Страницы: 1 2 3 Next>>

Автор	Сообщение
brandnew Бывалый Сообщений: 61	Добавлено: 11-10-2006 13:22
	Здравствуйте, всем! Собираюсь купить квартиру на «Острове». Расскажите, пожалуйста, о всех плюсах и минусах проживания. Что с водой, телефоном, ТСЖ. Понимаю, что об этом говорится в отдельных темах. Пробовала так собрать информацию. Голова кругом. Расскажите, пожалуйста, какие проблемы меня ждут, если я въеду недельки через две. Номер секции не знаю, но квартира, по-моему, в 5 парадной (42? какая-то) Цитировать
gvv Заслуженный Дольщик Сообщений: 405	Добавлено: 11-10-2006 14:12
	На мой взгляд дом не самый плохой, даже скорее хороший. Могу ответить, судя только по своей квартире. Минусы: 1.В прошлую зиму было очень холодно по причинам - слабо топили, дуло в деревянные рамы, соседние квартиры были не заселены и вообще дом был не прогрет. Надеюсь, в этом году будет лучше(рамы поменяла, соседи живут, дом за лето просох. 2.До сих пор нет горячей воды, но вскоре обещают включить. 3.Если нет своей машины, то до метро пешком не добежишь, но люди приспосабливаются к трамваям и маршруткам. ЛЭКлвская отделка была вполне удовлетворительной. Сантехника, из самой дешёвой, но до сих пор стоит и фукционирует. Плюсы: 1.Всегда есть хол. вода(но у меня локальное подключение) 2.Тихое место(вокруг д.сады и школы). 3.Телефон подключили. 4.Рядом Лента и Пятёрочка, да и другие магазины. 5.Через дорогу - замечательный парк. 6.Соседей не слышу, то ли тихие попались, то ли изоляция хорошая 7.Домофоны работают 8.На моём(первом) этаже и во дворе убирают регулярно. Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 11-10-2006 14:57
	9. Территорию обещают вот-вот оградить забором со шлагбаумами. Звкоизоляция на самом деле не очень - мы своего соседа в моменты его хлопанья дверями и просмотра телевизора слышим. Так что если попадется "громкий" сосед, придется решать что-то с доп.звукоизоляцией. Цитировать
Грязный Свин Старина Сообщений: 138	Добавлено: 11-10-2006 15:04
	10. Сформирована инфроструктура. Работает ТСЖ. Работает не плохо. Прислушивается к жильцам и оперативно, по возможности конечно, выполняет их просьбы и замечания. Цитировать
zlyuka VIP Сообщений: 1368	Добавлено: 11-10-2006 15:28
	В пятой парадной частенько ломается лифт, для вас это может быть важно, т.к. у вас один из последних этажей, судя по номеру квартиры. Люди на верхних этажах жалуются на скачкообразный напор воды. В пятой парадной стеклопакеты, правда не везде установлены удачно, приходится их регулировать. Радует, что наружные стены достаточно толстые, при исправном стеклопакете дома тепло. Цитировать
brandnew Бывалый Сообщений: 61	Добавлено: 11-10-2006 21:14
	спасибо за инфу. А что с известными нашими Питерскими проблемами - крысами и бомжами? Цитировать
zlyuka VIP Сообщений: 1368	Добавлено: 12-10-2006 08:28
	спасибо за инфу. А что с известными нашими Питерскими проблемами - крысами и бомжами? Крысы по улице бегают, они никуда не денутся, может в подвале живут. В подъездах не встречала. Бомжей у нашего комплекса замечено не было, да и в контейнере с мусором вроде никто не рылся. Цитировать
gvv Заслуженный Дольщик Сообщений: 405	Добавлено: 16-10-2006 11:38
	Хочу сдать в аренду(пока на год) свою квартиру, если кто-то знает, как это правильно сделать, поделитесь, плиз, опытом. Цитировать
zlyuka VIP Сообщений: 1368	Добавлено: 16-10-2006 13:31
	Хочу сдать в аренду(пока на год) свою квартиру, если кто-то знает, как это правильно сделать, поделитесь, плиз, опытом. Обратитесь в хорошее агенство по недвижимости, для вас это будет абсолютно бесплатно. Агенты заинтересованы сдать вашу квартиру как можно дороже, так как они получают 100% от стоимости квартиры от соискателя. Агенство заключит с вами договор, будет подыскивать вам жильцов. От вас требуется присутствовать в удобное для вас время на показе квартиры. Если вас устраивают жильцы, в агенстве заключается договор между вами и жильцом. Там нужно прописать все нужные вам условия, как правило договора типовые, а у вас могут быть особые пожелания и требования. Обязательно составьте перечень мебели и бытовых приборов, если таковые имеются. А также пропишите все условия, которые необходимо соблюдать жильцам при эксплуатации вашей квартиры. В дальнейшем это сыграет вам на руку, если, вдруг, не дай бог, жильцы попадутся недобросовестные, неряшливые и т.д, причинят вам какой-либо ущерб и нужно будет обращаться в суд. Обязательно настаивайте на выплате залога, как правило, он составляет 100% от аренды квартиры. Это на случай, если жильцы надумают неожиданно съехать, с вашими вещами или испортят вам квартиру, или оставят неоплаченные счета за переговоры. когда они будут съезжать вс вашей квартиры, вы должны будете им вернуть этот залог, при условии, что вас все устраивает и все ваши условия были соблюдены. А если у вас есть знакомые, то лучше сдать им, чтоб они, бедняги, не мучались в поиске квартиры и не переплачивали агентам. Но в этом случае тоже лучше заключить договор аренды, на всякий случай, но у юриста, это будет намного дешевле. Цитировать
gvv Заслуженный Дольщик Сообщений: 405	Добавлено: 16-10-2006 15:48
	zlyuka, большое спасибо! Цитировать
brandnew Бывалый Сообщений: 61	Добавлено: 19-10-2006 16:46
	а что там с алкашами с 4-го этажа? Как с ними живется? Тараканы от них уже есть? Цитировать
brandnew Бывалый Сообщений: 61	Добавлено: 19-10-2006 16:46
	а из какой они квартиры? Цитировать
koza VIP Сообщений: 720	Добавлено: 20-10-2006 14:37
	Хочу сдать в аренду(пока на год) свою квартиру, если кто-то знает, как это правильно сделать, поделитесь, плиз, опытом. Сколько вы хотите? У меня могут для вас быть клиенты. Лучше кого-нибудь своих или по знакомству сдавать, если, что будет с кого спросить. Агенства иногда недобросовестно работают. Мы однажды сняли через агенство, оказалось хозяева даже не в курсе были, что их квартиру сдали. Цитировать
brandnew Бывалый Сообщений: 61	Добавлено: 22-10-2006 14:20
	что-то мне не отвечают. А может просто алкашей уже нет? Цитировать
gvv Заслуженный Дольщик Сообщений: 405	Добавлено: 23-10-2006 12:24
	koza, спасибо за предложение, я нас уже есть клиенты Цитировать
brandnew Бывалый Сообщений: 61	Добавлено: 26-10-2006 14:45
	Еще раз всем здравствуйте! Я купила таки квартиру на "острове". 6 парадная, 4 этаж (никак не могу запомнить номер квартиры). В воскресенье собираюсь переезжать. Будем соседями! Цитировать
zlyuka VIP Сообщений: 1368	Добавлено: 26-10-2006 15:03
	Уважаемая brandnew, я понимаю конечно, что вопрос мой некорректный. Но очень хочеться удовлетворить свое любопытство: у вас случайно не реал, если реал, то сколько за него пришлось выложить. Цитировать
brandnew Бывалый Сообщений: 61	Добавлено: 26-10-2006 15:10
	реал. пришлось заплатить около 80 тысяч доллор. Точнее сказать не могу, т.к. у меня ипотека + налоги + банковские расходы и пр, пр. Цитировать
koza VIP Сообщений: 720	Добавлено: 26-10-2006 15:59
	У меня подруга позвонила в ЛЭК и спросила всколько стоит реал сейчас в стройке. ей назвали цену от 60 до 80 тыс. долларов. Цитировать
zlyuka VIP Сообщений: 1368	Добавлено: 26-10-2006 16:01
	Я хочу свой реал как первоначальный взнос, остальное в ипотеку. Скоко стоит двушка в нашем комплексе? Цитировать

Страницы: 1 2 3 Next>>

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи