[ На главную ] -- [ Список участников ] -- [ Правила форума ] -- [ Зарегистрироваться ]

Строительство забора.

  Вход на форум   логин       пароль   Забыли пароль? Регистрация
On-line:  

Раздел: 
Форум жильцов дома: МО г. Балашиха, мкр.Гагарина, корп. №22 (строительный адрес мкр.16, корп.№21) / Официальный раздел правления ТСЖ "Опытное-22" / Строительство забора.

Страницы: 1  ответить новая тема

Автор Сообщение

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 223
 Добавлено: 19-06-2006 09:53
Вопрос к правлению ТСЖ.
Был в выходные в нашем доме. Сейчас вокруг дома полным ходом идет строительство ограждения.
Хочу заметить, что строительство забора, как и любой хозяйственной постройки относится к компетенции общего собрания собственников, что регламентируется статьей 44 Жилищного законодательства:
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.


У меня вопрос к Оксане, поскольку здесь на форуме она представляет Правление ТСЖ.
Оксана, скажите пожалуйста, когда проводилось общее собрание собственников, на котором было принято решение о строительстве забора? И можно ли с протоколом такого собрания ознакомиться на наших информационных стендах?
Кстати об информационных стендах. Согласно статье 46 Жилищного Законодательства:
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме , не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Т.е. информационный стенд(ы) является официальным, закрепленным законодательно, средством оповещения собственников.
Соответственно у меня вопрос. В каких местах в нашем доме развешенные объявления можно считать официальными документами от Правления и когда проводилось общее собрание собственников жилья, которое эти места утвердило как информационные стенды? Каким образом можно ознакомиться с решением данного собрания, на котором все это было утверждено? Насколько предусмотрена защита от фальсификации информации (или размещения поддельных документов) на информационных стендах третьими лицами или злоумышленниками? Насколько знаю, обычно информационные стенды такого статуса положено закрывать стеклянными дверцами под замок.

частый гость
Группа: Посетители
Сообщений: 38 		Добавлено: 19-06-2006 11:46
Здравствуйте.
Установка ограждения и форма оповещения были утверждены на общем собрании 04.02.2006г. что закреплено Протоколом, который висит на стенде во дворе.
Вся информация на стендах кроме рекламы и объявлений куплю-продам, наня и т.д. официальная. Анонимы пока бросают свои пасквили только по почтовым ящикам без подписи, хотя уже могли бы и подписываться, все равно ху есть ху все знают.

мастер
Группа: Посетители
Сообщений: 146 		Добавлено: 19-06-2006 11:59
Здравствуйте.
Установка ограждения и форма оповещения были утверждены на общем собрании 04.02.2006г. что закреплено Протоколом, который висит на стенде во дворе.


04.02.2006г. состоялось собрание членов товарищества собственников жилья. В Протоколе №1 это между прочим указано. кстати компетенция и правомочие у этих собраний - разные.

гроссмейстер
Группа: Посетители
Сообщений: 223
 Добавлено: 19-06-2006 12:31
Здравствуйте.
Установка ограждения и форма оповещения были утверждены на общем собрании 04.02.2006г. что закреплено Протоколом, который висит на стенде во дворе.

Но, насколько я знаю, это было собрание ТСЖ, на котором, кстати, я присутствовал, но не мог голосовать, поскольку не являюсь членом ТСЖ.
В соответствии с законодательством, а именно ст. 137 ч.1 ТСЖ имеет следующие полномочия:
1. Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.


Вопросы строительства хозяйственных объектов на территории принадлежащей дому вправе решать только общее собрание всех собственников жилья. Это прописано в законе в статье 44 Жилищного законодательства:
. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Если я не прав, то поправьте меня пожалуйста

частый гость
Группа: Посетители
Сообщений: 38 		Добавлено: 19-06-2006 15:19
У статьи 137 есть еще и п. 2.

мастер
Группа: Посетители
Сообщений: 146 		Добавлено: 19-06-2006 15:58
У статьи 137 есть еще и п. 2.

конечно есть : 2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме ...
Но вас похоже ничего не смущает?

Страницы: 1  ответить новая тема
Раздел: 
Форум жильцов дома: МО г. Балашиха, мкр.Гагарина, корп. №22 (строительный адрес мкр.16, корп.№21) / Официальный раздел правления ТСЖ "Опытное-22" / Строительство забора.

KXK.RU