|
| [ На главную ] -- [ Список участников ] -- [ Правила форума ] -- [ Зарегистрироваться ] |
| On-line: |
| Жилые комплексы на Бухарестской - "Изумрудный Остров" и "Респект" / ТСЖ Изумрудный Остров / Объявления ТСЖ |
|
| Автор | Сообщение | |
|
zlyuka VIP Сообщений: 1368 
|
Добавлено: 26-10-2008 15:10 | |
|
Уважаемые собственники! В нашем доме начался процесс оформления земельного участка, расположенного вокруг жилого комплекса «Изумрудный остров» в собственность товарищества собственников жилья. Для оформления в собственность земельного участка необходимо собрать 67% подписей собственников, желающих оформления земли нашего двора в собственность товарищества собственников жилья. Всех желающих просим подойти к диспетчеру в удобное для Вас время с копией свидетельства о собственности и поставить подпись. Правление ТСЖ |
||
|
alfo Частый Гость Сообщений: 17 
|
Добавлено: 26-10-2008 15:13 | |
| а если это собственность не моя, но я зарегистрирован я могу проголосовать? | ||
|
zlyuka VIP Сообщений: 1368
|
Добавлено: 26-10-2008 15:16 | |
|
||
|
Дмитрий VIP Сообщений: 545 
|
Добавлено: 26-11-2008 00:14 | |
|
ещё актуально? тыщу лет здесь не был просто... объясните дураку - последствия приватизации около земельного участка ? |
||
|
zlyuka VIP Сообщений: 1368
|
Добавлено: 26-11-2008 12:12 | |
| Сейчас земля принадлежит государству. Захотят, допустим в аренду сдать кому-нибудь - сдадут. Сдали же кусочек земли под стоянку у Ладограда. Хотя, по нормам - там стоянку нельзя. После оформления земли в собственность жильцов, земля будет принадлежать только собственникам квартир нашего комплекса. И собрание ТСЖ может распоряжаться этой землей по своему усмотрению. Вопрос об использовании земли решается большинством голосов на собрании собственников. | ||
|
zlyuka VIP Сообщений: 1368
|
Добавлено: 19-12-2008 16:04 | |
|
На собрании правления решено повесить графики уборки на каждом этаже, в каждом подъезде. Уборка квартирных и лифт холлов должна производится: - сухая: два раза в неделю; - влажная: 1 раз в две недели. После уборки дворник должна взять подпись о том, что уборка произведена у одного из жильцов площадки, если никто не открывает дверь, то она ставит свою подпись. Просьба, тем, кому небезразлично как убирают их площадку, проверять соответствие подписи в графике наличию уборки. В случае несоответствия - звонить диспетчеру или составить акт и подписаться жильцам о том, что уборка не производится согласно графику и требовать перерасчета тарифа по уборке. Тел. диспетчера 8901-310-11-21, 452-75-63 |
||
|
Дольщик Спец Сообщений: 276 
|
Добавлено: 22-12-2008 17:47 | |
Какой налог на собственность - землю - мы тогда будем платить? |
||
|
zlyuka VIP Сообщений: 1368
|
Добавлено: 22-12-2008 19:03 | |
Вот я считала весной:
|
||
|
Дольщик Спец Сообщений: 276
|
Добавлено: 23-12-2008 15:51 | |
Вообще говоря, землю вокруг дома в собственность - это правильно. И 6 р в месяц это немного. Правда, как-то заработать нам на этой нашей собственности, чтобы хотя бы отбить эти 6 рублей, вряд ли удастся. Что сдавать в аренду? Есть какие-то идеи? |
||
|
zlyuka VIP Сообщений: 1368
|
Добавлено: 23-12-2008 17:35 | |
| А вы хотите сдавать в аренду? У нас и так территория дома - как проходной двор. Представьте, если мы еще в аренду сдадим землю, что будет? Зачем это надо? Тем более, чтобы сдать в аренду - нужно получить большинство голосов собственников квартир. Не думаю, что найдется много желающих. | ||
|
Дольщик Спец Сообщений: 276
|
Добавлено: 24-12-2008 09:49 | |
Нет, я не в аренду сдавать хочу, а понять, мы приватизируем землю вокруг дома просто для спокойствия души или есть какие-то коммерческие идеи. |
||
|
zlyuka VIP Сообщений: 1368
|
Добавлено: 24-12-2008 10:49 | |
| Нет. Никаких коммерческих идей. | ||
|
Дольщик Спец Сообщений: 276
|
Добавлено: 24-12-2008 22:14 | |
Жаль. Приватизировать участок (оформлять кондоминиум) надо в любом случае. Но неплохо бы и подзаработать на этом малость. Во втором моём ТСЖ - дом расположен на точке с хорошей проходимостью, тоже оформлен кондоминиум - ТСЖ раскрутилось так, что за счёт сдачи в аренду мы, собственники, платим за коммунальные услуги примерно на 1000 руб в месяц меньше с квартиры, чем платили бы без аренды. |
||
|
zlyuka VIP Сообщений: 1368
|
Добавлено: 24-12-2008 22:26 | |
| Дольщик, скажите, пож, адрес того дома и сколько примерно там квартир? Про проходное место вы и сами подметили. Как вы думаете, у нас оно проходное? И что конкретно мы может сдать в аренду? У нас нет ни коммерческих помещений, как в Респекте, ни излишков земли. Я вижу единственный вариант - сдать центральный газон, но я буду категорически против. В любом случае, после оформления участка в собственность вы можете инициировать голосование по данному вопросу на общем собрании собственников. Решение о сдаче в аренду земли, которая принадлежит всем собственникам принимается голосованием - не менее 2/3 голосов от общего числа собственников дома. | ||
|
Glock17 VIP Сообщений: 958 
|
Добавлено: 25-12-2008 13:06 | |
|
если это косыгина 26, то Председатель там под статьёй и под пулей ходит: Сдал в аренду газон на главном фасаде под ларьки. Закрыл все витрины магазинов 1го этажа, нарушил все правила пожарной безопасности и незаконно подключил электропотребителей.  А нам при любом раскладе ничего сдавать в аренду нечего: ну разве что забор или крышу под рекламу 
|
||
|
1980 Старина Сообщений: 134 |
Добавлено: 25-12-2008 13:57 | |
Знаю его лично, так сказать с точки зрения Арендатора, вот ведь земля круглая.... 
|
||
|
Glock17 VIP Сообщений: 958
|
Добавлено: 25-12-2008 16:14 | |
|
2 1980: Осторожный вопрос а что Вы арендуете?, какое, так сказать помещение, занимаете?
|
||
|
Дольщик Спец Сообщений: 276
|
Добавлено: 26-12-2008 00:04 | |
У нас здесь место не проходное, коммерческих помещений нет и я тоже категорически против сдачи в аренду центрального газона или его асфальтирования под стоянку. Получается, никак не заработать. А жаль. |
||
|
zlyuka VIP Сообщений: 1368
|
Добавлено: 26-12-2008 00:11 | |
| Центральный газон под стоянку никто не согласится отдать. | ||
|
1980 Старина Сообщений: 134 |
Добавлено: 26-12-2008 09:25 | |
|
2 Glock17 Помещение площадью 30кв.м., сама лично там не была, у нас порядка 200 адресов аренды, все поставлено на учет, назначение не скажу, а у Вас случаем не административный интерес?
|
||
|
Glock17 VIP Сообщений: 958
|
Добавлено: 26-12-2008 09:42 | |
Нет. "я почтальон тутошний..." © Просто соседями по несчастью интересуюсь. |
||
|
1980 Старина Сообщений: 134 |
Добавлено: 29-12-2008 11:55 | |
|
Если соседи по несчастью это жители, то да, а у нас все пока ровно... То что тип он мутный видно невооруженным взглядом, но проблем реальных пока не было, так по малости,как и во всех остальных магазинах "предновогодние налеты" фискальных органов.
|
||
|
Дмитрий VIP Сообщений: 545
|
Добавлено: 12-04-2009 21:21 | |
ну не центральный... может у заборчика, рядом со шлагбаумом.. клумбы потесним...?!  под дополнительные места для парковки....
|
||
|
Glock17 VIP Сообщений: 958
|
Добавлено: 13-04-2009 11:33 | |
|
"Любой каприз за ваши деньги". По-скольку господа автомобилисты готовы скидываться на изменение благоустройство? Обычно, всё желание "переделывать мир" пропадает. когда становится известно "за чей счёт банкетик". |
||
|
kvc Сообщений: 1 |
Добавлено: 30-05-2009 16:21 | |
|
Приветствую дамы и господа. На сегодняшнем собрании поднимали вопрос о приватизации земельного участка. Вопрос дилетанта. Что понимается под земельным участком? Что туда входит, если кто знает - то желательно цифры. Только конечно не голословные рассуждения, а на основе документов и нормативных актов. Есть ли какие идеи пользованием благом, что дает приватизации. Предыдущие комментарии и рассуждения читал- доводы не убедили и возникло много вопросов. |
||
|
NFisher Бывалый Сообщений: 77 |
Добавлено: 06-06-2009 01:57 | |
|
Предлагаю опубликовать площадь центрального газона, вычислить какой объем воздуха он оздоравливает, сколько стоят (в граммах, рублях и т.п.) эстетические претензии жильцов внутренней стороны дома, в противовес нарезанию кругов автовладельцами по двору после полуночи в поисках парковки. Можно ли загнобленный под стоянку объем кислорода компенсировать высадкой кустарников на боковых газонах. Бла-бла и всетакое. Стоянка не обязана быть одноярусной, есличо. :) Грубогря, я предлагаю место центрального газона отдать под стоянку. Для этого нужно внести вопрос его отдачи в повестку следующего собрания, выслушать и записать "pro" и "contra", определить заитересованные группы и вынести решение. Кто за то чтобы вынести вопрос о судьбе центрального газона на следующее собрание? |
||
|
YSP VIP Сообщений: 916 
|
Добавлено: 06-06-2009 02:44 | |
| 2NFisher: Это всё обсуждалось в ветке "Парковка (проблемы и их решение)" | ||
|
NFisher Бывалый Сообщений: 77 |
Добавлено: 06-06-2009 03:03 | |
YSP, топик о парковке на 18 страниц. Не затруднит ли Вас ткнуть меня носом туда, где поднимался вопрос об отдаче центрального газона под парковку? Выносилось ли/голосовалось ли это на собрании. Необходимо ли для решения этого вопроса быть собственником земли? |
||
|
YSP VIP Сообщений: 916
|
Добавлено: 06-06-2009 11:09 | |
Вам лучше всю ветку почитать, для полного понимания этого проблемного вопроса. По моему, где-то в районе 16 стр. топика, есть вопрос про газоны. |
||
|
Glock17 VIP Сообщений: 958
|
Добавлено: 06-06-2009 11:11 | |
|
2 Н фишер: отвечать начинаю "с конца": да, необходимо. любое вмешательство в благоустройство территории предполагет эту территорию в собственности вмешивающегося. кроме того, мне не очень понятно что есть "центральный газон"? |
||
|
Professor VIP Сообщений: 1922 |
Добавлено: 06-06-2009 14:34 | |
|
В нашем ИО это нереально - куча вопящих бабулек сорвут любое голосование по поводу "закатывания нашего любимого газона". В идеале нужно запретить ночную парковку автомобилей длинной свыше 6 метров и шириной свыше 2 метров (одновременно), прицепов, прицепов-кемперов и т.п. Также было бы неплохо если бы например тер-рию вокруг голубятни взять в аренду у города на 49 лет и сделать там умеренно-платную парковку с охранником, например по финскому типу - с навесом от снега и дождя + забор + 2-3 всепогодные розетки для подогрева моторов + видео-наблюдение. При ёмкости парковки допустим в 25-30 машин и цене в 2000р. в месяц - уверен найдётся достаточно много желающих, которые сейчас залезают на газоны, в т.ч. и за забором - инфинити и прочие джипы. |
||
|
Glock17 VIP Сообщений: 958
|
Добавлено: 07-06-2009 12:37 | |
|
Володя, я напомню тебе и другим, что вопрос о сокращении газона в пользу парковки поднимался на первом собрании ТСЖ в прошлом году. и "благополучно" "бабушками" отвергнут... Вопрос парковки не вопрос количсетва мест (их порядка 380ти), а вопрос контроля доступа транспорта на территорию ИО и правильного=аккуратного его размещения... Но, позволю себе напомнить : вопрос разметки, найма охраны и пр. модернизации парковки на собрании ТСЖ (в мае) был, мягко выражаясь похерен... 
|
||
|
Professor VIP Сообщений: 1922 |
Добавлено: 07-06-2009 18:33 | |
|
Как-то невесело становится жить в нашем ИО... Никто ничего не хочет делать... Многие мои предложения отвергнуты: 1. мини-авто-пылесос 2. разметка 3. замена канализационных труб в подвале 4. покраска ограждений газонов - через 2-3 года она сгниют... 5. таблички для самых баранов - чтобы не кидали пакеты с мусором в урны 6. замена самих урн на урны с небольшой щелью, чтобы пакет (от Ленты) туда никак не пролез (максимум 1,5литровая пивная банка/бутылка) ... |
||
|
YSP VIP Сообщений: 916
|
Добавлено: 08-06-2009 09:39 | |
Как так? А мне показалось, что мы сейчас выбираем из двух фирм, которые нам сделают разметку и пропускной режим для авто. |
||
|
At0m VIP Сообщений: 513 
|
Добавлено: 06-10-2009 15:08 | |
Зашел вчера к председателю, т.к. не помню ставил я подпись или нет. Мне сказали - "К Вам придут, ждите" В том смысле, что группа активистов забрала у председателя эти бланки и ходит по квартирам. |
||
|
shark Старина Сообщений: 111 
|
Добавлено: 10-10-2009 00:27 | |
|
7 октября делали электричество в п. 5 и 6, висело предупреждающее объявление. Как по дедушке Фрейду, внизу гордо красовалась подпись ЛЭК. Всё тайное рано или поздно становится явным. ЗЫ А мужики то и не знали, что в доме заправляет ЛЭК уже который год :))))))))))) |
||
|
Дмитрий VIP Сообщений: 545
|
Добавлено: 10-10-2009 05:54 | |
|
ппц... отключили электр-во... сгорел второй монитор... Зае?:*ли уже.. два монитора уже сгорело от этих отключений... Купил 3-ий... Если и он сгорит, ну тогда не знаю...  *Кстати, может кто знает, как спустить кранники или как это там называется.. висит объявление в парадной, мол, спустите воду... а я хз как это делается, всё закрашено, никаких вращающихся механизмов не обнаружил на батарее.... [B] 
|
||
|
At0m VIP Сообщений: 513
|
Добавлено: 12-10-2009 10:25 | |
Поищи, я где то выкладывал уже с фотками, что и как крутить. |
||
|
shark Старина Сообщений: 111
|
Добавлено: 19-10-2009 00:27 | |
Дмитрий, у меня какой-никакой фильтр и УПС стоит, так блок питания всё равно бахнул, когда 250 вольт в розетке было. 
|
||
|
DinnoZ VIP Сообщений: 581 
|
Добавлено: 27-10-2009 14:42 | |
|
2 Shark Надо не фильтры ставить. В нашем доме спасает только схема предохранителей на квартиру. За все время ничего не горело, хотя включено тупо в розетку. |
||
|
Дольщик Спец Сообщений: 276
|
Добавлено: 27-10-2009 18:27 | |
это как? |
||
|
DinnoZ VIP Сообщений: 581
|
Добавлено: 29-10-2009 16:49 | |
|
в распределительной коробке на входе в квартиру. |
||
|
Дольщик Спец Сообщений: 276
|
Добавлено: 29-10-2009 19:30 | |
не понятно, поясните, плз |
||
|
Professor VIP Сообщений: 1922 |
Добавлено: 19-03-2013 18:50 | |
|
Друзья, у меня печальная новость. Наш бесменный техник Роза Николаевна ушла из жизни. Она работала у нас с самого заселения. Многие знают её с самой лучшей стороны. Она решала многие вопросы, в т.ч. текущие. Человек всегда был позитивно настроен и отлично выполнял свою работу. Её будет нелегко заменить таким же толковым специалистом. Будем искать. R.I.P. |
||
|
vv Частый Гость Сообщений: 13 |
Добавлено: 21-03-2013 20:58 | |
|
Светлая память. Прекрасный был человек и отличный специалист. Мы живем в этом доме всего два года, но о Розе Николаевне только самые добрые воспоминания - была всегда отзывчива и доброжелательна. Соболезнования семье. |
||
|
bamsi Сообщений: 2 |
Добавлено: 21-03-2013 22:13 | |
| Светлая память, присоединяюсь и соболезнования ее близким | ||
|
Professor VIP Сообщений: 1922 |
Добавлено: 22-03-2013 22:50 | |
| Правление ТСЖ решило выделить единоразовую материальную помощь её семье на похороны в размере 50 тысяч рублей. | ||
|
Professor VIP Сообщений: 1922 |
Добавлено: 23-03-2013 15:01 | |
|
Сегодня в школе прошло общее собрание. Кворума, разумеется, не набралось. Всего присутствовало примерно 35 человек. Напомню, что в нашем жилом комплексе 1200 квартир. Даже если отбросим муниципальные квартиры (ок. 10%), то всё равно активность просто мизерная. |
||
|
ventell Бывалый Сообщений: 82 
|
Добавлено: 23-03-2013 19:56 | |
Напоминает ситуацию в стране,"голосуй, не голосуй, всё равно получишь ..." Ответов на вопросы не дождались. Смысл собрания?! |
||
|
Professor VIP Сообщений: 1922 |
Добавлено: 23-03-2013 21:55 | |
| Выпустить пар)) | ||
|
Рубь Спец Сообщений: 153 
|
Добавлено: 25-03-2013 01:27 | |
Как обычно, о собрании узнаем пост-фактум, на форуме... А вообще, уже вся Россия стала электронной, даже госуслуги. И здесь давно пора завести голосования через инет, без возможности коррекции результатов модераторами и администраторами ресурсов. 
|
||
|
YSP VIP Сообщений: 916
|
Добавлено: 26-03-2013 21:16 | |
Как обычно сидим на форуме и ни куда не ходим на объявления не смотрим. Объявления вывешены были заблаговременно в каждом лифт-холле. |
||
|
DinnoZ VIP Сообщений: 581
|
Добавлено: 27-03-2013 14:44 | |
|
Извиняйте, я работал. Драки то были? )) |
||
|
Professor VIP Сообщений: 1922 |
Добавлено: 27-03-2013 22:30 | |
Вот цитата из моего сообщения от 25 февраля :
|
||
|
Professor VIP Сообщений: 1922 |
Добавлено: 27-03-2013 22:33 | |
|
В этом году собрание было более эмоциональное, чем в прошлом. Были парочка ВСЕМ недовольных бабушек/женщин. Они, видите ли, против дополнительных парковок, против столбиков на тротуарах! и т.д. |
||
|
YSP VIP Сообщений: 916
|
Добавлено: 06-04-2013 12:45 | |
| Уважаемые форумчане, пишите пожалуйста посты по теме, а для болтавни и прочего есть раздел "Флудильня". Там же есть тема "Выяснение отношений" | ||
|
Professor VIP Сообщений: 1922 |
Добавлено: 24-04-2013 13:40 | |
|
На место Розы Николаевны пришла молодая энергичная девушка. Прошу любить и жаловать. Как говорится, "комсомолка, спортсменка и просто красавица" Зовут Татьяна Александровна, если я правильно запомнил
|
||
|
Professor VIP Сообщений: 1922 |
Добавлено: 24-01-2014 21:23 | |
|
Изменился мобильный телефон диспетчерской ТСЖ: +7 965 814 07 08 |
|
|
| Жилые комплексы на Бухарестской - "Изумрудный Остров" и "Респект" / ТСЖ Изумрудный Остров / Объявления ТСЖ |