|
| [ На главную ] -- [ Список участников ] -- [ Правила форума ] -- [ Зарегистрироваться ] |
| On-line: |
| Жилые комплексы на Бухарестской - "Изумрудный Остров" и "Респект" / ТСЖ Алмаз / Квитанция |
| Страницы: 1 2 Next>> |
|
| Автор | Сообщение | |
|
tundrageek Спец Сообщений: 228 |
Добавлено: 30-01-2008 16:52 | |
|
А кто знает законен ли пункт платежа "сбербанк" в квитанции? Я собираюсь оплачивать счета по безналу,я и так буду платить комиссию за перевод средств в другой банк, но зачем мне платить 30 рублей каждый месяц за этот пункт? И что такое АППЗ и АУР? |
||
|
YSP VIP Сообщений: 916 
|
Добавлено: 30-01-2008 17:34 | |
|
В начале прошлого года собственники жилого комплекса "Новая Европа" (на пр. Славы между Софийской и Пражской ул.) провели проверку законности платежей их ТСЖ и вот, что получили в ответ: Ссылка на форум |
||
|
YSP VIP Сообщений: 916
|
Добавлено: 30-01-2008 17:50 | |
|
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПИСЬМО от 10 января 2006 г. N 1864/05-1 Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга, рассмотрев обращение, сообщает: В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества собственников жилья. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о его выполнении. На основании части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то такой размер в Санкт-Петербурге устанавливается органом государственной власти. Таким образом, председатель правления ТСЖ не вправе без решения общего собрания устанавливать и вносить в счет-квитанцию плату за какие-либо услуги, кроме платы за жилищно-коммунальные услуги, установленную действующим законодательством или договором между ТСЖ и собственником помещений. В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд в порядке искового производства решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, если таким решением нарушены его права и законные интересы и если собственник не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения. Согласно статье 150 Жилищного кодекса РФ для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников жилья общим собранием членов товарищества собственников жилья избирается ревизионная комиссия (ревизор). Ревизионная комиссия в обязательном порядке не реже одного раза в год должна проводить ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества и представлять общему собранию членов товарищества собственников жилья заключение о смете расходов и доходов на соответствующий год, отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов. Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в пределах своей компетенции не вправе проверять финансово-хозяйственную деятельность товарищества собственников жилья. Начальник Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга В.М.Зябко |
||
|
tundrageek Спец Сообщений: 228 |
Добавлено: 30-01-2008 18:07 | |
да, имеет нас наше ТСЖ за наши же деньги по полной 
|
||
|
tundrageek Спец Сообщений: 228 |
Добавлено: 30-01-2008 18:12 | |
сколько стоит этот аудит? пора ужи и у нас делать проверки 
|
||
|
tundrageek Спец Сообщений: 228 |
Добавлено: 30-01-2008 18:22 | |
Позвонил я в http://www.okgru.com, аудит за годовой период деятельности ТСЖ стоит от 80.000руб. Так как сейчас период аудиторской отчетности за год, то услуги по аудиту могут быть предоставлены нам не ранее чем в апреле-мае. И так кто сколько готов потратить на аудит?  То есть, нам нужно определиться с суммой, с коротой не жалко расстаться каждому и посчитать необходимое кол-во участников
|
||
|
angelik Старина Сообщений: 102 
|
Добавлено: 30-01-2008 19:17 | |
|
для начала было бы неплохо хоть собрание провести, т.к. на форуме как мне кажется наших не так много, к сожалению
|
||
|
Glock17 VIP Сообщений: 958 
|
Добавлено: 30-01-2008 22:01 | |
Один маленький вопросик: а почему именно им? |
||
|
greenisland Мастер Сообщений: 3460 
|
Добавлено: 30-01-2008 22:51 | |
| Вообще, если не ошибаюсь, расходы на аудит должно нести ТСЖ, а не группа активных жильцов. | ||
|
tundrageek Спец Сообщений: 228 |
Добавлено: 31-01-2008 02:43 | |
по ссылке выше, которая ведет на сайт "Новой Европы" приведен текст заключения по аудиту, подписанный представителем именно этой компании. |
||
|
tundrageek Спец Сообщений: 228 |
Добавлено: 31-01-2008 02:48 | |
аудит самого себя? не... им такое не надо. они и сами знаю что не правы :) |
||
|
Svetlana Спец Сообщений: 201 |
Добавлено: 31-01-2008 09:42 | |
| Добрый день, ув. соседи! Шума много но, увы, дел так не видно - какой аудит? для начала нужно собрание жильцов или, по крайней мере, создать инициативную группу. Проверка должна проводиться по окончании отчетного года, баланс по которому будет сдан ТСЖ по срокам 30 марта (общие условия для сдачи годовой отч юр лиц). На сколько я читаю форум у ИО как и у нас в Алмаз, есть сильные нарекания по сборам и работе ТСЖ. Давайте все же соберемся, выслушаем, друг друга и определимся с дальнейшими действиями. | ||
|
Glock17 VIP Сообщений: 958
|
Добавлено: 31-01-2008 11:46 | |
|
Уважаемые соседи, лень, если честно искать в глубине форума, но это уже когда-то обсуждалось: ТСЖ - как следует из названия ( и сути) это не "злые дядя с тётей с улицы" - это товарищество собственников, то есть Вы. Таким образом, за всё, что делает ТСЖ - платят сами собственники. (И за аудит, разумеется, тоже) А решение о том, за что платить - принимает или Правление ( в рамках полномочий, выданных ему Уставом и/или общим собранием. Или вышепоименованное Общее собрание. В нашем ("ИО") и Вашем ("Алмаз") случаях ныне действующее Правление назначено при создании ТСЖ застройщиком. Отсюда и нюансы и претензии… К вопросу о собрании - мероприятие это очень не простое. Я бы сказал - очень сложное. Если «чаша терпения» абсолютного большинства собственников по ключевым вопросам будет переполнена – организовать собрание - чисто технические мероприятия: помещения, охрана, извещение о дате, протокол и т.д. Если Абсоютному большинству всё равно (как в «ИО») и/или нет единых ответов по ключевым вопросам – добавляются очень серьёзные (и затратные) мероприятия по обеспечению явки (чтобы собрание было легитимным) и проведению нужных решений через собрание. Поэтому "соберёмся-выслушаем-определимся" - извините, это где-то за гранью реальности. |
||
|
Svetlana Спец Сообщений: 201 |
Добавлено: 31-01-2008 13:33 | |
| Что так не позитивно? Лично мое мнение - идти на общее собрание с неопределившимися «ФИ» к ТСЖ...не хорошо.. получится аля базар, моё дело предложить, вы вольны не согласиться. Если есть желание у др собственников - то нужно реально двигаться (а не тереть все это в пустую на форуме). | ||
|
Glock17 VIP Сообщений: 958
|
Добавлено: 31-01-2008 13:53 | |
|
Чтобы не повторяться: милости прошу на ветку ТСЖ "Изумрудный остров"/"Тсж изумрудный остров" Там изложен средней развёрнутости план, как и куда "реально двигаться" можете так же принять участие в обсуждении и/или взять на вооружение. |
||
|
angelik Старина Сообщений: 102
|
Добавлено: 01-02-2008 10:55 | |
что-то мне подсказывает, что раньше лета-осени вряд ли народ в нужном кол-ве на собрание придет, заселившихся еще мало, а кто сейчас занят ремонтом, тем вряд ли до собрания будет, но попробовать можно. |
||
|
Клеопатра Бывалый Сообщений: 86 
|
Добавлено: 01-02-2008 13:54 | |
|
привет всем, во вторник спросила у нашего бухгалтера, как насчет того, что АУР мы платим незаконно??В ответ: ну, вы же понимаете, эта сумма, кторая заложена в графу "Содержание общего имущества", она же такая маленькая, с ней же ничего не сделаешь, вот мы и... В общем, постарались немного себе на зарплату. На самом деле, незаконно включен в квитанцию также и диспетчер, и банк. Хотя, конечно, за диспетчера сумма пониже (ну и диспетчера у нас, конечно, совершенно нереальные тетеньки), но все же это незаконно. Насчет банка: т.к. у меня до этого была оплачена квитанция не в ближайшей сберкассе, то, соответственно, сберкасса другого района сняла еще раз эти 3 процента с меня. Ну это пообещала бухгалтер вернуть. (Не очень понятно еще: вы суммы по квитанциям свои пересчитывали? Там получается: все наши законные и незаконные платежи, допустим, 2000 р., потом сбербанк - должно бы быть 3 процента - 60 р., т.е. всего к оплате должно быть 2060 р. А там так: 3 процента подсчитаны уже от 2060 р, т.е. всего к оплате 2061,8 р. Смешная, конечно, разница, но непонятная) Насчет безнала: платить по безналу можно, т.е. вы сами считаете сумму по квитанции без учета сбербанковских процентов. Все необходимые для безнал. расчета реквизиты указаны на квитанции, как сказала бухгалтер. Еще она сказала, что в апреле-мае "сделает баланс" и потом нужно будет собирать это общее собрание, которое все решит. За год (считая с мая 2007)представляете сколько бабла по этому АУР мы платим. Особенно прикольно было слушать эти рассуждения, как много расходов на новый дом им требуется, что они не укладываются в законные платежи, после того, как сантехник мне заявил,что "ТСЖ ему не дает прокладок" а диспетчер - по поводу отсутствия в течение нескольких дней ручки на дверях парадной, что "ручек сейчас нет". Честно говоря, долго разбираться с бухгалтером я не стала.Т. больше часа ждала своей очереди, чтобы ее лицезреть, и знала, какя очередь еще там за дверью, а до конца приема 20 минут.Настроение же людей в очереди в целом можно выразить словами: ну что вы там все хотите разбираться, нам бы быстрее уйти, будем платить свои квитанции и только не трогайте нас. а еще по другому поводу: решив перейти на оплату по счетчикам, я с опозданием поняла, что за электричество всяко по среднему выгоднее. Водогрей-то жрет много. Интересно,может, у кого-нибудь не так? |
||
|
angelik Старина Сообщений: 102
|
Добавлено: 07-02-2008 00:30 | |
ну да расходов на новый дом "мнОго", особенно когда он на гарантии 5 лет 
|
||
|
angelik Старина Сообщений: 102
|
Добавлено: 11-02-2008 18:21 | |
скажите кто нибудь,  вам хол.воду по какому тарифу считают??
|
||
|
tundrageek Спец Сообщений: 228 |
Добавлено: 06-06-2008 12:44 | |
| Мне вот интересно, пришла квитанция за июнь и в ней отопление на 263.90р... Отопления вроде бы уже с конца апреля, начала мая нет... я не прав? За что мы платим? |
| Страницы: 1 2 Next>> |
|
| Жилые комплексы на Бухарестской - "Изумрудный Остров" и "Респект" / ТСЖ Алмаз / Квитанция |