|
| [ На главную ] -- [ Список участников ] -- [ Правила форума ] -- [ Зарегистрироваться ] |
| On-line: |
| Жилые комплексы на Бухарестской - "Изумрудный Остров" и "Респект" / Разное / Выбор строительной компании |
| Страницы: 1 2 3 Next>> |
|
| Автор | Сообщение |
|
ValeryN Спец Сообщений: 252 
|
Добавлено: 30-06-2005 08:57 |
| Если не трудно, напишите какой строительной компании, представленной в Санкт-Петербурге, Вы бы отдали предпочтение и почему, при условии, что Вас не сильно стесняют средства и Вы можете себе позволить 1-2 к. квартиру обычной площади. Лучше с аргументами и фактами /но не слухами/. | |
|
greenisland Мастер Сообщений: 3460 
|
Добавлено: 30-06-2005 09:40 |
| Гатчинский ДСК, Ленстройтрест - у них своё производство, по причине чего всегда выдерживают сроки, ну и риск "завалиться" в случае чего минимален. Правда, это чаще всего панельные дома, хотя ГДСК строит и кирпично-монолитные (но здесь я не знаю про качество - дольщики нашего корпуса 2к смогут оценить впоследствии). | |
|
Аня VIP Сообщений: 1242 
|
Добавлено: 30-06-2005 11:10 |
|
кроме ЛЭКа ни с кем дела не имела, поэтому не могу привести факты Кстати я что-то не заметила чтобы наш субподрядчик Гатчинский ДСК выдерживал сроки - когда он еще был субподрядчиком строительство не ахти как активно шло... К тому же если учесть их нынешние финансовые проблемы... мои сослуживцы строили в ЛенспецСМУ - на Коломяжском, 20. Вот отрицательные моменты - оставляют мелкие недоделки, особенно в местах общего пользования - ограждения балконов на Коломяжском были недоделаны и брошены , абсолютное наплевательство на дольщиков и их права (представители компании идут даже на незаконные шаги - скандал с заседанием дольщиков и поведением на нем представителей компании - это правда) и обирание денег по полной, после постройки дома (впрочем с новым законом о ТСЖ это уже неактуально). Кстати дом до сих пор на временной схеме электроснабжения, хотя был построен два года назад. Во всем остальном эта компания производит положительное впечатление - такая же крупная как ЛЭК, много строит, единственная компания города, которая строит с соблюдением норм строительства (Обзор рынка строительства как то был в Деловом Петербурге). |
|
|
greenisland Мастер Сообщений: 3460
|
Добавлено: 30-06-2005 12:36 |
|
Мои знакомые тоже от ЛенСпецСМУ полтора года на времянке сидят на Серебристом. Проблема таких монстров как ЛЭК, ЛенСПецСМУ, Строймонтаж - их неповоротливость. Объектов много, они здоровые, еле проворачиваются, сроки срывают. У ЛЭКа хоть цены ниже при этом. Ну и места для строительства отличные, чего нельзя сказать об упомянутом мною и уважаемом Ленстройтресте. А ГДСК ивестен прежде всего как панельный домостроитель, по монолиту ничего не могу сказать, посмотрим. |
|
|
Виктория Гость |
Добавлено: 30-06-2005 21:54 |
|
Риал в ИО мы купили для ребенка .А для себя присмотрели в квартале у Звездной в доме у Строймонтажа чудную компактную однушку. Мне нравится это место - рядом с метро. полностью застоено (будет) новыми домами и хочется верить, что там будут жить приличные люди. Что мне понравилось у Строймонтажа - квартиры стали продаваться уже после постройки 3 этажа, а не с момента получения разрешения на строительство, когда на месте стройки еще камыш шумит. Работа там идет не останавливаясь, даже ночью, между тем срок сдачи 3 квартал 2007 года. Ну и дом конечно классом повыше, с лифтами ОТИС ,с застекленными лоджиями с паркингом подземным, стеклопакеты, фильтры, ну и т.д. Однушка там около 34 тыс. Только у меня сейчас дилемма, может кто подскажет. Я может мыслю старомодно. но вот в вопросе выбора этажа... Почему-то менеджер странно смотрит на меня когда я присмартиваюсь к 3-4 этажу... Говорит что-то про видовые панорамные квартиры... Мол, они лучше и во многих компаниях после 20 этажа даже стоят дороже! Я в замешательстве, муж говорит, что с 24 этажа и машину у подъезда не увидишь. А с другой стороны -может и правда приятно когда город как на ладони. А с третьей -представляю, если подойти к перилам балкона и посмотреть внизззз... У меня голова кружится,даже если я на табуретку залезу и на пол посмотрю!  а тут такое...Но с другой стороны и всякая помойка под окнами не видна, да и пыли меньше. Вот мы и в раздумьях. В Ио у нас 9 этаж. Но ко времени покупки там уже выбора не было. а тут есть, черт возьми. Что скажете? |
|
|
ValeryN Спец Сообщений: 252
|
Добавлено: 01-07-2005 08:43 |
| Этаж зависит больше от плотности застройки, жил в Москве на 17-м этаже(довольно долго). Деревья в лесопарке, как трава, машины не видно, а если люди разговаривают, то слышимость точно такая же как на 6-м, если застройка не плотная, то лучше 4-7, иначе смотреть по обстоятельствам, но я выше точно не "полезу", окна мыть, еще что-то /кот гуляет по карнизу, а в душе и глазах у хозяина ужас!/Да, на сайте Строймонтаж-а цен не заметил, может что со зрением :) ( http://stroimontage.ru ) | |
|
greenisland Мастер Сообщений: 3460
|
Добавлено: 01-07-2005 08:52 |
У нас в ИО был риал на 8-ом, а сейчас однушка на 15-ом. Честно говоря, и в том и в другом случае это скорее от безысходности, нежели от желания глядеть на город свысока :) Хотя вот неделю назад ходила на свой 15-ый (кстати, да - учтите, что иногда Вам придется туда именно ХОДИТЬ  ), так вот вид мне понравился - город и впрямь как на ладони, вроде и не пыльно должно быть, из кухни вантовый мост видно. С другой стороны, все равно есть какой-то предел, после которого человеку не комфортно, по-моему психологи называют уровень 5-го этажа. Ну и про окна это Вы верно заметили. Я думаю, что буду кого-нибудь нанимать, сама ни в жись не полезу окно мыть на 15-ом этаже (я сейчас и на 5-ом боюсь, мужа заставляю  )Так что в идеале, при наличии выбора, наверное я бы выбрала этаж 6-7, вроде и не совсем низко (всякие сигнализации под окном не будут пищать), и ходить в случае чего не напряжно, мыть окна опять же 
|
|
|
Аня VIP Сообщений: 1242
|
Добавлено: 01-07-2005 22:46 |
|
А вот еще аргументы в общую копилку... Чем ближе этаж к крыше дома - тем лучше ловятся различные каналы по местной (своей) антенне и меньше помех, если с общей.. Чем выше этаж - меньше всяких летающих насекомых к вам попадают (и кстати ползающие и бегающие к вам тоже вряд ли долезут, елси это не массовоеявление для всего дома) на 5 этаже например комары еще есть, а значительно выше - крайняя редкость Но чем выше этаж - тем жарче (На 12-16 этажах так просто Африка) и тем хуже с напором воды в кранах (т.к. обычно вода идет снизу вверх по этажам), может даже получится так, что вам утром будет нечем умыться (знакомые, живущие на верхних этажах часто на это жаловались). На нижних этажах, соответственно все наоборот вот такие факты я наблюдала в жизни своей и своих знакомых, многие из которых живут на высоких этажах: 12й, 15й, 16й, и на низких - 1й, 2й, 4й, 5й Но при всем при том, многие недостатки того или иного этажа можно ликвидировать тем или иным способом, поэтому каждый выбирает под себя |
|
|
greenisland Мастер Сообщений: 3460
|
Добавлено: 02-07-2005 21:14 |
| У нас разводка воды и тепла будет сверху, скорее всего. Вроде по каким-то нормам в домах выше 9-тиэтажных так должны делать, иначе вода точно не доползёт. | |
|
greenisland Мастер Сообщений: 3460
|
Добавлено: 02-07-2005 21:16 |
Это их политика - они и в Бюллетене Недвижимости всегда пишут "дог.", и по телефону фиг признаются, что у них почём Великие конспираторы.
|
|
|
ValeryN Спец Сообщений: 252
|
Добавлено: 04-07-2005 08:54 |
| Да, сейчас чаще всего подача воды идет сверху. Отсутствие цен на 1м2 просто свинство, читал на компромате /compromat.ru/про 100 питерских миллиардеров, там написано, что руководитель /хозяин?/ "Строймонтаж"-а заявил, что чем дороже 1м2 тем лучше жильцам, да, это естественный отбор по социальному признаку, но что-то грустно. | |
|
greenisland Мастер Сообщений: 3460
|
Добавлено: 04-07-2005 08:59 |
Строймонтаж вообще своеобразная контора, у нас частенько появляются их сотрудники, поэтому я наслышана про их корпоративную культуру и так далее. Да и на сайте ДП одно время был целый раздел, где сотрудники (в основном, бывшие) вещали об особенностях трудовых будней в СМ. Может, сохранилось где-то, не хочется повторять. Короче, стаж работы в СМ год считается высшим пилотажем и школой жизни, позволяющей выжить потом где угодно. 
|
|
|
Аня VIP Сообщений: 1242
|
Добавлено: 04-07-2005 18:23 |
ууу, бедные, если год это предел, то я могу представить что у них там творится Я работала в одной такой конторке, где никто не мог выдержать даже три дня... У меня то сверх покладистый характер - я там еле-еле год протянула, а потом сбежала. Так мне потом рассказали, что тамошний начальник до сих вспоминает меня с нежностью, чего не могу сказать о себе 
|
|
|
Виктория Гость |
Добавлено: 04-07-2005 23:52 |
|
Спасибо всем за советы... Какие все-таки вы люди неромантичные...Комары, разводка воды, антенны.... А как же феерический закат Солнца на твоих глазах с 24 этажа? А как же огоньки машин вдали на Московском шоссе, напоминающие неземных свеллячков? А купола далеких церквей в предрассветном мареве? Квартиру мы купили на 4 этаже. |
|
|
ValeryN Спец Сообщений: 252
|
Добавлено: 05-07-2005 08:47 |
| Да, прагматики мы, но пока нет средств купить квартиру в доме, где лифт будет работать каждый день, площадь ее, как таковой, будет не меньше 40м2 на человека и 10м2 на кошку :), так и будем мыслить приземленно .... | |
|
Аня VIP Сообщений: 1242
|
Добавлено: 05-07-2005 14:29 |
ну не знаю я к тому же высоту боюсь, поэтому предпочитаю чтобы из окон были видны не крыши, а зеленый садик 
|
|
|
Виктория Гость |
Добавлено: 05-07-2005 22:09 |
Поверьте мне, старой женщине, это говорит только в пользу Строймонтажа. У нас в конторе тоже всё формализовано до последнего безобразия, даже не знаю какой пример абсурда привести... Ну, скажем, у нас невозможно отпроситься на "часок пораньше" (к зубному, на род.собрание, и т.д.), Надо писать заявление на предоставление этого часа/дня на свадьбу подруги В СЧЕТ ОТпуска! Вспоминаете, как часто в течение года вы отпрашиваетесь? То встретить родственника с поезда, то сантехника, или справку из ЖЭКа взять? так вот, всё это строго фиксируется специальной службой и на момент самого отпуска вам вручается распечатка с поздравлением -Вам осталось отгулять 8 дней 6 часов 45 мин.. Или ёщё интересный пример - если вы выезжаете в местную командировку, обязаны оставить координаты того места, где вы будете пребывать в рабочее время. Специально обученные люди рассчитают время на дорогу и обязательно проверят, действительно ли ты там находишься... Это только два примера, что на ум пришло. Я сначала была в шоке, а потом поняла, как многое упрощается. На РАБОТЕ надо РАБОТАТЬ. У нас клиентоориентированная компания. И если клиенту взбредет в голову покупать нашу продукцию не в стандартной упаковке с нашим логотипом, а в коробке разрисованной ёжиками, то на производстве будет сидеть человек и рисовать ёжиков! А один клиент из регионов у нас желает совершать отгрузки только ночью - днём он в Питере отрывается! Ради него склад работает в ночь. И у нас в компании невообразимо такое - "Ой, извинииите, ваш заказ приняла Марья Иванна, она сичас на весь день у гинеколога, а Петр Петрович тоже может что-то знать но у него дома прорвало трубу..". Все отчеты сдаются с точностью до минуты, все оплаты по счетам распланированы на полгода вперед. И - поэтому с нами работают! Хотя можно купить приблизительно такой же товар и китайского, и итальянского производства. даже и подешевле, но мы предоставляем людям СЕРВИС. Но за счет жесткой организации и дисциплины внутри компании. Может, и в строймонтаже так же? Хотелось бы верить. И если учесть, что русский народ в большинстве своем чудовищно ленив, то неудивительно, что там появляются недовольные бывшие сотрудники. У нас тоже таких немерено. А В офисе у них мне очень понравилось. Высший пилотаж! |
|
|
ValeryN Спец Сообщений: 252
|
Добавлено: 06-07-2005 08:46 |
| OFFTOP - А Вы не задумывались, что это сильно угнетает? Народ везде одинаков, только наш народ научился работать за копейку, жить в дХХХме, найдите еще кого-то /кроме азиатов/. У нас в компании существует система подстраховки, я делаю свою задачу, но есть еще кто-то, кто в курсе всех моих задач, я в курсе его. Есть мобильная связь, интернет. В Вашей компании, если Марья Иванна заболеет/умрет/уволится весь ее участок работы "упадет" - система не имеет запаса прочности, у нас - все будет работать. Человек должен быть хотя бы формально свободен, иначе работать на 100% он не сможет, психология блин! | |
|
greenisland Мастер Сообщений: 3460
|
Добавлено: 06-07-2005 08:49 |
|
Я сама работала на таком заводе, где тоже не отпроситься никуда, а если уходишь - часы в счет отпуска, везде системы контроля доступа и так далее, прослушка-подглядка, на любое действие - бумажка. Результат всегда один - текучесть кадров. А в СМ больше всего жалуются на произвол некоего г-на Цветкова, он там вроде директора по продажам и маркетингу, который может устроить совещание всех сотрудников в 23-00, или еще что в этом роде, всех выслушать, а сделать как сам заранее задумал, ну и так далее. То есть я так поняла пока, что у них не тот случай, который Вы описываете. Есть разумный порядок в рамках предприятия, а есть самодурство отдельных личностей в отдельных подразделениях. Просто если, допустим, в компании изначально отношение к персоналу такое "идите на все четыре стороны - за вами очередь", тогда компания должна быть готова, что ее "доброе" имя будут трепать по всему интернету и за его пределами, и со врменем хорошие специалисты сформируют для себя четкую позицию, что там ловить нечего. Мир тесен, особенно в рамках отдельной отрасли. |
|
|
Аня VIP Сообщений: 1242
|
Добавлено: 08-07-2005 10:59 |
Согласна вот и на моей старой работе. которую я упоминала выше - начальник самодур. Он бы и рад устроить в организации порядок (хотя честно говоря без него как раз порядок) - постоянно что-то придумывал, менял порядок работы на ходу, только что данные распоряжения менял... а когда в результате начинался хаос или сбой - на всех срывался и винил в своих ошибках других. а еще он очень любил за эти ошибки уменьшать людям зарплату, причем обычно он снимал в 1,5 раза больше (а иногда и в десять раз больше), чем терпел убыток. короче он умудрялся дело повернуть так. что у него все - от продавцов до менеджеров оставались практически без зарплаты, работая на него по 20 часов в сутки |
| Страницы: 1 2 3 Next>> |
|
| Жилые комплексы на Бухарестской - "Изумрудный Остров" и "Респект" / Разное / Выбор строительной компании |