Страницы: << Prev 1 2 3 4 5  ...... 8 9 10 11 Next>>

Автор	Сообщение
YSP VIP Сообщений: 916	Добавлено: 27-03-2007 13:58
	Согласен, присоединяюсь! Цитировать
Аня VIP Сообщений: 1242	Добавлено: 28-03-2007 15:29
	Мы не придумываем причины для отказа, а всесторонне обдумываем ситуацию, чтобы при любом ответе председателя иметь план действий Раз все согласны с тем, что в данных обстоятельствах полномасштабную проверку не провести. То я вижу наиболее оптимальным таков план действий: Добиться от председателя проведения собрания членов ТСЖ для подведения итогов деятельсности ТСЖ в отчетном периоде (срок по Уставу ТСЖ давно прошел, там же раз в год его должны проводить...). На собрании заслушаем финансовый отчет и на его основании решим о необходимости проведения аудита деятельности администрации ТСЖ. Плюсы, которые я вижу в этом варианте: 1. на собрании станет известно соотношение членов ТСЖ, что поможет нам в дальнейшем, если возникнет необходимость голосования за смену председателя 2. на собрании, если большинство присутствующих решит провести финансовую проверку деятельности ТСЖ, то расходы на приглашенного профессионального аудитора или других необходимых специалистов на законном основании можно разбить на всех членов ТСЖ и включить в квитанцию... Если же сейчас просто попросить сформировать отчет ТСЖ, то отчет - это просто красивая бумажка, в которой могут стоять любые цифры. Цифры можно проверить только на основании документов, а чтобы проверить соответствие отчетных цифр с фактическими документами уже нужны люди, имеющие представление о бухучете или аудите... Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 29-03-2007 10:46
	Народ, у меня вопрос в лоб, так сказать. Кто и сколько раз в этом году ходил на прием к председателю? Кто и сколько раз высказывал просьбы и пожелания? На какие темы? Только конкретно ответьте - просто "я ходил столько-то, говорил о том-то". А то меня не покидает ощущение, что все наши разговоры происходят только здесь, и с тех пор как я по понедельникам не могу зайти к Н.А., никаких новостей от первых лиц не поступает, одни только домыслы и грандиозные планы о смене власти. Необходима обратная связь, в ТСЖ должны знать о наших проблемах, и не только через обращения к диспетчерам в случае каких-то аварий. Цитировать
gvv Заслуженный Дольщик Сообщений: 405	Добавлено: 29-03-2007 10:53
	Я ходила(и не 1 раз), по поводу проступающей из-под плитки воды в холле 1 парадной. Вода по-прежнему периодически проступает. Наверное Н.А. ждёт, пока явление само исчехнет или квартиру затопит. Цитировать
JV Заслуженный Дольщик Сообщений: 390	Добавлено: 29-03-2007 11:16
	Я - практически каждый понедельник по поводу отопления и горячей воды. По отоплению - закуплены для установки какие-то дополнительные пластины, будут устанавливать после включения воды, по подключению гор.воды - процесс движется, но ОЧЕНЬ медленно (все формы вроде наконец-то подписаны, теперь от ЛЭКа необходим пакет документов для заключения договора). Похоже, первые парадные воду все-таки дождутся вскоре. Заодно и по поводу дополнительного ограждения газона напротив 6 (где зимой машины парковали на месте березки, Тамарой посаженной)и 5 парадными. Обещано установить, но, похоже, перешагивать их люди будут - там народная тропа проложена уже. Цитировать
WBR Спец Сообщений: 281	Добавлено: 29-03-2007 13:19
	Ходил несколько раз. Разговор касался пересчета квитанций (антенна, вода, свет), ремонта фановой трубы (т.к. водопроводчик откровенно филонил и отписывался в журнале с заявками что хозяев нет дома, хотя ждали его весь день). Брал копию акта комиссии от ЛЭК по гарантийному ремонту, который так и не провели. В итоге нас достало ждать по полгода после каждой неудачной переделки стяжки пола и сделали ремонт за свой счет. Цитировать
sosed VIP Сообщений: 501	Добавлено: 29-03-2007 13:23
	То есть стяжку переделывали и трещины снова проявлялись ? Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 29-03-2007 13:43
	Ну хорошо. Итого, по общедомовым вопросам ходит 2 человека. Про шлагбаум кто-нибудь спрашивал в последние недели? Наверное, придется пропустить как-нибудь английский и со списком наболевшего ехать - чтоб не создавалось картины всеобщего благоденствия. Цитировать
WBR Спец Сообщений: 281	Добавлено: 29-03-2007 14:53
	То есть стяжку переделывали и трещины снова проявлялись ? Проявлялись-мягко сказано. Пол так же трещал и шатался как и до переделок. А из общедомовых вопросов только несколько раз диспетчеру давали заявки на лампочки у лифтов в те дни, когда приезжали и видели, что нет света. С другими проблемами пока не переехали - не сталкиваемся. Цитировать
Аня VIP Сообщений: 1242	Добавлено: 29-03-2007 15:09
	Я по общедомовым вопросам ходила последний раз в декабре (я обсуждала все накопившиеся вопросы и отчет выкладывала на форуме). А потом я съехала с квартиры, так как ее сдала и в часы ее приема просто не попадаю :( И вообще у меня одно желание - хочу попасть на собрание ТСЖ и услышать годовой отчет ТСЖ Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 29-03-2007 15:52
	А мне отчет вообще не интересен, я уверена, что наши деньги никто не украл, просто они лежат мертвым грузом и никого не радуют. Я хочу увидеть шлагбаум, благоустройство газонов (которое Н.А. обещала сделать - я так понимаю, цветы тоже должны посадить специально обученные люди), урны около парадных, и нормальную уборку площадок. На свободные средства, сэкономленные от активности председателя во время установки навесов, хочу предложить поставить на площадки железные двери. Еще хочу разметку парковочных мест. Хочу чувствовать, что живу в новом приличном доме, а не в сарае... Когда я разговаривала по поводу инициативной группы в январе, бухгалтер с председателем сказали, что на нашем счету много денег, не помню точную цифру, там какие-то бешеные мильоны. Я хочу видеть результат работы этих денег, а не цифру на бумажке в отчете ТСЖ. Цитировать
Аня VIP Сообщений: 1242	Добавлено: 29-03-2007 16:01
	Меня не интересуют украли там деньги или не украли, я хочу увидеть целостную картину. Что было сделано, что планируется сделать. Так как весь мой опыт общения с председателем оставил меня с ощущением информационного голода. Поэтому у меня вся надежда на конкретику на отчетном собрании. А еще хочу чтобы все идеи накопленные у нас здесь на форуме прошли процедуру голосования, а не оставались высказанными вслух мыслями. Так как председатель к ним не прислушается до тех пор, пока их не поддержит большинство. А кворум если и можно собрать, то только на собрании членов ТСЖ. Цитировать
Paparazzi VIP Сообщений: 595	Добавлено: 29-03-2007 16:24
	И вообще у меня одно желание - хочу попасть на собрание ТСЖ и услышать годовой отчет ТСЖ +1... хоть правление что ли выслушать для разнообразия... Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 29-03-2007 16:36
	Какое правление? Кто здесь? Его еще выбрать надо, в этом пожалуй главная задача собрания, потому что толпой мы всё равно ничего не решим, и придется доверять права голоса нескольким людям - от парадной человек 5 максимум, мне кажется. А что было сделано - я лично и без собрания вижу. Что надо сделать, тут у каждого своя точка зрения, и раз в год на собрании это не решается, нам нужно внедрить систему голосования, скорее всего через членов правления. Цитировать
Аня VIP Сообщений: 1242	Добавлено: 29-03-2007 16:44
	Передавать право голоса - это вообще нонсенс. Думу в ТСЖ учредим? Как раз на годовых собраниях ТСЖ такие вопросы и решаются. Обычно договариваются с какой-нибудь местной школой, снимают актовый зал и вешают объявления о предстоящем собрании. Всю жизнь прожила в кооперативном доме и там ежегодно проводили такие собрания и все вопросы развития в перспективе решались на них. Цитировать
Paparazzi VIP Сообщений: 595	Добавлено: 29-03-2007 16:48
	Звини, Тамара, попутался, действий, в натуре, нет никаких, форум уже утомляет балабольством Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 29-03-2007 16:57
	Ань, ну ты представь собрание из тысячи людей... Ну чё смеяться? Как мы будем протоколировать сие мероприятие? "Право голоса предоставляется докладчику из квартиры номер 1. Заслушаем, товарищи"...."Спасибо, докладчик. Господа, а теперь попрошу высказаться на эту тему опять же по очереди - квартира номер 2, пожалуйста" И далее по списку. Или как? Просто орать всей толпой? Я сразу могу сказать - я без вызова не стану ломиться с предложениями вперед и тыще незнакомых людей что-то доказывать. У многих людей наверняка есть рациональные предложения, но они не смогут быть услышанными и - главное - обсужденными в такой обстановке. Если, наоборот, придет мало народу, тогда мы тем более не сможем ничего решить, ибо не большинство, и за наши решения остальные могут не захотеть платить. Я считаю, что в таком комплексе как наш единственным возможным решением является правление, которому жильцы доверяют право голоса. Так можно было бы в любое время устраивать опросы и результаты обрабатывать и доносить до председателя. Цитировать
YSP VIP Сообщений: 916	Добавлено: 29-03-2007 17:02
	Роль думы в ТСЖ играет правление, которое выбирается из членов ТСЖ на общем собрании! (п. 7.1 Устава ТСЖ) Без согласования с правлением и общим собранием, председатель не имеет права потратить даже копейку на что либо! Цитировать
greenisland Мастер Сообщений: 3460	Добавлено: 29-03-2007 17:15
	Ну я ПОКА представляю себе работу правления примерно так: от каждой парадной выбираются несколько человек, которых более-менее народ знает (хотя и это у нас будет проблемой, но тем не менее есть примелькавшиеся люди), эти несколько человек в парадной при возникновении каких-то вопросов и необходимости получить на них ответы и кворум, идут по своей части квартир (например, 4 этажа на рыло) и в опроснике фиксируют мнение жильца по данному вопросу. Потом это всё сливается в некую статистику ответов и доносится до исполнительной власти. Так обеспечивается уверенность, что большинство согласно или не согласно с чем-то. Заодно во время обходов можно собирать вопросы на другие темы и передавать их туда же в исполнительный орган. Цитировать
YSP VIP Сообщений: 916	Добавлено: 29-03-2007 17:50
	2greenisland: Ты правильно всё представляешь! Только одна загвоздка, правление выбирается на общем собрании членов ТСЖ! А общее собрание правомочно, если на нём присутствуют более 60% домовладельцов или их представителей! Цитировать

Страницы: << Prev 1 2 3 4 5  ...... 8 9 10 11 Next>>

Отвечать на темы в данном разделе могут только зарегистрированные пользователи

Отвечать на темы могут только зарегистрированные пользователи