|
| [ На главную ] -- [ Список участников ] -- [ Правила форума ] -- [ Зарегистрироваться ] |
| On-line: |
| Жилые комплексы на Бухарестской - "Изумрудный Остров" и "Респект" / Жилой комплекс Респект / УСТАВ ТСЖ и обязанности членов правления |
| Страницы: << Prev 1 2 3 4 5 Next>> |
|
| Автор | Сообщение | |
|
Надежда Васильевна Т. Частый Гость Сообщений: 34 |
Добавлено: 01-02-2011 22:48 | |
|
Конечно необходимо сообща. Мне кажется,что подвал к1 был изначально обще долевой собственностью,а на сегодня произошло отчуждение в пользу ЛТД Менеджмент (ЗАО Рикел) без нашего согласия. В декабре 2008г к1 был принят госкомиссией. Если бы по проекту в подвале были встроенные помещения, то строительство их было закончено к декаврю 2008г, к моменту сдачи объекта. Однако к строительству помещений в подвале приступило ЗАО Рикел только в 2009г. Для получения информации по данному вопросу предлогаю подойти к председателю тсж для ознакомления с документацией по строительству. Для определения даты и времени еще раз свой тел 89062515875 |
||
|
artem.a Спец Сообщений: 186 |
Добавлено: 01-02-2011 23:12 | |
|
Соседи, вы, что панику развели-какой ущерб? в данном вопросе оформление земельного участка в собственность 2 и 4 корпуса председатель действовал в интересах этих собственников и земля передается в собственность не тсж, а собственникам в долях равных занимаемых ими метрам. процесс это длительный и на момент подачи требовал согласия 2/3 собственников. сейчас этот процесс упростили 1 корпус оформляется по заявлению одного собственника. все преимущества земли в собственности почитайте в интернете а недостатки ежегодный налог на собственность он не большой. так что председатель не чего страшного пока не совершил, но это хороший повод подловить его. |
||
|
Алексей Иванович Старина Сообщений: 122 |
Добавлено: 02-02-2011 11:19 | |
|
Да дело совсем не в вопросе оформления земельного участка в собственность 2 и 4 корпуса, а в том,что ни на каком собрании не было ни сбора подписей, ни обсуждений! Так и по всем остальным вопросам председатель может действовать единолично! Кстати, кто-нибудь в курсе когда состоится собрание ТСЖ? |
||
|
serga Спец Сообщений: 219 |
Добавлено: 02-02-2011 20:48 | |
|
Алексей Иванович,может собрание уже было?!!ОНИ помнят последний созыв,на нём многие не молчали,как овечки.Не будет больше собраний... ОНИ,решают такие вопросы уже давно,(мы ещё не всё знаем-100%)между прочим наши голоса,им не нужны...(ТСЖ задним числом раздобудет подписи,вот и собрание..) |
||
|
Надежда Васильевна Т. Частый Гость Сообщений: 34 |
Добавлено: 02-02-2011 22:41 | |
|
Уважаемые собственники. 1.03.09г Председатель заключил , без согласия собственников, договор по временному электроснабжению к1 от дизельной станции.Со сроком действия до подключения постоянного источника электроэнергии, т.е. на неопределенный срок. Хотя нами был опделен срок 3 месяца. Председатель тсж действовал в интересах застройщика, а не собственников. На основании этого договора ЗАО Рикел в ноябре 2009г подало исковое заявление в Арбитражный суд о взыскании с тсж 2007342 руб. В суд был представлен Председателем К. акт сверки взаимных расчетов , в судебное заседание предстовитель тсж не явился, на иск не представил возражений, против требований истца задолжности не заявил и данная сумма была взыскана с тсж. На основании этого же договора 6.12.10г ЗАО РИКЕЛ вновь подала исковое заявление в Арбитражный суд взыскать с тсж в свою пользу 1036052руб. Сомнений нет и этот иск будет взыскан с тсж. Общая сумма подарка Председателем ЗАО РИКЕЛ составит 3043394 руб. О чем собственники даже и не догадываются. Если Вы хотите удостоверится в достоверности наших информаций, мы готовы ознакомить Вас с имеющимися у нас документами. Звоните. Надежда Васильевна, старайтесь избегать личных имен. Есть Должность - Председатель. так и пишите. Заинтересованные поймут, а чужим знать не надо. |
||
|
serga Спец Сообщений: 219 |
Добавлено: 02-02-2011 22:53 | |
| вот где наши денянюшки крутятся....сами себе шлют,долги платят.. | ||
|
Алексей Иванович Старина Сообщений: 122 |
Добавлено: 03-02-2011 13:54 | |
Обоснуйте, удаление моего сообщения!?! 
|
||
|
Ваше Высочество VIP Сообщений: 655 
|
Добавлено: 03-02-2011 14:00 | |
Ответ Вам дан в теме ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ. |
||
|
artem.a Спец Сообщений: 186 |
Добавлено: 03-02-2011 15:34 | |
| Судьба дизеля была предопределена дольщиками 1 кор. на собрании 2008 г. когда типа большинство дали на него согласия и уже не особо важно на 3 месяца или на всю жизнь. Выемка денег из тсж отработана в респекте еще до нас на примере Дома с флигелем и 2 и 4 корпусов это не секрет, а общеизвестный факт, который был озвучен на собрании. Председатель, назначенный респектом, преследует их интересы, по-другому быть не может. Два года обсуждается одно и то же по кругу. Самое сложное во всем собрать 500 собственников (часть из которых до сих пор не живет в доме, еще часть куплена под длительный съем, еще часть продана сотрудникам рикела в рассрочку на N-лет.) и предложить достойную альтернативу, чтобы люди поверили. Отдельное спасибо Надежде Васильевне. Xоть как-то пытаются бороться..... | ||
|
staryi_sosed Сообщений: 2 |
Добавлено: 03-02-2011 17:40 | |
Поясняю, все очень просто: когда вселялись 2 и 4 корпуса, людям не было где жить, поэтому они согласны были на все, в том числе и на дизель и в своей массе подписывали все подряд. Юридически они (2 и 4 корпуса) давно обязаны были заплатить за дизель, если не заплатят, то через суд все равно отстегнут. У 1 корпуса есть шанс побороться за справедливость (как они думают). хотя если по человечески, то лучше бы заплатили и закрыли этот вопрос. Компания-Застройщик пошла на затраты дизеля, чтобы жильцы могли побыстрее вселиться, но благодарности никогда не получит. По другому они очевидно не могли и не надо от них ожидать другого. Поэтому у кого есть родственные связи в судах - судятся, у кого нет - лучше платите и не морочьте людям головы. |
||
|
serga Спец Сообщений: 219 |
Добавлено: 03-02-2011 18:38 | |
|
Слушай людь.Вы все сроки продинамили,потом парить начали каждый месяц,несколько лет,мол вот,вот...А ЛЮДИ кто вам заплатил,не знали где жить всё это время.С вас бы стребовать или ..... эти деньги за съём...что бы вы не морочили вообще больше людям головы.. вы лучше думайте о том,что когда-нибудь,ИГ сможет собрать 500 собственников,и все ваши оплаты за долги,и фиктивные собрания,обернутся холодным потом.а пока,морочте головы... |
||
|
staryi_sosed Сообщений: 2 |
Добавлено: 03-02-2011 19:14 | |
|
||
|
serga Спец Сообщений: 219 |
Добавлено: 03-02-2011 20:55 | |
|
Дизель работал через одно место(то не работал по 2 часа,то смерть многим бытовым приборам),и это выводило всех так,что мы в офис ездили через день,а когда заселили 1к. он вообще не работал... Это так,чтоб кто-нибудь на призыв "СТАРОГО СОСЕДА",поняв что нет родственной связи в суде,не решился на оплату,пресловутого дизеля.Кстати в суде(по дизелю),председатель проиграл.Не помню в какой теме,но из ИГ кто то об этом писал... |
||
|
Надежда Васильевна Т. Частый Гость Сообщений: 34 |
Добавлено: 03-02-2011 22:18 | |
| Застройщик должен был сдать дом подключенным к постоянному электроснабжению.Это входило в стоимость кв.м. И не надо перекладовать свои затраты по выполнению своих обязательств на собственников помещений. | ||
|
Надежда Васильевна Т. Частый Гость Сообщений: 34 |
Добавлено: 03-02-2011 23:13 | |
|
Уважаемые собственники! В адрес жилищного комитета при прав-ве СПб было направлено письмо с просьбой оъяснить, обязаны ли пла- тить собственники НЕЖИЛЫХ помещений за жилищные услуги , если да то по каким тарифам. На что был получен ответ, что в соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений (жилых и нежи- лых) несут бремя расходов на содержание общего имущества. Все собственники равны в своих обязательствах по внесению платы. Раз- мер зависит только от размера площади. В течении 2009г, 2010г за жилищные услуги ОПЛАТА за НЕЖИЛЫЕ помещения на расч. сч. тсж не поступала. Площадь их составляет 8300 кв.м. Легко подсчитать ка- кая огромная сумма не оплачена тсж за жилищные услуги с марта 2009г. Тарифы Вы можете найти в наших квитанциях. К тому же ЛТД Мененжмент(ЗАО Рикел) сами не платили за 6425 кв. м. так еще по- лучали до ноября 2010г за жилищные услуги с других собственников нежилых помещений площадью 1120 кв.м. Как Вы думаете кто в на- шем тсж такой добрый? Ответ правильный. |
||
|
artem.a Спец Сообщений: 186 |
Добавлено: 04-02-2011 09:14 | |
| Только в россии такое возможно вроде и нарушение есть и виновные есть а наказать некому. А они с улыбкой продолжают писать иски по своим подставным договарам. | ||
|
Надежда Васильевна Т. Частый Гость Сообщений: 34 |
Добавлено: 05-02-2011 12:08 | |
|
Уважаемые собственники! Что бы изменить существующее положение, и по инициативе собственников, провести собрание членов ТСЖ с повесткой дня: - Отчет правления ТСЖ за 2010 г. - Утверждение акта проверки ревизора о работе ТСЖ за 2010 г. - Выборы нового состава правления ТСЖ. Необходимы списки ЧЛЕНОВ ТСЖ. К сожалению, нам не удалось получить необходимые документы для проведения собрания. После неоднократных обращений с этой просьбой к администрации ТСЖ и категорического отказа в этом, мы вынуждены будем обратиться с иском в суд, что бы востребовать необходимые документы. Только те собственники, которые написали заявление с просьбой принять их в члены ТСЖ (не путайте с Договором между Вами и ТСЖ о предоставлении жилищно-коммунальных услуг) могут принять участие в собрании с повесткой дня, где будут проводиться выборы правления ТСЖ. Если Вы хотите, что бы на собрании было принято решение в Ваших интересах, ВАМ НЕОБХОДИМО ВСТУПИТЬ В ЧЛЕНЫ ТСЖ и УЧАВСТВОВАТЬ В ГОЛОСОВАНИИ. Вы не думайте, что все решится само собой, без Вашего участия. Так не бывает!!! С уважением к Вам, Надежда Васильевна. |
||
|
Елена А. Частый Гость Сообщений: 47 |
Добавлено: 07-02-2011 10:06 | |
| Интересно, почему не предоставляют документы? Наверно еще не все договора заключены. Или намеченные мероприятия не все выполнили. | ||
|
Надежда Васильевна Т. Частый Гость Сообщений: 34 |
Добавлено: 08-02-2011 23:04 | |
|
Уважаемые собственники!Еще раз о договарах. Знаете ли Вы на основании чего в квитанцию за жил. ком. услуги была включена статья "Опломбирование электросчетчиков" в сумме 987руб 42коп. И нас обязали взять на себя расходы, которые должен нести застройщик для подключения постоянного электроснабжения. Это ДОГОВОР ПОДРЯДА №5-ТСЖ 2009 от 10 сентября 2009г между ООО ИНВЕСТ ПРОЕКТ (ЗАО РИКЭЛ) и ТСЖ РЕСПЕКТ. Председатель тсж видно считает, что он вправе решать все за нас, без нашего ведома. Сколько нам платить, в чьих интересах использовать наши деньги. Интересно сколько еще есть договоров, заключенных не в интересах собственников? Не удивлюсь если есть и такой ,который дал право Мид Мененжмент Лтд(Зао Рикэл) в течении 2х лет не оплачивать жил. ком. услуги и получать с других собственников нежилых помещений за жил.ком. услуги данному юридическому лицу. МЫ НЕ ДОЛЖНЫ ДОПУСКАТЬ, ЧТОБЫ НАС ИСПОЛЬЗОВАЛИ СПОНСОРАМИ ЗАО РИКЕЛ! |
||
|
TAL Спец Сообщений: 164 |
Добавлено: 10-02-2011 19:33 | |
Все правильно! На мое письменное требование ответить в письменном же виде на вопрос: на каком основании берут деньги за бесплатную услугу по опломбировке, председатель отписался каким-то "детским лепетом" о каком-то договоре, якобы принятом членами ТСЖ, коими мы на этот период уже должны были считаться, так как писали заявление о приеме в ТСЖ в момент получения ключей от квартиры, но ни на перевыборное собрание, ни на другие собрания никто и не приглашал, как, впрочем и на выборы самого председателя. |
| Страницы: << Prev 1 2 3 4 5 Next>> |
|
| Жилые комплексы на Бухарестской - "Изумрудный Остров" и "Респект" / Жилой комплекс Респект / УСТАВ ТСЖ и обязанности членов правления |
Что за протокол? На самом-то деле собрание было? Извините, много неясностей, отсюда и много вопросов.