Страницы: 1 2 3 4 Next>>

Автор	Сообщение
Nemo Спец Сообщений: 282	Добавлено: 14-02-2006 13:21
	Кто-нибудь может просветить: метраж лоджии входит в проектную площадь квартиры? Если нет, то надо ли ее оплачивать при приемке? Цитировать
011228 VIP Сообщений: 802	Добавлено: 14-02-2006 13:40
	Здесь будем обсуждать все, что касается лоджий и балконов! Цитировать
011228 VIP Сообщений: 802	Добавлено: 14-02-2006 13:52
	Кто-нибудь может просветить: метраж лоджии входит в проектную площадь квартиры? Если нет, то надо ли ее оплачивать при приемке? Эта тема обсуждалась дольщиками ЛЭКа в теме "Жизнь на острове" подтема "Подписание актов приема-передачи" на странице 4 и далее! Цитировать
Nemo Спец Сообщений: 282	Добавлено: 14-02-2006 14:53
	На этой ветке решались вопросы по поводу коэффициентов для лоджий и балконов, а также что считать лоджией, а что балконом. В основном это касалось дольщиков ЛЭКа. А у нас в Рикэле по договору лоджия не входит в общую проектную площадь. Но она есть. Нужно ли ее оплачивать при приеме квартиры? Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 14-02-2006 15:02
	Так вот же: 2.4. Площадь Квартиры может изменяться и уточняется после ее технической инвентаризации. Изменение площади Квартиры в процессе обмера Квартиры работниками ПИБа при сдаче дома в эксплуатацию влечет за собой уточнение стоимости Квартиры по настоящему договору. Нет никакой разницы: ЛЭК или Рикэл, если этот пункт присутствует в договоре. Вы всё же почитайте тему про лоджии, из нее можно узнать, например, что ПИБу наши с Вами договоры с застройщиками неинтересны, и оплачивать разницу Вы будете с учётом того, что ПИБ намеряет согласно действующим СНиП. Балконы и лоджии входят в площадь квартиры согласно обмерам ПИБ, только считаются с понижающим коэффициентом. Цитировать
011228 VIP Сообщений: 802	Добавлено: 14-02-2006 15:12
	Видите в Договоре предусмотрено (характеристики квартиры): "Общая проектная площадь Квартиры: Общая полезная площадь Квартиры:" Так вот "общая проектная площадь квартиры" - это и есть площадь с учетом балкона. У нас все балконы (как мне в офисе сказали) посчитаны с коэффициентом 0,5 (это коэф. лоджии, вообще-то) на основании рекомендательного письма к СНиП (название письма можно у них уточнить, мне просто сейчас некогда!) Сказали, что они сделали обмеры 22 и 26 корпуса - все идеально, отклонения в см, а доплачивать надо только если больше 1 м! Цитировать
Nemo Спец Сообщений: 282	Добавлено: 14-02-2006 16:16
	Спасибо. Теперь все ясно Цитировать
Nemo Спец Сообщений: 282	Добавлено: 15-02-2006 13:25
	Вот еще вопрос. Для 22 и 26 корпусов фасадное остекление лоджий предусмотрено? Цитировать
011228 VIP Сообщений: 802	Добавлено: 15-02-2006 13:55
	Вот еще вопрос. Для 22 и 26 корпусов фасадное остекление лоджий предусмотрено? Конечно, у нас же пункт в договоре есть об этом! Цитировать
sosed VIP Сообщений: 501	Добавлено: 15-02-2006 14:41
	Вот еще вопрос. Для 22 и 26 корпусов фасадное остекление лоджий предусмотрено? Конечно, у нас же пункт в договоре есть об этом! А скажите , с каким коэфициентом расчитывается площадь лоджии ? Цитировать
011228 VIP Сообщений: 802	Добавлено: 15-02-2006 14:44
	С коэф. 0,5. Цитировать
sosed VIP Сообщений: 501	Добавлено: 15-02-2006 14:48
	Почитайте "жизнь на острове" пункт "подписание актов приема-передачи" , и скажите свое мнение Цитировать
011228 VIP Сообщений: 802	Добавлено: 15-02-2006 15:05
	Я читала, просто я не специалист в жилищном праве…. Но могу сказать, что здесь либо подписываешь, либо нет, если имеются какие-либо разногласия….Только тогда с оформлением собственности будут проблемы до урегулирования вопросов с ЛЭК. А насчет обмеров ПИБ – это вообще такая же новая тема, как и для вас всех! Цитировать
sosed VIP Сообщений: 501	Добавлено: 15-02-2006 15:10
	Именно ПИБовский взгляд на Вашу застекленную лоджию может вызывать беспокойство ,коэф-т м.б. 0.5 а может и 1. Цитировать
011228 VIP Сообщений: 802	Добавлено: 15-02-2006 15:16
	Мне в офисе сказали, что они будут считать наши лоджии с коэф. 0,5, про коэф. 1 я вообще первый раз слышу???!!!! Цитировать
sosed VIP Сообщений: 501	Добавлено: 15-02-2006 15:25
	Нам также говорили в офисе ( у вас балкон), интересно как будет думать ПИБ (пиб сказал что у нас лоджии). В итоге доплата 23000 Цитировать
011228 VIP Сообщений: 802	Добавлено: 15-02-2006 15:31
	Сколько!!!!!!!!!!??????????????????? Это столько лоджия стоит?????? А какая у Вас площадь лоджии? Цитировать
011228 VIP Сообщений: 802	Добавлено: 15-02-2006 15:32
	У нас в договоре идет как лоджия! Цитировать
sosed VIP Сообщений: 501	Добавлено: 15-02-2006 15:38
	Изначально балкон 4.5 метра коэф 0.3 ( сумма 1225 $) . После ПИБовских обмеров 4.5 метра коэф 0.5 ( cумма 2040$). Вот такие фокусы вытворяет ПИБ . Цитировать
Iruzik Бывалый Сообщений: 55	Добавлено: 16-02-2006 17:33
	что то я запуталась совсем....я по поводу ПИБовских расчетов ничего не поняла... у меня первоначально был балкон 3 м, потом проект изменили и получилась лоджия, аж в 6 м! в Рикэле мне сказали, что придется доплатить еще за 1кв м жилой площади + остекление, а оно получается примерно 15кв метров! если считать по 4600, то сумма получается приличная....я себя морально настраиваю на эту сумму, но надеюсь на то, что цены не так сильно вырастут на остекление и расчет будет производиться не по 4600 за метр....но я не рассчитываю платить за лишние метры на балконе/лоджии больше, чем 23тыс.руб (столько стоил 1 м кв жилой площади) У кого еще, кроме меня, однушка в 23 корп? Расскажите, что вам сказали по этому поводу в Рикеле??? Цитировать

Страницы: 1 2 3 4 Next>>

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи