Результаты собрания 4 декабря

Раздел:  --== Все разделы ==-- ------------------------------------------------------------- Внимание! Правила пользования. Регламент форума. Деятельность ТСЖ и коммунальные услуги Отстаиваем свои права Официальный раздел правления ТСЖ "Опытное-22" Процесс оформления квартиры в собственность Место встречи Перепланировка, ремонт, телефон и интернет Ход строительства Место жительства Куплю, продам Курилка!!! Private room Форум жильцов дома: МО г. Балашиха, мкр.Гагарина, корп. №22 (строительный адрес мкр.16, корп.№21) / Место встречи / Результаты собрания 4 декабря

Страницы: 1

Автор	Сообщение
andy гроссмейстер Группа: Посетители Сообщений: 223	Добавлено: 06-12-2004 10:04
	На собрании присутствовали заказчик Хохлов и прораб Шмелев. Обсуждался ряд насущных вопросов: 1. Подача воды. Есть большие сложности с согласованиями на подключение воды. Хохлов обещал договориться, чтобы пока не будет все согласовано, воду подключили по временной схеме. Однако с другой стороны вопрос подачи воды упирается в вопрос отопления. Воду можно будет подавать в систему не ранее чем через полтора месяца от подачи отопления. 2. Что касается отопления, то его обещали включить на этой неделе по временной схеме. Котельная будет запущена пока на мазуте, поскольку вопросы по подключению газа не согласованы. Необходимые форсунки для мазута уже установили. 3. Г-н Хохлов предлагал свои услуги по временной регистрации людей и даже начал собирать контактные телефоны. Правда на мой вопрос, где он собирается регистрировать людей, начал сильно нервничать и говорить что это не мое дело, что он уже со всеми договорился и что пропишет людей в нашем доме. На следующий мой вопрос, каким образом это возможно официально зарегистрировать людей в недостроенном доме без адреса, госкомиссии и фактических владельцев, г-н Хохлов громким криком еще раз поставил меня на место. 4. Теперь, что касается самой стройки. Стеклоблоки во 2-й секции не устанавливают. Как говорит прораб, Абрамову кто-то там не выделяет бригаду рабочих для установки стеклоблоков. Шмелев пообещал, что установку начнут с этой недели, как появится бригада. 5. Еще раз поднимался вопрос о сроках госкомиссии. Г-н Хохлов и Шмелев пообещали собравшимся, что в мае дом будет готов к сдаче на госкомиссию. Вообще, озвучивалась такая цифра, что для завершения строительства нужно еще около миллиона долларов. ЖС готова финансировать завершение стройки по 200 тыс. долларов ежемесячно. Таким образом вся сумма может быть покрыта не ранее чем через 5-6 месяцев, ну и соответственно завершена стройка. Цитировать
Олег гроссмейстер Группа: Посетители Сообщений: 256	Добавлено: 06-12-2004 10:49
	Маленькие уточнения. 1) Хохлов поправил, что отопление не на мазуте, а на соляре. По мне разницы ни какой, но наверное мазут густой, а соляра жидкая. 2) Цифра звучала что-то порядка 1 млн 100-200 тыс. долларов! 3) Оказалось ещё, что и с электричеством не всё в порядке, оказывается что надо 700 метров кабеля подвести до подстанции. Хохлов объяснил, что хотели сделать взаимозачётом с соседней стройкой. Ту что жители 16 дома смогли остановить. А так как теперь там стройки нет, то вышел облом. Электиричество тоже будет пока по временной схеме. Если я правильно понял, то взаимозачёт заключался в следующем, этот дом должен был отапливатся от нашей котельной! В связи с этим, у меня вопрос! Кому принадлежит котельная? Если Хохлову, то получается он нам будет цены за тепло и горячую воду диктовать? Цитировать
andy гроссмейстер Группа: Посетители Сообщений: 223	Добавлено: 06-12-2004 11:27
	Да и еще хотел добавить, что поднимался вопрос о привлечении юриста для правовой оценки ситуации. Пока это вопрос решили отложить до нового года. Цитировать
dnk гроссмейстер Группа: Посетители Сообщений: 185	Добавлено: 06-12-2004 15:26
	А на заборе то, значит не шутка была насчет 2006 года. Цитировать
Andrey магистр Группа: Посетители Сообщений: 387	Добавлено: 06-12-2004 15:49
	ЖС готова финансировать завершение стройки по 200 тыс. долларов ежемесячно. Тогда все разгоовры Тюрина, что он расплатился полностью с парнерам - мягко говоря неправда. Иначе откуда да и зачем ему еще раз платить? Цитировать
dnk гроссмейстер Группа: Посетители Сообщений: 185	Добавлено: 06-12-2004 16:11
	Тюрин уверял, что все деньги давно перечислены Абрамову. Абрамов этого не отрицал и не отриает. Деньги, которые сейчас Тюрин выплачивает Абрамову, это только якобы ради завершения строительства дома. Тюрин хочет казаться в наших глазах белым и пушистым - видите мол, целый миллион двести тысяч для вас не жалко, радуйтесь! Цитировать
Slava бывалый Группа: Посетители Сообщений: 68	Добавлено: 06-12-2004 16:51
	Да скорее всего всплыли какие-то "тонкости" в договорах между ними. Абрамов еще при первых встречах намекал что для него это стройка один убыток. А сейчас видимо "прожимает" ЖС на дополнительные инвестиции и аргументирует чем-то серьезным. Ведь запросто так больше миллиона долларов вряд ли кто согласен выплатить! Цитировать
Олег гроссмейстер Группа: Посетители Сообщений: 256	Добавлено: 06-12-2004 16:57
	Если их (Хохлов, Тюрин и Абрамов) послушать, то все они белые и пушистые, удивительно как они в таком грязном бизнесе оказались. С милиона баксов за годик процентов столько накапает, что большинству из нас и за 10 лет не накопить. Ради этого многие пошли бы на то, чтобы дурака повалять. Но вопрос меня сейчас волнует другой. Чья котельная? Кому мы будем платить за тепло? Цитировать
Олег гроссмейстер Группа: Посетители Сообщений: 256	Добавлено: 06-12-2004 17:00
	Но вопрос меня сейчас волнует другой. Чья котельная? Кому мы будем платить за тепло? Может это стоит обсудить в разделе отстаиваем свои права? Цитировать
dnk гроссмейстер Группа: Посетители Сообщений: 185	Добавлено: 06-12-2004 17:38
	ИМХО котельная, равно как и все остальное оборудование дома (лифты, техэтаж, подвал) относится к дому и является долевой собственностью всех жильцов дома. Я уже где-то сталкивался в прессе со случаями, когда некий домоуправ (аля Хохлов) продал подвал под офис без согласия жильцов. Через суд все вернули на круги своя. А завышать расценки на тепло выше, чем они установлены законодательно на данный момент, Хохлов не имеет права. Кстати, сейчас Хохлов для нас заказчик, а вот эксплуатирующей организацией он может стать только по нашему согласию. Захотим - выберем Хохлова, незахотим - Хохлова пошлем в сад, выберем кого-то другого. И Хохлов это понимает, и поэтому старается сделать вид, что он на нашей стороне. А иначе его предприятие, от которого он рассчитывал получать деньги на старость рухнет так и не начав работать. Цитировать
Олег гроссмейстер Группа: Посетители Сообщений: 256	Добавлено: 06-12-2004 18:05
	ИМХО котельная, равно как и все остальное оборудование дома (лифты, техэтаж, подвал) относится к дому и является долевой собственностью всех жильцов дома. Это радует. Как и то, что жильцы 16-го дома остановили незаконное строительство. Хохлов для нас заказчик, а вот эксплуатирующей организацией он может стать только по нашему согласию. А вот здесь, по моему, с точностью до наоборот, он по умолчанию будет эксплуатирующей организацией, иначе кто же дом на баланс поставит. А вот если мы организуемся в ТСЖ или как-там его, то сможем сами решать с кем заключать договор. Цитировать
Индеец гроссмейстер Группа: Модераторы Сообщений: 288	Добавлено: 06-12-2004 18:20
	он по умолчанию будет эксплуатирующей организацией, иначе кто же дом на баланс поставит. А вот если мы организуемся в ТСЖ или как-там его, то сможем сами решать с кем заключать договор. Верно. После того, как после ГК мы уплатим за обслуживание (согласно договору с ЖС), мы может на законных основаниях собраться и организовать ТСЖ. Обслуживание лифтов, мусор - это вероятно можно заключить с другими организациями. А вот на счет воды и тепла...я не знаю. Цитировать
Slava бывалый Группа: Посетители Сообщений: 68	Добавлено: 06-12-2004 18:58
	Да и то - изменение организации занимающейся обслуживанием дома по умолчанию (если это сделает ЖС при оформлении документов) можно только где-то через полгода и более половины зарегистрированных в ТСЖ жильцов! Но могу в чем-то ошибиться. Цитировать
Andrey магистр Группа: Посетители Сообщений: 387	Добавлено: 07-12-2004 12:33
	Тюрин уверял, что все деньги давно перечислены Абрамову. Абрамов этого не отрицал и не отриает. Деньги, которые сейчас Тюрин выплачивает Абрамову, это только якобы ради завершения строительства дома. Тюрин хочет казаться в наших глазах белым и пушистым - видите мол, целый миллион двести тысяч для вас не жалко, радуйтесь! Я честно говоря этому не верю. Раз он решил проплачивать данные средства - значит он их недоплатил ранее. Цитировать
Индеец гроссмейстер Группа: Модераторы Сообщений: 288	Добавлено: 07-12-2004 12:39
	Тюрин уверял, что все деньги давно перечислены Абрамову. Абрамов этого не отрицал и не отриает. Деньги, которые сейчас Тюрин выплачивает Абрамову, это только якобы ради завершения строительства дома. Тюрин хочет казаться в наших глазах белым и пушистым - видите мол, целый миллион двести тысяч для вас не жалко, радуйтесь! Я честно говоря этому не верю. Раз он решил проплачивать данные средства - значит он их недоплатил ранее. Согласен!!! Это бизнес, а не благотворительность. Думаю Тюрин выплатить "еще" бабки, если: - это принесет ему еще больше бабок - если последствия для него будут намного хуже "потраченных" денег. Цитировать
Slava бывалый Группа: Посетители Сообщений: 68	Добавлено: 07-12-2004 12:41
	А может они только что (деньги) откуда-нибудь пришли?! Например с депозитов! Цитировать
dnk гроссмейстер Группа: Посетители Сообщений: 185	Добавлено: 07-12-2004 13:56
	Наврядли Тюрин положил деньги под проценты. У него молодая компания, которой для развития нужны деньги. Я бы на его месте пустил деньги в оборот, а не в банк положил. Цитировать
Andrey магистр Группа: Посетители Сообщений: 387	Добавлено: 07-12-2004 14:23
	А может они только что (деньги) откуда-нибудь пришли?! Например с депозитов! с новых объектов - это же типичная пирамида - рынок вроде оживился - цены медленно поползли вверх. http://www.zfera.ru/objects/ Цитировать
Vakhara бывалый Группа: Посетители Сообщений: 86	Добавлено: 08-12-2004 10:01
	Цены медленно ползут вверх еще и потому, что доллар медленно падает. Все дорожает, не только квартиры, а зарплаты остаются темиже :| Гляжу, они сайтик себе покрасивше сделали и сколько у них оказывается уже реализованых проектов, аж диву даешься. Если учесть, что скорее всего половина еще не достроена :( Цитировать
Andrey магистр Группа: Посетители Сообщений: 387	Добавлено: 08-12-2004 10:18
	Цены медленно ползут вверх еще и потому, что доллар медленно падает. Все дорожает, не только квартиры, а зарплаты остаются темиже :| тут есть два момента: 1. многие застройщики уже давно цены дают в евро. Соответсвенно они тоже учавствуют в таких иследованиях. И достаточно уверенно можно говорить что рос есть не только из-за падения доллара. 2. некоторые фирмы перешли на фиксированный курс как только доллар стал падать заметно. Цитировать

Страницы: 1

Раздел:  --== Все разделы ==-- ------------------------------------------------------------- Внимание! Правила пользования. Регламент форума. Деятельность ТСЖ и коммунальные услуги Отстаиваем свои права Официальный раздел правления ТСЖ "Опытное-22" Процесс оформления квартиры в собственность Место встречи Перепланировка, ремонт, телефон и интернет Ход строительства Место жительства Куплю, продам Курилка!!! Private room Форум жильцов дома: МО г. Балашиха, мкр.Гагарина, корп. №22 (строительный адрес мкр.16, корп.№21) / Место встречи / Результаты собрания 4 декабря