Страницы: 1 2 3 Next>>

Автор	Сообщение
zlyuka VIP Сообщений: 1368	Добавлено: 26-10-2008 15:10
	Уважаемые собственники! В нашем доме начался процесс оформления земельного участка, расположенного вокруг жилого комплекса «Изумрудный остров» в собственность товарищества собственников жилья. Для оформления в собственность земельного участка необходимо собрать 67% подписей собственников, желающих оформления земли нашего двора в собственность товарищества собственников жилья. Всех желающих просим подойти к диспетчеру в удобное для Вас время с копией свидетельства о собственности и поставить подпись. Правление ТСЖ Цитировать
alfo Частый Гость Сообщений: 17	Добавлено: 26-10-2008 15:13
	а если это собственность не моя, но я зарегистрирован я могу проголосовать? Цитировать
zlyuka VIP Сообщений: 1368	Добавлено: 26-10-2008 15:16
	а если это собственность не моя, но я зарегистрирован я могу проголосовать? Можете, по доверенности от собственника. И копия св-ва о регистрации собственности необходима. Цитировать
Дмитрий VIP Сообщений: 545	Добавлено: 26-11-2008 00:14
	ещё актуально? тыщу лет здесь не был просто... объясните дураку - последствия приватизации около земельного участка ? Цитировать
zlyuka VIP Сообщений: 1368	Добавлено: 26-11-2008 12:12
	Сейчас земля принадлежит государству. Захотят, допустим в аренду сдать кому-нибудь - сдадут. Сдали же кусочек земли под стоянку у Ладограда. Хотя, по нормам - там стоянку нельзя. После оформления земли в собственность жильцов, земля будет принадлежать только собственникам квартир нашего комплекса. И собрание ТСЖ может распоряжаться этой землей по своему усмотрению. Вопрос об использовании земли решается большинством голосов на собрании собственников. Цитировать
zlyuka VIP Сообщений: 1368	Добавлено: 19-12-2008 16:04
	На собрании правления решено повесить графики уборки на каждом этаже, в каждом подъезде. Уборка квартирных и лифт холлов должна производится: - сухая: два раза в неделю; - влажная: 1 раз в две недели. После уборки дворник должна взять подпись о том, что уборка произведена у одного из жильцов площадки, если никто не открывает дверь, то она ставит свою подпись. Просьба, тем, кому небезразлично как убирают их площадку, проверять соответствие подписи в графике наличию уборки. В случае несоответствия - звонить диспетчеру или составить акт и подписаться жильцам о том, что уборка не производится согласно графику и требовать перерасчета тарифа по уборке. Тел. диспетчера 8901-310-11-21, 452-75-63 Цитировать
Дольщик Спец Сообщений: 276	Добавлено: 22-12-2008 17:47
	И собрание ТСЖ может распоряжаться этой землей по своему усмотрению Какой налог на собственность - землю - мы тогда будем платить? Цитировать
zlyuka VIP Сообщений: 1368	Добавлено: 22-12-2008 19:03
	Вот я считала весной: Налоговая ставка 0,042% от кадастровой стоимости участка. В нашем микрорайоне она составляет около 4713руб/кв.м. Получается около 67000 руб. в год на комплекс Т.е. 67000/12 = 5584руб в месяц с комплекса. Эта сумма делится на общую жилую площадь дома и умножается на площадь квартиры. Но даже если тупо поделить на кол-во квартир в комплексе, то получается примерно 5 руб. 60 коп. с квартиры в месяц. Цитировать
Дольщик Спец Сообщений: 276	Добавлено: 23-12-2008 15:51
	Вот я считала весной: Налоговая ставка 0,042% от кадастровой стоимости участка. В нашем микрорайоне она составляет около 4713руб/кв.м. Получается около 67000 руб. в год на комплекс Т.е. 67000/12 = 5584руб в месяц с комплекса. Эта сумма делится на общую жилую площадь дома и умножается на площадь квартиры. Но даже если тупо поделить на кол-во квартир в комплексе, то получается примерно 5 руб. 60 коп. с квартиры в месяц. Вообще говоря, землю вокруг дома в собственность - это правильно. И 6 р в месяц это немного. Правда, как-то заработать нам на этой нашей собственности, чтобы хотя бы отбить эти 6 рублей, вряд ли удастся. Что сдавать в аренду? Есть какие-то идеи? Цитировать
zlyuka VIP Сообщений: 1368	Добавлено: 23-12-2008 17:35
	А вы хотите сдавать в аренду? У нас и так территория дома - как проходной двор. Представьте, если мы еще в аренду сдадим землю, что будет? Зачем это надо? Тем более, чтобы сдать в аренду - нужно получить большинство голосов собственников квартир. Не думаю, что найдется много желающих. Цитировать
Дольщик Спец Сообщений: 276	Добавлено: 24-12-2008 09:49
	А вы хотите сдавать в аренду? У нас и так территория дома - как проходной двор. Представьте, если мы еще в аренду сдадим землю, что будет? Зачем это надо? Тем более, чтобы сдать в аренду - нужно получить большинство голосов собственников квартир. Не думаю, что найдется много желающих. Нет, я не в аренду сдавать хочу, а понять, мы приватизируем землю вокруг дома просто для спокойствия души или есть какие-то коммерческие идеи. Цитировать
zlyuka VIP Сообщений: 1368	Добавлено: 24-12-2008 10:49
	Нет. Никаких коммерческих идей. Цитировать
Дольщик Спец Сообщений: 276	Добавлено: 24-12-2008 22:14
	Нет. Никаких коммерческих идей. Жаль. Приватизировать участок (оформлять кондоминиум) надо в любом случае. Но неплохо бы и подзаработать на этом малость. Во втором моём ТСЖ - дом расположен на точке с хорошей проходимостью, тоже оформлен кондоминиум - ТСЖ раскрутилось так, что за счёт сдачи в аренду мы, собственники, платим за коммунальные услуги примерно на 1000 руб в месяц меньше с квартиры, чем платили бы без аренды. Цитировать
zlyuka VIP Сообщений: 1368	Добавлено: 24-12-2008 22:26
	Дольщик, скажите, пож, адрес того дома и сколько примерно там квартир? Про проходное место вы и сами подметили. Как вы думаете, у нас оно проходное? И что конкретно мы может сдать в аренду? У нас нет ни коммерческих помещений, как в Респекте, ни излишков земли. Я вижу единственный вариант - сдать центральный газон, но я буду категорически против. В любом случае, после оформления участка в собственность вы можете инициировать голосование по данному вопросу на общем собрании собственников. Решение о сдаче в аренду земли, которая принадлежит всем собственникам принимается голосованием - не менее 2/3 голосов от общего числа собственников дома. Цитировать
Glock17 VIP Сообщений: 958	Добавлено: 25-12-2008 13:06
	если это косыгина 26, то Председатель там под статьёй и под пулей ходит: Сдал в аренду газон на главном фасаде под ларьки. Закрыл все витрины магазинов 1го этажа, нарушил все правила пожарной безопасности и незаконно подключил электропотребителей. А нам при любом раскладе ничего сдавать в аренду нечего: ну разве что забор или крышу под рекламу Цитировать
1980 Старина Сообщений: 134	Добавлено: 25-12-2008 13:57
	если это косыгина 26, то Председатель там под статьёй и под пулей ходит: Знаю его лично, так сказать с точки зрения Арендатора, вот ведь земля круглая.... Цитировать
Glock17 VIP Сообщений: 958	Добавлено: 25-12-2008 16:14
	2 1980: Осторожный вопрос а что Вы арендуете?, какое, так сказать помещение, занимаете? Цитировать
Дольщик Спец Сообщений: 276	Добавлено: 26-12-2008 00:04
	Дольщик, скажите, пож, адрес того дома и сколько примерно там квартир? Про проходное место вы и сами подметили. Как вы думаете, у нас оно проходное? И что конкретно мы может сдать в аренду? У нас нет ни коммерческих помещений, как в Респекте, ни излишков земли. Я вижу единственный вариант - сдать центральный газон, но я буду категорически против. У нас здесь место не проходное, коммерческих помещений нет и я тоже категорически против сдачи в аренду центрального газона или его асфальтирования под стоянку. Получается, никак не заработать. А жаль. Цитировать
zlyuka VIP Сообщений: 1368	Добавлено: 26-12-2008 00:11
	Центральный газон под стоянку никто не согласится отдать. Цитировать
1980 Старина Сообщений: 134	Добавлено: 26-12-2008 09:25
	2 Glock17 Помещение площадью 30кв.м., сама лично там не была, у нас порядка 200 адресов аренды, все поставлено на учет, назначение не скажу, а у Вас случаем не административный интерес? Цитировать

Страницы: 1 2 3 Next>>

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи