
|
Я попытался найти документ по которому должено проводиться согласование Генплана. <<Градостроительный кодекс Российской Федерации .... Статья 24. Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа .... 7. При наличии на территориях поселения, городского округа объектов культурного наследия в процессе подготовки генеральных планов в обязательном порядке учитываются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия и статьей 27 настоящего Кодекса. 8. Проект генерального плана до его утверждения подлежит в соответствии со статьей 25 настоящего Кодекса обязательному согласованию в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 9. Проект генерального плана подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, не менее чем за три месяца до его утверждения и размещается на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения), официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети "Интернет". Опубликованию и размещению подлежат проект положений о территориальном планировании, предусмотренных частью 5 статьи 23 настоящего Кодекса, и проекты карты (схемы) или нескольких карт (схем), на которых отображена информация, предусмотренная частью 6 статьи 23 настоящего Кодекса. 18. Внесение в генеральный план изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения публичных слушаний. Т.е. построить рекреационный Яхт-клуб или Диснейленд можно и без публичных слушаний (прим. моё) ... Статья 28. Публичные слушания по проектам генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов 1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектам генеральных планов, ... проводятся в обязательном порядке. 2. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи. 3. Публичные слушания проводятся в каждом населенном пункте муниципального образования. При внесении изменений в генеральные планы публичные слушания проводятся в населенных пунктах, в отношении территорий которых предлагается внесение изменений в генеральные планы, а также в населенных пунктах, имеющих общую границу с указанными населенными пунктами. ... 5. В целях доведения до населения информации о содержании проекта генерального плана уполномоченные на проведение публичных слушаний орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа в обязательном порядке организуют выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта генерального плана, выступления представителей органов местного самоуправления, разработчиков проекта генерального плана на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению. 8. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев. >> http://www.stroi.ru/nrmdocs/d209dr363731m429.html Интересно, когда Администрация примет решение о снятии грифа "ДСП" и опубликует проект ? Или оно вынесет на публичные слушания ДСПшный проект? И ведь согласно п.17 статьи 30 устава МО Токсовское городское поселение: <<Проект муниципального правового акта, выносимого на публичные слушания, не позднее чем за 10 дней до дня их проведения публикуется в средствах массовой информации муниципального образования.>> - http://www.vsevreg.ru/files/ystavi/ystavToks.doc. |
|
|
Воевода Группа: Участники Сообщений: 194
|
Добавлено: 21-02-2008 13:34 |
|
Возможно, многим будет интересно как представляет в интернете генплан НИИ Урбанистики. Всё можно посмотреть и скачать ( http://astrakhan.urbanistika.ru/4.shtml ) , но для Астрахани, а не для Токсово.
|
|
|
Дмитрий Сергеев Группа: Участники Сообщений: 563 |
Добавлено: 21-02-2008 15:49 |
|
Сотрудники Администрации МО “ТГП” пообещали в ближайшее время предоставить последний рассекреченный вариант Генплана (основную картосхему) с описанием для публикации на сайте Токсово. Будем ждать… p.s.: Только самые стойкие вчера дотянули до выступления по Генплану (последний пункт собрания). После 2-х c лишним часов отчетов за 2007 год и горячих дебатов по Газоснабжению было очень сложно за 5 минут просмотра карт на близком расстоянии что-то понять и сформировать мнение. Важную текстовую часть с регламентом использования зон с соответствующими названиями видели немногие. |
|
|
Воевода Группа: Участники Сообщений: 194
|
Добавлено: 21-02-2008 19:47 |
|
Будем надеяться что предоставят, т.к. в НИИ Урбанистики ответили: <<Date: Thu, 21 Feb 2008 17:50:38 +0300 Subject: RE: Вопрос с сайта www.urbanistika.ru По данному вопросу Вам следует обратиться к заказчику проекта - администрации Токсово.>> |
|
|
Воевода Группа: Участники Сообщений: 194
|
Добавлено: 22-02-2008 06:34 |
| Посмотрел на снимки с генплана, бросилось в глаза что нет оз. Людного (Людкого). Неужели собираются засыпать? | |
|
Виста Группа: Участники Сообщений: 70 |
Добавлено: 22-02-2008 13:49 |
Пытаются драгоценную землю призвести...)) Слышала, что по Токсово около 17 тыс. за сотку просят... И по мере строительства спортивного комплекса будет только дороже. |
|
|
Воевода Группа: Участники Сообщений: 194
|
Добавлено: 22-02-2008 20:03 |
Хотя могу ошибаться... |
|
|
Дмитрий Сергеев Группа: Участники Сообщений: 563 |
Добавлено: 24-02-2008 20:31 |
| Да, говоря по правде, мне даже как-то неудобно публиковать материалы Генплана в том виде, что предоставили. Обе карты плохо переконвертированы из ArcGis в растровый формат, пояснительная записка написана на весьма низком уровне. Описание различающихся по назначению проектных территорий отсутствует... | |
|
Воевода Группа: Участники Сообщений: 194
|
Добавлено: 24-02-2008 23:50 |
|
А есть возможность запросить более полные материалы? И что об этих материалах говорят в Администрации МО ТГП? |
|
|
Дмитрий Сергеев Группа: Участники Сообщений: 563 |
Добавлено: 25-02-2008 03:06 |
|
См. http://toksov.spb.ru/news.htm Отсутствие описания объясняют тем, что оно ещё не закончено. Картинки и записку им передал НИПИ "Урбанистики". Попробуем взять что-то ещё... |
|
|
Воевода Группа: Участники Сообщений: 194
|
Добавлено: 25-02-2008 11:09 |
|
В описании чётко написано про намываемые территории на Кавголовском озере: "Для строительства инфраструктуры кратковременного отдыха и развлечений выделены парковые зоны – у базы ВИФК и на намывных территориях оз.Кавголово " И составлена записка небрежно, много опечаток и неточностей, например как на стр. 20:
|
|
|
bst Группа: Участники Сообщений: 210 |
Добавлено: 27-02-2008 09:22 |
|
намыв территории любимая тема-там хапнуть можно путём обналички до,"ну вам по пояс будет" |
|
|
Воевода Группа: Участники Сообщений: 194
|
Добавлено: 19-02-2010 21:04 |
|
Есть вопрос: а есть утвержденный Генеральный план развития Токсово. Или только проект обсуждавшийся в 2008г.? Если есть, то где с ним можно ознакомиться? |
| Страницы: 1 2 3 4 5 Next>> |
|
| Форум Токсово / / Публичные слушания по проекту Генплана МО "Токсовское городское поселение" 15.05.-26.05.2017 г. (прошлые - 30.11. - 07.12.2013, 15.01.2013, 27.02.2012 и 20.02.2008) |