Страницы: << Prev 1 2 3 4 Next>>

Автор	Сообщение
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 16-02-2006 17:48
	Попробуем посчитать по правилам. Если был балкон 3 кв.метра, то за него Вы уже заплатили 3*0.3(коэффициент для балконов)*23000. Так как проект изменили, и получилась лоджия 6 метров, то за нее надо заплатить 6*0.5(коэф.для лоджий)*23000. Разница должна составить 69000-20700=48300 Это без остекления. Чё-то круто выходит. Цитировать
Nemo Спец Сообщений: 282	Добавлено: 17-02-2006 09:06
	У меня тоже в 23-ем однушка на фасадной стороне и тоже лоджия более 6 м. Про остекление лоджий 23-го в офисе сказали говорить пока рано. Наверное, будет тоже самое как для 22 и 26. Там уже остекление началось. Хотелось бы узнать цену, и как она отличается от розничной. Цитировать
Iruzik Бывалый Сообщений: 55	Добавлено: 17-02-2006 11:18
	Тамара, Вы меня пугаете! мне в офисе Рикэла сказали, что нужно только доплатить за лишние 3 метра балкона по цене 1 метра жилой площади...никто мне не сказал о том, что балкон станет лоджией и нужно будет еще доплатить разницу в цене...хотя, я и не уточняла, что у меня будет балкон или лоджия...как определить что является лоджией, а что балконом?? Цитировать
sosed VIP Сообщений: 501	Добавлено: 17-02-2006 11:46
	Тамара, Вы меня пугаете! мне в офисе Рикэла сказали, что нужно только доплатить за лишние 3 метра балкона по цене 1 метра жилой площади...никто мне не сказал о том, что балкон станет лоджией и нужно будет еще доплатить разницу в цене...хотя, я и не уточняла, что у меня будет балкон или лоджия...как определить что является лоджией, а что балконом?? Вы сами можете определить прочитав СНиП, откройте "жизнь на острове" "подписание актов приема-передачи" 5 страница Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 17-02-2006 12:00
	Тамара, Вы меня пугаете! мне в офисе Рикэла сказали, что нужно только доплатить за лишние 3 метра балкона по цене 1 метра жилой площади...никто мне не сказал о том, что балкон станет лоджией и нужно будет еще доплатить разницу в цене...хотя, я и не уточняла, что у меня будет балкон или лоджия...как определить что является лоджией, а что балконом?? Я посчитала на основании Вашей фразы, что поменяли проект, и балкон стал лоджией. Для лоджий более высокий коэффициент, поэтому разница получается внушительная. А в офисе Рикэла Вам могут что угодно сказать, ПИБ всё равно посчитает по своим правилам (согласно СНиП) и никого не спросит, им мнение дольщиков и застройщиков по барабану. Вы для начала разберитесь, что у Вас - балкон или лоджия. Определение есть в СНиПе, ссылка на СНиП есть в той теме, куда sosed указал. Цитировать
Iruzik Бывалый Сообщений: 55	Добавлено: 17-02-2006 13:30
	спасибо Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 17-02-2006 13:36
	Если у Вас есть фотография имено Вашего балкона-лоджии и если возникнут трудности, можете прислать мне фотку, я посмотрю: у нас с Вами проекты домов похожи (может даже один и тот же проектировщик делал), и скорее всего ПИБ будет считать так же как нам (тем более ПИБ у нас один и тот же - фрунзенского района). Цитировать
Iruzik Бывалый Сообщений: 55	Добавлено: 17-02-2006 17:59
	спасибо, огромное, Тамара!:) фотки еще нет:) , но есть новый план дома, где перерисован балкон-лоджия....я почитала раздел на вашей ветке и распечатала СНиПы, буду изучать на выходных, но уже понятно из прочитанного, что у меня 100% лоджия:(( да и еще застекленная....мне уже срашно.. Цитировать
Iruzik Бывалый Сообщений: 55	Добавлено: 17-02-2006 18:03
	первоначально, по проекту, у нас были одинаковые балконы, но потом, этот "балкон" решили продлить и сделали его на кухню и комнату... Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 17-02-2006 18:19
	В СНиПе написано, помнится, что лоджия может быть и застекленной, так что по-любому коэффициент должен быть 0.5 (хотя я знаю случаи, когда застройщик пытается считать с коэфф. 1, аргументируя остеклением, но это неправильно, и по идее ПИБ должен пересчитывать по-честному). Если буду проходить мимо в выходные, посмотрю что там вам настроили Цитировать
Iruzik Бывалый Сообщений: 55	Добавлено: 18-02-2006 13:18
	дело в том, что по договору остекление оплачивается отдельно, по результатам обмера ПИБа...а если брать коэф. 1, то получается, что лоджию нужно будет оплатить в двойном размере...это не логично. Вчера узнала, что фасадное остекление стоит 55 у.е. и это средняя цена по городу и она, как мне сказали, только должна падать, но никак не расти. Цитировать
Iruzik Бывалый Сообщений: 55	Добавлено: 19-02-2006 14:28
	Вопрос к Nemo, скажите, пожалуйста, как Вы оплачивали лоджию? по какому коэф? Мне предлагали уже сейчас доплатить за увеличение площади лоджии и точно помню, что прозвучал коэв. 0,3...Я отказалась и сказала, что все расчеты буду делать после обмеров ПИБа, как указано в договоре. Цитировать
Nemo Спец Сообщений: 282	Добавлено: 20-02-2006 09:27
	Лоджию посчитали с коэф. 0.5. Цитировать
Iruzik Бывалый Сообщений: 55	Добавлено: 20-02-2006 09:49
	а в договоре у Вас написано, что лоджия считается с понижающим коэф.? Цитировать
Nemo Спец Сообщений: 282	Добавлено: 20-02-2006 11:05
	Нет. Там только указана проектная и общая жилая площади, а также отдельно метраж лоджии. Проектная площадь определяется суммой общей жилой и лоджии с учетом коэффициента. Разница совпадает с половиной площади лоджии. Отсюда следует, что лоджию посчитали с коэф. 0.5. На сайте Рикэла есть планы квартир для 23-го корпуса, где указаны соответсвующие метражи. Можно проверить. Цитировать
Marishka Частый Гость Сообщений: 28	Добавлено: 26-02-2006 11:56
	Для дольщиков у кого вместо балконов в 23 корпусе стала лоджия объясню: во всех договорах у нас коэф. лоджии и балконов равен 0,5 (это по новому СНиПу) и по договору площадь балкона у вас уже оплачена, соответственно надо будет подписать доп.соглашение на доплату метров. Расчет: была общая оплаченная площадь 37,35кв.м., а стала 38,93кв.м., необходимо доплатить за 1,58кв.м. по цене кв.м. указанной в договоре, например 23 560руб. Итого: доплата равна 37 225руб. Остекление это отдельная стоимость и оплата ее будет производиться по факту, т.е. после сдачи дома ГК и замеров ПИБа мы начнем стеклить, а к подписанию акта ПП вызовем вас и по факту предоставим расчет по затрам на остекление. Т.к. это фасад, то лоджии будут стеклиться с потолка до пола и по максимальному расчету примерно это получиться 15кв.м.*4600руб.=69000руб. Но повторюсь это примерный расчет и я надеюсь, что стоимость будет не 4600р., а около 3000-3500р., но пока это только мои надежды:)) Цитировать
Ники Спец Сообщений: 167	Добавлено: 26-02-2006 13:18
	Мариночка, а стекление 22 корпуса по какой цене будет проходить, раз уже закуплены окна? Цитировать
Marishka Частый Гость Сообщений: 28	Добавлено: 26-02-2006 13:36
	Закуплены только окна, а на лоджии немного другие стеклопакеты пойдут, поэтому пока мне нечего сказать:)) Цитировать
Demianchik Заслуженный Дольщик Сообщений: 317	Добавлено: 27-02-2006 17:13
	Т.к. это фасад, то лоджии будут стеклиться с потолка до пола и по максимальному расчету примерно это получиться 15кв.м.*4600руб.=69000руб. Но повторюсь это примерный расчет и я надеюсь, что стоимость будет не 4600р., а около 3000-3500р., но пока это только мои надежды:)) Можно пояснить? Т.е. каждый должен еще заплатить 69000р за остекленеие лоджии? Цитировать
011228 VIP Сообщений: 802	Добавлено: 27-02-2006 20:04
	Да, ребята...вы попали.... Честно говоря, я уже рада, что у меня всего лишь балкон...., т.к. очень приличная сумма доплаты получается... Цитировать

Страницы: << Prev 1 2 3 4 Next>>

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи