[ На главную ] -- [ Список участников ] -- [ Правила форума ] -- [ Зарегистрироваться ]

Ежегодное собрание членов ТСЖ

  Вход на форум   логин       пароль   Забыли пароль? Регистрация
On-line:  

Раздел: 
Форум жильцов дома: МО г. Балашиха, мкр.Гагарина, корп. №22 (строительный адрес мкр.16, корп.№21) / Место встречи / Ежегодное собрание членов ТСЖ

Страницы: 1  ответить новая тема

Автор Сообщение

частый гость
Группа: Посетители
Сообщений: 10 		Добавлено: 31-01-2007 20:16
В настоящее время истекает срок обязательного отчета председателя правления ТСЖ "О проделанной работе за 2006г. и текущих задачах на предстоящий период". В связи с этим обстоятельством, уважаемые соседи, хотелось бы обсудить основные итоги деятельности нашего правления и оценить их результаты.

Коммунальные платежи.
Такого уровня оплаты коммунальных платежей нет нигде. Согласно мониторингу проведенному в газете "Аргументы и факты", опубликованному в январе текущего года управляющая компания имеет хорошую прибыль при оплате жильцами всех коммунальных платежей в размере 1 доллара за кв.м жилой площади (сравните со своими платежками и получите завышение платежей не менее чем в 2 раза). В чем причина? На мой взгляд в заключенных договорах с явно завышенными ценами, отсутствия желания поиска более выгодных подрядчиков, явно завышенными статьми расходов на техническое обслуживание,расходов по управлению дома, вывозу бытовых отходов, отоплению, воде и т.д.
Отопление - это отдельная тема. Почему имея свою автономную котельную мы платим больше всех и все месяцы в году? Может быть потому, что кому не хочется контроля за тем когда было включено отопление и когда выключено?
Еще в 2005г. велось стоительство скважины для обеспечения водой нашего дома и как декларировалось тогда - для уменьшения оплаты за воду жильцами. Что же сделано сегодня? Ничего этот вопрос заморожен на неопределенное время. А ведь это и наши с Вами деньги которые зарыты в песок.
Обратите внимание, что все разговоры о будущем уменьшении платы - блеф. Факты говорят о другом. Платежи повышаются без достаточного основания и утверждении этого решения собранием членов ТСЖ.

Охрана.
Последний пример - объявление о повышения отчислений на охрану. Сначала приняли решение, а затем нас приглашают дать предложения по улучшению работы?!
Какому улучшению, если работы как таковой нет вообще. Посмотрите на количество машин (не менее 160 ежедневно ночуют), умножте на 300 сегодня получете сумму около 50000 руб. И это не все! Посмотрите ночью сколько стоит чужих машин, и явно не бесплатно, сколько без номеров просто отстаиваются для продажи!!! При этом значительная часть машин не имеет никакого отношения к нашему дому. Значит нам добросовестным плательщикам предлагают скинуться и заплатить еще и за этот беспредел? А брелки на шлагбаум? Нам продавали их по 1000 руб. Известно ли вам что стоимость их не превышает 700 руб.? Простой подсчет покажет Вам цифру и заботу членов правления о нас с Вами.

Лифтовое хозяйство.
Обратите внимание, что каждый из нас приобретал квартиру в подъезде котором существует 2 лифта. Скажите почему работает лишь один и мы должны испытывать неудобтва в своих ожиданиях и попытках добраться на нужный нам этаж.

Счетчики за электроэнергию и воду
Прошло больше года с момента сдачи дома. У нас платежи за электроэнегию взимаются без учета времени суток. А ведь в ночное время эти платежи должны составлять 25% от суммы дневных. Наши счетчики соответсвуют требованиям (день/ночь), однако платежи взимаются по дневному тарифу. Почему досих пор не было принято никаких мер для исправления положения?
Цену на установку счетчиков воды вообще не поддаются никакой критике. Складывается впечатление, что правление намеренно искало самые невыгодные для потребителей цены (впрочем как и всегда), а может быть аппетиты на навар слишков завышены?

Строительная площадка за домом
Неясно для каких целей она появилась не имея при этом утвержденного решения общего собрания. На сегодняшний день она представляет угрозу малолетним детям, которые то и дело стремяться туда залездь.

Новые офисы, парикмахерская, появившиеся на 1-х этажах дома
Занятие на коммерческой основе либым видом деятельности должно быть одобрено общим собранием и приносить реальную прибыль ТСЖ, которая должна отражаться в том числе и на уменьшении коммунальных платежей , обустройстве двора, фасада самого дома и т.д.

Обусройство территории
Наконец-то мы дождались установки детской площадки и освещения территории, хотя уже сейчас некоторые фонари не работают и похоже никому до этого нет дела. А сколько еще надо ждать времени чтобы установили скамейки во дворе в том числе и перед подъездами, сделали ограждение цветочных клумб ? Или опять нет денег? Поспрашивайте своих знакомых и о ценах в их ТСЖ и о деятельности правления и Вы увидете принципиальную разницу!

Что Вы думаете по этой теме уважаемые соседи? Как будем жить дальше? Довереете ли Вы таким методам управления домом со стороны правления ТСЖ? Может быть необходимо провести независимую аудиторскую проверку работы правления ТСЖ и, в зависимости от ее выводов, обратиться в прокуратуру? Или не дожидаясь ее выводов решить вопрос (тайным голосованием на общем собрании) о новом составе правления?
Не секрет ведь и тот факт, что у наших жильцов в мае 2006г. были проблемы с криминалом, у другого сгорела прямо во дворе машина, облитая горючей жидкостью в ночное время. И все это не беспочвенно связывают с крышеванием членов правления.
А Вы уважаемые члены правления может быть тоже что- то можете ответить по перечисленным выше вопросам. Или все-таки нечего сказать?




частый гость
Группа: Посетители
Сообщений: 10 		Добавлено: 04-03-2007 11:05
Предлагаю провести внеочередное собрание членов ТСЖ (собственников жилья) в нашем доме 31 марта 2007г.

Повестка дня собрания:
"Выборы нового состава членов правления ТСЖ, в связи с неэффективной работой нынешнего сотава правления, выразившейся в завышенных и необоснованых расценках на тарифы и услуги, систематическом игнорировании интересов собственников жилья дома".

Место проведения собрания - внутренний двор.

Время регистрации участников или их представителей - 11час. 30 мин. - 12 час.
31 марта 2007г.

Время начала собрания- 12 час.

Порядок проведения собрания:

1. Регистрация участников собрания (их полномочных представителей) у ответственного исполнителя, из состава инициативной группы.

2. Выборы секретаря собрания ответственного за ведения протокола собрания.

3. Выборы председателя собрания, ответственного за соблюдение регламента, протокола, соблюдение требований законодательства РФ

4.Выступление членов ТСЖ (собствеников жилья) - до 7 мин. и предложения по повестке дня собрания.

5. Выдвижение кандидатов в члены правления.
Програмные выступления кандидатов.

6. Избрание членов счетной комиссии для подсчета голосов ( в том числе и голосовавших заочно).

7. Проведение голосования по зараниее подготовленными счетной комиссией бюллетеням (подготовку бюллетеней поручить инициативной группе).

8. Подсчет голосов и доведение результатов голосования.




Для продуктивной организационной работы по подготовке к проведению собрания предлагаю членам инициативной группы провести следующие мероприятия:
довести вышеизложенные предложения, с учетом Вашей коррекции, всеми доступными средствами информации в форме объявления (интернет, листовки, объявления, личные беседы с собственниками в том числе и по ТФ) для обеспечения максимального охвата информацией всех собственников жилья, в том числе и временно отсутствующих на месте проживания.
подготовить кандидатуры на место секретаря собрания, председателя, ответственного регистратора.
заранее обсудить наиболее достойные кандидатуры в состав правления ТСЖ, с учетом их деловых и моральных качеств, а также их программу по исправлению недостатков в работе нынешнего сотава правления.
составить список лиц, пожелавших проголосовать заочно по обозначенной повестке дня собрания, и обсудить предлагаемые кандидатуры в состав нового правления, а также определить их полномочных представителей на собрании.
для расширения состава инициативной группы назначить место и ее время ее сбора, информацию об этом мероприятии довести до собственников не ограничиваясь Интернет.
от качества подготовительной работы зависит конечный результат - этого нельзя забывать !

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 175 		Добавлено: 04-03-2007 12:16
Уважаемый Ivan@com!
Вы подымаете очень важные и больные вопросы для нашего дома. Если Вы житель дома, то прошу Вас обозначить номер квартиры?
Предлагаю Вам принять участие в инициативной группе по решению наболевших проблем.
Ваше предложение по форме проведения собрания 31 марта идет в разрез ЖК РФ, тем самым мы дадим лишь повод посмеяться над нами Варбану. Собрание очень необходимо и даже не членам ТСЖ, а общее всех собственников. Но его необходимо готовить, чтобы все было по закону.
Все желающие обсудить данную проблему, предлагаю собраться. К сожалению, все ждут доброго дядю, который прийдет и решит эту проблему. Но этого не будет, никто кроме нас нам не поможет. Надеятся на то, что все сделается руками инициативной группы - не стоит, каждый должен внести свою лепту.
Лично я сужусь с Варбаном по незаконности создания ТСЖ, и двигаю уголовное дело.

Эльхан.

частый гость
Группа: Посетители
Сообщений: 10 		Добавлено: 06-03-2007 16:47
подскажите пожалуйста, в чем именно по форме проведения собрания мои предложения противоречат ЖК РФ ?

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 175 		Добавлено: 06-03-2007 17:09
Подходите в субботу 10 марта к 12-00 к доске объявления и я с Вами пообщаюсь

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 175 		Добавлено: 16-03-2007 10:59
Обращаю внимание всех, что на досках объявления в каждом из подъездов вывешно серенькое обявление о проведении 25 марта в 12-00 в школе №24 собрания ТСЖ. Приглашаю Всех, кому не безразлична судьба дома принять участие в собрании. Готовте вопросы председателю.

частый гость
Группа: Посетители
Сообщений: 10 		Добавлено: 22-03-2007 14:56
Кто знает кто и каким образом должен устанавливать тарифы на услуги в ТСЖ, согласно какому закону или постановлению

Страницы: 1  ответить новая тема
Раздел: 
Форум жильцов дома: МО г. Балашиха, мкр.Гагарина, корп. №22 (строительный адрес мкр.16, корп.№21) / Место встречи / Ежегодное собрание членов ТСЖ

KXK.RU