[ На главную ] -- [ Список участников ] -- [ Правила форума ] -- [ Зарегистрироваться ]

Собрание 28 мая 2005г.

  Вход на форум   логин       пароль   Забыли пароль? Регистрация
On-line:  

Раздел: 
Форум жильцов дома: МО г. Балашиха, мкр.Гагарина, корп. №22 (строительный адрес мкр.16, корп.№21) / Место встречи / Собрание 28 мая 2005г.

Страницы: 1  ответить новая тема

Автор Сообщение

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 223
 Добавлено: 27-05-2005 15:43
Напоминаю всем, что в субботу 28.05.2005 в 12:00 перед домом состоится собрание жильцов на которое официальными телеграммами приглашены Хохлов, Тюрин и Абрамов. Прошу всех, кто может подъехать.

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 223
 Добавлено: 29-05-2005 22:25
Результаты собрания жильцов от 28.05.2005.
На собрании присутствовали со стороны заказика г-н Хохлов В.Я., со стороны застройщика Шмелев Н.П. Руководство ЖС, несмотря на полученное официальное приглашение, как обычно от встречи с людьми уклонилось. На собрании обсуждался ряд вопросов, в частности
1. Ситуация с водой. Если говорить просто – тупиковая. Судя по документам, которые я видел собственными глазами, ЗАО «Ветеран ВС» получил от Балашихинского КЭЧ района справку о том, что ТУ по водоснабжению выполнен в полном объеме. Однако в Мосводоканале г-на Хохлова завернули на том основании, что во-первых неправильно были поданы пакеты документов на согласовании, ну и основным пунктом требования было также указано, что Управление «Мосводосбыт» выдаст ТУ только при условии если клиент (ЗАО ВВС) оплатит долевое участие в развитии водопроводных и канализационных сетей в размере 50575р. за кубометр воды. Ссылка при этом идет на Постановление Правительства Москвы № 261 от 12.05.1992. Нашему дому необходимо более 300 кубометров воды, поэтому общая сумма инвестирования составляет около 20 млн. рублей. После этого г-н. Хохлов обращался в администрацию Балашихи с просьбой о получении воды, но и там получил отказ на том основании, что свободных ресурсо воды у района нет.
Выходы из сложившейся ситуации г-н Хохлов видит следующие: судиться с Мосводоканалом и параллельно строить собственную скважину по добыче артезианской воды и снабжению ей дома. Первый вариант долгий и непонятный, судиться можно годами, вчиняя иски и получая опеляции. Второй, многие считают просто утопичным, поскольку для построения своей автономной полнофункциональной системы водоснабжения необходима куча всяких бумаг, проектов, согласований, очистных сооружений и так далее. Поэтому большинство людей, особенно специалистов в данной области, досточно прохладно и иронично относятся к этой затее. К тому же, даже если и допустить возможность организации автономного водоснабжения, то оно не будет функционировать без канализационной системы, которая тоже принадлежит Мосводоканалу. Получается нам и канализационную систему свою нужно будет строить. В общем конечно все это отдает полным бредом. Но как бы там нибыло, г-н Хохлов настроен решительно и грозиться во чтобы то ни стало водокачку построить и выбить под это дело у г-на Тюрина средства. Мда….
2. Ситация по газу как всегда оптимистичная. Обещают подключить на следующей неделе.
3. По электричеству, благоустройству территории, телефонии и.тп ситуация проще. Все это будет, когда будут средства. На все про все надо около 7млн. рублей. Средств у г-на Абрамова сейчас нет. Когда будут неизвестно. Строители с марта месяца не получают зарплату.

Люди понимают, что в сложившейся ситуации процесс строительства и сдачи дома грозит затянуться неизвестно на сколько лет. Продолжать и дальше пассивно ждать смысла нет никакого. Поэтому на собрании были приняты следующие решения:
1. Каждому жильцу отправить претензионное письмо в ЖС с требованием завершить строительство и сдачу дома до указанной даты. Текст данного письма будет опубликован одним из представителей инициативной группы на нашем сайте. Кто не присутствовал на собрании сможет его распечатать и отправить в ЖС.
2. Если до указанного срока дом не будет сдан, жильцы готовы подавать в суды исковые заявления к ЖС на основании закона о защите прав подребителей.
3. В ближайшем будущем созвать общее собрание жильцов (необходим кворум в 50%) по вопросу организации Товарищества собственников жилья, если это юридически возможно, чтобы в дальнейшем уже на законных основаниях можно было взять ситуацию со сдачей дома под собственный контроль.

бывалый
Группа: Посетители
Сообщений: 58 		Добавлено: 30-05-2005 16:16
300*50500 ~= 15 млн.
и как я понимаю эта сумма является частью необходимой для строительства водопровода и пр. дабы вода физически могла течь? К таму же, кажется, она в последствии должна компенсироваться городом. Тада каким образом прокладывая всё своими средствами Хохлов и ко. намереваются сделать это дешевле, совсем не понятно.

частый гость
Группа: Посетители
Сообщений: 13 		Добавлено: 31-05-2005 08:53
Простите, но я немного не понимаю одной вещи. Дом находится в Балашихе в Московской области. А почему для подключения к водоснабжению нужно соблюдать постановления правительства Москвы.Или дом собирались подключать к Московскому водоснабжению и системе канализации?

Вот и постановление №261, там стоят другие расценки за кубометр(различие раз в 10) .Выдернуто из Консультанта, базы свежие вчера обновляли.



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 мая 1992 г. N 261

О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
И РЕКОНСТРУКЦИИ СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ Г. МОСКВЫ

(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 17.08.1993 N 784, от 01.07.2003 N 504-ПП,
от 21.10.2003 N 880-ПП, от 10.02.2004 N 66-ПП,
с изм., внесенными постановлением Правительства Москвы
от 22.07.2003 N 596-ПП)

В связи с переходом экономики на договорные отношения, индексацией цен и в целях привлечения средств предприятий и организаций на строительство и реконструкцию систем инженерного обеспечения города правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить показатели для определения стоимости долевого участия предприятий и организаций в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения города Москвы (водопровода, канализации, тепло-, электро- и газоснабжения) согласно приложению.
(п. 1 в ред. постановления Правительства Москвы от 21.10.2003 N 880-ПП)
2. Установить, что объемы долевого участия предприятий и организаций в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения сообщаются организациями, владельцами этих систем.
3. Выдачу разрешений и технических условий на присоединение к строящимся и действующим системам инженерного обеспечения производить после передачи средств долевого участия. При разработке технико-экономических расчетов выдаются предварительные сведения о возможности присоединения объектов без передачи средств долевого участия.
4. Долевое участие в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения не исключает выполнение предприятиями и организациями работ по присоединению объектов и зданий к сетям инженерного обеспечения в соответствии с техническими условиями МПО "Мосэнерго" и Департаментов инженерного обеспечения, энергетики и энергосбережения. В случае, если технические условия предусматривают строительство или серьезную реконструкцию источников и систем инженерного обеспечения в объемах, значительно превышающих потребности заказчика, стоимость этих работ засчитывается в счет долевого участия.
5. Освобождению от платы за долевое участие в строительстве и реконструкции городских систем инженерного обеспечения подлежат объекты, сооружаемые за счет средств бюджета города Москвы или передаваемые безвозмездно в собственность города.
Плата за долевое участие не взимается с площадей (объектов), подлежащих передаче в собственность города по условиям инвестиционного контракта, заключаемого инвестором-застройщиком с Правительством Москвы.
Предприятия и организации, выполняющие социально значимые для города функции, могут быть освобождены от платы за долевое участие в строительстве и реконструкции городских систем инженерного обеспечения на основании распорядительных документов Правительства Москвы.
(п. 5 в ред. постановления Правительства Москвы от 21.10.2003 N 880-ПП)
6. Освобождению от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий при реализации инвестиционного контракта на жилищное строительство подлежат инвесторы-застройщики, получившие право на застройку в результате аукциона (конкурса), проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов, а также при реализации жилищных проектов, предусматривающих компенсацию денежного эквивалента доли города за социальную и инженерную инфраструктуру, рассчитанную в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2003 года N 698-ПП "Об утверждении Методики определения размера компенсации инвесторами городу за социальную и инженерную инфраструктуру при строительстве и реконструкции жилых объектов".
(п. 6 введен постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 N 66-ПП)
7. При застройке территории, связанной с выводом промышленных предприятий, оплата инвестором-застройщиком долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий рассчитывается исходя из размера увеличения потребляемых мощностей.
(п. 7 введен постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 N 66-ПП)
8. Установить, что распоряжение вице-мэра от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" не распространяется на МПО "Мосэнерго".
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 10.02.2004 N 66-ПП)
9. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от 21.10.2003 N 880-ПП.
10. Показатели для определения стоимости долевого участия (приложение), установленные в ценах 1998 года, подлежат пересчету к уровню цен года, в котором производится оплата долевого участия, по коэффициентам пересчета, устанавливаемым по предложениям Департамента экономической политики и развития города Москвы на каждый планируемый год при формировании городской адресной инвестиционной программы.
(пункт и нумерация пункта в ред. постановлений Правительства Москвы от 21.10.2003 N 880-ПП, от 10.02.2004 N 66-ПП)
11. Решение исполкома Моссовета и Минэнерго СССР от 23.01.90 N 116-М-628 "О долевом участии предприятий, министерств и ведомств в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы" считать утратившим силу, кроме п. 5.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 10.02.2004 N 66-ПП)

Премьер правительства Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к постановлению правительства
Москвы
от 12 мая 1992 г. N 261

ПОКАЗАТЕЛИ
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ СИСТЕМ
ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

(в ред. постановления Правительства Москвы
от 17.08.1993 N 784)


NN Инженерные системы Измеритель Удельная стоимость
п/п строительства и
реконструкции
(тыс. руб.)
1. Водоснабжение 1 куб. м/сут 5,500
(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.10.2003
N 880-ПП)
2. Канализация 1 куб. м/сут 6,400
(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.10.2003
N 880-ПП)
3. Теплоснабжение 1 Гкал/час 20000
4. Электроснабжение 1000 кВа 35000
5. Газоснабжение
Потребительская мощность
предприятия:
до 100 куб. м/сут 1000 куб. м/сут 7200
от 100 до 1000 куб. м/сут 1000 куб. м/сут 5400
свыше 1000 куб. м/сут 1000 куб. м/сут 1800

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 223
 Добавлено: 31-05-2005 14:06
и как я понимаю эта сумма является частью необходимой для строительства водопровода и пр. дабы вода физически могла течь?
Нет. Строить я думаю ничего не надо. Ввод в существующую систему как канализационную, так и водопроводную, как утверждают строители, уже есть. Вопрос стоит в открытии вентиля. Сумма о которой идет речь, это что-то типа членского взноса.
Простите, но я немного не понимаю одной вещи. Дом находится в Балашихе в Московской области. А почему для подключения к водоснабжению нужно соблюдать постановления правительства Москвы.Или дом собирались подключать к Московскому водоснабжению и системе канализации?
Да,но у Балашихи лимитов воды для нас нет. Поэтому и нужно решение Мосводоканала о выделении дополнительных лимитов. Похоже таже ситуация, что и с газом была.

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 223
 Добавлено: 31-05-2005 23:02
Публикую здесь те документы по воде, которые удалось получить у г-на Хохлова. Возможно кому-то будет интересно. Может кто-то, посмотрев, сможет точно дать правовую оценку и понять ситуацию.Документы перечислены в хронологическом порядке.

Справка от районного КЭЧ о выполнении ЗАО ВС всех ТУ по воде
Протокол Мосводосбыт
Письмо министру ЖКХ МО Бешкареву В.Н. (1)
Письмо министру ЖКХ МО Бешкареву В.Н. (2)
Письмо заместителю главы администрации г.Балашихи по ЖКХ Левахину Ю.А.
Начальнику Балашихинского КЭЧ Полковнику Поливанову 0.0.

магистр
Группа: Посетители
Сообщений: 387 		Добавлено: 01-06-2005 11:21
Если я правильно понял, то фраза "каждого кубического метра воды и стоков" составляет вода*2. Или я не прав?


Группа: Посетители
Сообщений: 7 		Добавлено: 01-06-2005 14:16
Публикую здесь те документы по воде, которые удалось получить у г-на Хохлова.

1. в Справке от районного КЭЧ номер нашего дома - №21.
2. а в остальных документах №22.
3. в протоколе Мосводосбыт: цитата "Представить документы на земельный участок с учетом переадресации д. 21 в д. 22", а когда было принято решение об изменении номера дома? Ведь договор у нас заключен на квартиру в доме №21, не будет ли тут какого подвоха. Лично мы никаких инфрмационных писем по поводу изменения в договоре не получали.

магистр
Группа: Посетители
Сообщений: 387 		Добавлено: 01-06-2005 14:27
это два номера: один строительный, другой почтовый.


Группа: Посетители
Сообщений: 7 		Добавлено: 01-06-2005 15:28
Спасибо Andrey успокоили. Другой вопрос: по договору между администрацией г.Балашихи и ЗАО "Ветеран ВС" администрации передается 11% жилой площади дома - 8% за использование участка (это понятно) и 3% за использование городской инфраструктуры.

По ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 12 мая 1992 г. N 261
п.6 цитирую " Освобождению от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий при реализации инвестиционного контракта на жилищное строительство подлежат инвесторы-застройщики, получившие право на застройку в результате аукциона (конкурса), проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов, а также при реализации жилищных проектов, предусматривающих компенсацию денежного эквивалента доли города за социальную и инженерную инфраструктуру .

Сумма о которой идет речь, это что-то типа членского взноса.


Если я правильно поняла Постановление, то застройщик должен быть освобожден от платы за подключение воды. Тогда что это за "членские взносы"?

Страницы: 1  ответить новая тема
Раздел: 
Форум жильцов дома: МО г. Балашиха, мкр.Гагарина, корп. №22 (строительный адрес мкр.16, корп.№21) / Место встречи / Собрание 28 мая 2005г.

KXK.RU