Новости про недвижимость.

Раздел:  --== Все разделы ==-- ------------------------------------------------------------- Для новичков и не только Привет! Отдыхаем Психология и философия. В мире прекрасного Наше творчество Религия "Вигвам" Литературный раздел Кинозал Кулинария. Питание. Природа, сады, огороды Политика. История. Островок детства (в Балхаше) Поговорим за жизнь Города и страны club Subrosa Здоровье. Медицина. Спорт. Рабочая комната Интерн БАЛХАШСКИЙ форум / Политика. История. / Новости про недвижимость.

Страницы: 1 2 3 4 5 Next>>

Автор	Сообщение
Людмила магистр Группа: Модераторы Сообщений: 30551	Добавлено: 14-10-2014 09:33
	Добрый день, Людмила! Налоги и юридические аспекты: 7 октября введен новый налог на недвижимость С Главные новости: 7 октября введен новый налог на недвижимость Владимир Путин подписал закон о новом налоге на имущество физических лиц. Налог с этого момента будет взиматься с кадастровой стоимости объекта. Эта информация предоставлена на официальном портале правовой информации. До сих пор налог взимался исходя из инвентаризационной стоимости. Отметим, что кадастровая стоимость более выгодна для собственника, поскольку инвентаризационная обычно ниже рыночной стоимости. Фиксированная ставка составит 0,1% кадастровой стоимости для жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, гаражей и машино-мест и хозяйственных строений и сооружений, площадью не более 50 кв. м, в том числе находящихся на земельных участках для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. aymtSMD9a6Y Ставка для муниципалитетов может быть в три раза выше. Для административно-деловых и торговых центров, офисов, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, и в том числе объектов, кадастровая стоимость которых выше 300 млн руб., размер ставки — 2%. Другие объекты будут облагаться налогом по ставке 0,5%. Перевести всю страну на новую налоговую систему предполагается к 2020 году. В регионах его введут уже в 2015 году. Следите каждый день за жизнь проекта, добавляйтесь в друзья к Алексею Россову: http://shop.estate4invest.info/ac2/Km0I7mLr/1026741/11703620/ Новости недели: Схемы от инвесторов проекта Как определить лучшую среду для инвестиций в недвижимость? Само собой инвестирование зависит от комплекса причин и следствий, в который входит и среда, и поведение рынка, и характер вложений, и опыт. Самое интересное и дельное во всем этом то, что данный комплекс причин и следствий вы можете контролировать и направлять, делая из вообще непредсказуемого хода вещей, вполне прогнозируемый, прибыльный и перспективный результат. В общем-то благодаря этой возможности играть на рынке многие выбирают именно инвестирование в недвижимость как источник дохода, а не более четкие по развитию событий сценарии, такие как депозит в банке. qH26pdYReuU В недвижимости интересен и сам проект, с которым вы имеете дело, и финансовый сценарий всего действа. Высший пилотаж, к которому и стремится любой инвестор — это удержание высокой планки прибыльности в течение стабильно долгого отрезка времени от начала работы с конкретным интересным проектом до того, как доходность с него будет зафиксирована и поставлена на поток, а инвестор начнет развивать следующий проект. Среда, которую вы выберете для инвестиции должна быть долгосрочной по прибыльности нишей. Главный параметр,характеризующий инвестсреду — уровень риска. Можно посмотреть на опыт других инвесторов, некоторое время поотслеживать ход реализации самых разнообразных проектов в сфере недвижимости как в России, так и за рубежом. Вашего внимания стоят конкретные объекты: фиксированный срок строительства и сдачи, без задержек + финансовая эффективность для инвестора. Выполните этот довольно простой, но на самом деле определяющий ваши более сложные методы работы на рынке шаг, выпишите себе проекты с качественными показателями эффективности и соблюдения сроков вместе с названиями застройщиков. В другом столбце отметьте проекты с обременениями, просрочками сдачи, судебными исками в адрес застройщика,характером исков (к подрядчикам или застройщикам) и соответственно с названиями застройщиков. Таким образом, вы сделаете портфолио инвестсреды на том рынке недвижимости, где вы будете работать и каждый новый проект вы сможете очень легко типировать и определять его дальнейшую историю. Это очень простой и эффективный способ увеличить свой опыт работы на рынка и понимание его текущей жизни на деле. Читать на сайте "Арсенал инвестора" Цитировать
Людмила магистр Группа: Модераторы Сообщений: 30551	Добавлено: 14-10-2014 09:35
	Вот такое письмо получила. Кто что может сказать по этому поводу? Хорошая новость или так себе? Цитировать
Elektra магистр Группа: Модераторы Сообщений: 26966	Добавлено: 14-10-2014 15:33
	Ты решла инвестировать в недвижимость?))) Что до налога... я не понимаю, что у вас вкладывается в понятие "инвентаризационная" . Цитировать
Людмила магистр Группа: Модераторы Сообщений: 30551	Добавлено: 15-10-2014 00:14
	Ты решла инвестировать в недвижимость?))) Что до налога... я не понимаю, что у вас вкладывается в понятие "инвентаризационная" стоимость. Именно об этой стоимости я и хотела узнать.))) Цитировать
Elektra магистр Группа: Модераторы Сообщений: 26966	Добавлено: 15-10-2014 00:25
	Сорри, у нас нет такого названия. Цитировать
Людмила магистр Группа: Модераторы Сообщений: 30551	Добавлено: 15-10-2014 00:30
	ПОйдём дальше узнавать!))) Цитировать
Elektra магистр Группа: Модераторы Сообщений: 26966	Добавлено: 15-10-2014 00:55
	Залезла в Яндекс. ...короче, *застрелившийся смайлик*! Ищи специалиста! Сналета не поймешь!( Цитировать
Людмила магистр Группа: Модераторы Сообщений: 30551	Добавлено: 15-10-2014 01:00
	Залезла в Яндекс. ...короче, *застрелившийся смайлик*! Ищи специалиста! Сналета не поймешь!( Цитировать
Elektra магистр Группа: Модераторы Сообщений: 26966	Добавлено: 15-10-2014 01:01
	Еще ж ваша разбивка на регионы! Ужас-ужас!))) Цитировать
Людмила магистр Группа: Модераторы Сообщений: 30551	Добавлено: 15-10-2014 01:02
	ДА, страна большая и в каждом закутке свои правила! Цитировать
Elektra магистр Группа: Модераторы Сообщений: 26966	Добавлено: 16-01-2015 13:29
	Тэкс, дорогие мои! Читайте и наслаждайтесь!))) Меняется порядок расчета налога на недвижимость С 1 января налоговая меняет систему расчета налога на недвижимость физических лиц. Если раньше налог начислялся исходя из инвентаризационной стоимости квартиры (устанавливается исходя из затрат на строительство жилья), то теперь его будут рассчитывать из кадастровой стоимости. Ее определяет Федеральная служба кадастра и картографии раз в пять лет. Такая стоимость квартиры максимально приближена к рыночной: она учитывает район, где расположена квартира, его инфраструктуру, тип дома и так далее. Кадастровая стоимость в среднем выше инвентаризационной на 15–20%. По новой системе у налога будет несколько порогов: для объектов стоимостью до 10 миллионов рублей налог составит 0,1%, для имущества от 10 до 20 миллионов рублей — 0,15%, от 20 до 50 миллионов рублей — 0,2%, от 50 до 300 миллионов — 0,3%, а для самого дорогого жилья, стоимость которого превышает 300 миллионов, — 2%. Каким налог на недвижимость был раньше Налог на недвижимость считается одним из основных в России. Он был принят еще до Конституции и оставался в неизменном виде с 1991 года. Налог вычислялся из инвентаризационной стоимости квартиры, которая устанавливается, грубо говоря, исходя из затрат на строительство жилья. Такая цена жилья, как правило, ниже рыночной примерно в 10 раз. При ней не учитывается ни район города, ни его инфраструктура, ни тип дома. Однако у каждой квартиры существует еще и кадастровая стоимость — ее определяет Федеральная служба кадастра и картографии раз в пять лет. Она считается максимально приближенной к рыночной цене. При ее формировании учитываются все те же факторы: на каком этаже вы живете, насколько близко к дому расположено метро, находится недвижимость в элитном жилом квартале или хрущевке под снос. Узнать стоимость своего жилья можно либо в самом кадастровом паспорте квартиры, либо на сайте Росреестра. Каким он будет теперь 15 октября правительство Москвы постановило, что теперь налог на недвижимость будет вычисляться из кадастровой стоимости жилья. Ставки для расчета налога будут разниться: чем выше кадастровая стоимость квартиры, тем больше придется платить в казну. Чиновники назвали несколько порогов налога: для объектов стоимостью до 10 миллионов рублей налог составит 0,1%, для имущества от 10 до 20 миллионов рублей — 0,15%, от 20 до 50 миллионов рублей — 0,2%, от 50 до 300 миллионов — 0,3%, а для самого дорого жилья, стоимость которого превышает 300 миллионов, — 2%. По идее, при расчете налога можно сэкономить: из нового налога предусмотрены вычеты. Для квартиры это 20 кв. м, для комнаты — 10 кв. м, для дома — 50 кв. м. Таким образом, база для налога будет определяться как кадастровая стоимость квартиры, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв. м. По кому ударит новый порядок налогообложения В принципе, по всем. Издание «РБК» подсчитало: если раньше за двушку в пятиэтажном доме на Каховке надо было платить 700 рублей в год, то с 2015 года хозяевам недвижимости придется отдавать государству целых 7500 рублей ежегодно. Это наименьшее из зол. Трудно придется жителям центра. К примеру, за трехкомнатную квартиру в сталинском доме на Тверской ежегодно придется платить 52 000 рублей (вместо привычных 2500). Самые большие налоговые ставки отойдут владельцам уникальной недвижимости — больших лофтов в клубных домах и проч. Изменения в налоговом кодексе не скажутся только на льготниках и жителях Новой Москвы. Сильнее всего закон ударит по владельцам апартаментов, которые числятся как« офисно-деловое, торговое, ресторанного, бытового обслуживания»: официально такая недвижимость считается коммерческой, и налоговая ставка на нее составляет 2%. То есть если за квартиру стоимостью в 10 миллионов налог составит от 10 до 30 тысяч в год, то за апартаменты такой же стоимости придется платить уже 200 тысяч. Что принесет новый налог на недвижимость Во-первых, покупать жилье в Москве станут менее охотно. Держать в собственности недвижимость (особенно в центре) станет невыгодно, поэтому от лишних квартир начнут избавляться как от балласта. Закон ударит по рантье: сдача квартиры в аренду перестанет быть таким прибыльным делом. Малоимущим жителям центра придется перебраться на окраины. В сети уже назвали новую систему налогообложения самым действенным способом выселить коренных москвичей и пенсионеров из центра. Как уменьшить налог на свою недвижимость Как рассказал изданию «Дом. Лента.ру» руководитель управления земельно-имущественных отношений консалтинговой компании Heads Александр Зарицкий, кадастровая оценка недвижимости не имеет индивидуального подхода, поэтому не отражает настоящую стоимость жилья. Если кажется, что цена квартиры может быть ниже указанной, можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров Росреестра. Тогда эксперты в индивидуальном порядке оценят реальную стоимость вашей квартиры и укажут ее новую кадастровую стоимость. Правда, в этом случае может получиться и так, что цена окажется выше первоначальной и вы сами себе сделаете еще хуже. А еще может открыться новый вид взяточничества — ради занижения стоимости квартир. Не стоит забывать и про налоговые вычеты. Правда, действуют они только на один объект недвижимости. То есть если у вас есть несколько квартир и дача, то скидку от государства можно получить только на одно жилье на выбор. Успокаивать себя остается только тем, что переход на новую систему затянется на пять лет. Первые выплаты по новой системе придутся на второе полугодие 2016 года, однако состоять они будут из старой суммы и процента от разницы между суммами нового и старого налога. Ежегодно в течение пяти лет этот процент и будет увеличиваться. http://gorod.afisha.ru/changes/kak-izmenitsya-zhizn-s-1-yanvarya-2015-goda/ Цитировать
Людмила магистр Группа: Модераторы Сообщений: 30551	Добавлено: 16-01-2015 20:26
	Всё понятно теперь.((( Сссс...и.((( Цитировать
Галина магистр Группа: club Subrosa Сообщений: 16056	Добавлено: 17-01-2015 22:20
	Люсенька, пенсионеры освобождены от налога на недвижимость, но это касается одного объекта, а если у тебя две квартиры, то за одну платить не будешь, в которой прописана, а за другую придётся платить налог. Цитировать
Людмила магистр Группа: Модераторы Сообщений: 30551	Добавлено: 17-01-2015 23:14
	"Вздыхаю..." Хорошо, если так. Цитировать
Галина магистр Группа: club Subrosa Сообщений: 16056	Добавлено: 17-01-2015 23:56
	Это именно так Цитировать

Страницы: 1 2 3 4 5 Next>>

Раздел:  --== Все разделы ==-- ------------------------------------------------------------- Для новичков и не только Привет! Отдыхаем Психология и философия. В мире прекрасного Наше творчество Религия "Вигвам" Литературный раздел Кинозал Кулинария. Питание. Природа, сады, огороды Политика. История. Островок детства (в Балхаше) Поговорим за жизнь Города и страны club Subrosa Здоровье. Медицина. Спорт. Рабочая комната Интерн БАЛХАШСКИЙ форум / Политика. История. / Новости про недвижимость.