[ На главную ] -- [ Список участников ] -- [ Правила форума ] -- [ Зарегистрироваться ]

Реальные цены на ремонт

  Вход на форум   логин       пароль   Забыли пароль? Регистрация
On-line:  

Раздел: 
Форум жильцов дома: МО г. Балашиха, мкр.Гагарина, корп. №22 (строительный адрес мкр.16, корп.№21) / Перепланировка, ремонт, телефон и интернет / Реальные цены на ремонт

Страницы: 1  ответить новая тема

Автор Сообщение

частый гость
Группа: Посетители
Сообщений: 26 		Добавлено: 14-01-2005 10:08
Уважаемые соседи, просветите: сколько реально стоит полный объем работ без стройматериалов 1-комнатной квартиры в нашем доме?
кто надежнее- те строители, которые у нас работают и бригадир предлагает их услуги, или кто-то подскажет, кто по более реальным ценам и качественно сделает?
полная проводка и установка 7 розеток - сколько заплатить электрику?
Спасибо за хорошие советы, которые сообщили постоянные посетители

гроссмейстер
Группа: Модераторы
Сообщений: 288
 Добавлено: 14-01-2005 10:36
сколько реально стоит полный объем работ без стройматериалов 1-комнатной квартиры в нашем доме?


На пространственный вопрос - аналогичный ответ- "да сколько угодно" .
Всё зависит от того что вы вообще собираетесь делать, какими материалами, какие фирмы и рабочих с какой квалификацией и рекомендацией нанимать.
Можно всё (99%) самому сделать.
А можно, если "правильно", нанимать дизайнера, прораба, бригады, фирмы. Со всеми составлять подробные договора на работы, со всеми ценами, условиями, сроками, ответственностью и т.д..
Кстати, если уж на то пошло, любое вмешательство в электро и водоснабжение должно сопровождаться соот-щими утвержденными проектами, разработанными соот-ми фирмами со всеми лицензиями, утвержденными аналогично во всех инстанциях, проверено и т.д..
Короче куча нервов и бабок. Это по закону. Даже из-за одной доп.розетки. Иначе если вы пожелаете застраховать ГО - вам сразу или потом спокойно откажут

кто надежнее- те строители, которые у нас работают и бригадир предлагает их услуги, или кто-то подскажет, кто по более реальным ценам и качественно сделает?

написал выше. Если хотите все качественно - только по рекомендациям и только через договоры.


полная проводка и установка 7 розеток - сколько заплатить электрику?

порядок - точка 10-12 уе. Розетки тоже отличаются сильно в цене.
Если разводить все "по уму- то надо все считать, еще доп.распределительную коробку(и) покупать, автоматы ...

В инете очень много сайтов и форумов, посвященных строительству и ремонту.

Вариантов то всего несколько:
1 .вы платите "большие деньги" по договорам и особо не вмешиваетесь в процесс - доверяя все прорабу ( и дизайнеру)
2 .вы платите "поменьше денег" по договорам и постоянно наблюдаете что вам делают и по каким ценам что покупают.
3. изучаете все сами, закупаете все сами и говорите конкретным специалистаам что и как вам надо делать.
4. дешево берете "граждан СНГ", и соот-но такой же рез-тат (в 99%) получаете.
5. делаете практически всё сами - для себя "любимых", неспеша и качественно!

Решать Вам

PS не реклама, для примера Калькулятор стоимости ремонта
и ещё
Последовательность ремонта в новостройке, бюджетный ремонт в П46М

гроссмейстер
Группа: Модераторы
Сообщений: 288
 Добавлено: 14-01-2005 10:51
Переделка электрики по закону

Последовательность действий:

Для согласования проекта электроснабжения нужно:
1. Проект с копией лицензии организации, разработавшей проект
2. Согласительные подписи районного Энергосбыта;
3. Согласительные подписи районного Энергонадзора;
4. Согласительные подписи ДЭЗа.
С этого момента проект считается согласованным.
5. Монтажная организация выполняет монтаж (необходима копия лицензии на монтажные работы) и подписывает акт о скрытых работах (необходимо наличие акта), также подписывание акта сдачи-приемки (необходимо наличие акта). Собираем копии сертификатов на установленное оборудование (оконечные устройства, клемники WAGO и УЗО/автоматы).
6. Лицензированная Энергонадзором КИЛ (Контрольно-измерительная лаборатория) (необходимо свидетельство о регистрации лаборатории и копии лицензии на измерительные работы) проводит измерения выдает технический отчет по измерениям, включающий:
протокол измерений сопротивления изоляции
протокол сопротивления петли фаза-ноль,
протокол проверки цепи заземления,
протокол испытаний УЗО,
протокол визуального осмотра.
Идем с этими бумажками к инспектору из Энергонадзора, он это все проверяет.
Визит инспектора в квартиру и подписание акта допуска электроустановки в эксплуатацию.

Пример:
Прайс-лист на согласование проектов по электрике и их сдачи "Госэнергонадзору".

Сбор документов: получение техусловий и акта разграничения балансовой принадлежности - 100$;

Согласование проекта по электрике в Энергонадзоре и Энергосбыте:
жилые помещения - от 300$ до 600$;
нежилые помещения - от 300 $ до 600$;
Лабораторные испытания электроустановочных изделий и проводки по методикам территориального управления "Госэнергонадзора":
измерение сопротивления заземляющих устройств;
проверка состояния элементов заземляющих устройств электроустановок;
проверка наличия цепи и замеры переходных сопротивлений между заземлителями и заземляемыми частями и элементами электроустановок;
измерение удельного сопротивления земли;
измерение сопротивления заземляющих устройств всех типов;
измерение ионного сопротивления "петля фаза - нуль" и токов короткого замыкания;
измерение сопротивления изоляции кабелей, обмоток электродвигателей, аппаратов вторичных цепей, электропроводок и электрооборудования.
Стоимость:
жилые помещения - от 250 $ до 400 $
нежилые помещения - зависит от сложности проекта и площади помещения.
Сертификация объекта - 200$.
Получение разрешения на применение электроэнергии для термических целей - 100$.
Сдача объекта представителям "Госэнергонадзора" и получение разрешения на включение: 200$.

вот так то...

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 256 		Добавлено: 17-01-2005 13:38
1 .вы платите "большие деньги" по договорам и особо не вмешиваетесь в процесс - доверяя все прорабу ( и дизайнеру)


Контроль нужен всегда! Нельзя ни в коем случае работать на доверии, независимо от стоимости! Халтурят и за большие деньги и за малые. Это просто беда! Если вкладывать большие деньги, то лучше сделать проект, и оплатить авторский контроль. Можно отдельно нанять человека который будет смотреть что и как делают, или самим контролировать важнейшие этапы.

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 223
 Добавлено: 17-01-2005 13:49
Как доп. информация. Поскольку строители в нашем доме, всвязи с систематическими невыплатами зарплат, занимаются только ремонтами квартир, то я в эту субботу пошел узнать у рабочих цены на ремонт. Однушка 42кв. метра под ключ будет стоить порядка 100 тыс руб. Это с Вашими стройматериалами, от них только работа. Но можно с ними согласовать и покупку всего необходимого ими. Тогда цена,естевственно, поднимется на стоимость стройматириалов.
Свое личное отношение к их ремоту высказывать не буду, поскольку оно очень субъективное. Но Вы сами можете решить, посмотрев квартиры, где уже сделан или делается ремонт

магистр
Группа: Посетители
Сообщений: 387 		Добавлено: 17-01-2005 14:19
Олег:
Контроль нужен всегда! Нельзя ни в коем случае работать на доверии, независимо от стоимости! Халтурят и за большие деньги и за малые. Это просто беда! Если вкладывать большие деньги, то лучше сделать проект, и оплатить авторский контроль. Можно отдельно нанять человека который будет смотреть что и как делают, или самим контролировать важнейшие этапы.

Согласен на все 100%. Причем если даже есть контроль архитектора, то это все равно не всегда помогает - прекрасный пример - электрика...в нее аржитектор не лезет, только цвет и форму розеток определяет.

частый гость
Группа: Посетители
Сообщений: 26 		Добавлено: 17-01-2005 14:22
Спасибо, Индеец, Олег, Andy.
Аналитика - высший уровень, да еще + советы дружеские.
Ситуация примерно такая: квартиры купили люди достойные, но не с "самыми большими деньгами". Поэтому приходится идти по 3-му варианту: самим все узнать, посоветоваться, купить, и нанять за среднюю цену.
Сайты по ремонту - хорошо, но лучше, если скажут люди, которые этот путь мудро прошли.
Особое спасибо - Индейцу. Соседи, хотелось бы какой-то фонд создать в поддержку?! Пока лично на собрании не все могут придти, он для нас - главная отдушина. В будущем это тоже стоящее дело.

магистр
Группа: Посетители
Сообщений: 387 		Добавлено: 17-01-2005 14:24
Соседи, хотелось бы какой-то фонд создать в поддержку?!

Что вы имеете ввиду?

частый гость
Группа: Посетители
Сообщений: 26 		Добавлено: 18-01-2005 11:12
Соседи, хотелось бы какой-то фонд создать в поддержку?!

Что вы имеете ввиду?

Организатор сайта работает, полезный эффект подтверждают пользователи. Открыть счет,указать на сайте, решить: или абонемент или установленные взносы от желающих.Сумма на каждого небольшая, а в целом - пользователей много.
2-я тема: Может быть кто-то из соседей - добросовестные строители,электрики, юристы и т.д. объявятся. Им - заработок, нам - их качественная работа.

гроссмейстер
Группа: Модераторы
Сообщений: 288
 Добавлено: 18-01-2005 11:26
Организатор сайта работает

Данный сайт, как и указано на главной странице, "не является коммерческим".
Соответственно, цели получить какую либо прибыль от сайта нет.


Может быть кто-то из соседей - добросовестные строители,электрики, юристы и т.д. объявятся. Им - заработок, нам - их качественная работа.


Любые полезные объявления можно публиковать на сайте и форуме.
Думаю, что когда массово начнется ремонт, соседи будут активно обмениватся мнениями о своих проблемах и путях их решения.
Главное побыстрее бы ГК закончилась, и началась есс-но

магистр
Группа: Посетители
Сообщений: 387 		Добавлено: 18-01-2005 15:24
lmn
хотелось бы заметить, что герр Индеец сам очень заинтересован в сайте как в источнике информации и в способе обсуждения проблем строительства (элетрика, ремонт...).
Но конечно то, что он делает ему еще зачтется, особенно если он любит шумные и веселые компании

гроссмейстер
Группа: Модераторы
Сообщений: 288
 Добавлено: 18-01-2005 15:39
герр Индеец

Сам такой ....герр
В России, в разных кругах приняты другие обращения. Как то:
Повседневный этикет > Обращение

заинтересован в сайте как в источнике информации

"Кто владеет информацией, тот владеет миром"(с) чъё то.
Это же хорошо, когда есть возможность обмениваться информацией.

А на счет "технологий" ремонта, есть много более и менее специализированных сайтов и конференций.
Многие из них указаны на сайте Ремонт, дизайн, перепланировка, товары...

то что он делает ему еще зачтется

"на том свете всем зачтётся"(с) то же не моё

бывалый
Группа: Посетители
Сообщений: 74
 Добавлено: 18-01-2005 18:33
Ничто так не убежадет в искренности, как предоплата.

частый гость
Группа: Посетители
Сообщений: 26 		Добавлено: 24-01-2005 11:19
Может, кто поделиться информацией о том, где поблизости от нашего дома лучше покупать стройматериалы?
Если кому-то сделали ремонт неплохо и за умеренную цену, откликнитесь, мы готовы пригласить ваших рабочих.
Вопрос о фонде-поощрении за работу-помощь соседям пока отложим, вопрос должен созреть.

бывалый
Группа: Посетители
Сообщений: 74
 Добавлено: 24-01-2005 18:08
По моему удобный вариант рынок на Ярославском шоссе, от нас по Щелчку до МКАД, направо около 4 км рынок...большой
http://www.trakt-terminal.ru/help.shtml

частый гость
Группа: Посетители
Сообщений: 26 		Добавлено: 25-01-2005 10:41
По моему удобный вариант рынок на Ярославском шоссе, от нас по Щелчку до МКАД, направо около 4 км рынок...большой
http://www.trakt-terminal.ru/help.shtml

Спасибо за информацию,
было бы полезно сравнить со стройтоварами в каком-то крупном магазине поближе к нашей стройке(дому).

бывалый
Группа: Посетители
Сообщений: 74
 Добавлено: 25-01-2005 12:49
По проверенной информации, например, вагонку лучше покупать в ОБИ...цены можно сравнивать с этим шопом, мне сказали что там даже дешевле чем на рынке и качество лучше...на рынок могут выкинуть брак из того же ОБИ и на рынке его продадут!!!, только до него от нас гораздо дольше ехать Профсоюзная с МКАД, либо Ленинградка.

частый гость
Группа: Посетители
Сообщений: 26 		Добавлено: 31-01-2005 12:16
Переделка электрики по закону
Последовательность действий:
Для согласования проекта электроснабжения нужно:
1. Проект с копией лицензии организации, разработавшей проект
2. Согласительные подписи районного Энергосбыта;
3. Согласительные подписи районного Энергонадзора;
4. Согласительные подписи ДЭЗа.
С этого момента проект считается согласованным.
5. Монтажная организация выполняет монтаж (необходима копия лицензии на монтажные работы) и подписывает акт о скрытых работах (необходимо наличие акта), также подписывание акта сдачи-приемки (необходимо наличие акта). Собираем копии сертификатов на установленное оборудование (оконечные устройства, клемники WAGO и УЗО/автоматы).
6. Лицензированная Энергонадзором КИЛ (Контрольно-измерительная лаборатория) (необходимо свидетельство о регистрации лаборатории и копии лицензии на измерительные работы) проводит измерения выдает технический отчет по измерениям, включающий:
протокол измерений сопротивления изоляции
протокол сопротивления петли фаза-ноль,
протокол проверки цепи заземления,
протокол испытаний УЗО,
протокол визуального осмотра.
Идем с этими бумажками к инспектору из Энергонадзора, он это все проверяет.
Визит инспектора в квартиру и подписание акта допуска электроустановки в эксплуатацию.
Пример:
Прайс-лист на согласование проектов по электрике и их сдачи "Госэнергонадзору".
Сбор документов: получение техусловий и акта разграничения балансовой принадлежности - 100$;
Согласование проекта по электрике в Энергонадзоре и Энергосбыте:
жилые помещения - от 300$ до 600$;
нежилые помещения - от 300 $ до 600$;
Лабораторные испытания электроустановочных изделий и проводки по методикам территориального управления "Госэнергонадзора":
измерение сопротивления заземляющих устройств;
проверка состояния элементов заземляющих устройств электроустановок;
проверка наличия цепи и замеры переходных сопротивлений между заземлителями и заземляемыми частями и элементами электроустановок;
измерение удельного сопротивления земли;
измерение сопротивления заземляющих устройств всех типов;
измерение ионного сопротивления "петля фаза - нуль" и токов короткого замыкания;
измерение сопротивления изоляции кабелей, обмоток электродвигателей, аппаратов вторичных цепей, электропроводок и электрооборудования.
Стоимость:
жилые помещения - от 250 $ до 400 $
нежилые помещения - зависит от сложности проекта и площади помещения.
Сертификация объекта - 200$.
Получение разрешения на применение электроэнергии для термических целей - 100$.
Сдача объекта представителям "Госэнергонадзора" и получение разрешения на включение: 200$.
вот так то...


Много...Наполеон говорил:главное -ввязаться в бой...
Скажите главное:
1. эти все согласования жильцы должны сами делать, или что-то строители?
2. что из этого списка делать мы ОБЯЗАНЫ и за сколько, а что можно сделать самим или нанять своих рабочих подешевле?
3.во сколько со всеми согласованиями электрика под ключ обойдется минимум(без саун,телефонов в туалетах и др.)???

Страницы: 1  ответить новая тема
Раздел: 
Форум жильцов дома: МО г. Балашиха, мкр.Гагарина, корп. №22 (строительный адрес мкр.16, корп.№21) / Перепланировка, ремонт, телефон и интернет / Реальные цены на ремонт

KXK.RU