Страницы: << Prev 1 2 3 Next>>

Автор	Сообщение
Ваше Высочество VIP Сообщений: 655	Добавлено: 06-05-2007 05:22
	Если Вы настолько уверены в своей правоте, то можно было не спрашивать совета поддерживаю Цитировать
Енечка Частый Гость Сообщений: 28	Добавлено: 06-05-2007 13:32
	Да думала, про договор подскажут. Кто ж знал, что большинство живет по принципу, "Авось, пронесет". Тут написали только пару дельных слов. С которыми я полностью согласна. Если есть возможность, то нужно страховать. На этом можно разойтись, так как я уже поняла, никто ничего в договоре не менял, кто мог застраховал. Мнение по поводу страховки у каждого свое, так что тема уже перерастает в какой-то базар. Цитировать
Smirnov Спец Сообщений: 204	Добавлено: 06-05-2007 14:15
	To: Енечка Я Вам ранее задавал вопрос, Готова-ли Ваша страховая компания браться за Респект? Так как в свое время когда я страховал "Спасские ворота" не хотели браться так как у Рикэл не все в порядке было с разрешительной документацией и проплатами за землю (сам лично стаховщикам возил Рикэловские платежки с оплатой за землю) Как сейчас дела обстоят? Ведь как я понимаю в апреле закончился срок разрешения на строительство по всем корпусам, или я ошибаюсь? А по поводу договора Вам скажу что даже страховщики особо в нем ничего не меняли, кроме того что в случае чего они будут иметь право спрашивать с Рикэл. Цитировать
Енечка Частый Гость Сообщений: 28	Добавлено: 06-05-2007 14:42
	Прошу прощения. Я просто думала ответить в понедельник. У нас по их договору встреча с юристами. А так, у нас страховая "Русский мир" и после экспертизы договора с Рикэлом о долевом участии они ответили следующие: «При наличии действующего разрешения ГАСН тариф 2.7% при сроке действия страхования по 30.06.2008» Ответ от них получен 4 мая. Без разрешения НИ ОДНА страховая за это не возьмется. Насколько я поняла, эти разрешения, то есть, то нет. Вот это и пугает. Сейчас его как я тоже понимаю и правда нет. Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 07-05-2007 10:15
	Вывешу ваши статистическое наблюдение на форуме, где люди до сих пор судятся с застройщиками. Тема и впрямь перерастает в базар. Если причислять Рикэл в разряд фирм а ля "Социальная инициатива", "Русская Сказка" и проч.шушера, тогда не стоит даже с застрахованным договором ввязываться. Я-то хотела сказать изначально, что в практически достроенном доме риски минимальны. Другой случай минимальных рисков - крупная компания, у которой много сданных домов и много планов по новым объектам. А договора у всех одинаково плохие - не в пользу дольщиков, исключение - те, кто попал под 214-ый закон, но это не наш и не ваш случай. Цитировать
JuliaZ Частый Гость Сообщений: 21	Добавлено: 07-05-2007 10:51
	В свое время тоже были озадачены этим вопросом: страховать или нет. Изучила вопрос, поняла для себя следующее: если страховая компания берётся страховать, значит риски минимальны, строитель благонадежный (то о чем greenisland написала). Если не берётся, то лучше не связываться с этим строителем. По этому принципу и можно проверить строителя перед покупкой квартиры. Кроме того, дома в последней стадии готовности страхуют без проблем. В итоге: от чего страховаться? От просроченной сдачи жилья? Если бы мы застраховались (год назад), то теоретически сейчас бы могли получить страховую выплату, НО в размере стоимости вложенных средств. И что бы мы делали с этой суммой, когда стоимость жилья выросла в два раза? Цитировать
serga Спец Сообщений: 219	Добавлено: 07-05-2007 10:53
	Еничка,не слушайте никого,решили,страхуйте,это Ваши нервы.Мне лично с колокольни,это Ваши деньги.Просьба,обязательно напишите про поход в Рикэл(что по разрешениям,по срокам,много ли квартир осталось и.т.д),любая информация вызывает интерес. Цитировать
Енечка Частый Гость Сообщений: 28	Добавлено: 07-05-2007 23:31
	Вернулась. Все что напишу, относится только к 23 корпусу. Хотя договора у нас одинаковые, но все же. Как я понимаю по сайту, другие корпуса скоро въезжают, да? Мы еще не решили. Возможно, и не будем брать квартиру у Рикэла. Я никого пугать не хочу, просто у нас еще есть и другие варианты, так что все зависит от договора. Его у нас забрал управляющий ПН по строительным объектам на доработку. Будут вносить изменения. Должны прописать строительные оси и еще несколько исправлений. Кстати, по словам управляющей по строительным проектам в ПН, у Рикэла разрешение ГАСН продлено до июня 2007 года (правда само разрешение не показала – якобы его с собой у нее не было, но обещала представить 10 мая, на подписании договора). Кроме того, на данный момент Рикэл дает рассрочку при покупке квартиры до сентября 2007, что автоматически означает, что 23 корпус раньше сентября они не сдадут (т.к. после сдачи дома не имеют права привлекать новых дольщиков). И еще. Наш юрист сказал, что ни в одном суде не возьмутся нас защищать со стандартным договором Рикэла – там все условия в пользу застройщика, а на дольщика в договоре положен большой... Кстати, вот информация для размышления... Цитировать
Дорогая Старина Сообщений: 128	Добавлено: 08-05-2007 04:41
	фи. типичный баян. этой истории лет пять. и РИКЭЛ там совершенно ни при чем. я сейчас из инета натаскаю историй, где Александр Юльевич победитель всех конкурсов и обладатель всевозможных призов и грантов Цитировать
Smirnov Спец Сообщений: 204	Добавлено: 08-05-2007 10:35
	фи. типичный баян. этой истории лет пять. и РИКЭЛ там совершенно ни при чем. я сейчас из инета натаскаю историй, где Александр Юльевич победитель всех конкурсов и обладатель всевозможных призов и грантов ДА-ДА УСПОКАИВАЙТЕ СЕБЯ. Был бы ни при чем с его дольщиками было-бы все в порядке. Цитировать
Дорогая Старина Сообщений: 128	Добавлено: 08-05-2007 10:43
	фи. типичный баян. этой истории лет пять. и РИКЭЛ там совершенно ни при чем. я сейчас из инета натаскаю историй, где Александр Юльевич победитель всех конкурсов и обладатель всевозможных призов и грантов ДА-ДА УСПОКАИВАЙТЕ СЕБЯ. Был бы ни при чем с его дольщиками было-бы все в порядке. я высказалась всего лишь по поводу ВЫТАСКИВАНИЯ ИНЕТОВСКИХ ИСТОРИЙ и не более того. и не намерена переходить на личности, дорогой сосед, и вообще отходить от обсуждаемых тем. неконструктивно это всё. как говорил известный сатирик: ХОЛОДНОКРОВНЕЙ, РЕБЯТА. Цитировать
Smirnov Спец Сообщений: 204	Добавлено: 08-05-2007 10:59
	фи. типичный баян. этой истории лет пять. и РИКЭЛ там совершенно ни при чем. я сейчас из инета натаскаю историй, где Александр Юльевич победитель всех конкурсов и обладатель всевозможных призов и грантов ДА-ДА УСПОКАИВАЙТЕ СЕБЯ. Был бы ни при чем с его дольщиками было-бы все в порядке. я высказалась всего лишь по поводу ВЫТАСКИВАНИЯ ИНЕТОВСКИХ ИСТОРИЙ и не более того. и не намерена переходить на личности, дорогой сосед, и вообще отходить от обсуждаемых тем. неконструктивно это всё. как говорил известный сатирик: ХОЛОДНОКРОВНЕЙ, РЕБЯТА. Да может и не в тему, Извините если задел. Но вот преспектива быт ХОЛОДНОКРОВНЕЙ еще на годик никак не радует. Так как в свете последних событий, немного поразмыслив, я, даже если в июне нам дадут так называемые ключи, к ремонту не преступлю. Так как все это очередная фикция. А насчет Александра Юльевича, я Вам скажу, что ему было никак не зазорно в сентябре, собрать людей и навешать лапши. Хотя кому как не ему было известно, что на объекте полный .... Цитировать
Smirnov Спец Сообщений: 204	Добавлено: 08-05-2007 11:04
	И еще спасибо Енечке, во первых за поднятую тему, во вторых что отписалась как все прошло. И кстати я не увидел из сообщения ничего про страховую компанию- похоже они не берутся за наш случай. Цитировать
011228 VIP Сообщений: 802	Добавлено: 08-05-2007 11:39
	А я, как раз, поставлю свою дверь в квартиру и начну ремонт, т.к. в случае двойных продаж (тьфу, тьфу) и подобных проблем, выселить меня будет сложно, т.к. на руках договор (с прописанными строительными осями) и квартира уже отремонтирована.... По закону застройщик обязан передать квартиры дольщикам, в любом случае....вот только со сроком вопрос... И еще ...... Енечка для меня лично, никакой новой информации не сообщила..., поэтому я, честно, так и не поняла по какому поводу ТАКОЙ ажиотаж.....? Как будто вы не видели свои договоры при заключениии и не знали, что наши сделки страховщики страховать не беруться. Я покупала квартиру, т.к. на тот момент меня все устраивало по деньгам и устраивал метраж квартиры за эти деньги. Если бы у меня было бы больше денег, я бы покупала квартиру в СК "Северный город" и не о чем сейчас бы не думала, а т.к. я купила квартиру в ЗАО "Рикэл" мне необходимо приложить максимум усилий, чтобы получить ее хотя бы в номинальное владение... А собственность будем получать, используя юридические механизмы, но, находясь уже в своей квартире!..... Про 23 корпус: вы что сами не видете, что в июне его сдать НЕРЕАЛЬНО, они хоть и мерзавцы, но явно не волшебники......, реальный срок сдачи - 1 квартал 2008 года. Откройте глаза! По крайней мере, у 23 корпуса уже есть согласования по теплу, канализации, воде, электричеству... Документы по 22 и 26 кор. они передают в ГАСН, вот там бы надо узнать, почему по 22 кор. их вернули на доработку.... а не говорить о ерунде здесь и пугать друг друга. ДЕЛАЙТЕ что-нибудь, а не рассуждайте! Цитировать
Ваше Высочество VIP Сообщений: 655	Добавлено: 08-05-2007 12:26
	да какой ажиотаж, щас на каждом дольщицком форуме такое: п.ч. задержка в полгода считается нормой. нас например, сразу при покупке предупреждали что в сроки не уложатся, в сам деле - мы ведь реальные люди - что, мы не знали, о том что в городе не хватает мощностей? знали. где-то была информация, что нашу подстанцию (около 26 к) вообще запустят по плану в 2010 г. на СВЕТЛАНОВСКОМ ПРОСП. ДОЛЬЩИКИ ПРИ ГОТОВЫХ КОРПУСАХ ТОЖЕ ЖДАЛИ ЭТУ ГРЕБАНУЮ ПОДСТАНЦИЮ ЧУТЬ НЕ БОЛЬШЕ ПОЛГОДА тьфу ты сорри за кАпс. в общем я тоже за то, чтоб друг друга не пугать. мало ли залетных пташек будет на нашем форуме. а что делать конкретно трудно сказать. по 23 корпусу сроки не вышли, кирпичом обкладывают, Аня все верно говорит,и согласования есть и работа идет вроде как. Безусловно, почитаешь историю форума - как в прошлом году весной говорилось то же самое - скверно на душе. если есть конретные предложения - давайте обсуждать. Цитировать
Ваше Высочество VIP Сообщений: 655	Добавлено: 08-05-2007 12:29
	011228, прошу извинить, если вы не АНЯ))) чет мне запомнилось из декабрьских прений, что Вас АНЯ зовут. Сорьки на всяк.сл. Цитировать
Енечка Частый Гость Сообщений: 28	Добавлено: 08-05-2007 13:27
	Согласна ребят. В каждом договоре можно найти минус для себя. Каждый застройщик оттягивает момент сдачи дома. А люди нервничают. Мне очень нравится квартира в Респекте, очень нравится цена, но к сожалению ни я одна решаю. Посмотрим, что они нам там допишут, и уж тогда решим. Я тут в других темах почитал, так и не нашла когда должны были заселять 22 и 26 корпус? На много хоть оттянули уже, или еще терпимо? Smirnov Страховая аля "Русский мир берется", но мы и туда капнули. С 95 года эта страховая ни сделала, ни одной подобной выплаты. Другие страховые, скорее нет, чем да. Цитировать
serga Спец Сообщений: 219	Добавлено: 08-05-2007 14:11
	Вот и я говорю,строят и тфу,тфу,тфу,а сроки,ну погодём что делать то.Вон приятель вчера сказал про ТВИН-ПИКС,он еще стоит и стоять будет(без окон и дверей),вот каким дольщикам надо сочувствовать.А статья у Енички,она,она,мы не застрахованы от двойных продаж,и надеемся на честность и понимание.А время на этом фоне ерунда. Цитировать
Артем Частый Гость Сообщений: 30	Добавлено: 09-05-2007 15:22
	Всем привет. Тему с договором обсуждали уже больше года назад. Я когда покупал у Рикела квартиру два дня часов по 5 сидел в офисе и менял договор. Между прочим, они нормально в итоге прописали всю свою ответственность. Другое дело, что при расторжении договора на сегодняшний день я получу сумму, которой не хватит и на маленькую комнату в коммуналке. Но кто тогда мог знать, да и подобные риски не реально прописать. Кстати, на тему изменений в договоре - поищите в старых сообщениях на этом форуме, я их писал. Несмотря на срыв сроков сдачи дома, я продолжаю хорошо относиться к Рикелу. Я очень часто проезжаю мимо стройки и вижу, что там постоянно идёт работа. И строят они качественно. А что сроки срывают, так это на 99% не от них зависит. Тот кто пытался что-нибудь согласовать с нашими чиновниками поймёт. Город даёт разрешение на застройку при наличии всех согласований и разрешительной документации, а потом отказывает то в одном, то в другом. И оказывается, что гкогда разрешали строить и мощности были, а потом появились :) К сожалению, не всё зависит от застройщика. Да и они и сами не могут предсказать когда им ещё кто-нибудь из чиновников вставит палку в колёса в поисках наживы. А нам остаётся набраться терпения и ждать. Писать письма - бестолку. Сразу найдётся чиновник, который захочет нажиться на этом. Кстати, частенько проезжаю по пр. Тореза мимо Рикеловского дома - мне очень нравится, надеюсь наш получится не хуже. Меня волнует вопрос, когда пандус делать начнут? Там ведт и котлована ещё нет... Ведь это не так быстро.... Цитировать
Енечка Частый Гость Сообщений: 28	Добавлено: 14-05-2007 17:31
	Добрый всем день. Зашла попрощаться. Ой, всем только удачно въехать и не очень поздно. Мы с Рикэлом решили не связываться. Это лично наше такое мнение, просто мы сами по себе такие, 10 раз все передумаем, прежде чем денюжку платить, она нам сложно дается. Мы же еще всю сумму сразу вносим, вот и боимся в два раза больше. Вам ребята только удачи!!! Будут тянуть, собирайтесь все и толпой в офис, так даже не знаю, что еще сказать. Просто удачи еще раз. Цитировать

Страницы: << Prev 1 2 3 Next>>

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи