Страницы: << Prev 1 2

Автор	Сообщение
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 18-10-2005 17:24
	ЛЭК накрывается ЛЕГО-плитой Елена Зубова Корпорация ЛЭК собирается применить в жилищном строительстве технологию универсального безригельного каркаса, которая дает 18 дополнительных процентов рентабельности. Если эксперимент окажется удачным, ЛЭК намерен строить по этой технологии до 50% объектов. Сейчас завершается проектирование двух первых объектов, которые будут возводиться по новой технологии, - на улице Ушинского и в квартале 17. Монтаж конструкций запланирован на конце января. После изготовления монолитного каркаса на колонны "надеваются" панели перекрытия, которые затем скрепляются между собой без дополнительной опоры. Плиты, которые соприкасаются, имеют нулевую нагрузку, поэтому сплошной слой монолита заливать не надо. Уменьшение расхода материалов не только экономит средства и трудозатраты, но и облегчает конструкцию и позволяет возводить здания высотой более 25 этажей даже в сейсмически неспокойных районах. По словам генерального директора строительной компании "Нева-ресурс" Владимира Абрамкина, дополнительную экономию дают простота обучения персонала, возможность трехсменной работы (благодаря отсутствию шума), небольшая загруженность машин и механизмов (краны используются только при монтаже каркаса), снижение металлоемкости на 15-20% и возможность использовать опалубку многократно. Кроме того, время строительства с использованием безригельного каркаса сократится на треть. Бригада из 15 человек сооружает за месяц 3-4 этажа. Очевидная выгода для клиентов - любые планировки. Себестоимость строительства снизится, но повлияет ли это на конечные цены, неизвестно. При этом экономический эффект будет виден не сразу: на первых порах внедрение новой технологии заставит компанию раскошелиться. Ни одно предприятие Петербурга не изготавливает опалубку, необходимую для ЛЕГО-панелей, с которым собирается работать ЛЭК. По словам руководителя компании "ЛЭК-проект" Игоря Страхова, идут переговоры с КЖБИ 211 и Гатчинским ДСК, которые могли бы взять заказ на опалубку. Попытка применить технологию безригельного каркаса предпринималась в Петербурге в 2001 году по инициативе стройкорпорации "Элис". Компания только выходила на строительный рынок и собиралась сделать это красиво. Однако у "Элис" не оказалось такого количества участков под застройку, чтобы расходы на организацию производства и покупку прав на технологию быстро окупились. Таким образом, жилых домов, построенных по этой технологии, в городе нет. Владимир Абрамкин не исключает, что могут найтись нежилые. Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 18-10-2005 17:27
	Элитный сентябрь Евгения Иванова В сентябре в Петербурге сдано в эксплуатацию более 95 000 кв.м жилья - госкомиссия прошла по 11 адресам. ОКОЛО 20 000 "КВАДРАТОВ" приходятся на первые очереди комплекса "Изумрудный остров" на Бухарестской улице (между улицей Димитрова и Дунайским проспектом) компании ЛЭК. ЛЭК также выполнял функцию генподрядчика на строительстве дома на Ярославском проспекте (более 10 000 кв.м). Завершились работы по проекту "со стажем" - элитному дому на Большой Морской улице, 4 (инвестор - строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга"). Здание было признано аварийным еще в конце 1980-х годов. Право на его реконструкцию на торгах Фонда имущества в свое время получила компания "ЛогоВАЗ". Однако установленные сроки истекли, ничего сделано не было, и "ЛогоВАЗ" права на здание потерял. В 2002 году право застройщика перешло к некоему ООО "Олимп", а "Возрождение Санкт-Петербурга" взяло на себя инвестирование стройки. В доме всего 18 квартир, три из нихдо сих пор не проданы. Цены - от $6500 за 1 кв.м (подробнее см. материла на стр. 6). Достроен элитный дом на улице Плуталова (Петро-градский район). В проекте участвует группа компаний "С.Э.Р.". Цены в нем в несколько раз ниже, чем у "Возрождения", - около $1900 за "квадрат". В сентябре завершен торговый комплекс на территории торговой зоны "Пулково-3", рядом с "Лентой". Его общая площадь - около 20 000 кв.м. Дата открытия комплекса пока не назначена. Однако уже известны "якорные" арендаторы: "Патэрсон", "М.Видео", "Лаверна", "Плато", "Фабрикант", Mc`Donalds. Госкомиссию прошел торговый комплекс на Коломяжском проспекте, 13. Гипермаркет "Сезон" работает здесь уже почти два года, однако акт приемки подписали только сейчас. Более подробные данные об объектах - в таблицах. См. объекты общегражданского назначения, прошедшие госкомиссию в сентябре 2005 года См. новостройки и реконструированные жилые дома, прошедшие госкомиссию в сентябре 2005 года Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 18-10-2005 17:32
	Таблица "См. новостройки и реконструированные жилые дома, прошедшие госкомиссию в сентябре 2005 года" не открывается. Можно, кому интересно, посмотреть всякие торгово-офисные сданные объекты, правда в нашем районе ничего не было сдано. Цитировать
Игорь Бывалый Сообщений: 59	Добавлено: 19-10-2005 08:04
	Вот как в той таблице по новостройкам называют наш объект - Жилой комплекс с пристроенным блоком помещений обслуживания (1-я очередь, корп. 1 и 2-я очередь, корп. 2, 1а) Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 19-10-2005 08:59
	Ага, я тоже посмотрела в печатной версии. Написано, что сдана первая очередь - корпус 1, и вторая очередь - корпус 1а и 2. Я сначала хотела порадоваться за корпус 2к. НО!! Я провела исследование. Если посчитать сумму площадей квартир в корпусах 1к, 1а, 2к, то получится 32 тыщи, а в статье написано - 20 000 квадратов, что соответствует корпусам 1к и 1а. Просто кто-то ошибся, как водится. Цитировать
Аня VIP Сообщений: 1242	Добавлено: 19-10-2005 13:05
	Да наш корпус еще не готов настолько, чтобы его комиссии сдавать Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 30-01-2006 16:54
	ЛЭК в этом году по площади сданных домов вышел на первое место, обогнав ЛенСпецСМУ. С удивлением обнаружила, что они умудрились насдавать те объекты, у которых срок был и 1-2006 и даже 2-2006 (в Северном Сиянии, например, третья очередь). Видимо, это из-за тех изменений в правилах приёма домов, благодаря которым дома можно сдавать в полуготовом состоянии. Забавная штука - строительство. Вроде власти пытаются изобразить из себя, что хотят сделать лучше для народа, а в итоге всё как-то запутывается... Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 06-02-2006 15:16
	Сегодня в Строительном Еженедельнике имеется табличка с застройщиками, которых оштрафовали по тем или иным причинам. Наша стройка там тоже перечислена под грифом "производство работ без разрешения". Так же попали и "Серебряные Ключи". Не знаю, что имеется в виду, но в последней графе написано "Работы простановлены". Насколько видно из окна, всё продолжается в обычном темпе, никто и не думал прекращать работы. Правда, вчера узнала, что таджики со стройки уехали, но видимо, их компетенция на оставшиеся работы не распространяется Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 18-09-2006 09:12
	Сегодня в "Недвижимость и строительство Петербурга" статья про всяких расселенцев, наш дом сфотографирован, и написано, что у нас на М.Бух. 5/2 63 квартиры куплено городом для расселения, а на М.Бух. 5/3 (это корпус 2п) - 45 квартир. И написано, что вовремя оформили собственность, бла-бла-бла. Наверное, у нас в доме так быстро оформили собственность как раз благодаря участию города. А то бы годами ожидали, как часто бывает. Цитировать
koza VIP Сообщений: 720	Добавлено: 15-11-2006 16:42
	"ЛЭК" хотят не допускать к строительству На заседании правительства 1 ноября вице-губернатор Петербурга Виктор Лобко поставил под сомнение перспективу работы на жилищном рынке ООО "ЛЭК Истейт", пишет газета "Деловой Петербург". Во время обсуждения вопроса о продлении договоров с этой компанией без взимания штрафов он заявил: "Можно ли вообще допускать эту фирму к строительству в городе?" - и поручил чиновникам более ответственно относиться к работе с застройщиком. Началось с того, что глава Комитета по строительству СПб Роман Филимонов будничным голосом начал зачитывать список постановлений по проектированию и строительству, как вдруг речь зашла о том, чтобы простить ООО "ЛЭК Истейт" невыполнение своих обязательств по вводу в эксплуатацию домов в Калининском районе и продлить договоры с ней без взимания штрафов. Тут Виктор Лобко вспомнил, что чиновники уже не в первый раз прощают компании срыв сроков, напомнил, что у фирмы "есть задолженности" и предположил, что "там, видимо, что-то неладно". Тут за компанию заступился глава Московского района Александр Полукеев: "Это серьезная большая фирма". "Если вы так говорите, то вы очень самокритичны, - загадочно заявил Виктор Лобко. - Занимайтесь воспитанием этой фирмы". При этом вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров в защиту "ЛЭК Истейт" заметил, что дома не вводятся в эксплуатацию в срок по причине "проблем с теплоснабжением". "Я удивлен этим заявлением, - заявил руководитель Группы компаний "ЛЭК" Павел Андреев (на самом заседании не присутствовавший). - Когда срыв сроков происходит по объективным причинам, когда мы не можем повлиять на кого-то, кто, например, снабжает дом теплом, нас, как правило, не обязывают платить штрафы". "В договорах четко прописаны сроки исполнения работ: если дом не был сдан по нашей вине, "ЛЭК" может переадресовать суммы штрафов в наш адрес, мы не отказываемся от своих обязательств", - утверждает Виктор Варнаев, начальник отдела по работе с клиентами в СПб ОАО "Ленэнерго". В отсутствие на вчерашнем заседании городского правительства губернатора Валентины Матвиенко вице-губернатор Петербурга Виктор Лобко усомнился в надежности компании "ЛЭК". Группу компаний "ЛЭК" участники рынка связывают с членами семьи экс-губернатора СПб Владимира Яковлева. Именно в период его руководства "ЛЭК" получил множество участков под застройку, и конкуренты относили это на счет "административного ресурса". Цитировать
Дмитрий VIP Сообщений: 545	Добавлено: 15-11-2006 22:56
	надеюсь то, что уже отстроили - не попадёт в разряд низкосортного дешевого жилья.. Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 14-03-2007 11:48
	Отпадная новость про ЛЭК Интересно, это отразится на качестве строительства? Цитировать
011228 VIP Сообщений: 802	Добавлено: 15-03-2007 11:42
	Уроды этот ЛЭК, гнать их надо со строительного рынка взашей! Таджикам разрешение на работу и жительство нужны, а здесь и платить мало надо и с размещением работников не заморачиваться..... А жилье у ЛЭКа и так низкосортное..., Вы еще это не прочувствовали?! Цитировать
Paparazzi VIP Сообщений: 595	Добавлено: 15-03-2007 12:00
	Подонки, однозначно... Not LEK forever... Ударим по ЛЭКу рублем... ЛЭК - руки прочь от зеков... Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 15-03-2007 16:47
	Ну гнать их никуда не надо, я вот отлично понимаю, что только благодаря их изобретению - риалам - сейчас имею отдельную квартиру, в то время все строили 40-метровые однушки, и мы бы так и не влезли в стройку, если бы не ЛЭК. И наши друзья начинали с риала, а теперь в трёшке живут. Помнится, многие застройщики посмеивались над этой инновацией, а теперь посмотришь - все пошли по их стопам, даже Сев.Город со своим жильем типа для среднего класса, и то в последних проектах риалы сделал. Да, качество не образцово-показательное, но довести до ума можно, нужно только желание и руки приложить. Зато квартира уже есть, задержали первые корпуса не сильно (что такое на нашем рынке 3-4 квартала - тьфу). Так что я к ЛЭКу в целом лояльно отношусь, четко взвесив плюсы и минусы. Ценовая политика у них довольно гибкая, часто дают скидки, в отличие от многих других, при равном качестве и сроках строительства. Для кого-то это тоже надежда на собственное жилье, надо же с чего-то начинать, не сразу люди в собственные коттеджи поселяются. А насчет таджикского и зековского качества...честно говоря, я не уверена, что бывает хуже чем с таджиками, они же совсем никакие, многие русского не знают, как с ними прорабы изъясняются - для меня загадка. Может, даже зеки и к лучшему , в конце концов не все из них плохие люди, я почти уверена. Цитировать
penka Спец Сообщений: 162	Добавлено: 16-03-2007 11:28
	да за такие цены, ни о каких зеках и таджиках и речи идти не должно такое чувство что мы это все за копейки купили и нам бараки стоят Цитировать
Natalia Спец Сообщений: 235	Добавлено: 16-03-2007 16:42
	А насчет таджикского и зековского качества...честно говоря, я не уверена, что бывает хуже чем с таджиками, они же совсем никакие, многие русского не знают, как с ними прорабы изъясняются - для меня загадка Изъясняются наверно как в "Наша Раша" , не понимаешь - по башке. А вот спросить за качество, мне кажется, прорабам проще с таджиков, чем с зеков. Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 16-03-2007 20:56
	да я помню как привели нам таджика стену долбить, прораб ему 5 раз объяснил что где долбить, даже нарисовал кружочки фломастером, ну и ушел, сказав, что через час придет проверит. Так этот таджик раза 4 делал перерывы в работе, сидел смотрел телевизор со мной вместе, уже через 15 минут работы начал намекать что пора обедать, еще через 20 минут уже засобирался уходить, и тут на мое счастье прораб вернулся и буквально "не понимаешь - по башке" заставил его доделать работу до обеда. Я тогда осознала всю глубину проблемы - они ж ленивые как черти, может они и русский знают, но притворяются "моя твоя не понимай" специально чтоб не перетрудиться. А представляю когда их на стройке стадо - разбежались по квартирам и фиг знает, что они там делают - работают или травку курят. Вообще не завидую прорабам, не представляю как они следят за такими работниками. Цитировать
Professor VIP Сообщений: 1922	Добавлено: 21-03-2007 12:31
	Вообще не завидую прорабам, не представляю как они следят за такими работниками. это не работники, это - ещё те работниЧки! Цитировать

Страницы: << Prev 1 2

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи