Страницы: 1 2 3 Next>>

Автор	Сообщение
pinkhippo Бывалый Сообщений: 69	Добавлено: 15-03-2005 16:02
	Я прочитал договор долевого участия ЛЭКа и возникла пара вопросиков. Где отражается с какой отделкой сдается квартира? На сайте указано "с улучшинной подготовкой под чистовую отделку", но в договоре про это ни слова. Может это идет как приложение к договору? Ведь окна могут быть стеклопакеты или обычные, внутренние двери будут устанавливать или нет. Проводка и прочее... Какие стандартные приложения к договору у ЛЭКа? Например, поэтажный план с указанием квартиры, которую приобретаешь, или это надо просить, чтобы они сделали? Заранее спасибо за помощь Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 15-03-2005 16:20
	Есть еще бумажка (всё забываю как называется), идёт как приложение, но без печатей, за подписью кого-то по строительству. Там всё перечисленно - двери, окна, ручки, розетки и т.д. Правда, мы тут уже выяснили, что не у всех такая бумажка была. Цитировать
pinkhippo Бывалый Сообщений: 69	Добавлено: 15-03-2005 16:25
	А можно узнать, чего в этой бумажке? Дело в том, что вообще не имеем представления об отделке в этом доме Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 15-03-2005 16:32
	Поэтажные планы не прилагаются, наверное надо просить. Вы к какой квартире присматриваетесь (1-, 2-3-комнатной)? Ходили устойчивые слухи, что ЛЭК в однушках (а не только в риалах) будет делать полную отделку. Окна в корпусах 1а, 2к, 3-4к будут пластиковые, в остальных - вроде деревянные, правда про панельные корпуса я не уверена. Вообще по отделке у ЛЭКа некий стандарт, соблюдается во всех домах. Правда, насчет 2-3-комнатных квартир я не знаю точно, поэтому пусть лучше кто-то из наших соседей напишет, чтоб не врать. В моей бумажке (для риала) написана входная дверь, электропроводка, розетки, выключатели, сантехника, наличники, окна тройные деревянные, что еще? Сейчас не помню, надо дома глянуть. Потом уже, позже, ЛЭК объявил, что везде, где еще не начали ставить окна, будут вместо деревянных окон - стеклопакеты (типа подарок дольщикам такой устроили, без доплаты), и в нашем комплексе несколько корпусов успели под раздачу слонов Цитировать
pinkhippo Бывалый Сообщений: 69	Добавлено: 15-03-2005 16:38
	Мы присматриваемся в корпусах 2к или 3 к двух- или трехкомнатной квартире, где точно пока не знаем. Будем решать вопрос с ЛЭК о получении рассрочки, если положительный ответ, то 2к, трешка. Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 15-03-2005 16:41
	Я сейчас подготовила список вопросов в ЛЭК, включу туда и Ваш на всякий случай. Дорогие соседи, если Вы можете ответить здесь на этот простой вопрос, прошу не стесняться Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 15-03-2005 16:42
	Вы из какого города? (напишу в вопросе ЛЭКу, чтобы повысить значимость:)) Цитировать
pinkhippo Бывалый Сообщений: 69	Добавлено: 15-03-2005 16:51
	Вообще-то из Ярославля, не знаю повысит ли это значимость . И еще спасибо за внимание и такие оперативные ответы Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 15-03-2005 17:04
	Пожалуйста и наздоровье :) Еще вспомнила - линолеум был перечислен тоже. Цитировать
ValeryN Спец Сообщений: 252	Добавлено: 15-03-2005 18:21
	У меня тоже отсутствует бумажка-спецификация, зато есть план этажа корпуса 1А, но это дали в АН "Итака". Цитировать
pinkhippo Бывалый Сообщений: 69	Добавлено: 15-03-2005 18:26
	А разве есть разница, где заключать договор? Через "Итаку" или напрямую в ЛЭК? Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 16-03-2005 08:49
	Разницы никакой - агентство все равно приведёт Вас в ЛЭК. Я свою квартиру покупала через "Петербургскую Недвижимость". Выглядело так: мне показали квартирографию (шахматку), там оставалось пара-тройка риалов на тот момент, я выбрала свой на 8 этаже, менеджер позвонил в ЛЭК и забронировала эту квартиру, чтобы за те несколько дней, что я буду собирать деньги, ее не продали. По-моему, это было в четверг, а забронировали до понедельника. Мы с мужем в тот же вечер помчались искать недостающие деньги, а в понедельник менеджер из "ПН" поехал со мной в ЛЭК, там я быренько почитала договор, подписала, заплатила в кассу, и мы распрощались. По деньгам разницы никакой нет - менеджер получил свои комиссионные от ЛЭКа за то, что привёл меня к ним. То есть для меня было все равно где покупать. Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 16-03-2005 08:52
	Аа, план этажа мне тоже дали в "ПН", но он не есть приложение к договору, а просто мятая бумажка для общего развития, так сказать. Но я слышала, что иногда продвинутые дольщики требуют утвержденный план этажа, чтобы им случайно квартиру не построили с другой ориентацией по сторонам света, строительным осям и т.д. Правда, это скорее всего с юристом придется делать, потому что в стандартном договоре такого приложения нет. Цитировать
ValeryN Спец Сообщений: 252	Добавлено: 16-03-2005 09:02
	Я довольно долго общался с менеджером из "Итаки". ЛЭК "Итаке" платит определенную сумму в некий период и все, сумма не зависит от количества клиентов, например "Сев. город" делает это от количества клиентов. Так как сумма лежала в кармане(первый взнос прим 30%), то я попросил менеджера ускорить процесс, пришли на Невский, долго ждали "окна" в очереди, поговорили о многом, заключил договор. Менеджер любезно предоставила план этажа, обвела тот реал, который как бы мой. В общем менеджеру очень благодарен. Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 16-03-2005 09:55
	Когда я заключала договор в ЛЭКе, там тоже был полный аншлаг. Очередь в кассу - почти как в советские времена за колбасой. Помню, вместе со мной одновременно у Карпова сидел еще один дядька - покупал риал на 10 этаже для сына-студента, нам одновременно раздали договора ознакомиться, мы задали какие-то вопросы, по очереди внесли деньги и умчались. Прям как парашютисты: первый пошёл, второй пошёл , за нами тоже люди были. В общем, работы у лэковских менеджеров хватает, я поэтому лишний раз стесняюсь туда звонить. Цитировать
pinkhippo Бывалый Сообщений: 69	Добавлено: 16-03-2005 18:49
	Неужели сейчас тоже полный аншлаг в ЛЭКе? Везде пишут, что клиентов нет. А вариант платежа через банк возможен? Как-то не очень приятно с крупной суммой денег ехать в офис ЛЭКа на метро Цитировать
ValeryN Спец Сообщений: 252	Добавлено: 17-03-2005 08:43
	Я делал по другому. Кинул деньги на Visa у себя в городе (Филиал "Череповецкий" ОАО "Промышленно-строительный банк" )за несколько дней до приезда в город на Неве, затем позвонил в агентство расположенное в СПб на Невском (тоже ОАО "ПСБ"), сказал, что завтра буду снимать некоторую сумму, мне сказали "Ok!". Приезжаю, снимаю, комиссия 15р. и все дела! Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 17-03-2005 08:45
	Сейчас ЛЭК - один из немногих, у кого продажи идут хорошо. Мне это греет душу, честно признаюсь. У них есть вариант расчета через банк (кстати, Вы можете на их сайте поискать - такие вопросы иногда бывают, и на них Малиновская отвечает). В метро с деньгами, по своему опыту знаю, - ездить не очень приятно Зато потом из кассы выходишь и думаешь: "Наконец-то я от этих чёртовых денег избавилась!" Вся перетряслась, пока везла . Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 18-03-2005 16:34
	Ответ по отделке. 2-3-к.кв. в монолите идут с подготовкой под чистовую отделку. Сюда входит: зачистка и шпаклевка стен, штукатурка газобетона, заливка полов (выравнивание), разводка электропроводки с установкой розеток и выключателей, установка оконных блоков и входной двери (без установки межкомн.дверей), установка радиаторов системы отопления, разводка системы горячего и холодного водоснабжения до счетчиков. Без установки сантехнического оборудования. Цитировать
pinkhippo Бывалый Сообщений: 69	Добавлено: 21-03-2005 01:34
	Получил письмо из ЛЭКа относительно рассрочки платежа до Нового года при покупке 3 к.кв. в 2к. (оплачиваю 60% сейчас и остаток к Новому году). Это индивидуальная рассрочка и цена подскочила на 10%!. Типа дом будет сдан во II квартале . Интересно, а как они посчитали, что ценник должен быть на 10% больше? Так что проще купить в 3к и никаких индивидуальных рассрочек или подождать, когда они срова сроки сдачи отодвинут. Причем из продано 2 из 11 квартир этой планировки, не считая 1 этаж. Цитировать

Страницы: 1 2 3 Next>>

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи