[ На главную ] -- [ Список участников ] -- [ Правила форума ] -- [ Зарегистрироваться ]

Прошу разъяснений (новенький) +

  Вход на форум   логин       пароль   Забыли пароль? Регистрация
On-line:  

Раздел: 
Форум жильцов дома: МО г. Балашиха, мкр.Гагарина, корп. №22 (строительный адрес мкр.16, корп.№21) / Ход строительства / Прошу разъяснений (новенький) +

Страницы: 1  ответить новая тема

Автор Сообщение


Группа: Посетители
Сообщений: 3 		Добавлено: 04-10-2005 22:50
Был на объекте в субботу (1 октября): такое впечатление, что дом сдан, жильцы вселяются: много металлических дверей, всюду снуют работяги (типа, шабашники, занятые на внутренней отделке квартир), в некоторых подъездах уже работают лифты... Такое впечатление, что дом полностью сдан, идет заселение. А что на самом деле - самозахват от безнадеги? Вроде ГК еще не закончена?

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 223
 Добавлено: 05-10-2005 09:34
А что на самом деле - самозахват от безнадеги?

Дом не сдан и перспективы сдачи весьма туманные. Здесь много причин:
1)Отсутствие разрешительной документации на строительство дома.
2)Отсутствие утвержденной проектной документации
3)Неурегулированный земельный вопрос
4)Отсутствие достаточных финансовых средств на завершение строительства

Т.е. совершенно ясно, что перспектива сдачи дома весьма отдаленна и на урегулирование всех вопросов может уйти не один год, если все будет оставаться как и прежде. Естественно, что люди не хотят ждать. Многим жить негде, а некоторые просто боятся квартиры потерять. Поэтому идет заселение самозахватом. Эта ситуация тоже в свое время сильно осложнит процесс сдачи. Но люди есть люди... И осуждать людей за это наверное нельзя.

Вроде ГК еще не закончена?

Она еще и не начата.
Часть людей пытается как-то разрешить данную ситуацию, пытается бороться за свои права. Они образовали товарищество, пишут письма во все возможные инстанции, собрали достаточно материала для давления на ответственных лиц. В общем всеми силами пытаются как-то разрешить ситуацию со сдачей дома, вывести ее из тупикового состояния, сохранить квартиры. Другая небольшая часть людей пытается с этими людьми бороться, отстаивая корпоративные интересы. Ну а остальное большинство просто плывет по течению, считая, что добрые дяди за них все решат и будет счастье, ну или просто ни о чем не задумываются.

Вот такая вот картина.


Группа: Посетители
Сообщений: 3 		Добавлено: 05-10-2005 09:52
Ой-йей:-(
Хотел купить однушку в этом доме (в интернете нашел несколько предложений от 38 до 40 тыс). Жилье дорожает, жить мне надоело на съемных квартирах... Но после Вашего ответа сильно призадумался. Наверное, придется копить дальше и искать что-то реальнее.
Благодарю за информацию!

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 223
 Добавлено: 05-10-2005 10:11
Самое реальное - это квартира в уже сданном доме. В ближайшем подмосковье это сейчас от 1500 за кв. м. Хотя может где-то и дешевле есть

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 223
 Добавлено: 05-10-2005 10:44
Вот кстати люди звонят в Жилую сферу, им там говорят, что сдача в октябре и можно будет оформлять квартиры в собственность...

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 256 		Добавлено: 05-10-2005 13:55
Вот кстати люди звонят в Жилую сферу, им там говорят, что сдача в октябре и можно будет оформлять квартиры в собственность...


Это психотерапия такая, в июле говорили, что сдача в июле,
сейчас на дворе октябрь, соотвественно и сдача в октябре.

На данном этапе главное чтобы у ООО "ВВС" всё с газом получилось, и до холодов появилась техническая возможность включить отопление. Погода пока на нашей стороне, по прогнозам вроде бы до 10-15 числа существеных изменений не планируется.

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 185 		Добавлено: 05-10-2005 14:19
да, да. Газ сейчас вещь нужная.
Вот только в результативности действий Хохлова я сильно сомневаюсь. Если кто помнит, то Хохлов еще в августе 2004 года обещал, что на решение вопросов по газу нужно 2 недели. В августе 2005 года Хохлов заявил, что через 3 дня газ будет. затем он перенес срок до 10 сентября.
И что? Все это СКАЗКИ (наверное на пенсии он будет еще на авторстве сказок зарабатывать ).

Поскольку нет даже проекта дома, то вопрос с газом целиком лижит в неофициальной плоскости договорных отношений. А газ вещь опасная и мало кто неофициально захочет с этим связываться.
А тем более если этот кто-то лично знает Хохлова, то он еще дальше его пошлет, а не газ поставлять начнет.

Добавьте к этому то, что газ подорожал и неплатежепособность Хохлова.
Нет, ИМХО, не будет газа ...

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 223
 Добавлено: 05-10-2005 15:01
Давайте попытаемся представить себе небольшую техногенную катастрофу в пределах одного дома.
Вот ситуация, представте, что есть некий дом, в котором есть вода, но нет отопления. Ну якобы должно быть, но пока нет. Более того, нет технически подключенных резервных или запасных источников тепла (на крайний случай). Заморозки могут прийти внезапно и в середине октября. Такие случаи бывали. Представьте, что вдруг, внезапно пусть в конце октября или вначале ноября синоптики объявляют о понижении температуры через день-два до минусовых отметок. Эксплуататоры дома не готовы быстро среагировать на этот факт. И в одну из ночей температура опускается, например, до -5..-7 (очень может быть, почему нет?). Что происходит? Происходит следующее - холодная вода в отопительной системе и водопроводе замерзает , в результате этого лед разрывает трубы и батареи. Все, абзац! В эту систему уже нельзя будет в будущем подать ни холодную ни горячую воду. Если у кого установлены унитазы, то они тоже лопаются, поскольку там находится вода, канализация выходит из строя. Туалетом пользоваться нельзя.Дом размарожен, система в аварийном состоянии. В зиму квартиры уходят без отопления, горячей и холодной воды...

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 256 		Добавлено: 05-10-2005 15:14
в результате этого лед разрывает трубы и батареи.


В системе отопления воды ещё нет, так что здесь боятся нечего.
Унитазы, в квартирах в которых уже сделан ремонт, там день-два народ продержится, на электроотоплении, пока оно выдержит.
Воду в предверии холодов сольют, наверное, но конечно где-то она останется и если подвалы замёрзнуть, то что нибудь порвёт, как и впрошлый раз.

Но тут дело такое, за оставшийся срок, если Хохлов не сделает, то уже никто не сделает. Так что, верим мы ему или нет, стоит пожелать ему удачи.

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 256 		Добавлено: 05-10-2005 15:32
Меня вот что волнует, сейчас народ топится электричеством, счета за онное будет космические и чем дальше тем больше.

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 185 		Добавлено: 05-10-2005 15:41
Олег, ты у нас оптимист...
Лично я уже ни словам, ни междометьям от Хохлова не верю.
Чесное слово, не то что газовые вопросы решать, а даже за хлебом в магазин "удобный" не доверил бы сходить.

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 256 		Добавлено: 05-10-2005 17:15
У нас по моему все оптимисты.
Ну кто ещё будет 3 года ждать сдачи дома :)

Есть вероятность того, что ВВС получит газ? Есть. Большая или маленькая, но есть. При этом Хохлов заинтересован в получении газа ещё больше чем мы, хотя бы потому, что он платит. Он "мотивирован". То, что мы будем его ругать, добавит ему мотивировки? Я уверен, что не добавит, и вероятность положительного решения не повысит.

Да, ВВС с газом дотянули до последнего, теперь либо войдём в зиму, либо... Рулетка прям таки :(

Предположим, что не войдём. У кого-то из нас есть сценарий действий?
Думаю нет, значит мы все надеемся, что отопление сделают!
Т.е. мы все оптимисты!

магистр
Группа: Посетители
Сообщений: 387 		Добавлено: 06-10-2005 18:59
В системе отопления воды ещё нет, так что здесь боятся нечего.

есть

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 256 		Добавлено: 07-10-2005 12:03
В системе отопления воды ещё нет, так что здесь боятся нечего.

есть


И когда она там появилась? Мне пару недель назад радиаторы меняли, воды ещё не было. Это вселяет надежду, значит готовятся к врезке.

Хотя боятся всё равно нечего, воду слить несложно.
А вот перегрузки электросистемы боятся надо. Потому что сейчас обогреваются только те кто живут, но скоро будут обогреваться и те кто ремонт делает. А чтобы дом обогреть надо очень много электричества.

Можно даже прикинуть сколько. На 20 кв.м наверное 1 киловата хватит. Прикиним 200 кв.метров на площадку, т.е. 10 Кват. На подъезд 140Квт. И того на дом порядка 1 Мегавата. Учтём, то, что используется порядка 40% квартир. Уже лучше, 400Квт. Делим, умножаем однако Ток на входе будет порядка 2КА.

Какие там у нас автоматы на входе?

Нет, я не хочу просчтитывать дальше. Я лучше останусь оптимистом, подожду, авось в этот раз срастётся.

Страницы: 1  ответить новая тема
Раздел: 
Форум жильцов дома: МО г. Балашиха, мкр.Гагарина, корп. №22 (строительный адрес мкр.16, корп.№21) / Ход строительства / Прошу разъяснений (новенький) +

KXK.RU